أفضل المشاريع العقارية في البحر الأحمر 2025
البحر الأحمر من أبرز الوجهات الاستثمارية ليس فقط في النطاق المحلي بل و أيضا الشرق الأوسط نظراً لتمزيه بمزيج فريد من الطبيعة الخلابة والبنية التحتية المتطورة بالإضافة لتنوع الفرص الاستثمارية، ويتمتع البحر الأحمر بمكانة استراتيجية متميزة من خلال الامتداد على شريط ساحلي طويل لأكثر من 1000 كم يحتضن العديد من المدن العالمية مثل الغردقة والجونة بالإضافة لمرسي علم وسهل حشيش والتي تملك أفضل المشاريع في البحر الأحمر مما يجعل مركز جاذب للاستثمارات السياحية والعقارية وهو ما ينتج عن جمال الشواطئ البكر والشعاب المرجانية النادرة بجانب الطقس المعتدل على مدار العام لذا يُعد الوجهة الأمثل للسياحة والترفيه كذلك الاستمتاع بالطبيعة على المستوي الدولي.
كما تحرص الدولة على دعم وتنشيط الاستثمارات بتلك المنطقة عبر الحوافز الاستثمارية مع التشريعات المرنة بالإضافة لتطوير البنية التحتية التي تشمل مطارات دولية وموانئ بحرية بالإضافة لطرق سريعة وغيرها من المرافق المساندة مثل الطاقة المتجددة مما يعزز من مكانتها كوجهة للاستثمار المستدام، وإلي جانب السياحة والعقارات تفتح منطقة البحر الأحمر أبواباً واسعة للاستثمار في الخدمات الفندقية والمراكز التجارية بالإضافة للصناعات المرتبطة بالأنشطة البحرية ومشروعات الطاقة، ومع توجه الدولة لجعل مدن البحر الأحمر مراكز سياحية عالمية تزداد الفرص للمستثمرين المحليين والدوليين لتحقيق عوائد مرتفعة ونمو طويل الأمد مما يجعل تلك الوجهة سوق ديناميكي نابض بالحياة.
سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp
أهم مشروعات مدن البحر الاحمر
الجونة
- Swan Lake El Gouna: يأتي على مساحة بحوالي 110,000 متر² من شركة حسن علام للتطوير العقاري، ويمتاز بالتصميمات المستوحاة من الطابع اليوناني.
- G Cribs: أبرز أعمال شركة انرشيا للتطوير العقاري في الجونة ويمتاز بأرقي التصميمات والقرب من أهم معالم المدينة.
- Fanadir Shores: من شركة اوراسكوم للتطوير العقاري بصورة مباشرة على البحر مع لاجون خاص بالقوارب.
- Fairways: من شركة اوراسكوم للتطوير العقاري ويتميز بإطلالات بانورامية مع تصميم منمج بالطبيعة وبالقرب من المراسي والشواطئ الهامة.
- Tuban El Gouna: حي سكني فاخر من شركة اوراسكوم للتطوير العقاري بتصميمات عصرية ووحدات متنوعة بالإضافة لخدمات متكاملة.
- North Bay:من شركة اوراسكوم للتطوير العقاري على مساحة 440,000 متر² مع بحيرة مركزية بمساحة 140,000 متر كما يضمن الخصوصية للفلل بالإضافة لوصول مباشر للبحر والمراسي الخاصة².
- The Nines: تقدمه شركة اوراسكوم للتطوير العقاري على مساحة 87,000 متر² مع تكامل خدمي وملاعب جولف.
- Kamaran El Gouna: شاليهات بتصميم منسجم مع الطبيعة بمستوى فاخر من شركة اوراسكوم للتطوير العقاري.
- Ancient Hill: تقدمه لك شركة اوراسكوم العقارية على مساحة 396,000 متر² بارتفاع 14 متراً فوق سطح البحر و أيضا بحيرة مركزية بحوالي 122,000 متر².
- Miramar: من شركة اوراسكوم للتطوير العقاري على مساحة 4,000 متر² ويمتاز بالرقي والتكامل.
سهل حشيش
- Cala Resort: أقوي ابتكارات شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري ويمتد على مساحة 23 فدان ويضم أرقي الوجهات الساحلية بالقرب من مطار الغردقة والكورنيش والمارينا.
- IL Bayou Sahl Hasheesh: من شركة ذا لاند للتطوير العقاري يضم شقق فندقية و أيضا فلل فاخرة بقلب البحر الأحمر وبالقرب من أهم الشواطئ.
- Tawaya: أقوي ابتكارات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بامتداد على واجهة مائية وبالقرب من أهم الشواطئ.
مرسي علم
- The Groove: حصيلة خبرات Dm Developments العريقة بأرقي وحدات ساحلية وتطور غير مسبوق يضمن لك تجربة سياحية فريدة مدموجة بسحر الطبيعة.
- Matangi: تقدمه لك شركة OUD Developments بالقرب من مطار مرسي علم وبتكامل خدمي وترفيهي على أحدث المعايير العالمية علاوة على أكبر تنوع للوحدات الساحلية الفاخرة.
- Oriental Coast: من شركة OUD Developments بوحدات تمتاز بتصميماتها الفاخرة واندماج مع الطبيعة الساحرة للبحر الاحمر.
الغردقة
- Makadi Heights: تقدمه شركة اوراسكوم للتطوير العقاري على مساحة 3,4 مليون بارتفاع يبلغ أقصاه 78 متر فوق مستوي سطح البحر.
- Arena Blanca: تقدمه شركة العز للتطوير العقاري على مساحة 3,5 فدان مع أكبر تنوع للوحدات الساحلية الفاخرة كذلك لاكتفاء من الخدمات المتطورة.
سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp
مميزات مشروعات البحر الاحمر
- المطور العقاري: شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Developments
- الموقع: على طريق الغردقة/ سفاجا في البحر الأحمر.
- مساحة المشروع: 2400 فدان بما يُقدر بحوالي 10 ملايين متر مربع.
- الخدمات: 12 فندق، مارينا لليخوت، Marassi Wonders، شواطئ عدة كذلك حراسات أمنية مشددة.
- المستهدفين: المستثمرين على المستوي المحلي والدولي والباحثين عن وجهات ساحليى برقي وتطور غير مسبوق.
- أنواع الوحدات: شاليهات، تاون هاوس، فلل مستقلة.
- الأسعار: تبدأ من مبلغ بحوالي 14,000,000 جنية، للمزيد اضغط هنا
- المطور العقاري: شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments Holding
- الموقع: بقلب خليج مكادي في البحر الأحمر.
- مساحة المشروع: 3,4 مليون متر مربع.
- التصميم: ارتفاع يبلغ أقصاه 78 متر فوق مستوي سطح البحر.
- الخدمات: نادي اجتماعي، ألعاب شاطئية ومائية، منطقة تسوق متكاملة، كلوب هاوس وتدابير أمنية عالية.
- المستهدفين: العائلات الباحثين عن سكن ثابت مع طبيعة البحر الاحمر و أيضا وجهات سياحية فاخرة.
- أنواع الوحدات: شاليهات، بنتهاوس، دوبلكس، تاون وتوين هاوس، فلل مستقلة.
- الأسعار: تبدأ من نسبة قدرها 8,020,000 جنية، وللمزيد اضغط هنا
- المطور العقاري: شركة برايم للتطوير العقاري Prime Developments
- الموقع: بقلب مدينة الغردقة في البحر الأحمر.
- مساحة المشروع: 3,5 فدان.
- الخدمات: حمامات سباحة، منطقة تجارية كبرى، ملاعب رياضية، رعاية صحية شاملة وحراسات أمنية مشددة.
- المستهدفين: الباحثين عن عقارات ساحلية فاخرة بنسب قليلة وعوائد إيجار عالية.
- أنواع الوحدات: ستوديوهات، شاليهات.
- الأسعار: تبدأ من مبلغ قدره 4,284,000 جنية، وللمزيد اضغط هنا
- المطور العقاري: شركة العز للتطوير العقاري El Ezz Developments
- الموقع: علي طريق النصر بالقرب من سهل الغردقة في البحر الأحمر.
- مساحة المشروع: 3,5 فدان.
- الخدمات: ملاعب رياضية، حمامات سباحة، منطقة تجارية، منطقة للحفلات كذلك حراسات أمنية مشددة.
- المستهدفين: الباحثين عن عوائد إيجار مع أسعار متوسطة.
- أنواع الوحدات: شاليهات.
- الأسعار: تبدأ من 3,696,000 جنية، للمزيد اضغط هنا
سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp
أبرز النصائح لاختيار المشروع في البحر الاحمر
تحديد هدف الاستثمار
يوجد العديد من التوجهات للاستثمار لذلك يجب تحديد هدفك بكل وضوح إذا كنت تبحث عن دخل إيجاري مستمر وهو ما يجعلك تتجع للعقارات والفنادق، أو ضمان المكاسب لرأس المال على المدي الطويل وهو ما يجعل إعادة بيع العقار هو الأنسب لك، كما يوجد أنواع استثمار أخرى بمدن البحر الاحمر مثل الطاقة والخدمات لذلك يجب الاختيار ما بين الأنسب لك.
اختيار الموقع بعناية
يوجد العديد من المدن على طول شريط البحر الاحمر المصري وتنفرد كل واحدة منها بالطابع الخاص لها حيث تأتي مدينة الجونة والغردقة كالأبرز في الوجهات السياحية التي تناسب أكثر الاستثمار العقاري والفندقي الفاخر، وتمتاز مدينة مرسى علم بكونها منطقة صاعدة في فرص الاستثمار بالمستقبل الواعد والتي تأتي بأسعار تنافسية، أما بالنسبة لمدن سفاجا والقصير فهما يناسبوا أكثر مشروعات الخدمات اللوجستية والصناعية.
تحليل البنية التحتية المحيطة
يجب عليك اختيار المشاريع التي تنفرد بالقرب من أهم وجهات البنية التحتية التي تعزز من القيمة والتي تتمثل في المطار والميناء علاوة على شبكة الطرق لأجل ضمان تيسير التنقل التي تقدمها الدولة مع مشروعات تجديد الطاقة، بالإضافة للوجهات التي تأتي على مقربة من المراكز السياحية والمراسي كذلك الشواطئ البراقة التي يمتاز بها الشريط الساحلي للبحر.
دراسة سمعة المطور العقاري
إن سمعة المطور العقاري وتاريخ خبراته في المجال من أهم العوامل التي يجب الاهتمام بها عند نقطة البداية في رحلة اختيار وجهتك، حيث أن الخبرة في المجال العقاري بالأخص السياحي تضيف المزيد من القوة للمشاريع، كما يجب عليك التأكد من جدية الشركة في مواعيد التسليم بالإضافة إلي الجودة العالية وتحقيق كافة ما يتم التعاقد عليه.
تقييم الجدوي المالية من الاستثمار في البحر الأحمر
هناك تفاوت في نسب الجدوي المالية الناتجة من المشاريع على الشريط الساحلي للبحر الاحمر وذلك بناءً على الموقع الخاص بكل مشروع علاوة على قوة المطور العقاري والتكامل من البنية التحتية والاحتياجات مع نسب تطورها، وهو ما يجعلك تحرص على التأكد من وجود خطة إدارة أو تشغيل للمشاريع وليس مجرد البيع للوحدات، كما يجب عليك القيام بمراجعة لخطط السداد و أيضا التوقعات من العائد السنوي.
الاهتمام بالاستدامة
الدراسة الدقيقة لتوجهات المشاريع تجعلك تنعم بكافة سبل التطور والتي تواكب خطط الاستدامة ولأجل ذلك يجب التركيز على اعتماد تلك المشروعات التي ترغب بالتملك بها على الطاقة الشمسية ومحطات تحلية المياه بالإضافة إلي تمزيها في التصميم البيئي الذي يندمج مع سحر المنطقة ويعزز من قيمتها على طول المدي، بالإضافة للاندماج مع الطبيعة واستخدام معايير تحافظ عليها مما يُعد ميزة تنافسية تجذب الطلب العالمي.
مراجعة القوانين
أهم أساسيات الاختيار تتمثل في الاطلاع على تسهيلات الاستثمار مثل الإعفاءات الضريبية أو توافر التراخيص بجانب السلامة في الوضع القانوني للأرض والوحدة، وإذا أمكن الاستعانة بمحامٍ متخصص تساعدك في التأكد من كافة تلك النقاط الهامة.
مقارنة العروض
يجب عليك القيام بمقارنة ما بين مشروعات وجهات الشريط الساحلي للبحر الاحمر نظراً لتعدد الكيانات المطورة التي تتنافس في تقديم أفضل الأسعار وأيسر أنظمة للسداد مع العديد من العروض في مختلف أوقات العام، لذلك الدراسة الدقيقة تسهل عليك اغتنام الفرص بما يتناسب مع قدرتك الشرائية في أفضل الوجهات التي تمتاز بأعلى معدلات للنمو.
سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp
مقارنة أنواع الاستثمار بمدن البحر الاحمر لتسهيل الاختيار
الاستثمار الفردي في البحر الأحمر
- يتمثل في أفراد باحثين عن دخل إضافي أو منزل ثانٍ.
- وحدات صغيرة ومتوسطة المساحة من شقق وستوديوهات وتاون هاوس.
- الأنسب أن يتم اختيار موقع بالقرب من الشاطئ أو المارينا لزيادة فرص الإيجار السياحي.
- التركيز على مشروعات يتم إداراتها من شركات ذات خبرة قوية لضمان العائد الإيجاري.
- اختيار خطط سداد مرنة مع التزامات مالية بسيطة.
الاستثمار العقاري في البحر الأحمر
- تركيز على المشروعات التي تأتي قيد التطوير نظراً لارتفاع القيمة مع تقدم التنفيذ.
- اختيار وجهات صاعدة مثل مريى علم والغردقة كون الأسعار تمتاز بالتنافسية.
- اختيار وحدات مناسبة لإعادة البيع بسهولة في المشاريع المعروفة ذات الطلب المرتفع.
- المواكبة المتواصل لتوجهات السوق في السياحة البيئية وأنواع الوحدات التي يتزايد الطلب عليها كذلك التطور العالمي.
الإستثمار المؤسسي في البحر الأحمر
- يتناسب أكثر مع الشركات وصناديق الاستثمار.
- الأمثل أن يتم التركيز على المنتجعات ذات الخدمات الفندقية كذلك مراكز السياحة المتكاملة.
- الاستثمار في شراكات مع أكبر العلامات التجارية لضمان زيادة العائد والنجاح.
- تنوع المحفظة الشرائية بتنوع الأجزاء ما بين السياحة والسكن الفاخر كذلك الخدمات المتكاملة والمتطورة.
- القيام بدراسة دقيقة للجدوى المالية و أيضا توقعات النمو في السياحة الإقليمية و أيضا العالمية.
الاستثمار في الطاقة والبنية التحتية في البحر الأحمر
- تمتلك مدن البحر الأحمر فرص ضخمة في ذلك النوع من الاستثمار كونها رائد في الطاقة الشمسية كذلك طاقة الرياح.
- الاستثمار في محطات تحلية المياه أو خدمات الاستدامة تعزز القيمة على طول المدى.
- الاختيار الدقيق للموقع بما يقرب من المجتمعات العمرانية الكبرى مثل الجونة و أيضا الغردقة لتأمين ثبات الطلب.
- الاستفادة من الحوافز التي تقدمها الحكومة بالأخص في مشاريع الطاقة المتجددة.
الاستثمار في السياحة والخدمات بمدن البحر الأحمر
- الأنسب بهذا المجال من الاستثمار التوجه إلى المشاريع الفندقية والسياحية في المناطق ذات الطلب المتزايد مثل الجونة والغردقة.
- الاستثمار في وجهات الترفيه والنوادي الشاطئية كذلك المطاعم يضمن زيادة العوائد بصورة متسارعة.
- اختيار الموقع بما يقارب المطارات و أيضا المراسي لأجل جذب السياحة الدولية.
- الشراكة مع وكالات السفر و أيضا خبراء السياحة لضمان تدفق العملاء بصورة دورية.
سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp
المشاريع العقارية بالبحر الأحمر
البحر الاحمر هو أفضل وجهة للاستثمار نظراً للموقع الاستراتيجي والتنوع السياحي والعمراني من خلال تنوع المدن العالمية مثل الجونة والغردقة وغيرها من المناطق الصاعدة كمرسى علم تتيج فرص لا يمكن حصرها أمام المستثمرين مع خيارات واسعة للسكن الفاحر والمنتجعات السياحية بأفضل بنية تحتية مدعومة بقوة من قبل الدولة بأكبر نسب للمحفزات، كل هذا يأتي مع إقبال متزايد باستمرار للسياحة نظراً للطبيعة البكر وامتلاك المنطقة أنشطة بحرية وشواطئ خلابة مع شعاب مرجانية نادرة، لذلك فإن الاستثمار مع أفضل المشاريع العقارية في البحر الأحمر يضمن لك عوائد مجزية واستدامة طويلة الأمد بأعلى درجات من الربح والأمان الاستثماري.
للمزيد من التفاصيل أو للحجز لا تتردد بالتواصل معنا
