شقق للبيع فى الشيخ زايد
شقق للبيع في الشيخ زايد بتصميمات معمارية راقية، حيث تضم مدينة الشيخ الزايد مجموعة متنوعة من الشقق السكنية المعروضة للبيع؛ من ناحية المساحات والتصميمات، بالإضافة إلى مستوى التشطيب المطلوب. فنجد أنها تضم جميع الأذواق والميزانيات، إذا كنت تبحث عن مجتمع سكني فاخر، أم وحدة سكنية بعمارة عادية في حي هادئ. نظرًا لأن مدينة الشيخ زايد تعد من المناطق الراقية والحديثة في مصر، حيث تتمتع بمزيج من المساحات الخضراء الواسعة والتخطيط العمراني المتطور، بالإضافة إلى البنية التحتية المتكاملة. فنجد أن المدينة توفر بيئة سكنية هادئة ومُريحة لساكنيها أو المستثمرين المحتملين، كما أنها تتمتع بمستوى عالٍ من الأمان والخصوصية. ولا ننسى قربها أهم المحاور مثل محور 26 يوليو و أيضًا الطريق الدائري. مما يسهل عملية الوصول منها وإليها.
مزايا السكن في الشيخ زايد
- موقع استراتيجي :إن مدينة الشيخ الزايد تتمركز فوق هضبة، مما يجنبها مشاكل كالتهوية، التلوث، والضباب، كما أنها:
- تقع غرب القاهرة الكبرى.
- بالقرب من مدينة 6 اكتوبر.
- قريبة من طريق مصر – اسكندرية الصحراوي.
- على مسافة قريبة من محور 26 يوليو.
- خدمات متكاملة :تتوفر بها كافة المرافق والخدمات الرئيسية مثل: المياه، الكهرباء، وخدمات الصرف الصحي، بالإضافة إلى خدمات الإنترنت والغاز، والنظافة، و أيضا الصيانة الدورية. ولا ننسى الخدمات الهامة والبنية التحتية المتطورة والمتكاملة كالمدارس الدولية، الحضانات، الجامعات، والمعاهد. تتوفر بها أيضا خدمات صحية على سبيل المثال المستشفيات الكبرى، العيادات المتخصصة، والمراكز الطبية. ولا تجتمع كل هذه المزايا دون وجود الخدمات الترفيهية فنجد بها المولات الكبيرة، المطاعم والكافيهات العالمية، النوادي الرياضية. بينما تغطيها المساحات الخضراء والحدائق لتضفي منظر طبيعي خلّاب.
- بيئة نظيفة وهادئة :نظرا للكثافة السكانية القليلة بها فيقل الزحام والضوضاء. وتزيد الخصوصية والهدوء، مما يوفر أجواء سكنية راقية. ولا ننسى التصميمات الحديث للمناطق بها من الشوارع الواسعة والمساحات الخضراء، كما أنها تتمتع بالإدارة المثلى للإشراف على النظافة والتشجير والصرف. مما يؤدي لتقليل نسبة التلوث، علاوة على وجود مشاريع منغلقة على نفسها للعائلات التي تفضل الخصوصية التامة. و أيضا تتنوع الأحياء بمدينة الشيخ زايد لتشمل أحياء اقتصادية، أحياء فوق المتوسطة، وأحياء الراقية.
أنواع الشقق في الشيخ زايد
أنواع الشقق المتوفرة :تتعدد أنواع الشقق في مدينة الشيخ زايد، فنجد أن هناك كمبوندات مغلقة لها خدمات أمنية خاصة وبوابات، كما يوجد شقق في مناطق سكنية مفتوحة. مما يتيح لساكنيها السكن في محيط المدينة بدون قيود الكمبوندات.
شقق في كمبوندات مغلقة : تتميز بأنها محاطة بسور وتشمل أنظمة أمنية على مدار الساعة لتوفر الحماية لساكنيها. تتمتع هذه الشقق بالخدمات والمرافق الهامة كالمرافق الترفيهية والرياضية، كما تضم حمامات السباحة بمختلف الأحجام، الحدائق والمنتزهات، كما تشمل مناطق لعب للأطفال، النوادي الصحية.
شقق في مناطق سكنية مفتوحة :وتقع هذه الشقق بأحياء سكنية تقليدية، لذا لا تتضمن أسوار أو حراسة، أو بوابات خاصة. فيكون الوصول سهلًا للمتاجر والمطاعم المحيطة في المنطقة، كما أنها تتيح سهولة الوصول والتجول بالأماكن المحيطة، غالبًا ما تكون الأسعار أقل بهذه الأحياء، والخيارات أكثر.
متوسط الأسعار (2025)
تختلف الأسعار حسب موقع المشروع وموقع الوحدة داخل المشروع، كما أن السعر يرتفع كلما كان المطور العقاري معروف وله سابقة مشاريع بجودة عالية، بالإضافة إلى مساحة الشقة وعدد الغرف بها.
- متوسط الأسعار بمدينة الشيخ زايد 9,107,000 جنيه.
نصائح قبل الشراء في الشيخ زايد
- عند البحث عن شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد، من الضروري أولًا تحديد نوع الاستثمار. سواء كان استثمارًا طويل الأجل، أو قصير الأجل، أو رغبة في استخدام العقار كمقر رئيسي للشركة. بعد ذلك، يجب التحقق من المطوّر العقاري، من خلال البحث عن مشاريعه السابقة ومدى نجاحها، بالإضافة إلى التأكد من وجود سجل تجاري سليم ومعتمد للشركة المطوّرة.
- من الضروري مراجعة الأوراق القانونية مع محامٍ مختص قبل توقيع أي عقود. وقراءة بنود العقد بعناية لضمان وضوح كافة الشروط، بالإضافة إلى التأكد من الأرقام المتعلقة بالمدفوعات. مثل موعد التسليم، عدد الأقساط، الدفعة المقدمة، وطريقة الدفع المُعتمدة في العقد.
- أيضا من المهم التحقق من ترخيص الأرض وصحة الإجراءات القانونية الخاصة بها. بالإضافة إلى مواصفات البناء ومدى مطابقتها للمعايير والشروط الحكومية المعتمدة.
- لا يُغفل كذلك تقييم مستوى الخدمات داخل المشروع، مثل توفّر مواقف السيارات، أنظمة الأمان والحماية من الحريق، المصاعد. ومدى قرب المشروع من أهم البنوك والمؤسسات المالية. كما يُفضّل التأكد من أن المشروع يتضمن مدارس وجامعات دولية. إلى جانب النوادي الرياضية والاجتماعية التي تُعزز من جودة الحياة داخل المجمع السكني.
في النهاية تتفاوت أسعار الشقق في مدينة الشيخ زايد تفاوتًا ملحوظًا، ويعود ذلك إلى عدة عوامل رئيسية. يأتي على رأسها الموقع داخل المدينة؛ فالشقق القريبة من المناطق الحيوية مثل المحاور الرئيسية، المولات التجارية الكبرى، الجامعات، والمراكز الخدمية غالبًا ما تكون الأعلى سعرًا. كما تلعب طبيعة المنطقة دورًا مهمًا في تحديد القيمة. إذ تتميز المناطق التي تتوفر فيها بنية تحتية متكاملة من طرق ممهدة، مساحات خضراء، وخدمات عامة. بجاذبية أكبر لدى المشترين، الأمر الذي ينعكس على ارتفاع أسعار الوحدات فيها مقارنةً بغيرها من المناطق الأقل تطورًا.
لمعرفة المزيد من التفاصيل والحجز اتصل بنا الان.
