محلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الادارية الجديدة هي أفضل المشروعات القومية في العصر الحديث التي أعادت رسم خريطة الاستثمار على مستوي الراضي المصرية، حيث أنها لا تقتصر على مجرد مدينة مستحدثة بل إنها وجهة اقتصادية وتجارية مصممة بطريقة مبتكرة حتى تصبح القلب النابض للأعمال والحياة العصرية على مستوى الشرق الأوسط، وذلك من خلال ضم باقة متنوعة من محلات للبيع تضمن أيسر رحلة إدارة لأجل المستثمرين من خلال التكامل الخدمي المواكب لمعايير الجيل الرابع، كل هذا التميز يأتي مع تسارع في تطور البنية التحتية بدفع قوي من الحكومة المصرية مما جعل ضم توفير أكبر نسب من العوائد الاستثمارية وزيادة رأس المال للمستثمرين مهما كان توجه مشروعك.
سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp
لماذا الاستثمار في محلات العاصمة الإدارية؟
- مشروع قومي ضخم كما يضمن تحقيق نقلة عالمية للدولة.
- ارتفاع متزايد بصورة متواصلة في الطلب على المحلات كذلك الاستثمار.
- توفير نسب من العوائد الاستثمارية الضخمة.
- موقع استراتيجي كما يُعد حلقة الوصل لأهم وجهات الجمهورية.
- تنوع ضخم في المشروعات التجارية الملائمة لمختلف توجهات الاستثمار.
- دعم حكومي متواصل و أيضا ضمان تام لأجل الاستقرار والنجاح.
- ارتفاع لقيمة العقارات مما يوفر زيادة بنسب العوائد و أيضا رأس المال.
أهم وجهات ومشروعات الاستثمار في العاصمة الإدارية
تمتلك العاصمة الادارية الجديدة العديد من الوجهات لأجل الاستثمار مثل MU23 والداون تاون كذلك الحي المالي علاوة على تنافس الشركات الكبرى في وضع بصمتها بمختلف وجهات المدينة لتصبح مركز الاستثمار الأمثل على مستوى الشرق الأوسط، ومن أبرز تلك الأعمال:
- المطور العقاري: شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري Nile Developments
- الموقع: بالمربع الذهبي بصورة مباشرة علي النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي.
- مساحة المشروع: 70,5 فدان.
- التصميم: ارتفاع 233 متراً ليصبح ثاني أطول الأبراج وناطحات السحاب بالجمهورية.
- أنواع الوحدات: محلات، مكاتب، شقق فندقية.
- الأسعار: تبدأ من 8,200,000 جنية، وللمزيد اضغط هنا
- المطور العقاري: شركة تاج مصر للتطوير العقاري Taj Misr Developments
- الموقع: على ثلاث محاور رئيسية أمام البرج الايقوني و أيضا بجوار محطة قطار المونوريل.
- مساحة المشروع: 8,058 متر مربع للأرض +مساحة للبناء بحوالي 57,600 متر².
- التصميم: ارتفاع 230 متر على دور أرضي +56 دور متكرر.
- أنواع الوحدات: محلات، مكاتب.
- الأسعار: تبدأ من 7,125,000 جنية، وللمزيد اضغط هنا
- المطور العقاري: شركة رادكس للتطوير العقاري Radix Development
- الموقع: على أهم وأكبر ميدان في محور الأمل بقطعة E8 في منطقة MU23.
- المساحة: 10,700 متر مربع.
- التصميم: طابق أرضي+ 3 أدوار بيزمنت و أيضا 11 دور متكرر.
- أنواع الوحدات: محلات، مكاتب و أيضا عيادات.
- الأسعار: تبدأ من 4,653,000 جنيه، وللمزيد اضغط هنا
- المطور العقاري: شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments
- الموقع: شارع رئيسي بعرض 70 متر بقلب MU23.
- المساحة: 6,661 متر مربع كما يضم بلازا مزدوجة 1000 متر.
- التصميم: 3 أدوار بدروم +دور أرضي و أيضا 9 أدوار متكررة
- أنواع الوحدات: محلات، مكاتب، عيادات.
- الأسعار: تبدأ من 1,430,000 جنية، وللمزيد اضغط هنا
سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp
ما هو متوسط الأسعار في المحلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة؟
- متوسط سعر المتر التجاري: يتراوح بحوالي 200,000 جنية.
- متوسط سعر المتر الإداري: يُقدر بحوالي 140,000 جنية.
- متوسط سعر المتر الطبي: تتراوح نسبته بمبلغ 120,000 جنيه.
- متوسط سعر المتر الفندقي: يأتي بنسبة 187,000 جنيه.
ما هي أنظمة الدفع والتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة؟
- نسب حجز تُقدر بدايتها من 5% و10%.
- خطط سداد مرنة بأطول الفترات المريحة للتقسيط المتساوي من 7 إلي 8 سنوات.
- أنظمة ميسرة لأجل المستثمرين على المستوى المحلي والعاملين بالخارج كذلك الأجانب.
العائد الاستثمار للمحلات في العاصمة الادارية الجديدة
تعتمد نسب العائد الاستثماري لأجل المحلات المخصصة للبيع في قلب العاصمة الادارية الجديدة بناءً على العديد من العوامل مثل الموقع الاستراتيجي ونوع النشاط التجاري بجانب جودة البنية التحتية ومدى تقدم المراحل الإنشائية بالإضافة إلي مدى تكامل الخدمات كذلك نسب الإشغال، كما تتمثل متوسط نسب العائد الاستثماري في النقاط التالية:
- العائد الإيجاري للمحلات يتراوح بنسب من 6 إلي 10%.
- المشروعات المتميزة تقدم نسب تتراوح بحوالي 8 إلي 12%.
نصائح للشراء في المحلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة
- تحديد هدف الشراء إما للاستثمار الشخصي أو التأجير.
- اختيار الموقع بعناية في أفضل الوجهات الحيوية ذات السهولة في الوصول.
- التأكد من سمعة الشركة وجديتها في التنفيذ و أيضا التسليم.
- اختيار مساحة تناسب توجه استثمارك بكل عناية.
- المقارنة بين أسعار المشروعات و أيضا اغتنام فرص العروض.
- التأكد من تواجد كافة المرافق والخدمات المتطورة.
- الاستعانة بخبير عقاري موثوق لإرشادك لاغتنام أفضل الفرص.
- مراعاة وجود رسوم للصيانة لأجل المحلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة.
المستقبل التجاري للعاصمة الإدارية
مستقبل واعد لأجل العاصمة الادارية الجديدة ينتظر المستثمرين بحكمة في أفضل مشروعات العالمية المدفوعة بالدعم الحكومي والتخطيط الذكي لحياة العمل مما يضمن أعلى نمو للمبيعات والأرباح و أيضا العوائد الاستثمارية، وفيما يلي نقدم لك التوقعات المستقبلية لنمو المدينة نظراً للعديد من المميزات:
- زيادة الاستثمارات الحكومية مع طرح العديد من الأراضي للمستثمرين.
- زيادة توجهات القطاع الخاص بتنفيذ أضخم المشروعات.
- نمو الطلب على الخدمات والأنشطة و أيضا تملك الوحدات السكنية.
- ارتفاع قيمة العقار على طول المدي بشكل متسارع.
- التوسع في الوجهات العقارية و أيضا المرافق الحضرية الذكية.
- توقع بزيادة النمو بنسبة من 7 كما تصل إلي 10% تقريباً.
- تنوع المشروعات متعددة الاستخدامات كما تضمن بذلك تلبية كافة احتياجات الاستثمار.
- تواجد المولات و أيضا المجمعات التجارية بالقرب من وجهات السكن مما يضمن أكبر جذب للعملاء.
- توسع الشركات الأجنبية في العاصمة الادارية الجديدة.
- تطور الخدمات اللوجستية و أيضا التجارة الإلكترونية.
- محلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة تخدم الوجهات الحكومية و أيضا وجهات السكن.
- عوائد ثابتة مضمونة النجاح لأجل أصحاب توجه الإيجار.
خطوتك نحو النجاح والمستقبل المزدهر تبدأ من هنا
سارع باغتنم فرصتك في التملك مع محلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة لتضع خطواتك الأولية نحو المستقبل التجاري الواعد الذي لا يُعد استثمار عابر بل هو التوجه الأمثل لضمان زيادة رأس المال في أفضل وجهات الاستثمار على مستوى الشرق الأوسط نظراً لما تشهده العاصمة من تطور عمراني متسارع بأفضل بنية تحتية وتطور سابق لأوانه، كل ذلك جعل الشركات الكبرى تسعى للتنافس المتواصل في تقديم أفضل المشروعات الاستثمارية بأفضل جودة وتطور خدمي مواكب لمعايير الجيل الرابع في وجهات استراتيجية يسهل الوصول إليها، لذا لا تفوت فرصتك بالاستثمار مضمون النجاح بأكبر نسب للعائد وتملك الآن في وجهة ترتفع قيمتها الاستثمارية باستمار لتكتب أسطر نجاح مع الأسعار التنافسية والتقسيط المريح.
سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp
