وحدات سكنية للبيع بالعاصمة الإدارية الجديدة
وحدات سكنية للبيع بالعاصمة الإدارية الجديدة بأسعار تنافسية ومساحات متفاوتة، حيث تعد العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز مشاريع الدولة وتمتد مساحتها إلى 170,000 فدان مُقسمة لأحياء سكنية، أحياء حكومية، ومنطقة للمال والأعمال، فقد بدأ العمل على إنشائها عام 2015 بهدف تخفيف الضغط عن القاهرة الكبرى، فضلا عن موقعها المتميز شرق القاهرة تحديدًا بين طريقي القاهرة – السويس والقاهرة – العين السخنة، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا فريدًا يربطها بعدة محاور رئيسية كطريق الدائري الإقليمي وطريق الدائري الأوسطي، بالإضافة إلى محور بن زايد ومحور الأمل، كما تحتوي العاصمة على شبكة طرق متطورة، ومساحات خضراء شاسعة يتوسطها “النهر الأخضر” الذي يعد من أكبر الحدائق في الشرق الأوسط، فضلًا عن توفر الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية المتكاملة.
الوضع الحالي لسوق الوحدات السكنية للبيع
التنوع في المعروض : تضم العاصمة العديد من الأحياء السكنية كالحي الثالث والحي السابع والحي الثامن، وكل حي منهم يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع بالعاصمة الإدارية الجديدة، متكونة من استوديوهات، شقق متوسطة تتكون من ثلاثة غرف على سبيل المثال، ووحدات بنتهاوس، بالإضافة إلى التوين هاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة، ولا ننسى وجود الكمبوندات التي عادةً ما تضم وحدات الدوبلكس سواء بحديقة أو بروف، وتتواجد في مختلف الأماكن والأحياء، لتكون بقرب الطرق الهامة، والخدمات الأساسية.
الأسعار وأنظمة الدفع : يتوافر العديد من الوحدات السكنية المتاحة للبيع بالعاصمة الإدارية الجديدة. ولذلك تتفاوت الأسعار وفقًا لموقع المشروع وموقع الوحدة داخله، كما ترتفع الأسعار كلما كان المطور العقاري يتمتع بسمعة قوية وله سابقة أعمال مميزة بمشروعات ذات جودة عالية، كذلك تؤثر مساحة الشقة وعدد الغرف فيها بشكل مباشر على قيمة الوحدة وسعرها النهائي، وتبدأ الأسعار من 4,114,340 جنيه وتصل إلى 9,200,000 جنيه، وتختلف أنظمة الدفع فتبدأ بمقدم 5%-10% وأقساط من 7 الي 10 سنوات.
المشاريع البارزة بالعاصمة الإدارية الجديدة
مدن للتطوير والاستثمار العقاري
ماونتن فيو للتنميه والاستثمار
ماستر بلدر جروب للتطوير العقاري
سيتي ايدج للتطوير والاستثمار
دبي للتطوير العقاري
نيو ايفينت للتطوير العقاري
المزايا التي تقدمها الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية
- البنية التحتية المتطورة :تتميز البنية التحتية في العاصمة الإدارية الجديدة بمستوى عالٍ من التطور، إذا تضم شبكة طرق حديثة تمتد بطول 650 كيلومترًا، تربط العاصمة بأهم المحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد، كما تشمل منظومة نقل متكاملة تضم القطار الكهربائي السريع الذي يربط بين العاصمة والقاهرة الكبرى، بجانب وجود المونوريل، وتضم العاصمة عددًا من المرافق المتقدمة، من بينها أنظمة مياه شرب حديثة تعتمد على تقنيات التحلية والمعالجة، إضافة إلى شبكة صرف صحي تعمل على معالجة المياه وإعادة استخدامها في الزراعة حفاظًا على البيئة. كما تحتوي على شبكات كهرباء تعتمد في جزء كبير منها على مصادر الطاقة المتجددة بما يواكب معايير المدن المستدامة الحديثة.
- الموقع الإستراتيجي :تقع العاصمة الادارية الجديدة بين طريقي السويس والعين السخنة، بجانب أنها تقع بالقرب من القاهرة الجديدة لتكون بجانب المناطق الحيوية والمحاور الرئيسية، على سبيل المثال محور محمد بن زايد ومحور الأمل.
- الخدمات المتكاملة :تضم العاصمة الادارية الجديدة العديد من المرافق والخدمات الرئيسية، كالمؤسسات التعليمية كالمدارس الدولية والجامعات، بجانب وجود المستفشيات الكبرى والمراكز الصحية والعيادات، علاوة على المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية.
- فرص استثمارية :نظرا للطلب المتزايد والمستمر على الوحدات السكنية المتاحة للبيع بالعاصمة الإدارية الجديدة واهتمام الدولة بها وببنيتها التحتية. فأصبح الاستثمار بها مضمونا بل ورابحا أيضا، سواء من التأجير أو إعادة البيع فيما بعد.
التحديات والمخاطر
- الارتفاع النسبي في الاسعار.
- تفاوت مستوى الخدمات بين الأحياء والمجتمعات السكنية.
- قلة الكثافة السكانية حاليا.
- مخاطر الاستثمار على المدى القصير.
نصائح لمن يرغب في شراء وحدة سكنية
- أولا تحديد نوع الاستثمار إن كان طويل الأجل أم قصير الأجل، ثم تحديد الميزانية وحساب جميع المصاريف ( الدفعات المقدمة، مصاريف الصيانة)
- ثانيا اختيار المطور العقاري بدقة، والتحقق من مشاريعه السابقة وسمعته في السوق، و أيضا يمكن التحقق من جودة مواد البناء والتشطيبات، والتأكد من السجل التجاري الخاص به.
- ثالثا اختيار موقع المشروع وموقع الوحدة بعناية، والمساحة وعدد الغرف، حدد تفضيلاتك الشخصية لتختر ما يناسبك.
- رابعا يفضل الاستعانة بمحامٍ مختص لمراجعة الاوراق والشئون القانونية، وقراءة بنود العقد بحرص.
في الختام، أصبح الاستثمار أو السكن في الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة خيارًا ذكيًا، إذ تمثل العاصمة نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية، حيث تجمع بين التطور العمراني والبنية التحتية الحديثة، كما تهدف إلى أن تكون مجتمعًا مستدامًا يوفر بيئة معيشية راقية وآمنة، فالعاصمة ليست مجرد توسعًا عمرانيًا جديدًا. بل خطوة نحو مستقبل سكني متطور يجمع بين الراحة، والاستقرار.
لمعرفة المزيد من التفاصيل والحجز اتصل بنا الان.
