ايليت ويست الشيخ زايد

كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed من أبرز المشروعات السكنية التي تعتمد على الجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط المنظم وتوفير بيئة سكنية هادئة داخل مدينة الشيخ زايد، ويتميز المشروع بإطلالته المباشرة على محور الريفيرا مع قربه من عدد من المشروعات والمناطق المهمة، بينما يعتمد تصميمه على تقليل الكثافة البنائية وزيادة المساحات المفتوحة واللاندسكيب والعناصر المائية، كما يضم شقق سكنية إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، ومن ناحية أخرى توفر شركة تاج للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة ومساحات متنوعة للوحدات بما يجعل المشروع مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل الشيخ زايد.

معلومات سريعة عن مشروع ايليت ويست الشيخ زايد

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد بالتفصيل

يتميز موقعكمبوند ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed بسهولة الوصول إلى عدد من المناطق والخدمات الحيوية في غرب القاهرة نظرًا لتواجده على محور الريفيرا مباشرةً، كما تساعد شبكة الطرق والمحاور المحيطة بالمشروع على تسهيل حركة السكان اليومية وتقليل الوقت اللازم للتنقل، إلى جانب قربه من مجموعة متنوعة من الخدمات التجارية والتعليمية والترفيهية والرياضية.

• 2 دقيقة تقريبًا من هايبر وان.
• 3 دقائق تقريبًا من كايرو جيت.
• 5 دقائق تقريبًا من النادي الأهلي.
• 5 دقائق من محور 26 يوليو.
• 5 دقائق من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• بجوار فرع جامعة القاهرة بالشيخ زايد.
• 10 دقائق تقريبًا من القرية الذكية.
• 15 دقيقة من وصلة دهشور.
• 15 دقيقة من مول العرب.
• 20 دقيقة من مول مصر.

المطور – شركة تاج للتطوير العقاري

تُعد شركة تاج للتطوير العقاري TAJ Developments من أبرز الشركات العاملة في السوق العقاري المصري وتمتلك خبرة تمتد منذ تأسيسها عام 2000. ويقود الشركة مجموعة من المستثمرين والخبراء بينما تعتمد في أعمالها على تطوير مشروعات سكنية متنوعة في عدد من الوجهات الاستراتيجية داخل مصر. كذلك تهتم الشركة بإدارة مختلف مراحل تطوير المشروعات بداية من التنفيذ والتخطيط وحتى التسويق والتشغيل، مع التركيز على جودة التصميم والتنفيذ وتقديم مجتمعات سكنية تلائم احتياجات العملاء وتواكب تطورات السوق العقاري.

استراتيجية شركة تاج للتطوير العقاري

• تطوير مشروعات سكنية بتصميمات معمارية مميزة.
• اختيار مواقع استراتيجية تتمتع بمقومات النمو.
• تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تتناسب مع احتياجات العملاء.
• التركيز على جودة التنفيذ كذلك الاهتمام بالتفاصيل الإنشائية.
• دمج الابتكار مع أحدث الاتجاهات في التطوير العمراني.
• تحقيق قيمة استثمارية طويلة الأمد للمشروعات والعملاء.
• توفير خدمات ومرافق تدعم جودة الحياة داخل المشروعات.
• الاعتماد على فرق عمل تضم خبرات وكفاءات متنوعة.
• بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء أو الشركاء.
• الالتزام بالشفافية والمصداقية في مختلف مراحل التعامل.
• الاهتمام برضا العملاء كذلك استمرار التواصل معهم بعد التسليم.
• تطوير مشروعات قابلة للاستدامة أو النمو على المدى الطويل.

أبرز مشروعات شركة تاج للتطوير العقاري

• بافيا الشيخ زايد
• كناريا الشيخ زايد

أنواع وحدات ومساحات كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد

يعتمد كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed على الشقق السكنية فقط ولذلك لا توجد فيلات مستقلة ضمن الوحدات المطروحة. كما تختلف الوحدات بين المرحلة الأولى والثانية وهو ما يوفر أكثر من اختيار من حيث المساحة والطابق وطبيعة الإطلالة. كذلك تضم المرحلة الأولى وحدات أرضية بحدائق إلى جانب الشقق في الأدوار المتكررة، بينما تركز المرحلة الثانية على الشقق بالأدوار المتكررة، وتأتي الوحدات بنظام نصف تشطيب، وبالتالي يستطيع المالك استكمال التشطيبات الداخلية وفق احتياجاته وميزانيته مع اختلاف التكلفة النهائية بحسب مستوى التشطيب الذي يتم اختياره.

تصميم المشروع والتخطيط العام

يعتمد تصميم كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد Elite West Sheikh Zayed على تحقيق توازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع الاهتمام باللاندسكيب والعناصر المائية وتوزيع الخدمات بطريقة تدعم الخصوصية والراحة. كما يضم المشروع مرافق ترفيهية ورياضية ومنطقة تجارية، إلى جانب تنظيم حركة السيارات بما يساعد على توفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا وانفتاحًا.

• مساحة المشروع: 3.5 فدان.
• نسبة المباني: 25%.
• نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات: 75%.
• ارتفاع المباني: أرضي + 5 أدوار متكررة.
• عدد الوحدات: أكثر من 600 شقة.
• عدد الوحدات بالدور: 3 وحدات فقط وفق البيانات المرسلة.
• عدد حمامات السباحة: 4 حمامات سباحة.
• عدد الجراجات: 2 جراج مع تنفيذ الجراجات أسفل المباني.
• نوع التشطيب: نصف تشطيب.
• نوع الوحدات: شقق فقط.

خدمات ومرافق كمبوند إيليت ويست

• 4 حمامات سباحة.
• جراجات تحت الأرض.
• أنظمة أمن وحراسة ذكية.
• منطقة تجارية وخدمية.
• ملاعب بادل.
• مضمار للجري.
• حضانة للأطفال.
• مساحات خضراء وكريستال لاجون.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• مناطق ترفيهية.
• بوابات ذكية علاوة على كاميرات مراقبة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• خدمات صيانة كذلك نظافة دورية.
• كلوب هاوس و أيضا جيم متكامل بأحدث الأجهزة.

أسعار كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد

تختلف أسعار الوحدات في مشروع ايليت ويست الشيخ زايد Elite West بحسب المرحلة والمساحة والطابق والإطلالة أو موقع الوحدة داخل المشروع. لذلك لا يمكن اعتبار السعر الإجمالي رقمًا ثابتًا لكل الوحدات كذلك يختلف سعر المتر بين المرحلة الأولى والمرحلة الثانية.

أنظمة سداد مشروع ايليت ويست زايد

يقدم مشروع ايليت ويست الشيخ زايد خطة سداد تعتمد على تقليل قيمة المقدم ومد فترة التقسيط وهو ما يجعله مناسبًا لشريحة من المشترين الذين يفضلون توزيع التكلفة على سنوات بدلًا من دفع قيمة كبيرة مقدمًا.

• المقدم: يبدأ من 10%.
• مدة التقسيط: حتى 9 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط دورية كما تخلو من الفوائد.

لمن مشروع إيليت ويست الشيخ زايد مناسب؟

مناسب للعائلات

• شقق متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
• مساحات خضراء واسعة توفر بيئة أكثر راحة.
• وجود حضانة ومنطقة مخصصة للأطفال.
• حمامات سباحة كذلك مرافق ترفيهية داخل المشروع.
• كلوب هاوس يوفر مساحة للترفيه كذلك التجمعات.
• مسارات للمشي أو الدراجات داخل الكمبوند.

مناسب للمستثمرين

• موقع مميز داخل الشيخ زايد.
• قرب المشروع من المحاور والطرق الرئيسية.
• سهولة الوصول إلى الجامعة و أيضا النادي الأهلي.
• القرب من المناطق التجارية والخدمات المختلفة.
• إمكانية الاستفادة من الطلب على الإيجار.
• إمكانية الاستفادة من فرص إعادة البيع مستقبلًا.
• العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء كذلك حالة السوق.

يناسب من يريد تقسيط طويل

• فترة سداد تصل إلى 9 سنوات.
• توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية ممتدة.
• تقليل قيمة الالتزامات المالية الدورية.
• مرونة أكبر في إدارة السيولة.
• مناسب لمن يفضل مقدمًا أقل و أيضا فترة سداد أطول.

مقارنة إيليت ويست مع مشروعات قريبة

أسئلة شائعة عن ايليت ويست الشيخ زايد

أين يقع كمبوند إيليت ويست؟
يقع المشروع في الشيخ زايد مباشرة على محور الريفيرا، أمام رويال سيتي كذلك بجوار مون لاند.

من هو مطور Elite West؟
المطور العقاري هو شركة تاج للتطوير العقاري Taj Developments.

ما مساحة المشروع؟
تبلغ مساحة إيليت ويست حوالي 3.5 فدان.

ما أنواع الوحدات ومساحتها؟
يضم المشروع شقق سكنية فاخرة كما تبدأ المساحات من 121 متر مربع.

ما هو نظام السداد؟
يبدأ المقدم من 10% كما يتم تقسيط الباقي على 9 سنوات.

ما موعد التسليم؟
التسليم خلال سنة ونصف للمرحلة الأولى – سنتين ونصف للمرحلة الثانية.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم إيليت ويست

تقوم رؤية التصميم في Elite West على تحقيق توازن واضح بين المباني والمساحات المفتوحة مع توجيه الجزء الأكبر من الأرض للعناصر الخضراء والمائية. ويساعد ذلك على تقليل الإحساس بالكثافة داخل المشروع بينما تضيف مناطق الجلوس والمشي والأنشطة الترفيهية وظائف عملية للمساحات الخارجية. كذلك يحافظ الارتفاع المحدود للمباني على طابع سكني أكثر هدوءًا في حين تتيح الوحدات ذات الإطلالات على المساحات المفتوحة خيارات مختلفة للسكان.

أهمية موقعه داخل مدينة الشيخ زايد

تنبع أهمية موقع المشروع من وجوده بالقرب من عدة طرق ومحاور رئيسية في غرب القاهرة وليس من الاعتماد على موقع منعزل بعيد عن الخدمات. فالمشروع يقع مباشرة على محور الريفيرا وقريب من محور 26 يوليو والطريق الصحراوي كما يقترب من هايبر وان وكايرو جيت والنادي الأهلي وجامعة القاهرة. ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى أماكن العمل والتعليم والتسوق والترفيه من خلال شبكة طرق متعددة وهو ما يرفع القيمة العملية للموقع.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

ترتبط جودة أي مشروع سكني بعدة عناصر من بينها التخطيط والبنية التحتية وإدارة الخدمات بالإضافة إلى جودة الإنشاء. وفي Elite West يعتمد المشروع على جراجات تحت الأرض وأنظمة بوابات ذكية وكاميرات مراقبة وخدمات أمن وصيانة. كما تساعد نسبة البناء المنخفضة في توفير مساحة أكبر للحركة واللاندسكيب ومع ذلك يبقى الحكم على جودة التنفيذ النهائية مرتبطًا بالمواصفات التعاقدية والخامات المستخدمة ومراحل التنفيذ والاستلام الفعلي لكل مبنى.

نمط الحياة داخل المشروع

يقدم المشروع نمط حياة يعتمد على وجود مجموعة من الأنشطة والخدمات داخل حدود الكمبوند. فبجانب الوحدات السكنية توجد حمامات سباحة وكلوب هاوس وملاعب بادل ومضمار للجري ومساحات للجلوس ومنطقة للأطفال وحضانة. كذلك يضيف الـStrip Mall عنصرًا خدميًا وتجاريًا للمشروع وبذلك يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة من الأنشطة اليومية والترفيهية دون الاعتماد بشكل كامل على المناطق الخارجية المحيطة.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ نسبة المباني في المشروع نحو 25% من إجمالي المساحة بينما تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات حوالي 75%. ويعني ذلك أن الكتلة البنائية لا تستحوذ على الجزء الأكبر من الأرض وهو ما يسمح بتوفير مساحات مفتوحة أكثر بين المباني. كما تؤثر هذه النسبة على شكل الإطلالات والمسارات الداخلية ومناطق الجلوس والأنشطة. لذلك فإن انخفاض نسبة البناء يمثل عنصرًا مهمًا عند تقييم جودة المعيشة لكنه يجب أن يدرس مع كثافة السكان وعدد الوحدات الفعلي في كل مرحلة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في مشروع ايليت ويست

• الموقع داخل الشيخ زايد يدعم الطلب على الوحدات السكنية.
• القرب من الطرق والمحاور يسهل التنقل اليومي.
• وجود الجامعة والخدمات التجارية و أيضا الرياضية يوسع قاعدة الطلب.
• خطة السداد حتى 9 سنوات تقلل الضغط على السيولة.
• تنوع المساحات يسمح باستهداف شرائح مختلفة من المشترين.
• نسبة المساحات المفتوحة المرتفعة قد تدعم القيمة السكنية للوحدات.
• وجود وحدات أرضية بحدائق يوفر منتجًا مختلفًا داخل المشروع.
• قرب المشروع من مشروعات سكنية قائمة يعزز طبيعة المنطقة العمرانية.
• العائد الاستثماري النهائي يعتمد على سعر الشراء والإيجار كذلك إعادة البيع وقت التنفيذ.

ملخص القرار

في النهاية، يعكس إيليت ويست الشيخ زايد Elite West توجهًا سكنيًا يركز على تحقيق التوازن بين الموقع المميز وجودة التخطيط وتوفير بيئة هادئة للسكان. حيث يجمع المشروع بين تنوع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات الأساسية والترفيهية بما يجعله مناسبًا لمتطلبات السكن والاستثمار. كما تضيف مرونة أنظمة السداد عنصرًا عمليًا للراغبين في الشراء.