بيت البحر الساحل الشمالي

قرية بيت البحر الساحل الشمالي Beit Al Bahr North Coast تجربة ساحلية متكاملة في قلب سيدي حنيش بالقرب من أهم الطرق الحيوية والمعالم الرئيسية بالمنطقة، كما يأتي المشروع نتيجة تحالف لشركة العبد وجي للتطوير العقاري وجيرة العقارية مما نتج عنه التميز في أدق تفاصيل التأسيس، ومن خلال رؤية تعتمد على الجمع بين الطبيعة والتصميم العصري وأجواء المصيف الهادئة يتميز المشروع بامتداد ساحلي مباشر مع تخطيط يركز على الإطلالات البحرية والمساحات المفتوحة والبحيرات القابلة للسباحة، إلى جانب تنوع الوحدات لتناسب احتياجات العائلات والمشترين الباحثين عن الخصوصية، كما يضم المشروع مجموعة من المراحل والمناطق السكنية التي تتميز كل منها بطابع تصميمي مختلف بما في ذلك المناطق المطلة على البحر والبحيرات والوحدات المتنوعة ذات التصميمات الفاخرة، بالإضافة لذلك يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق تشمل النوادي والمطاعم والمناطق التجارية والفنادق والمرافق الرياضية والترفيهية، وبذلك يقدم المشروع نمط حياة صيفي أكثر هدوءًا وخصوصية وذلك مع أسعار تنافسية وأيسر خطط للسداد.

معلومات سريعة عن مشروع بيت البحر الساحل الشمالي

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع بيت البحر الساحل الشمالي بالتفصيل

يتميز مشروع بيت البحر الساحل الشمالي بموقع استراتيجي في الكيلو 247 من طريق الاسكندرية/ مطروح الصحراوي يمنحه مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول مع الاستفادة من طبيعة المنطقة الساحلية المحيطة به وتطورها العمراني المتزايد، كما يتيح موقع المشروع الاستمتاع بالأجواء البحرية بعيدًا عن كثافات الحركة في المناطق الأكثر ازدحامًا إلى جانب قربه من مجموعة متنوعة من الوجهات والخدمات والمشروعات الساحلية، وبفضل ارتباطه بشبكة الطرق الرئيسية يوفر المشروع سهولة في الوصول والمغادرة بينما يدعم موقعه داخل منطقة ساحلية متطورة فرص الاستفادة من النمو المستمر في مستوى الخدمات والأنشطة المحيطة.

• منطقة رأس الحكمة.
• منطقة سيدي عبد الرحمن.
• طريق الضبعة كذلك طريق وادي النطرون.
• مارينا العلمين.
• مطار برج العرب و أيضا مطار العلمين الدولي.
• قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي.
• قرية فوكا باي الساحل الشمالي.
• محافظتي مرسى مطروح والإسكندرية.

المطور – شركة بيت البحر للتطوير العقاري

شركة بيت البحر للتطوير العقاري هي ثمرة تعاون بين ثلاث كيانات بارزة في السوق المصري اجتمعت تحت مظلة BAM في شراكة استراتيجية تجمع بين الخبرة الهندسية و أيضا الرؤية العقارية مع القدرة على تطوير وجهات استثنائية على الساحل الشمالي.

شركة العبد للتطوير العقاري El Abd Developments
صاحب الرؤية التي سبقت الجميع في اكتشاف القيمة الاستثنائية لسيدي حنيش وترسيخ مكانتها كواحدة من أهم وأجمل وجهات الساحل الشمالي على مدار أكثر من 30 عامًا من الخبرة و أيضا الريادة في المنطقة.

شركه جيرة للتطوير العقاري Guira Developments
شركة رائدة في مجالات المقاولات والتطوير العقاري أسسها عائلة بدوي، وتمتلك سجلًا حافلًا من الخبرات في الهندسة والإنشاءات مع حضور قوي في الإسكندرية كذلك الساحل الشمالي.

شركة جي العقارية J Properties
شريك عقاري ذو رؤية مستقبلية يقود عملية تحويل الأفكار إلى وجهات متكاملة تبدأ من وضع المفهوم والرؤية مرورًا بالتخطيط والتطوير وصولًا إلى تقديم المشروع للسوق، وبفضل خبرة تتجاوز 20 عامًا تمتد عبر قطاعات متعددة تساهم في رسم ملامح الوجهات العقارية وتحديد هويتها ومكانتها علاوة على تحويلها إلى مشروعات استثنائية تلبي تطلعات السوق والعملاء.

أبرز مشروعات شركة بيت البحر للتطوير العقاري

• قرية بيت البحر الساحل الشمالي Beit Al Bahr North Coast.

أنواع ومساحات وحدات قرية بيت البحر الساحل الشمالي

يضم مشروع بيت البحر الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلائم احتياجات مختلفة بداية من الوحدات ذات المساحات الأصغر وحتى الفلل التي توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى، كذلك تختلف طبيعة الوحدات من منطقة إلى أخرى بحيث يمكن اختيار الوحدة بناءً على قربها من البحر أو البحيرات أو المساحات المفتوحة بالإضافة إلى عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام.

تصميم مشروع بيت البحر والتخطيط العام

يعتمد الماستر بلان في مشروع بيت البحر الساحل الشمالي على رؤية متكاملة تدمج العمارة بالطبيعة المحيطة بحيث تتناغم المساحات المفتوحة والمياه واللاندسكيب ومسارات الحركة ضمن تكوين واحد مع الاستفادة من اختلاف مستويات الارتفاع لتعزيز الإطلالات وتوفير مستويات متنوعة من الخصوصية والانفتاح على المشهد الساحلي، ويضم المشروع مجموعة من المناطق المتنوعة لكل منها طابع وتجربة مختلفة بما يخلق وجهة متكاملة تتجاوز مفهوم القرية السكنية التقليدية.

• مساحة المشروع: 450 فدان.
• الواجهة الشاطئية: 3.5 كم.
• الخليج القابل للسباحة: 2.5 كم.
• عدد الوحدات: حوالي 1,100 وحدة.
• توزيع الوحدات: 80% فلل و20% شاليهات.
• حوالي 80% من الوحدات تتمتع بإطلالات بحرية.
• عدد الفنادق: 4 فنادق.
• امتداد خليج Eastbay: نحو 2 كم.
• ارتفاعات Hills: تصل إلى 9 أمتار.
• ارتفاعات Eastbay: من 9 إلى 15 أمتار.

مراحل بيت البحر الساحل الشمالي

Hills
منطقة سكنية تتميز بارتفاعات تصل إلى 9 أمتار ما يمنح وحداتها إطلالات واسعة على الخليج و أيضا البحر المفتوح مع سهولة الوصول إلى الشاطئ.

Hills by the Sea
منطقة تضم فللًا على قطع أراضي واسعة وتركز على توفير مساحات أكبر للعائلات كذلك الحدائق والحياة الخارجية.

Eastbay
منطقة تضم شاليهات وفيلات شبه منفصلة وفلل مستقلة كاملة التشطيب بارتفاعات تتراوح بين 9 و15 مترًا بالإضافة إلى إطلالات على خليج يمتد لنحو 2 كيلومتر.

Roots Chalets
منطقة مخصصة للشاليهات ويعتمد تصميمها على دمج الوحدات مع الطبيعة المحيطة لتوفير أجواء هادئة وخصوصية أكبر.

Roots Villas
منطقة مخصصة للفلل وتجمع بين التصميم العصري والطابع الطبيعي مع التركيز على الهدوء والخصوصية.

Rays
منطقة تقع على حافة أكبر بحيرة داخل المشروع وتتميز وحداتها بإطلالات تجمع بين البحيرة والبحر.

Shores
منطقة تعتمد على عنصر المياه بشكل أساسي كما تضم بحيرات قابلة للسباحة توفر إطلالات وتجربة ساحلية مختلفة.

خدمات ومرافق بيت البحر الساحل الشمالي

• كلوب هاوس.
• حمامات سباحة متنوعة.
• بحيرات قابلة للسباحة.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• بوابات دخول تعمل بالبطاقات.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• إدارة متكاملة للمشروع.
• ثلاثة فنادق بوتيك و أيضا فندق من فئة الخمس نجوم.
• شقق فندقية على الشاطئ.
• ممشى تجاري للمطاعم والتسوق.
• مطاعم و أيضا مقاهي عالمية
• مسارات مخصصة للسيارات والمشاة.
• مرافق ومنشآت رياضية.
• مساحات خضراء ومناطق لاندسكيب.
• مناطق تسوق متكاملة.
• أسرع الأنظمة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.

أسعار بيت البحر الساحل الشمالي

تختلف أسعار الوحدات داخل مشروع بيت البحر الساحل الشمالي وفق نوع الوحدة وموقعها والمرحلة والمساحة والإطلالة، كما تم طرح المشاريع بتشطيبات متكاملة.

أنظمة السداد في مشروع بيت البحر سيدي حنيش

يعتمد نظام السداد لوحدات قرية بيت البحر الساحل الشمالي على دفع نسبة أولية عند التعاقد كذلك توزيع القيمة المتبقية على سنوات متعددة، وبذلك يحصل المشتري على فترة سداد طويلة نسبيًا مقارنة ببعض الخطط قصيرة الأجل.

• 10% مقدم للحجز.
• مدة التقسيط تصل إلى 8 سنوات.
• يتم السداد وفق جدول الدفعات المحدد في العقد.
• تختلف قيمة الأقساط حسب إجمالي سعر الوحدة وجدول السداد المعتمد.

لمن يناسب مشروع بيت البحر؟

مناسب للعائلات

• شاطئ وبحيرات كذلك حمامات سباحة متنوعة.
• مناطق مفتوحة علاوة على مساحات للترفيه.
• تنوع الوحدات بين الشاليهات أو الفيلات.
• مناسب للعطلات كذلك الاستخدام العائلي.

مناسب للمستثمرين

• موقع ساحلي في سيدي حنيش.
• تنوع الوحدات و أيضا الخدمات.
• فرص عالية للتأجير أو إعادة البيع.
• إمكانية تحقيق قيمة مستقبلية مع نمو المنطقة.

يناسب من يريد تقسيط مريح

• مقدم مناسب عند الشراء و أيضا فترة سداد ممتدة.
• توزيع قيمة الوحدة على أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد..
• الحفاظ على جزء أكبر من السيولة.

مقارنة مشروع بيت البحر مع مشروعات قريبة

الأسئلة الشائعة عن بيت البحر الساحل الشمالي

أين يقع بيت البحر الساحل الشمالي؟
يقع المشروع في سيدي حنيش عند الكيلو 247 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.

من هو مطور بيت البحر؟
بيت البحر من تطوير تحالف BAM الذي يضم شركة العبد وجي العقارية و أيضا جيرة للتطوير العقاري.

ما مساحة مشروع بيت البحر؟
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 450 فدان.

ما أنواع الوحدات في بيت البحر؟
تشمل الوحدات الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس و أيضا الفلل المستقلة.

ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ مساحات الوحدات من 98 متر مربع.

ما هي بداية أسعار وحدات بيت البحر؟
تبدأ الأسعار من 18,800,000 جنيه.

ما نظام السداد؟
يبدأ الحجز بمقدم 10% كما يوجد إمكانية لتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات.

متى يتم التسليم؟
موعد التسليم المعلن هو 3 سنوات.

هل يمتلك المشروع شاطئًا خاصًا؟
نعم، يمتلك بيت البحر واجهة شاطئية خاصة بطول 3.5 كم.

هل توجد بحيرات قابلة للسباحة؟
نعم، يضم المشروع بحيرات قابلة للسباحة كما يمتد الخليج القابل للسباحة إلى نحو 2.5 كم.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع بيت البحر

تعتمد الرؤية التصميمية على جعل الطبيعة جزءًا من تكوين المشروع وليس مجرد عنصر تجميلي حول المباني، ولذلك تظهر المياه والبحر والإضاءة الطبيعية واللاندسكيب والمساحات المفتوحة في تخطيط المناطق المختلفة، كما يعتمد مفهوم التصميم على الربط بين عناصر الطبيعة وبين العمارة، ونتيجة لذلك يختلف شكل وتجربة كل منطقة بحسب علاقتها بالمياه والارتفاع والطبيعة المحيطة.

أهمية موقع بيت البحر داخل سيدي حنيش

يمثل موقع مشروع بيت البحر عند الكيلو 247 نقطة مهمة ضمن سيدي حنيش خاصة مع توسع القطاع الغربي من الساحل الشمالي وظهور مشروعات ساحلية جديدة في المنطقة، كما أن وجود المشروع داخل منتجع العبد يمنحه ارتباط مباشر بموقع ساحلي استراتيجي إلى جانب سهولة الوصول إليه عبر الطريق الساحلي، كذلك فإن قربه من المناطق والمشروعات الأخرى في سيدي حنيش ورأس الحكمة يجعل دراسة قيمة الوحدة مرتبطة أيضًا بنمو المنطقة ككل.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد قوة التنفيذ في بيت البحر على طبيعة التحالف الذي يقف خلف المشروع حيث تجتمع خبرة التطوير الساحلي مع الخبرة الهندسية والإنشائية والخبرة العقارية. أما تقييم جودة البنية التحتية بصورة نهائية فيرتبط بمستوى تنفيذ شبكات المرافق والطرق واللاندسكيب ومراحل التسليم وجودة الإدارة والصيانة بعد التشغيل.

نمط الحياة داخل بيت البحر

تم تصميم تجربة الحياة داخل مشروع بيت البحر لتجمع بين السكن والاستجمام والخدمات اليومية. فالمقيم يستطيع الوصول إلى الشاطئ والبحيرات وحمامات السباحة والمطاعم والمناطق التجارية والمرافق الرياضية ضمن منظومة واحدة. كما أن اختلاف المناطق الداخلية يتيح أنماطًا متعددة من الاستخدام فبعضها يركز على الإطلالات المائية بينما يركز البعض الآخر على الهدوء والخصوصية والحدائق والمساحات الخارجية وبالتالي تختلف التجربة النهائية حسب موقع الوحدة.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

توفر الشركة عدد 1100 وحدة من ضمن مساحة 450 فدان لمشروع بيت البحر السساحل الشمالي أجمع، لذا فلسفة التخطيط تعطي اهتمام واضح للمساحات المفتوحة والمياه واللاندسكيب، كذلك فإن غلبة الفلل بنسبة 80% من إجمالي مساحة البناء على الشاليهات في توزيع المنتجات إلى جانب تنوع الارتفاعات والمناطق يساعد في الحفاظ على طبيعة أكثر هدوءًا داخل أجزاء كبيرة من المشروع، ويظهر تأثير ذلك في الإطلالات والخصوصية ومساحات الحركة والاعتماد على البيئة الخارجية.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في بيت البحر

• موقع مميز: وجود المشروع في سيدي حنيش يدعم جاذبيته الاستثمارية.
• طلب متزايد: المنطقة تحظى باهتمام من المصطافين أو المستثمرين.
• فرص تأجير: الوحدات مناسبة للتأجير خلال الموسم الصيفي.
• إعادة البيع: الموقع قد يدعم فرص زيادة قيمة الوحدة مستقبلًا.
• استخدام مزدوج: إمكانية الاستفادة من الوحدة للمصيف أو الاستثمار.
• استثمار طويل الأجل: مناسب لمن يبحث عن أصل عقاري قابل للنمو.
• جاذبية ساحلية: قرب المشروع من البحر يزيد من رغبة العملاء في الشراء.
• قيمة مستقبلية: تطور المنطقة قد ينعكس على القيمة السوقية للعقارات.
• تنوع العملاء: يجذب المشروع الباحثين عن المصيف و أيضا الاستثمار معًا.
• مرونة الاستثمار: يمكن الاحتفاظ بالوحدة أو تأجيرها أو إعادة بيعها لاحقًا.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل مشروع بيت البحر الساحل الشمالي خيار مميز للراغبين في امتلاك وحدة تجمع بين الاستمتاع بالأجواء الساحلية وفرص الاستثمار بفضل موقعه في سيدي حنيش وتصميمه الذي يركز على الراحة والخصوصية، كما يمنح المشروع فرصة للاستفادة من النمو المتواصل للمنطقة وجاذبيتها المتزايدة سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار طويل الأجل.