تيرا فايبس القاهرة الجديدة

مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة Terra Vibes New Cairo أبرز المشروعات الاستثمارية داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس مع تركيز واضح على الأنشطة التي تعتمد على الوصول اليومي والحركة المستمرة، ويقع المشروع في موقع مميز قريب من المحاور الرئيسية والكتل السكنية القائمة كما يتميز بكونه ثاني نمرة من شارع النوادي مع أرض على منسوب مرتفع تدعم وضوح الموقع وسهولة الوصول إليه، كذلك يستفيد المشروع من وجوده داخل كتلة سكنية ذات كثافة قوية وهو عامل مهم بالنسبة للأنشطة التجارية والخدمية، ويضم المشروع محلات ومكاتب وعيادات بما يسمح بتنوع الاستخدامات داخل الوجهة الواحدة، كما تعمل شركة بروق للتطوير العقاري مع مرافق خدمية متنوعة تمتاز بمواكبة أحدث المعايير العالمية وهو ما يضمن أيسر رحلة عمل تنعكس على زيادة نسب النجاح والعوائد الاستثمارية، لذا لا تفوت تلك الفرصة الضامنة وضع استثمارك بالقمة وتملك الآن مع أسعار تنافسي وخطط سداد ميسرة على أطول الفترات التي تخلو من أي فوائد.

معلومات سريعة عن مشروع تيرا فايبس القاهرة الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة بالتفصيل

يعتمد موقع مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة Terra Vibes New Cairo على مجموعة من العوامل العملية المرتبطة بالنشاط التجاري والإداري والطبي لذا تم اختيار قطعة أرض استراتيجية تتواجد في قلب منطقة الجولدن سكوير كثاني نمرة من شارع النوادي، كما يقع داخل نطاق سكني كثيف وبالتالي يخدم قاعدة حركة يومية من السكان والمترددين والعاملين. كذلك تساعد طبيعة الموقع المرتفعة على تمييز الأرض بصريًا بينما تمثل حركة المرور المستمرة عنصرًا مهمًا عند دراسة الأنشطة التي تعتمد على سهولة الوصول والظهور.

• شارعي التسعين الشمالي والجنوبي.
• طريق النصر.
• محور محمد نجيب.
• طريق السويس وطريق العين السخنة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• جامعة المستقبل.
• مطار القاهرة الدولي.
• مدينتي والرحاب.
• العاصمة الادارية الجديدة.
• ماونتن فيو اي سيتي القاهرة الجديدة.

المطور – شركة بروق للتطوير العقاري

شركة بروق للتطوير العقاري BROUQ Developments أبرز الشركات التي تأسست عام 2020 من خلال تعاون بين شركة NBS Holding وشركة قطر للمشاريع عالية السرعة برأس مال قدره 8 مليارات جنيه. وتستند الشركة إلى خبرات تمتد لنحو عقدين على المستويين المحلي والدولي مع حضور وخبرة خاصة في أسواق دول الخليج العربي وشمال أفريقيا. وخلال هذه الخبرة عملت بروق على تطوير مفاهيم عمرانية متنوعة تشمل المشروعات السكنية والاستثمارية، مع التركيز على جودة التنفيذ وتقديم حلول تتوافق مع متطلبات السوق واحتياجات العملاء. كما تهدف الشركة إلى بناء مشروعات تجمع بين التطور في أساليب التخطيط والتنفيذ وبين توفير بيئة عملية تلبي تطلعات العملاء، وهو ما يدعم توجهها نحو توسيع حضورها في السوق العقاري المصري.

استراتيجية شركة بروق للتطوير العقاري

• اختيار مواقع استراتيجية للمشروعات.
• دراسة احتياجات السوق قبل تطوير المشروعات.
• تنويع الأنشطة بين السكني والاستثماري.
• التركيز على جودة التنفيذ والخامات المستخدمة.
• تطوير تصميمات تتناسب مع طبيعة كل مشروع.
• الاهتمام بتوفير حلول عملية للمستخدمين أو المستثمرين.
• مواكبة التطور في مفاهيم التخطيط والعمران.
• بناء مشروعات تستهدف احتياجات شرائح متنوعة من العملاء.

أبرز مشروعات شركة بروق للتطوير العقاري

• افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة
• بلينج كابيتال سنتر العاصمة الادارية الجديدة
• تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة

أنواع الوحدات في مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة ومساحاتها

يضم مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة Terra Vibes New Cairo مجموعة من الوحدات التي تستهدف أنشطة مختلفة، بداية من الأنشطة التجارية التي تحتاج إلى حركة مستمرة مرورًا بالمكاتب الإدارية ووصولًا إلى العيادات والخدمات الطبية. وبالتالي يمكن دراسة الوحدة وفق طبيعة النشاط المستهدف وموقعها داخل المشروع وليس وفق المساحة فقط.

تصميم مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة والتخطيط العام

يعتمد التخطيط العام لأجل مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة Terra Vibes New Cairo على إنشاء وجهة متعددة الاستخدامات تجمع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل نطاق واحد مع الاستفادة من طبيعة الموقع والحركة المحيطة به. كما تستهدف فكرة المشروع توفير بيئة مناسبة للأنشطة التي تحتاج إلى وصول متكرر وسهولة حركة بين الوحدات والخدمات، وتساعد الأرض المرتفعة وطبيعة الموقع داخل كتلة سكنية قوية في دعم وضوح المشروع.

• مساحة المشروع: 4,000 متر مربع.
• ارتفاع الأرض: 8 متر فوق مستوى الشارع.
• 2 بيزمنت + أرضي منخفض + أرضي مرتفع + 3 أدوار متكررة.
• أنواع الوحدات: محلات تجارية ومكاتب إدارية و أيضا عيادات طبية.
• فلسفة التخطيط: دمج أكثر من نشاط داخل وجهة واحدة.
• التركيز على سهولة الوصول والحركة اليومية.
• الاستفادة من موقع المشروع داخل الكتلة السكنية.

الخدمات والمرافق

• أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• بوابات إلكترونية.
• جراجات للسيارات.
• مناطق بلازا.
• مساحات خضراء.
• مطاعم وكافيهات.
• خدمات إنترنت و أيضا أنظمة ذكية للإدارة.
• ماكينات صراف آلي.
• أنظمة إطفاء مباشر للحرائق علاوة على مخارج عدة للطوارئ.
• مصاعد و أيضا سلالم كهربائية.
• فرق تهتم بأعمال الصيانة كذلك النظافة بصورة دورية.

أسعار مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة

ترتبط أسعار وحدات مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة Terra Vibes New Cairo بعدة عناصر أهمها نوع النشاط ومساحة الوحدة كذلك موقعها داخل المشروع والطابق بالإضافة إلى قوة الواجهة ومستوى الطلب على النشاط نفسه.

أنظمة السداد في مول تيرا فايبس

يعتمد نظام السداد لأجل مشروع تيرا فايبس القاهرة الجديدة Terra Vibes New Cairo على مقدم منخفض مع فترة تقسيط ممتدة وهو ما يقلل قيمة الدفعة الأولى مقارنة بالأنظمة التي تتطلب مقدم مرتفع، كما حرصت شركة بروق العقارية على عدم توافر أي فوائد بكافة مراحل الدفع وهو ما يضمن إزاحة كافة العقبات أمام رحلة التملك.

• المقدم: 10% فقط.
• مدة التقسيط: 10 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من أي فوائد.

لمن هذا المشروع مناسب؟

• المستثمر التجاري: المحلات تستفيد من طبيعة الموقع وحركة المرور اليومية.
• المستثمر الإداري: المكاتب تناسب الشركات وأصحاب الأنشطة الخدمية والمهنية.
• المستثمر الطبي: العيادات توفر استخدامًا متخصصًا داخل وجهة متعددة الأنشطة.
• صاحب النشاط: الموقع داخل كتلة سكنية كثيفة يساعد في الوصول إلى جمهور قريب.
• من يبحث عن تقسيط طويل: 10% مقدم للحجز كما يوجد إمكانية لتقسيط المتبقي حتى 10 سنوات.

مقارنة مول تيرا فايبس مع مشروعات قريبة

أسئلة شائعة عن مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة

أين يقع مول تيرا فايبس؟
يقع المشروع داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس كما يقع كثاني نمرة من شارع النوادي.

ما أنواع الوحدات في تيرا فايبس؟
يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية و أيضا عيادات طبية.

من هو مطور مول تيرا فايبس؟
شركة بروق للتطوير العقاري Brouq Developments.

ما أهم ما يميز موقع تيرا فايبس؟
وجوده داخل الجولدن سكوير، وثاني نمرة من شارع النوادي علاوة على كثافة سكنية قوية وحركة مرور يومية.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع تيرا فايبس

تتمثل الرؤية التصميمية في إنشاء وجهة متعددة الاستخدامات تخدم النشاط التجاري والإداري والطبي داخل نطاق واحد لذلك يعتمد المشروع على تنويع الاستخدامات بدلًا من تخصيصه لنشاط منفرد. كما يرتبط التصميم بطبيعة الموقع والحركة المحيطة بحيث تكون الوحدات جزءًا من بيئة تعتمد على الوصول المتكرر وسهولة الحركة. وتأتي الأرض المرتفعة والكثافة السكانية المحيطة كعناصر مرتبطة بطبيعة التخطيط وليس مجرد تفاصيل شكلية.

أهمية موقع تيرا فايبس داخل القاهرة الجديدة

تزداد أهمية موقع أي مشروع تجاري عندما يكون مرتبطًا بشبكة طرق ومناطق سكنية قائمة وهو ما ينطبق على تيرا فايبس من خلال وجوده داخل الجولدن سكوير وثاني نمرة من شارع النوادي. كما أن قربه من المحاور الرئيسية يوسع نطاق الوصول إليه بينما توفر الكتلة السكنية المحيطة قاعدة من السكان والمترددين وبالتالي يمكن دراسة الموقع باعتباره عنصرًا أساسيًا عند اختيار نوع النشاط والوحدة المناسبة لهذا الصرح الذي يُعد عنوان التميز في المشروعات التجارية.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تمثل جودة التنفيذ والبنية التحتية عنصرين أساسيين في كفاءة أي مشروع تجاري وإداري وطبي لأنهما يرتبطان باستمرارية التشغيل وراحة المستخدمين. ويعتمد ذلك على كفاءة شبكات المرافق وأنظمة الأمن والحريق كذلك المصاعد ومواقف السيارات إلى جانب أعمال الصيانة والنظافة. كما تؤثر جودة التنفيذ في قدرة الوحدات على الحفاظ على وظيفتها مع الاستخدام المستمر. وفي مول تيرا فايبس ترتبط كفاءة التشغيل بتكامل هذه العناصر مع التصميم وتوزيع الأنشطة والمداخل ومسارات الحركة داخل المشروع.

نمط الحياة داخل المشروع

لا يعتمد المشروع على الاستخدام التجاري فقط بل يجمع بين المحلات والمكاتب والعيادات ما يخلق حركة مختلفة خلال ساعات اليوم فالنشاط التجاري يرتبط بالزوار والمتسوقين بينما تعتمد المكاتب والعيادات على العاملين والعملاء والمراجعين. كذلك يمكن أن تسهم المطاعم والكافيهات والمساحات المفتوحة والخدمات اليومية في زيادة تنوع الاستخدامات لذلك فإن طبيعة الحركة داخل المشروع ترتبط بشكل مباشر بتوزيع الأنشطة والخدمات.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تؤثر نسبة الإنشاءات في طريقة توزيع المباني والمساحات المفتوحة داخل المشروع كما تنعكس على سهولة الحركة ووضوح الممرات والوصول إلى مختلف الوحدات والخدمات. وفي المشروعات متعددة الاستخدامات يساعد التوازن بين الكتل المبنية والمساحات المفتوحة على تنظيم حركة الزوار وتحسين تجربة استخدام المول. كذلك تساهم المساحات المفتوحة في توفير مناطق أكثر راحة بين الأنشطة المختلفة بينما يرتبط تأثيرها النهائي بجودة التخطيط وتوزيع الخدمات والمداخل.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في مول تيرا فايبس

• وجود المشروع داخل الجولدن سكوير.
• القرب من شارع النوادي و أيضا المحاور الرئيسية.
• وجوده داخل كتلة سكنية ذات كثافة قوية.
• الاعتماد على الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية.
• تنوع شرائح العملاء المحتملين بحسب النشاط.
• ارتفاع أهمية حركة المرور اليومية بالنسبة للمحلات والخدمات.
• إمكانية اختيار الوحدة وفق طبيعة النشاط بدلًا من الاعتماد على نوع واحد من الاستثمار.
• وجود مطور لديه محفظة متنوعة من المشروعات.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل مول تيرا فايبس القاهرة الجديدة مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل موقع مميز في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس. كما يضيف وقوعه ثاني نمرة من شارع النوادي ووجوده داخل كتلة سكنية قوية الحركة إلى أهمية الموقع بالنسبة لمختلف الأنشطة. ويتيح تنوع الوحدات إمكانية الاختيار بين أكثر من استخدام سواء للنشاط التجاري أو الإداري أو الطبي، بينما يساعد موقع المشروع وطبيعة الحركة المحيطة به على دراسة الوحدة وفق احتياجات كل مستثمر وصاحب نشاط.