حورية الساحل الشمالي

قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast هي أقوى المشاريع الساحلية التي تتميز بالطابع العالمي والرقي بالإضافة للاندماج مع طبيعة البحر الأبيض الفيروزية وذلك من قلب منطقة سيدي حنيش بالقرب من أهم الطرق، ويأتي ذلك لك مع تكامل خدمي وترفيهي متطور يضمن صلاح الإقامة على مدار العام بقلب وحدات تتمتع بأقوى بنية تحتية وتطرحها شركة ريبورتاج بأفضل الأسعار وأيسر خطط للسداد.

معلومات سريعة عن قرية حورية الساحل الشمالي

اتصل بنا واتساب

موقع قرية حورية الساحل الشمالي

تقع قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast في قلب منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي وهي منطقة تشهد نموًا سريعًا خلال السنوات الأخيرة بصورة متسارعة، كما يمتاز الموقع بقربه من أكثر المعالم أهمية علاوة على شبكة الطرق الرئيسية وبالتالي يسهل الوصول إليه من القاهرة والمدن الساحلية.

• طريق الفوكا يأتى على مقربة من القرية.
• منطقة رأس الحكمة تفصلها دقائق عن القرية.
• مدينة العلمين الجديدة تأتي على بعد دقائق قليلة.
• محافظة مرسى مطروح علاوة على القرب من الإسكندرية.
• مطار العلمين الدولي يتواجد على بُعد دقائق معدودة من القرية.

بالإضافة إلى ذلك، يربط طريق الضبعة وطريق فوكا الجديد المنطقة بالعاصمة، مما يقلل زمن الوصول بشكل ملحوظ مقارنة بالمناطق الأقدم في الساحل الشمالي.

المطور العقاري – شركة ريبورتاج للتطوير العقاري

شركة ريبورتاج للتطوير العقاري هي من أكبر المؤسسات التي تركت بصمة ذهبية في مفاهيم العقارات ليس فقط على المستوى المحلى بل و أيضا الإمارات العربية المتحدة.

كما تتبنى الشركة نموذج تطوير يعتمد على:

• التنفيذ المرحلي للمشروعات في سرعة قصوى.
• تسليم وحدات جاهزة للسكن أو التشطيب.
• التركيز على المجتمعات المتكاملة وليس المباني فقط.
• تحقيق كافة أحلام العملاء وذلك من خلال دراسة مفصلة لاحتياجات السوق.
• تقديم حلول إسكان مبتكرة كما تمتاز بمواكبة لأحدث التطورات العالمية.

خبرة الشركة

• تنفيذ مشروعات سكنية و أيضا ساحلية متعددة في أبوظبي ودبي.
• دخول السوق المصري خلال السنوات الأخيرة بعدة مشروعات استثنائية.
• اعتماد معايير بناء حديثة كذلك أنظمة إدارة مرافق طويلة المدى.

وبالتالي، فإن مشروع حورية سيدي حنيش يأتي ضمن خطة توسع إقليمية للشركة في المدن الساحلية.

أبرز مشروعات شركة ريبورتاج للتطوير العقاري

• مونتي نابوليوني المستقبل سيتي
• ذا جيت أبو ظبي.
• آلكسيس تاور دبي.

أنواع وحدات قرية حورية الساحل الشمالي

تضم قرية حورية الساحل الشماي مزيجًا من الوحدات الساحلية منخفضة الارتفاع، وهو ما يقلل الكثافة السكانية مقارنة بالمشروعات ذات الأبراج المرتفعة.

رغم عدم الإعلان الرسمي عن المساحات حتى الآن، إلا أن طبيعة المشروع تشير إلى وحدات صغيرة ومتوسطة مناسبة للإجازات والاستثمار.

تصميم قرية حورية الساحل الشمالي والتخطيط العام

تمتد قرية حورية الساحل الشمالي على مساحة 65 فدان، وهي مساحة متوسطة مقارنة بمنتجعات الساحل. ومع ذلك، فإن عدد الوحدات البالغ 1717 وحدة يشير إلى تخطيط يعتمد على توزيع الكتل العمرانية بشكل متدرج كما يهدف إلى التقليل من الكثافة السكانية بالقرية.

عناصر التخطيط للقرية

أولاً – توزيع المساحات

• مساحة المشروع: 65 فدان ≈ 273 ألف متر مربع.
• عدد الوحدات: 1717 وحدة.

بناءً على هذه الأرقام، فإن متوسط نصيب الوحدة من الأرض يقارب 160 م² قبل خصم الطرق أو الخدمات.

ثانياً – فلسفة التخطيط

• الاعتماد على وحدات منخفضة الارتفاع.
• توزيع الخدمات في قلب المشروع.
• توفير مساحات مفتوحة بين المباني.

ثالثاً – توزيع المباني

• مناطق سكنية متعددة.
• منطقة خدمات مركزية.
• شبكة طرق داخلية.

وبالتالي، فإن التخطيط يميل إلى تقليل التكدس و أيضا زيادة المساحات المفتوحة.

خدمات ومميزات قرية حورية الساحل الشمالي

ستجد في قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast تجربة سياحية مفعمة بالراحة الدائمة نظراً لتواجد مختلف الاحتياجات الخدمية والترفيهية التي تواكب أحدث المعايير الدولية.

• شاطئ خاص.
• فرق إنقاذ سريع.
• حمامات سباحة مناسبة لكافة الأعمار.
• نادي رياضي يضم مختلف الملاعب.
• كلوب هاوس يضم خدمات الجاكوزي والساونا.
• جيم متكامل كما يوفر إطلالة محفزة على التمرن.
• تراك للركض وأخر للدراجات.
• حدائق ومتنزهات عدة.
• مساحات مفتوحة للشواء أو التجمعات.
• مناطق ترفيهية للأطفال.
• مناطق تجارية توفر مختلف احتياجات التسوق.
• كافيهات ومطاعم عالمية.
• أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة متطورة تسجل باستمرار.
• سور و أيضا بوابات إلكترونية.
• فرق متخصصة في صيانة كافة المرافق.
• فرق تحافظ على النظافة العامة بشكل متواصل.
• مولدات كهربائية و أيضا أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق.
• مناطق لإقامة الحفلات.
• مسجد على مساحة كبرى.

وجود هذه الخدمات يعني أن المشروع مصمم للاستخدام الصيفي كذلك الاستثماري في نفس الوقت.

أسعار قرية حورية الساحل الشمالي

يرجى العلم بأن باقة الأسعار لا تقتصر على مجرد سعر الوحدة بل تشمل أيضا التشطيب المتكامل لكافة الوحدات علاوة على استخدام مختلف الخدمات المشتركة والترفيهية، كذلك استخدام الشاطئ واللاجونز.

اتصل بنا واتساب

أنظمة سداد قرية حورية الساحل الشمالي

توفر لك قرية حورية الساحل الشمالي نظام سداد ممتد مقارنة بمتوسط السوق والمنطقة كما يضمن ذلك إزاحة أي عبء مادي في رحلة التملك.

• مقدم: أقل نسبة مقدم سيتم طرحها قريباً للعلن.
• تقسيط حتى: قريباً سيتم الإعلان عن أطول فترة سداد.
• أقساط متساوية بدون فوائد معلنة.
• استلام خلال: سيتم الإعلان قريباً.

هذا النظام يجعل المشروع مناسبًا لشرائح تمويلية متعددة كما يضمن إزاحة أي أعباء مادية على العملاء.

لمن هذا المشروع مناسب؟

تمتاز قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast بكونها تتناسب مع كافة الفئات بداية من العائلات وأطفالهم مروراً بمن يرغبوا في الاستثمار مضمون النجاح، علاوة على من يبحث عن فترات تقسيط مطولة.

مناسب للعائلات

• الأمان والخصوصية.
• سهولة الوصول نظراً للاقتراب من أهم الطرق.
• تكامل خدمي و أيضا ترفيهي متطور.
• وجهات ترفيهية ملائمة للأطفال.
• مطاعم وكافيهات لمختلف الأذواق.
• أنشطة رياضية متنوعة.
• شاطئ خاص.
• تنوع في الوحدات ومساحتها.
• باقة أسعار تنافسية كذلك أنظمة سداد ميسرة.

مناسب للمستثمرين

• موقع استثماري قوي.
• تطور المنطقة بوتيرة سريعة.
• صعود الأسعار باستمرار.
• نسب الطلب المرتفعة على مدار العام.
• الاستثمار في الساحل يعتبر من أقوى الاستثمارات العقارية في مصر حالياً.
• منطقة سيدي حنيش تحديداً تعتبر “الساحل الجديد” مثل ما حدث في رأس الحكمة سابقاً.
• الوحدات في القرى الجديدة عليها طلب عالي للإيجار.
• الإيجار في الساحل يحقق عائد موسمي مرتفع.
• وجود خدمات وأنشطة داخل القرية يزيد قابلية التأجير.
• إمكانية تحقيق عائد إيجاري في موسم واحد يغطي نسبة كبيرة من القسط السنوي.
• الشاليهات الصغيرة والمتوسطة سهلة التأجير أسبوعياً.
• تنوع الوحدات ومساحتها يضمن تلبية كافة شرائح العملاء.
• خطة دفع تيسر الاستثمار.

مقارنة مع مشاريع قريبة

المقارنة توضح أن المشروع يقع في منطقة أقل سعرًا نسبيًا من المناطق الأقدم كذلك الأكثر هدوءًا وتطورًا.

للمزيد من التفاصيل اتصل على: 01156660015 أو تواصل عبر: الواتساب

أسئلة شائعة (FAQ)

أين يقع المشروع؟
في قلب منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي.

ما مساحة المشروع؟
65 فدان.

كم عدد الوحدات؟
1717 وحدة.

هل الأسعار متاحة؟
سيتم الإعلان قريبًا.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بسبب الموقع و أيضا النمو المتوقع للمنطقة.

اتصل بنا واتساب

فلسفة تصميم قرية حورية الساحل الشمالي

يرتكز مفهوم قرية حورية سيدي حنيش على معايير المنتجعات الساحلية الحديثة التي تجمع بين الاستخدام الموسمي و أيضا الاستثمار طويل الأجل، ولذلك تم اختيار مساحة متوسطة تسمح بتوفير خدمات متكاملة دون الوصول إلى كثافة سكانية مرتفعة.

علاوة على ذلك فإن اختيار وحدات منخفضة الارتفاع يهدف إلى الحفاظ على الإطلالات المفتوحة، كما أن توزيع الخدمات المثالي يقلل زمن الوصول من مختلف أنواع الوحدات.

أهمية الموقع داخل الساحل الشمالي

شهدت منطقة سيدي حنيش نموًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة. ويرجع ذلك إلى انتقال الاهتمام من المناطق القديمة مثل سيدي عبد الرحمن إلى مناطق جديدة أقل ازدحامًا،ـ، وبالتالي فإن الموقع يجمع بين ميزتين أساسيتين:

• قربه من الطرق الجديدة.
• انخفاض الكثافة مقارنة بالمناطق القديمة.
• قرب المشروع من رأس الحكمة يزيد جاذبيته الاستثمارية على المدى المتوسط.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد المشروعات الحديثة في الساحل الشمالي بالأخص مشروع حورية على أعلى بنية تحتية متطورة تشمل:

• شبكات كهرباء حديثة.
• أنظمة صرف متطورة.
• خدمات متطورة لأجل توصيل المياه كذلك تحليتها.
• أنظمة ذكية تعمل بها كافة المرافق.
• طرق داخلية واسعة.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن إدارة المرافق أصبحت عنصرًا أساسيًا للحفاظ على قيمة العقار.

نمط الحياة داخل قرية حورية الساحل الشمالي

الحياة داخل القرى الساحلية الحديثة تختلف عن المشروعات القديمة حيث أصبح المستخدم يقضي فترات أطول خلال العام وليس فقط الصيف، لذلك تم توفير في قرية حورية الساحل الشمالي:

• خدمات تجارية متكاملة.
• أنشطة رياضية.
• خدمات ترفيهية تناسب كافة الأعمار.
• حراسة وأمن على أعلى مستوى.
• أنظمة ذكية تيسر فترة الإقامة.

وهذا يعني أن المشروع يواكب تغير نمط الاستخدام في الساحل الشمالي.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة في القرية

كلما انخفضت نسبة المباني، زادت المساحات المفتوحة، ونظراً لقلة نسبة الإنشاءات في قرية حورية الساحل الشمالي فقد أدى ذلك إلى:

• تقليل الازدحام.
• زيادة الخصوصية.
• تحسين جودة الهواء.
• زيادة نسب رضاء الزوار و أيضا الملاك.

وبالتالي، فإن نسبة الإنشاءات تعد عاملًا مهمًا في تقييم المشروع.

جدوى الاستثمار في المشروع

تشير البيانات إلى أن أسعار الساحل الشمالي ارتفعت بشكل مستمر خلال السنوات الماضية. ويرجع ذلك إلى:

1. تطوير شبكة الطرق.
2. توسع المدن الساحلية.
3. زيادة الطلب على الإيجار الصيفي.

لذلك، فإن الاستثمار في منطقة سيدي حنيش قد يكون فرصة للنمو الرأسمالي.

خلاصة القرار

اتصل بنا واتساب

أهمية الاستثمار في قرية حورية الساحل الشمالي

الاستثمار في الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة لم يقتصر على مجرد كونه منطقة للمصيف الموسمي بل نجح في التحول إلى قطاع استثماري سياحي ضخم يصلح للإقامة على مدار العام، بناء على ذلك ستجد في قرية حورية الساحل الشمالي مفهوم غير مسبوق في السوق الاستثمار السياحي مؤثراً بقوة على النمو للمنطقة، وينتج ذلك عن:

• موقع استراتيجي بالقرب من أهم المحاور الرئيسية.
• موقع يزداد عليه الطلب والريادة بشكل متسارع.
• الزيادة في الطلب على التملك و أيضا الإيجار.
• الرغبة في الزيارة على مدار العام.
• موقع متميز بالتطور في سرعة قصوى.
• طلب متزايد في الإجازات كذلك فترة الصيف.
• بنية تحتية قوية كما تواكب أحدث التطورات.
• إدارة تشغيل قوية كما يوجد أعلى معايير أمنية.
• خبرة وقوة المطور علاوة على جودة تنفيذه للمشاريع.
• أسعار تنافسية كذلك أنظمة سداد ميسرة.
• تصميمات معاصرة و أيضا اندماج مع الطبيعة الساحرة.
• بيئة مثالية مناسبة للعائلات كذلك المستثمرين.
• الإقبال على التأجير على مدار العام.
• زيادة متواصلة في قيمة الوحدات كذلك نسب العائد منها.

أفضل تجربة مصيفية تنتظرك في قرية حورية الساحل الشمالي

نتيجة لكل ذلك فإن قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast هي واحدة من أبرز المشروعات الصاعدة في الساحل الشمالي، حيث تجمع بين الموقع الواعد، والتخطيط العصري، وتكامل الخدمات التي تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين في الوقت نفسه. ومع التطور الكبير الذي تشهده منطقة سيدي حنيش وزيادة الطلب على العقارات الساحلية، تصبح القرية فرصة حقيقية لمن يبحث عن مصيف هادئ أو استثمار طويل المدى يحقق عائداً مجزياً ويحافظ على قيمة رأس المال. إنها ليست مجرد وجهة صيفية، بل خطوة ذكية نحو مستقبل استثماري وسكني أكثر استقراراً ورفاهية.