دي باي الساحل الشمالي D Bay North Coast

قرية دي باي الساحل الشمالي D Bay North Coast من أبرز المشروعات الساحلية التي طورتها شركة تطوير مصر العقارية في منطقة الضبعة، حيث تجمع بين الموقع المميز على ساحل البحر المتوسط والتخطيط العمراني الحديث الذي يركز على توفير بيئة متكاملة للإقامة والاستجمام. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الشاليهات والتوين هاوس والفلل المستقلة، بما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين. كما يعتمد تصميم القرية على توزيع متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع توفير مجموعة واسعة من الخدمات الترفيهية والأساسية التي تدعم نمط حياة مريح طوال العام. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية داخل واحدة من أبرز مناطق الساحل الشمالي الواعدة.

معلومات سريعة عن قرية دي باي الساحل الشمالي

للاستعلام والحجز اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية دي باي الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية دي باي عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة الضبعة، وهي من المناطق التي تربط بين عدة وجهات رئيسية بالساحل الشمالي. كما يتيح الموقع سهولة الوصول عبر الطريق الساحلي الدولي، ويقع بالقرب من عدد من المشروعات السياحية الكبرى، مما يمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية على المدى الطويل.

• 15 دقيقة من خليج سيدي عبد الرحمن.
• 3 ساعات عن محافظة القاهرة.
• 115 كم من محافظة مرسى مطروح.
• 15 دقيقة عن قرية تلال الساحل الشمالي.
• 15 دقيقة من قرية مراسي الساحل الشمالي.
• 45 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة.
• قرية فوكا باي و أيضا لافيستا الساحل الشمالي.

المطور – شركة تطوير مصر العقارية

تُعد شركة تطوير مصر للتنمية العقارية Tatweer Misr Developments واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث استطاعت منذ انطلاقها عام 2014 أن ترسخ مكانتها بين كبرى الشركات العاملة في القطاع العقاري. وقد اعتمدت الشركة على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين جودة التصميم، ودقة التنفيذ، واختيار المواقع الاستراتيجية، مما أكسبها ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين. كما تركز تطوير مصر على تطوير مجتمعات عمرانية وسياحية مستدامة تعتمد على الابتكار وتوفير تجربة معيشية متكاملة، وهو ما جعل مشروعاتها من أبرز المشروعات في السوق العقاري المصري.

استراتيجية الشركة

• اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة مستقبلية.
• الاعتماد على تصميمات معمارية حديثة.
• الاهتمام بالمساحات المفتوحة.
• تنفيذ بنية تحتية متطورة.
• توفير خدمات متكاملة داخل المشروع.
• الالتزام بجداول التنفيذ والتسليم.

أبرز مشروعات شركة تطوير مصر العقارية

• فوكا باي الساحل الشمالي
• قرية المونت جلالة العين السخنة
• ريفرز الشيخ زايد

أنواع الوحدات في قرية دي باي الساحل الشمالي

يضم مشروع دي باي الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب الاحتياجات المختلفة، سواء للراغبين في امتلاك منزل صيفي أو الاستثمار العقاري.

تصميم قرية دي باي الساحل الشمالي والتخطيط العام

اعتمدت شركة تطوير مصر على تصميم عمراني يهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من موقع المشروع المطل على البحر، ولذلك جاءت المباني موزعة بصورة تسمح لأكبر عدد ممكن من الوحدات بالاستمتاع بالإطلالات المفتوحة. كما تم تخصيص جزء كبير من المساحة للمسطحات الخضراء، والبحيرات، والممرات، والخدمات، بينما جرى توزيع المناطق السكنية بشكل يوفر الخصوصية وسهولة الحركة بين مختلف أجزاء القرية. بالإضافة إلى ذلك، يحقق التخطيط الداخلي توازنًا بين المناطق الترفيهية والسكنية، وهو ما ينعكس على جودة الإقامة طوال العام، وليس فقط خلال موسم الصيف.

• مساحة المشروع: 200 فدان.
• طول الشاطئ: 800 متر.
• عمق المشروع: 1100 متر.
• عدد الوحدات: 18000 وحدة سكنية.
• تصميم يعتمد على توزيع المباني بين المساحات المفتوحة.
• تنوع كبير في الوحدات السكنية.
• انتشار الخدمات داخل مختلف مناطق المشروع.

خدمات ومرافق قرية دي باي الساحل الشمالي

• شاطئ خاص.
• حمامات سباحة متنوعة.
• بحيرات صناعية.
• مساحات خضراء.
• متنزهات بها أماكن للشواء أو اليوجا.
• كلوب هاوس.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية.
• جيم متكامل.
• ملاعب رياضية.
• مناطق للأطفال.
• مسارات للمشي أو الدراجات فقط.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة علاوة على بوابات إلكترونية.
• مواقف سيارات.
• خدمات نظافة و أيضا صيانة دورية.
• أسرع الأجهزة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.
• أسرع فريق للإنقاذ السريع.
• ماكينات صرف آلي.
• ألعاب شاطئية و أيضا مائية لكافة الأعمار.

أسعار قرية دي باي الساحل الشمالي

تعكس أسعار قرية دي باي الساحل الشمالي القيمة التي يقدمها المشروع من حيث الموقع والتخطيط والخدمات المتكاملة، مع تنوع الخيارات بما يناسب احتياجات شرائح مختلفة من المشترين. وتشمل قيمة الشراء الوحدة السكنية، إلى جانب نصيب المالك من الخدمات المشتركة، والاستفادة من البنية التحتية والمرافق الأساسية داخل المشروع، بالإضافة إلى إمكانية استخدام المناطق الترفيهية المشتركة والمساحات المفتوحة، مما يوفر تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة وجودة المعيشة.

أنظمة السداد بقرية دي باي الساحل الشمالي

توفر أنظمة السداد في قرية دي باي الساحل الشمالي مرونة تناسب الراغبين في شراء وحدة ساحلية دون الحاجة إلى سداد كامل القيمة دفعة واحدة. وقد حرصت شركة تطوير مصر على تقديم خطة دفع متوازنة تجمع بين مقدم مناسب وفترة تقسيط مريحة، بما يساعد العملاء على تنظيم التزاماتهم المالية بسهولة. كما يتيح هذا النظام فرصة امتلاك وحدة داخل مشروع متكامل مع توزيع قيمة الشراء على أقساط دورية، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للاستخدام الشخصي أو للاستثمار.

• نسبة المقدم: 5% فقط.
• فترة السداد: حتى 8 سنوات.
• نظام السداد: تقسيط متساوي كما يخلو من الفوائد.
• موعد الاستلام: سنتين.

لمن يناسب مشروع دي باي الساحل الشمالي؟

✔️ مناسب للعائلات

• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
• خدمات يومية و أيضا ترفيهية متكاملة.
• مستوى جيد من الخصوصية.
• بيئة مناسبة للإقامة الصيفية كذلك الاستجمام.

✔️ مناسب للمستثمرين

• موقع مميز في منطقة الضبعة.
• طلب متزايد على العقارات الساحلية.
• تنوع في أنواع الوحدات.
• فرص جيدة لإعادة البيع أو التأجير الموسمي.

✔️يناسب من يريد تقسيطًا طويلًا

• مقدم حجز منخفض.
• فترة سداد مرنة.
• أقساط دورية ميسرة كما تخلو من أي فوائد.
• مناسب لتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.

مقارنة قرية دي باي مع مشاريع قريبة

الأسئلة الشائعة

أين تقع قرية دي باي الساحل الشمالي؟
تقع عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة الضبعة.

من هو المطور العقاري؟
شركة تطوير مصر العقارية.

ما أنواع الوحدات؟
شاليهات – توين هاوس- وفلل مستقلة.

ما أقل مساحة؟
تبدأ من 110 متر مربع.

كم تبدأ الأسعار؟
تبدأ من 18,400,000 جنيه.

ما نظام السداد؟
5% مقدم كما يتم تقسيط الباقي على 8 سنوات.

متى يتم التسليم؟
خلال سنتين.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بفضل موقعه في الضبعة، وقربه من المشروعات الكبرى، وأنظمة السداد المرنة.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

اعتمدت شركة تطوير مصر في تصميم قرية دي باي على فلسفة تهدف إلى تحقيق التوازن بين المباني والطبيعة المحيطة، ولذلك تم توزيع الوحدات بطريقة تسمح بالاستفادة من الإطلالات المفتوحة على البحر أو المساحات الخضراء. كما تم الاهتمام بربط المناطق السكنية بالخدمات عبر شبكة طرق داخلية وممرات للمشاة، بينما يساهم انتشار العناصر الطبيعية في توفير بيئة أكثر راحة وهدوءًا للسكان طوال العام.

أهمية موقع المشروع داخل المدينة

يتميز موقع قرية دي باي بوجوده في قلب منطقة الضبعة، وهي إحدى المناطق التي تشهد نموًا ملحوظًا في الساحل الشمالي. كذلك يسهل الوصول إلى المشروع عبر طريق الإسكندرية – مرسى مطروح والطريق الساحلي، بينما يقترب من عدد من الوجهات السياحية والمشروعات الكبرى، وهو ما يعزز من سهولة الحركة ويزيد من القيمة المستقبلية للعقار سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

حرصت شركة تطوير مصر على تنفيذ بنية تحتية متكاملة تشمل شبكات الطرق، والمرافق، والخدمات الأساسية، بما يضمن تشغيل المشروع بكفاءة. بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم المرافق الداخلية بما يدعم سهولة الحركة بين مختلف المناطق، مع الاهتمام بجودة التشطيبات الخارجية، واستخدام حلول حديثة في إدارة الخدمات، وهو ما ينعكس على استدامة المشروع وارتفاع مستوى المعيشة داخله.

نمط الحياة داخل المشروع

يوفر المشروع نمط حياة يجمع بين الهدوء والترفيه، حيث تنتشر المساحات المفتوحة، والشاطئ، والمناطق المخصصة للأنشطة اليومية. كما يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الرياضية، والمطاعم، والكافيهات، وحمامات السباحة، بينما تساعد المسارات المخصصة للمشي والجري على ممارسة الأنشطة الخارجية بسهولة، وهو ما يجعل القرية مناسبة للإقامة خلال العطلات أو لفترات أطول.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

يعتمد التخطيط العمراني في المشروع على توزيع الوحدات بما يحقق توازنًا بين الكتل البنائية والعناصر الطبيعية، وهو ما ينعكس على مستوى الخصوصية وجودة التهوية والإضاءة الطبيعية داخل الوحدات. كذلك يساهم انتشار المساحات الخضراء والفراغات المفتوحة في تقليل الكثافة البصرية، بينما تتيح المسافات بين المباني حركة أكثر راحة للسكان، الأمر الذي يدعم جودة الحياة داخل القرية.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية دي باي الساحل الشمالي

• موقع استراتيجي عند الكيلو 165 بمنطقة الضبعة، إحدى المناطق الواعدة في الساحل الشمالي.
• تطوير المشروع بواسطة شركة تطوير مصر، صاحبة سجل قوي في تنفيذ المشروعات السكنية والساحلية.
• تنوع الوحدات بين الشاليهات والتوين هاوس والفلل المستقلة، بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من المشترين.
• أنظمة سداد مرنة تسهل امتلاك الوحدات دون الحاجة إلى سداد كامل القيمة مقدمًا.
• تزايد الطلب على العقارات الساحلية في منطقة الضبعة مع استمرار أعمال التنمية بالمنطقة.
• إمكانية تحقيق دخل من التأجير الموسمي خلال فترات الإجازات وموسم الصيف.
• فرص جيدة لإعادة البيع مع نمو القيمة السوقية للمشروعات المحيطة.
• قرب المشروع من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه ويعزز جاذبيته.
• تكامل الخدمات والمرافق داخل القرية يدعم استقرار الطلب على الوحدات.
• تنامي الاهتمام بالمشروعات المطلة مباشرة على البحر، وهو ما يزيد من جاذبية الاستثمار.
• جودة التخطيط العمراني وتوزيع المساحات المفتوحة يساهمان في الحفاظ على القيمة العقارية للمشروع.
• تنوع المساحات يمنح المستثمر خيارات تناسب ميزانيات وأهداف استثمارية مختلفة.
• قوة العلامة التجارية للمطور العقاري تعزز ثقة المشترين كما تدعم فرص التسويق وإعادة البيع مستقبلًا.

ملخص القرار

في الختام، تمثل قرية دي باي الساحل الشمالي أحد المشروعات الساحلية التي تجمع بين الموقع المميز، والتخطيط العمراني المدروس، وتنوع الوحدات السكنية، مع توفير خدمات متكاملة وأنظمة سداد مرنة. لذلك، يعد المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة للاستخدام الصيفي أو للاستثمار، خاصة مع استمرار التطور العمراني في منطقة الضبعة وارتفاع الطلب على العقارات في الساحل الشمالي، مما يعزز من القيمة المستقبلية للمشروع.