ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة

كمبوند ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة The Icon Gardens New Cairo يقدم مفهومًا سكنيًا يعتمد على الجمع بين الخصوصية والخدمات المتكاملة داخل التجمع الخامس، حيث يتميز بتخطيط عمراني يركز على المساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية إلى جانب تنوع الوحدات بما يلائم احتياجات الأسر المختلفة، ويأتي كل ذلك مع مجموعة من الخدمات اليومية والترفيهية والتجارية لذلك لا تقتصر فكرته على توفير وحدات سكنية فقط، وإنما تمتد إلى إنشاء مجتمع سكني متكامل، كما يمتاز باتصالًا جيدًا بالمناطق الرئيسية المحيطة عن طريق القرب من أهم المحاور والطرق الحيوية، مع توفير نسبة إنشاءات محدودة مقارنة بإجمالي مساحته وهو ما يسمح بتخصيص مساحة كبيرة للمناطق المفتوحة والخدمات، وذلك مع مساحات متفاوتة وأسعار لا تقبل التنافس تناسب مختلف القدرات على الشراء وذلك بتيسيرات تصل إلى 10 سنوات دون أي فوائد، لذا لا تفوت تلك الفرصة الأمثل لمستقبلك مع العائلة وسارع بالحجز.

معلومات سريعة عن كمبوند ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع مشروع ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة بالتفصيل

يقع كمبوند ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة في موقع مميز داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويتميز بسهولة الوصول إليه من خلال شبكة الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة بالمنطقة. كما يوفر موقع المشروع اتصالًا جيدًا بمختلف أجزاء القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة، مع سهولة الحركة والتنقل من وإلى الكمبوند. كذلك يجمع الموقع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من المناطق الحيوية والخدمات الأساسية من ناحية أخرى، مما يدعم ملاءمته للسكن العائلي والاستثمار العقاري.

• يبعد حوالي 7 دقائق عن الجامعة الأمريكية AUC.
• يبعد حوالي 5 دقائق عن كمبوند هايد بارك.
• يبعد حوالي 5 دقائق عن طريق العين السخنة.
• دقائق معدودة من شارع التسعين.
• دقائق عن الطريق الدائري.
• مطار القاهرة الدولي.
• كايرو فيستيفال سيتي.
• المستقبل سيتي.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند بلو تري و أيضا مول إكسل.

المطور – شركة ستايل هوم للتطوير العقاري

تعد شركة ستايل هوم للتطوير العقاري Style Home Real Estate Developments من الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري بالسوق المصري، حيث بدأت مسيرتها عام 2002 في مجال تطوير المشروعات السكنية والتجارية. ومنذ ذلك الوقت، ركزت الشركة على تنفيذ مشروعات تعتمد على التخطيط المدروس والتصميم المعماري المتوازن، مع الاهتمام بجودة أعمال البناء والخامات المستخدمة. كما تقوم استراتيجيتها على دراسة احتياجات العملاء واختيار المواقع بعناية، إلى جانب تقديم مساحات وتصميمات تجمع بين الجانب العملي والقيمة الجمالية، بما يتوافق مع متطلبات السكن والحياة العصرية.

استراتيجية الشركة

• اختيار مواقع استراتيجية للمشروعات.
• الاعتماد على تصميمات معمارية متنوعة.
• الاهتمام بجودة الهيكل الخرساني.
• استخدام خامات مناسبة لمراحل البناء المختلفة.
• الاهتمام بجودة التشطيبات الداخلية والخارجية.
• تصميم واجهات تمنح كل مشروع طابعًا مميزًا.
• الاهتمام بتفاصيل المداخل كذلك الواجهات.
• استخدام عناصر ديكورية و أيضا معمارية متنوعة.
• الاعتماد على أنظمة إضاءة حديثة.
• توفير مصاعد بمواصفات مناسبة.
• تصميم مساحات عملية وقابلة للتكيف.
• مراعاة احتياجات المالكين عند التخطيط.

أبرز مشروعات شركة ستايل هوم للتطوير العقاري

• ذا ايكون ريزيدنس القاهرة الجديدة The Icon Residence New Cairo.
• ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة The Icon Gardens New Cairo.
• ذا ايكونيك بلازا القاهرة الجديدة The Iconic Plaza New Cairo.

أنواع الوحدات ومساحات كمبوند ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة

يضم كمبوند ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة 642 وحدة سكنية فقط، موزعة داخل 23 مجمعًا سكنيًا. ويشمل المشروع شققًا بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس والبنتهاوس. وبالتالي يستطيع المشتري الاختيار بين أكثر من نموذج وفقًا لعدد أفراد الأسرة والمساحة المطلوبة.

تصميم مشروع ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة والتخطيط العام

يمتد كمبوند ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة على مساحة واسعة، ويعتمد تصميمه على تحقيق توازن واضح بين المباني والمساحات المفتوحة. ويركز التخطيط العام على تقليل الكثافة البنائية وإتاحة مساحات أكبر للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية، إلى جانب توزيع الخدمات التجارية والترفيهية بطريقة تدعم احتياجات السكان اليومية، كما يضم المشروع مجموعة من المجمعات السكنية التي تحتوي على وحدات متنوعة، مع الحفاظ على مساحات مفتوحة بين المباني. ويعتمد التخطيط على توزيع الكتل السكنية والخدمات بشكل منظم، بما يوفر قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة للسكان، إلى جانب إتاحة مناطق خضراء ومرافق مختلفة داخل المجتمع السكني.

• المساحة الكلية: 13 فدانًا.
• ما يعادل: 54,600 متر مربع.
• نسبة الإنشاءات: 20%.
• نسبة المساحات المفتوحة: 80%.
• عدد الوحدات: 642 وحدة.
• عدد المجمعات السكنية: 23 مجمعًا.
• الوحدات: شقق، دوبلكس، وبنتهاوس.

الخدمات والمرافق

• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• حمامات سباحة.
• مركز تسوق.
• منطقة تجارية.
• مقاهي ومطاعم.
• مركز أعمال.
• سبا و أيضا جيم متكامل.
• قاعة مناسبات.
• كيدز ايريا آمنة.
• مواقف سيارات تحت الأرض.
• مساحات خضراء كذلك بحيرات صناعية.
• مناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
• ملاعب رياضية.
• تراك للركض أو الدراجات.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.

أسعار كمبوند ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة

تتميز أسعار كمبوند ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة بأنها تنافسية، خاصة مع تنوع الوحدات والموقع والخدمات التي يوفرها المشروع، كما تختلف الأسعار من وحدة لأخرى وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند والإطلالة ومستوى التشطيب، بالإضافة إلى المرحلة التي يتم طرح الوحدة بها ونظام السداد المختار. ويشمل سعر الوحدة قيمة الوحدة وفق المواصفات المتفق عليها، بينما قد تختلف بعض التكاليف والبنود الإضافية حسب تفاصيل التعاقد.

أنظمة السداد لمشروع ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة

يعتمد نظام السداد في كمبوند ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة على تقليل قيمة الدفعة الأولى وإتاحة فترة تقسيط طويلة، وهو ما يجعل تكلفة شراء الوحدة موزعة على عدة سنوات.

• مقدم الحجز: يبدأ من 10%.
• مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
• طريقة الدفع: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
• موعد التسليم: سنتان ونصف.

لمن هذا المشروع مناسب؟

مناسب للعائلات

تتنوع المساحات داخل المشروع من 110 متر مربع وحتى 220 مترًا مربعًا، كما توجد شقق غرفتين وشقق 3 غرف بالإضافة إلى الدوبلكس والبنتهاوس. لذلك يمكن أن يلائم المشروع الأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة بحسب المساحة المختارة. كذلك توفر الحضانة والمساحات الخضراء وحمامات السباحة والخدمات اليومية عناصر مناسبة للاستخدام العائلي.

مناسب للمستثمرين

يمكن أن يكون المشروع مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن وحدة داخل القاهرة الجديدة، خاصة مع وجوده في التجمع الخامس وقربه من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين وطريق العين السخنة. علاوة على ذلك، فإن تنوع المساحات يساعد على استهداف شرائح مختلفة من المستأجرين أو المشترين مستقبلًا.

مناسب لمن يريد تقسيط طويل

يقدم المشروع مقدمًا يبدأ من 10% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات. وبالتالي، يناسب هذا النظام من يفضل الاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة لديه و أيضا تقسيم قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة.

مقارنة مع مشاريع قريبة

وبالاعتماد على البيانات المتاحة للمشروع محل المقارنة، يتميز ذا ايكون جاردنز بسعر بداية يبلغ 5 ملايين جنيه، إلى جانب مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات. لذلك، فإن نقطة القوة الأساسية في المقارنة السعرية أو التمويلية هي انخفاض نقطة الدخول مع امتداد فترة السداد، بينما تختلف الأسعار النهائية للمشروعات الأخرى حسب الطرح أو نوع الوحدة.

أسئلة شائعة عن عن مشروع ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة

أين يقع كمبوند ذا ايكون جاردنز؟
يقع كمبوند ذا ايكون جاردنز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين وطريق العين السخنة.

من هو مطور كمبوند ذا ايكون جاردنز؟
المطور العقاري للمشروع هو شركة ستايل هوم للتطوير العقاري.

ما هي مساحة كمبوند ذا ايكون جاردنز؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 13 فدانًا، أي نحو 54,600 متر مربع.

ما هي نسبة المباني في ذا ايكون جاردنز؟
تبلغ نسبة الإنشاءات نحو 20% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تصل المساحات المفتوحة إلى 80%.

ما هي أنواع الوحدات؟
يضم المشروع شققًا سكنية ودوبلكس و أيضا وحدات بنتهاوس.

كم تبدأ مساحات الوحدات؟
تبدأ المساحات من 110 متر مربع.

كم يبلغ سعر الوحدة؟
تبدأ الأسعار من حوالي 5 ملايين جنيه، كما تختلف وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها.

ما هو نظام السداد؟
يبدأ المقدم من 10% كما يوجد إمكانية لتقسيط المتبقي على 10 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة

تعتمد رؤية ذا ايكون جاردنز في التصميم على إنشاء مجتمع سكني متكامل يوازن بين الكتل المبنية والمساحات المفتوحة. لذلك تم تقليل نسبة الإنشاءات وإتاحة مساحة أكبر للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات. كما يضم المشروع 23 مجمعًا سكنيًا و642 وحدة فقط، وهو ما يساعد على تنظيم توزيع الوحدات والخدمات. بالإضافة إلى ذلك، يتيح تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس خيارات مختلفة وفق احتياجات السكان.

أهمية موقعه داخل المدينة

يمثل موقع ذا ايكون جاردنز داخل القاهرة الجديدة وتحديدًا التجمع الخامس عنصرًا مهمًا عند تقييم المشروع، خاصة مع قربه من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين وطريق العين السخنة. كما يساعد القرب من الطريق الدائري على الوصول إلى مناطق مختلفة من القاهرة الكبرى. كذلك يقترب المشروع من هايد بارك وكايرو فيستيفال سيتي والمستقبل سيتي ومطار القاهرة، وبالتالي يوفر اتصالًا بمجموعة من المناطق التعليمية والتجارية والإدارية. وبالنسبة للسكان، يقلل هذا الموقع من الاعتماد على الانتقال لمسافات طويلة للحصول على الخدمات الأساسية.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تتأثر جودة أي مجتمع سكني بعناصر تتجاوز شكل المباني، وتشمل البنية التحتية والخدمات وإدارة الحركة داخل المشروع. وفي ذا ايكون جاردنز، يضم التخطيط مواقف سيارات تحت الأرض، إلى جانب مناطق خضراء وخدمات تجارية وترفيهية. كما تم تخصيص جزء كبير من المساحة للمناطق غير المبنية، وهو ما يساعد على توفير مساحات للحركة والخدمات. كذلك يساهم وجود منطقة تجارية ومطاعم ومقاهٍ وحضانة ومركز أعمال في تقليل الحاجة إلى الخروج المتكرر من المشروع.

نمط الحياة داخل المشروع

يركز نمط الحياة في ذا ايكون جاردنز على توفير مجموعة من الأنشطة والخدمات داخل حدود المشروع. فإلى جانب الوحدات السكنية، توجد حمامات سباحة ومساحات خضراء ومطاعم ومقاهٍ ومركز تسوق ونادٍ صحي وسبا. كذلك توجد حضانة وقاعة مناسبات ومركز أعمال، وبالتالي يخدم المشروع جوانب مختلفة من الحياة اليومية. وبالإضافة إلى ذلك، تساعد البحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة على توفير مساحات مخصصة للجلوس والاسترخاء بعيدًا عن مناطق المباني.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ نسبة الإنشاءات في ذا ايكون جاردنز نحو 20%، مقابل 80% للمساحات المفتوحة، وهي معادلة تؤثر مباشرة في طبيعة البيئة السكنية داخل المشروع. فكلما انخفضت نسبة المباني، تتوفر مساحة أكبر لتوزيع المناطق الخضراء والخدمات والممرات والمناطق المفتوحة. وفي هذا المشروع، ترتبط هذه المساحة أيضًا بالبحيرات الصناعية والخدمات المختلفة. لذلك، لا يعتمد التخطيط على زيادة عدد المباني والوحدات، وإنما يركز على تحقيق توازن بين الكثافة السكنية والاستخدامات المفتوحة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في كمبوند ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة

• موقع مميز داخل التجمع الخامس.
• سعر بداية تنافسي مقارنة بالمشروعات القريبة.
• مقدم منخفض ونظام سداد طويل.
• تنوع الوحدات والمساحات.
• مناسب للتأجير وإعادة البيع.
• قربه من المحاور الرئيسية والخدمات.
• وجود خدمات تجارية وترفيهية متكاملة.
• ارتفاع نسبة المساحات المفتوحة.
• عدد وحدات محدود نسبيًا داخل المشروع.
• مناسب للسكن أو الاستثمار على المدى الطويل.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل كمبوند ذا ايكون جاردنز القاهرة الجديدة خيارًا سكنيًا يجمع بين الموقع داخل التجمع الخامس والتخطيط الذي يركز على المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة. كما يوفر المشروع تنوعًا في الوحدات والمساحات، بما يلائم احتياجات العائلات والمشترين الباحثين عن خيارات سكنية مختلفة. ويضاف إلى ذلك وجود خدمات أساسية وترفيهية ومناطق خضراء ومرافق تجارية داخل المشروع، مما يدعم نمط حياة متكامل للسكان. كذلك تمنح أنظمة السداد المرنة وسعر البداية التنافسي المشروع ميزة عند مقارنته ببعض البدائل القريبة، خاصة لمن يبحث عن توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة. وبشكل عام، تعتمد ملاءمة المشروع على احتياجات المشتري وميزانيته ونوع الوحدة المستهدف، إلى جانب تقييم تفاصيل التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.