سي فيو الساحل الشمالي

قرية سي فيو الساحل الشمالي Sea View North Coast هي أفضل الوجهات الساحلية المطورة داخل منطقة رأس الحكمة التي تُعد أبرز المناطق نموًا في حجم الطلب العقاري خلال السنوات الأخيرة، خاصة مع توسعات البنية التحتية وتطوير الطرق بالساحل الشمالي الغربي، كما يأتي المشروع في الكيلو 187 طريق الإسكندرية/ مطروح بإطلالة على شاطئ مباشر داخل منطقة تتميز بمياهها الهادئة وامتدادها الساحلي الكبير، كما يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 137 فدان بينما تم تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمسطحات المفتوحة والخدمات بجانب الأنشطة الترفيهية المتنوعة، في حين بلغت نسبة المباني حوالي 22% فقط تشمل الشاليهات والتوين هاوس والفيلات المستقلة ذات المساحات المتعددة والأسعار الغير قابلة للتنافس، كذلك يعتمد تصميم المشروع على نظام المصاطب المتدرجة لتوفير رؤية مباشرة للبحر من أغلب الوحدات وهو ما ينعكس على جودة التهوية والإطلالات الداخلية، لذا لا تفوت تلك التجربة وسارع بالحجز الآن مع أيسر خطط للسداد تخلو من أي فوائد.

معلومات سريعة عن قرية سي فيو الساحل الشمالي

للاستعلام اتصل بنا: 01156660015 أو تواصل عبر: الواتساب

موقع قرية سي فيو الساحل الشمالي بالتفصيل

يقع مشروع سي فيو الساحل الشمالي داخل منطقة رأس الحكمة وهي من أكثر المناطق الساحلية التي شهدت طلبًا استثماريًا مرتفعًا خلال الفترة الأخيرة، خاصة بعد تنفيذ شبكة الطرق الجديدة التي ساعدت على تقليل زمن الوصول بين القاهرة والساحل، كما يمتاز التواجد يقع عند الكيلو 187 بطريق الإسكندرية/ مطروح بالقرب من عدة محاور وطرق رئيسية، منها:

• 30 دقيقة عن منطقة مارينا.
• طريق الفوكا الجديد كذلك طريق الضبعة.
• مدينة العلمين الجديدة.
• مطار العلمين الدولي و أيضا مطار برج العرب.
• 17 كم من قرية لافيستا رأس الحكمة.
• 50 كم عن قرية مراسي الساحل الشمالي.

المطور العقاري – شركة جدار للتطوير العقاري

تُعد شركة جدار للتطوير العقاري Jdar Developments من أبرز الشركات في مجال التطوير العقاري والسياحي داخل السوق المصري، حيث تتجه الشركة إلى تنفيذ مشروعات تعتمد على التخطيط العمراني الحديث مع التركيز على المواقع الساحلية ذات الطلب المرتفع، كما تهتم بتقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين الاستخدام الترفيهي والاستثماري، وتعتمد الشركة في مشروعاتها على دراسة احتياجات العملاء بصورة عملية خاصة في المشروعات الساحلية التي تحتاج إلى تشغيل مستمر وبنية تحتية قادرة على استيعاب الكثافات الموسمية خلال فترات الصيف.

استراتيجية شركة جدار للتطوير العقاري في التنفيذ:

• اختيار مواقع استراتيجية قريبة من الطرق والمحاور الرئيسية.
• تقليل الكثافة البنائية داخل المشروعات.
• تخصيص نسب كبيرة للمسطحات الخضراء والخدمات.
• الاعتماد على التصميمات المفتوحة والإطلالات المباشرة.
• تنفيذ المشروعات على مراحل تنظيمية واضحة.
• الاهتمام بالبنية التحتية وشبكات المرافق.
• توفير خدمات تشغيل وصيانة مستمرة.
• تطوير مشروعات تناسب الاستخدام والاستثمار معًا.
• تقديم أنظمة سداد طويلة ومرنة.
• التركيز على جودة التخطيط قبل زيادة عدد الوحدات.

أبرز مشروعات شركة جدار للتطوير العقاري

• قرية سي فيو الساحل الشمالي Sea View North Coast.

أنواع الوحدات في قرية سي فيو الساحل الشمالي

يوفر مشروع سي فيو الساحل الشمالي عدة أنواع من الوحدات لتناسب احتياجات الاستخدام الصيفي أو الاستثمار العقاري، كما يبدأ حجم الوحدات من مساحات صغيرة نسبيًا تناسب الأسر الصغيرة بينما تتوفر أيضًا وحدات أكبر للعائلات الكبيرة أو الاستخدام طويل المدى.

تصميم مشروع سي فيو الساحل الشمالي والتخطيط العام

يعتمد تصميم قرية سي فيو الساحل الشمالي على فكرة المصاطب المتدرجة وهي من أنظمة التخطيط المستخدمة في المشروعات الساحلية التي تهدف إلى زيادة نسبة الوحدات المطلة على البحر، كما يمتد المشروع على مساحة 137 فدان بما يعادل حوالي 575,400 متر مربع، بينما تم تخصيص نسبة 22% فقط للمباني، وهو ما يعني أن الجزء الأكبر من المشروع مخصص للمسطحات الخضراء والطرق والخدمات والبحيرات، كما يضم المشروع فندق 5 نجوم على مساحة كبيرة يضم حوالي 600 غرفة، وهو ما يدعم النشاط السياحي داخل القرية، بالإضافة إلى توفير خدمات تشغيل وإقامة موسمية.

أبرز عناصر التصميم داخل المشروع

• تصميم المشروع على 5 مصاطب متدرجة.
• ارتفاع كل مصطبة عن الأخرى بحوالي 4 متر.
• ارتفاعات تدريجية تصل إلى نحو 45 متر بالمصطبة الخامسة.
• امتداد شاطئي بطول يقارب 1000 متر.
• عمق للمشروع يصل إلى حوالي 1000 متر.
• توفير إطلالات بحرية مباشرة لمعظم الوحدات.
• توزيع المباني بصورة متباعدة نسبيًا.
• تقليل الكثافة السكانية داخل القرية.

فلسفة التخطيط داخل المشروع

تعتمد فلسفة التخطيط في قرية سي في الساحل الشمالي على الفصل بين مناطق الحركة والخدمات و أيضا المناطق السكنية، وبالتالي تم تصميم مساحات مفتوحة واسعة لتقليل الزحام داخل القرية خلال موسم الصيف، كذلك يساعد انخفاض نسبة الإنشاءات في تحسين:

• التهوية الطبيعية.
• الإطلالات المفتوحة.
• الخصوصية بين الوحدات.
• توزيع الخدمات بصورة أفضل.

الخدمات والمرافق في قرية سي فيو الساحل الشمالي

يوفر مشروع سي فيو رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية المتطورة علاوة على وجهات الترفيه، كما تم توزيع الخدمات داخل المشروع بحيث تكون قريبة من مختلف مناطق الوحدات، وهو ما يساعد على تقليل الحركة الداخلية خلال فترات الذروة.

• شاطئ خاص مع أسرع فريق للإنقاذ.
• نادي يضم كافة الملاعب الرياضية.
• 25 حمام سباحة.
• فندق 5 نجوم كما يضم 600 وحدة.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق تجارية متكاملة.
• مساحات خضراء واسعة.
• مناطق ترفيه للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة.
• جراجات للسيارات.
• كاميرات مراقبة علاوة على بوابات إلكترونية.
• ألعاب شاطئية و أيضا مائية لكافة الأعمار.
• خدمات صيانة كذلك نظافة على مدار الوقت.
• مسارات للدراجات أو الركض فقط.
• كلوب هاوس كذلك جيم متكامل.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق كذلك توليد الكهرباء.

أسعار قرية سي فيو الساحل الشمالي

قامت شركة جدار العقارية بطرح باقة من الأسعار الغير قابلة للتنافس لأجل كافة الوحدات الساحلية في مشروع سي فيو رأس الحكمة لتناسب مختلف الإمكانيات، بينما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها ومستوى الإطلالة علاوة على القرب من البحر وطبيعة التشطيب.

كما لا تقتصر تلك الأسعار على سعر الوحدة فقط بل تشمل أيضا:

• حصة من الخدمات المشتركة.
• الاستفادة من المساحات المفتوحة.
• خدمات النظافة و أيضا الأمن الدائمة.
• شبكات المرافق كذلك البنية التحتية الداخلية.

أنظمة سداد قرية سي فيو الساحل الشمالي

يوفر مشروع سي فيو الساحل الشمالي نظام سداد يمتد لفترة طويلة نسبيًا مقارنة ببعض مشروعات رأس الحكمة، كما يساعد انخفاض قيمة المقدم مع طول فترة السداد على تقليل قيمة الأقساط السنوية خاصة للعملاء الراغبين في الشراء بغرض الاستثمار أو الاستخدام الموسمي.

• مقدم الحجز: 5% فقط.
• مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط متساوية كما يخلو من الفوائد.
• الاستلام: فوري.

لمن يناسب مشروع سي فيو الساحل الشمالي؟

✔️مناسب للعائلات

• انخفاض الكثافة البنائية.
• توفير مساحات مفتوحة وآمان دائم.
• خدمات متنوعة كذلك أنشطة ترفيه عددة.

✔️مناسب للمستثمرين

• يقع المشروع بقلب رأس الحكمة.
• منطقة شهدت ارتفاعًا في معدلات الطلب و أيضا الاستثمار السياحي.
• إمكانية التأجير بكل سهولة.
• قيمة تزداد بمرور الوقت.
• استلام فوري يضمن سرعة حصد المكاسب.

✔️يناسب من يريد تقسيط مريح

• مقدم منخفض بحوالي 5% فقط.
• فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات كما تخلو من الفوائد.
• تسهيلات عدة تزيح أي أعباء مادية.

مقارنة قرية سي فيو مع مشاريع قريبة في رأس الحكمة

وتظهر المقارنة أن مشروع سي فيو يقدم فترة سداد أطول نسبيًا كذلك سعر بداية أقل مقارنة بعدد من المشروعات الساحلية المجاورة داخل نفس المنطقة.

الأسئلة الشائعة عن قرية سي فيو الساحل الشمالي

أين تقع قرية سي فيو الساحل الشمالي؟
تقع في الكيلو 187 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة.

ما هي أسعار مشروع سي فيو الساحل الشمالي؟
تبدأ الأسعار من 9,150,000 جنيه.

ما أقل مقدم للحجز؟
يبدأ المقدم من 5%.

هل يوجد تقسيط؟
نعم، تتوفر أنظمة تقسيط حتى 10 سنوات بالتساوي كما تخلو من الفوائد.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟
شاليهات وتوين هاوس و أيضا فلل مستقلة.

هل المشروع جاهز للتسليم؟
نعم، الوحدات بتسليم فوري.

ما نسبة المباني داخل المشروع؟
حوالي 22% فقط من إجمالي مساحة المشروع.

هل توجد إطلالات مباشرة على البحر؟
نعم، يعتمد التصميم على مصاطب متدرجة كما توفر رؤية بحرية لعدد كبير من الوحدات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع سي فيو الساحل الشمالي

تعتمد رؤية قرية سي فيو الساحل الشمالي على تقليل الكثافة البنائية مقابل زيادة المساحات المفتوحة وهي من أهم نقاط التأسيس في المشروعات الساحلية الحديثة خاصة داخل مناطق مثل رأس الحكمة التي تعتمد بشكل كبير على جودة البيئة المحيطة والإطلالات الطبيعية، لذلك تم تخصيص نسبة 78% تقريبًا من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والطرق والخدمات والمناطق المفتوحة بينما اقتصرت المباني على نسبة محدودة.

كذلك يساعد تصميم المصاطب في تحسين توزيع الرؤية داخل المشروع بحيث تحصل الوحدات الخلفية أيضًا على قدر مناسب من الإطلالة، كما أن وجود فندق كبير داخل المشروع يضيف عنصرًا تشغيليًا مهمًا، خاصة فيما يتعلق بالخدمات الفندقية والصيانة الموسمية.

أهمية موقع المشروع داخل رأس الحكمة

تُعد منطقة رأس الحكمة من أكثر المناطق التي شهدت اهتمامًا استثماريًا بالساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة، كما يرجع ذلك إلى:

• تطوير شبكة الطرق الجديدة.
• سهولة الوصول من القاهرة.
• التوسع في المشروعات السياحية.
• قرب المنطقة من العلمين الجديدة.
• زيادة الطلب على الوحدات الساحلية منخفضة الكثافة.

كذلك فإن الموقع عند الكيلو 187 يمنح المشروع قربًا نسبيًا من أهم المحاور الرئيسية دون الابتعاد الكبير عن مناطق الخدمات والترفيه.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد جودة المشروعات الساحلية بشكل أساسي على كفاءة البنية التحتية، خاصة مع ارتفاع معدلات الاستخدام خلال موسم الصيف كما تم التركيز خلال مراحل إنشاء مشروع سي فيو على:

• شبكات الطرق الداخلية.
• توزيع المرافق.
• أنظمة الصيانة.
• شبكات الكهرباء والمياه.
• تنظيم الحركة داخل القرية.
• توزيع الخدمات على مراحل المشروع.

كما أن انخفاض نسبة المباني يساعد على تقليل الضغط على المرافق والخدمات، وهو ما ينعكس على جودة التشغيل خلال فترات الذروة.

نمط الحياة داخل قرية سي فيو الساحل الشمالي

يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على الهدوء النسبي مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة خاصة مع انتشار المساحات المفتوحة والمناطق الترفيهية، كما أن تنوع الوحدات يسمح بوجود شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن شاليهات صغيرة أو فيلات مستقلة بمساحات أكبر، كذلك فإن وجود خدمات فندقية ومطاعم ومناطق ترفيهية داخل المشروع يقلل الحاجة للخروج المتكرر من القرية خلال الإقامة الصيفية.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تؤثر نسبة المباني داخل أي مشروع ساحلي بشكل مباشر على مستوى الخصوصية للوحدات ذات الإطلالات البانورامية مع جودة التهوية بها، علاوة على سهولة الحركة بالأرجاء وتقليل حجم الازدحام، كما بلغت نسبة الإنشاءات في قرية سي فيو الساحل الشمالي حوالي 22% فقط وهي نسبة منخفضة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الساحلية الأخرى، وبالتالي يساعد ذلك على تحسين جودة الاستخدام الفعلي داخل القرية، حيث أن انخفاض الكثافة يدعم ارتفاع قيمة الوحدات مستقبلًا في كثير من الأحيان خاصة بالمشروعات الساحلية ذات المساحات المفتوحة الكبيرة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في مشروع سي فيو الساحل الشمالي

يعتمد تقييم الجدوى الاستثمارية للمشروعات الساحلية على عدة عوامل، منها:

• الموقع كذلك مستوى الطلب.
• الأسعار و أيضا نظام السداد.
• جودة التصميم.
• نسبة المباني.
• سهولة إعادة البيع أو التأجير.

كما يستفيد مشروع سي فيو من وجوده داخل منطقة رأس الحكمة وهي منطقة مرشحة لمزيد من النمو السياحي والعقاري، بالإضافة إلى أن نظام السداد الطويل يمنح مرونة أكبر للمشترين مع توافر فرصة التسليم الفوري التي تمحو فترات الانتظار وبالتالي يمكن استخدام الوحدة أو إعادة تشغيلها مباشرة بعد الشراء.

ملخص القرار

في النهاية، يجمع مشروع قرية سي فيو الساحل الشمالي بين الموقع داخل رأس الحكمة، وانخفاض الكثافة البنائية مع التصميم المتدرج المطل على البحر، بالإضافة إلى أنظمة سداد طويلة نسبيًا وتسليم فوري، وهو ما يجعله من المشروعات المناسبة للاستخدام الصيفي والاستثمار العقاري في الساحل الشمالي.