المطور العقاري نيو بلان للتطوير العقاري 
مواصفات مشروع صدف الساحل الشمالي 
مرافق مشروع صدف الساحل الشمالي 
مطاعم 
حمامات سباحة 
رعاية طبية 
شاطئ 
اكتشف وحدات مشروع صدف الساحل الشمالي قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast وجهة السكن الساحلي الأمثل على ضفاف البحر المتوسط، حيث قامت شركة نيو بلان للتطوير العقاري بحصد كافة خبراتها العريقة من أجل ضمان تميز أدق التفاصيل التأسيسية ولتحفل بكافة سبل الراحة والرفاهية الدائمة وهو ما يبدأ من نقطة الوصول الميسرة نظراً للتواجد بالكيلو 68 من طريق الإسكندرية/ مطروح ليقترب المشروع من أهم الطرق الحيوية، علاوة على المساحة الكبرى التي ساعدت في توفير أكبر تنوع من الاحتياجات الخدمية المتميزة بمواكبتها أحدث المعايير العالمية بالإضافة لتنوع الأنشطة الترفيهية التي تناسب كافة الفئات العمرية والاهتمامات، كل هذا يأتي مع شاطئ كبير والإطلالة البانورامية على البحر التي تضفي إحساس بالبهجة المتواصلة من كافة الوحدات الساحلية التي تأتي بتصميمات أوروبية معاصرة، هكذا تقدم الشركة صرح ساحلي فريد من نوعه يضمن لك أفضل تجربة ساحلية لعائلتك لذا سارع بالحجز مع باقة أسعار تنافسية وتقسيط مريح حتى 10 سنوات خالية من أي فوائد.
معلومات سريعة عن قرية صدف الساحل الشمالي
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | الكيلو 68 طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي |
| المنطقة | الساحل الشمالي |
| المطور العقاري | شركة نيو بلان للتطوير العقاري |
| نوع المشروع | سكني – فندقي – تجاري |
| المساحة الكلية | 22 فدان |
| نسبة الإنشاءات | قريبًا |
| أنواع الوحدات | استوديوهات – شقق – توين هاوس |
| المساحات | تبدأ من 50 متر² |
| الأسعار | تبدأ من 4,000,000 جنيه |
| أنظمة السداد | أقل مقدم سيتم طرحه قريباً – تقسيط حتى 10 سنوات |
| موعد التسليم | خلال 4 سنوات |
| التصميم | جميع الوحدات بإطلالة بحرية |
للاستعلام اتصل بنا: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب
موقع قرية صدف الساحل الشمالي بالتفصيل
تقع قرية صدف الساحل الشمالي عند الكيلو 68 من طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي، وهو موقع يضع المشروع ضمن المنطقة الأقرب نسبيًا إلى مدينة الإسكندرية مقارنة بعدد كبير من مشروعات الساحل الشمالي الجديدة، كما أن الموقع يمنح المشروع ميزة الوصول السهل خلال عطلات نهاية الأسبوع دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة مقارنة بالمشروعات الواقعة في رأس الحكمة أو سيدي حنيش، ومن أبرز المسافات التقريبية للمشروع:
- مدينة العلمين الجديدة.
- دقائق معدودة عن أبراج العلمين.
- مطار برج العرب علاوة على القرب من مطار العلمين الدولي.
- منطقة سيدي عبد الرحمن.
- منطقة رأس الحكمة.
المطور العقاري – شركة نيو بلان للتطوير العقاري
تُعد شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments من الشركات التي استطاعت تعزيز مكانتها في السوق العقاري المصري من خلال تطوير مشروعات متنوعة تعتمد على المواقع الاستراتيجية والتخطيط العمراني الحديث، مستفيدة من خبرات مصرية وسعودية ممتدة. كما تركز الشركة على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين الجودة الإنشائية والتصميمات المعاصرة والخدمات المتنوعة، مع الاهتمام بتوفير بيئات عمرانية تحقق قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين على المدى الطويل.
استراتيجية التنفيذ
- اختيار مواقع استراتيجية ذات فرص نمو مرتفعة.
- تطبيق معايير حديثة في التصميم و أيضا الإنشاء.
- التعاون مع مكاتب استشارية كذلك شركات تنفيذ متخصصة.
- توفير خدمات متكاملة داخل المشروعات.
- الاهتمام بالمساحات المفتوحة علاوة على العناصر الجمالية.
- الالتزام بالجداول الزمنية للتنفيذ والتسليم.
- تطوير مشروعات تلبي احتياجات السكن كذلك الاستثمار.
أبرز مشروعات شركة نيو بلان للتطوير العقاري
أنواع الوحدات في قرية صدف الساحل الشمالي
يوفر مشروع صدف الساحل الشمالي عدة أنواع من الوحدات السكنية لتناسب الاحتياجات المختلفة، سواء للأفراد أو العائلات الصغيرة أو الباحثين عن وحدات أكبر.
| نوع الوحدة | المساحات تبدأ من |
|---|---|
| استوديو | تبدأ من 50 متر² |
| شقة غرفة نوم واحدة | قريباً |
| شقة غرفتين | قريباً |
| شقة 3 غرف | قريباً |
| توين هاوس | قريباً |
تصميم قرية صدف الساحل الشمالي والتخطيط العام
تم تطوير مشروع صدف الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تبلغ 22 فدانًا، وهي مساحة تسمح بإنشاء مجتمع ساحلي متوسط الكثافة مقارنة بالمشروعات الضخمة التي تتجاوز مئات الأفدنة.
كما يعتمد التصميم العام على عدة عناصر رئيسية:
- تحقيق رؤية مباشرة للبحر لجميع الوحدات.
- توزيع المباني بشكل متدرج نحو الشاطئ.
- توفير مساحات مفتوحة بين المباني.
- تعزيز الخصوصية بين الوحدات المختلفة.
- تخصيص مناطق للخدمات التجارية و أيضا الترفيهية.
كذلك تعتمد على تحقيق توازن بين المباني والمساحات المفتوحة لضمان جودة الإقامة، كما يركز التخطيط على الاستفادة من الطبيعة الساحلية للموقع بما يسمح بتوفير إطلالات بحرية واسعة لأكبر عدد ممكن من الوحدات، ويضم المشروع:
- مباني سكنية متنوعة الارتفاعات.
- مناطق تجارية وخدمية.
- مناطق ترفيهية.
- مسطحات مائية و أيضا وجهات لاندسكيب.
- شاطئ خاص لخدمة الملاك.
خدمات ومرافق قرية صدف الساحل الشمالي
يضم المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية كذلك الترفيهية، ومن أبرزها:
- شاطئ خاص مع أفضل فريق إنقاذ.
- حمامات سباحة متنوعة.
- ملاعب لمختلف الأنشطة الرياضية.
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة تجارية.
- مسارات للركض أو الدراجات فقط.
- خدمات أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة كذلك بوابات إلكترونية.
- خدمات صيانة وتشغيل.
- مواقف سيارات.
- مناطق للأطفال.
- خدمات فندقية لبعض الوحدات.
- مناطق لاندسكيب كذلك كريستال لاجون.
- أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق و أيضا توليد الكهرباء.
- منطقة ألعاب شاطئية علاوة على اكوا بارك.
أسعار قرية صدف الساحل الشمالي
وفرت شركة نيو بلان للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية داخل قرية صدف الساحل الشمالي لتناسب شرائح متنوعة من العملاء والمستثمرين، وتختلف القيمة النهائية وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما يشمل سعر الوحدة حصة في الأرض والاستفادة من الخدمات والمرافق المشتركة والبنية التحتية المتكاملة، بالإضافة إلى المساحات المفتوحة والعناصر الترفيهية التي تمثل جزءًا أساسيًا من المخطط العام للقرية، مما يمنح العملاء قيمة عقارية متوازنة مقابل السعر المطروح.
| نوع الوحدة | الأسعار تبدأ من |
|---|---|
| استوديو | 4,000,000 جنيه |
| شقة غرفة نوم | قريباً |
| شقة غرفتين | قريباً |
| شقة 3 غرف | قريباً |
| توين هاوس | قريباً |
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
أنظمة السداد في قرية صدف الساحل الشمالي
حرصت شركة نيو بلان للتطوير العقاري على طرح أنظمة سداد مرنة داخل قرية صدف الساحل الشمالي بهدف تسهيل عملية التملك أمام أكبر شريحة من العملاء، حيث تم تصميم خطط الدفع بطريقة تساعد على توزيع قيمة الوحدة على فترات مريحة بما يقلل من الأعباء المالية ويمنح المشترين فرصة أفضل للتخطيط المالي، كما تعكس هذه الأنظمة توجه الشركة نحو توفير حلول سداد عملية تتناسب مع احتياجات الراغبين في امتلاك وحدة ساحلية سواء للاستخدام الشخصي أو لأغراض الاستثمار.
مقدم الحجز: سيتم طرحها قريباً.
مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
الأقساط: نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
الاستلام: 4 سنوات.
لمن يناسب مشروع صدف الساحل الشمالي؟
✔️مناسب للعائلات
- تنوع في مساحات الوحدات لتناسب أحجام الأسر المختلفة.
- مساحات مفتوحة ومناطق خضراء للأنشطة اليومية.
- مناطق مخصصة للأطفال علاوة على الأنشطة الترفيهية.
- خدمات متنوعة تقلل الحاجة إلى الخروج خارج القرية.
- مستوى جيد من الخصوصية داخل المشروع.
✔️مناسب للمستثمرين العقاريين
- موقعه القريب من الإسكندرية و أيضا تطور المنطقة المحيطة به.
- فرصة للاستفادة من نمو أسعار العقارات الساحلية مستقبلاً.
- إمكانية تحقيق عائد من التأجير الموسمي.
- الطلب المستمر على الوحدات الساحلية بالمنطقة.
- تنوع الوحدات يوسع قاعدة العملاء المحتملين.
- مشروع جديد بأسعار طرح أولية تنافسية.
✔️ يناسب الباحثين عن أنظمة سداد مريحة
- تقسيط قيمة الوحدة على فترات طويلة.
- مرونة أكبر في التخطيط المالي.
- يتيح التملك دون الحاجة إلى سيولة كبيرة دفعة واحدة.
✔️مناسب للاستخدام الصيفي والعطلات
- موقع قريب نسبيًا من الإسكندرية.
- سهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية.
- إطلالات بحرية مباشرة لمعظم الوحدات.
- خدمات ترفيهية تناسب الإقامة الموسمية.
- بيئة هادئة مناسبة للاستجمام و أيضا قضاء العطلات.
✔️مناسب للباحثين عن إطلالة بحرية
- تصميم يضمن إطلالة مباشرة من كافة الوحدات على البحر.
- زيادة الاستمتاع بالموقع الساحلي.
- قيمة عقارية أعلى للوحدات المطلة على البحر.
- تجربة سكنية أكثر ارتباطًا بالطبيعة.
- إطلالات مفتوحة تعزز الشعور بالراحة كذلك الرفاهية.
مقارنة بين قرية صدف الساحل الشمالي ومشروعات قريبة
| المشروع | المطور العقاري | الموقع | الأسعار الابتدائية | التقسيط |
|---|---|---|---|---|
| صدف الساحل الشمالي | نيو بلان للتطوير العقاري | الكيلو 68 طريق الإسكندرية مطروح | تبدأ من 4 مليون جنيه | حتى 10 سنوات |
| رواء الساحل الشمالي | الكامي للتطوير العقاري | الكيلو 75 الطريق الساحلي الدولي | أعلى نسبيًا | حتى 9 سنوات |
| بالي الساحل الشمالي | الشهاوي جروب | الكيلو 82 طريق الإسكندرية مطروح | أعلى نسبيًا | حتى 8 سنوات |
وتُظهر المقارنة أن قرية صدف الساحل الشمالي تتمتع بموقع قريب من الإسكندرية، كما توفر سعرًا ابتدائيًا تنافسيًا وأنظمة سداد أكثر مرونة، وهو ما يجعلها خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية بتكلفة أقل وفترات سداد أطول مقارنة ببعض المشروعات المجاورة في المنطقة.
الأسئلة الشائعة عن قرية صدف الساحل الشمالي
أين تقع قرية صدف الساحل الشمالي؟
تقع عند الكيلو 68 من طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي.
ما هي الشركة المطورة للمشروع؟
شركة نيو بلان للتطوير العقاري.
ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 50 متر مربع.
ما أقل سعر داخل المشروع؟
تبدأ الأسعار من 4,000,000 جنيه.
هل جميع الوحدات ترى البحر؟
وفق التصميم المعلن يعتمد المشروع على مفهوم يضمن رؤية كافة الوحدات للبحر.
ما هو نظام التقسيط؟
أقل نسب للحجز سيتم طرحها قريباً كما يتم تقسيط الباقي على 10 سنوات.
متى يتم التسليم؟
خلال 4 سنوات.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، خاصة مع قربه من الإسكندرية والعلمين و أيضا طرحه بأسعار تنافسية.
الرؤية في تصميم المشروع
تعتمد الرؤية الأساسية لقرية صدف الساحل الشمالي على الاستفادة القصوى من الموقع الساحلي من خلال جعل الإطلالة البحرية عنصرًا رئيسيًا في تجربة الاستخدام، لذلك تم تبني مفهوم رؤية جميع الوحدات للبحر كما يضمن ذلك منح الوحدات قيمة إضافية ترتبط بالمشهد البصري المباشر للبحر.
كما يركز التخطيط على تقليل العوائق البصرية بين المباني، بالإضافة إلى توفير مسافات مناسبة تسمح بمرور الهواء الطبيعي وتحسين جودة البيئة الداخلية للمشروع، وفي الوقت نفسه يتم دمج الخدمات الترفيهية والتجارية داخل المخطط العام بحيث يمكن الوصول إليها بسهولة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
أهمية موقع المشروع داخل الساحل الشمالي
يُعتبر موقع المشروع من العناصر المهمة عند تقييم أي مشروع ساحلي. فوجود قرية صدف عند الكيلو 68 يمنحها ميزة القرب النسبي من الإسكندرية، وهو ما يقلل زمن الرحلات كما يزيد من معدلات الاستخدام الفعلي للوحدات خلال الصيف والعطلات.
كذلك تستفيد المنطقة من التطوير المستمر لشبكة الطرق، وهو ما ينعكس على سهولة الوصول مستقبلاً، بالإضافة إلى ذلك فإن قرب المشروع من مناطق مأهولة وخدمات قائمة يساعد على تعزيز قيمة الموقع مقارنة بالمناطق الأبعد التي ما زالت في مراحل النمو الأولى.
جودة التنفيذ والبنية التحتية
تعتمد جودة أي مشروع عقاري على كفاءة البنية التحتية قبل أي عنصر آخر، ولهذا يتم التركيز عادة على شبكات الطرق الداخلية وتصريف مياه الأمطار وشبكات الكهرباء كذلك أنظمة المياه والصرف.
كما تساهم البنية التحتية الجيدة في تقليل تكاليف الصيانة المستقبلية ورفع كفاءة تشغيل المشروع، ومن ناحية أخرى فإن وجود إدارة تشغيل فعالة بعد التسليم يساعد على الحفاظ على القيمة العقارية للوحدات على المدى الطويل.
نمط الحياة داخل المشروع
يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على الجمع بين الإقامة الساحلية والخدمات اليومية الأساسية، فبدلاً من الاقتصار على الشاطئ فقط يتم توفير مناطق ترفيهية وتجارية و أيضا مساحات مفتوحة تسمح بقضاء فترات أطول داخل القرية.
كما أن تنوع الوحدات يتيح وجود شرائح مختلفة من السكان والمستخدمين، وهو ما يدعم تكوين مجتمع متكامل نسبيًا خلال المواسم المختلفة.
أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة
تُعد نسبة الإنشاءات من أهم المؤشرات العقارية التي تؤثر على جودة المعيشة، فكلما انخفضت الكثافة البنائية زادت المساحات المفتوحة وارتفعت مستويات الخصوصية والتهوية و أيضا الإضاءة الطبيعية.
كما أن انخفاض عدد المباني مقارنة بالمساحة الكلية يساهم في تقليل الضغط على الخدمات والمرافق المشتركة، ولذلك يحرص المشترون عادة على متابعة نسبة الإنشاءات الرسمية قبل اتخاذ قرار الشراء.
جدوى الاستثمار في قرية صدف الساحل الشمالي
تتمتع قرية صدف الساحل الشمالي بعدد من المقومات التي تجعلها خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري بالساحل الشمالي، ومن أبرزها:
- موقع حيوي يتمتع بالقرب من أهم الطرق.
- تواجد المشروع في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا.
- قرب المشروع من عدد من القرى و أيضا المرافق الخدمية القائمة.
- أسعار طرح تنافسية مقارنة ببعض المشروعات المجاورة.
- أنظمة سداد مرنة تساعد على تقليل الأعباء المالية.
- تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق و أيضا التوين هاوس.
- إطلالات بحرية لجميع الوحدات داخل المشروع.
- إمكانية تحقيق عوائد من التأجير الصيفي نظراً لزيادة الطلب بالمواسم.
- فرص جيدة لإعادة البيع مستقبلًا.
- تطوير المشروع بواسطة شركة نيو بلان للتطوير العقاري.
- وجود خدمات ترفيهية و أيضا تجارية متنوعة داخل القرية.
- الاستفادة من النمو المستمر لمنطقة الساحل الشمالي.
- إمكانية الاحتفاظ بالعقار كأصل استثماري طويل الأجل.
- تصميم حديث يواكب متطلبات السوق العقاري.
- توقع ارتفاع القيمة السوقية مع اكتمال مراحل التنفيذ.
- الجمع بين الاستخدام الشخصي و أيضا العائد الاستثماري في الوقت نفسه.
ملخص القرار
| الفئة | هل المشروع مناسب؟ | السبب |
|---|---|---|
| العائلات | ✔️نعم | مساحات مفتوحة و أيضا خدمات متنوعة |
| المستثمرون | ✔️نعم | موقع قوي ونمو المنطقة |
| الباحثون عن الاستمتاع | ✔️نعم | إطلالة مباشرة من كافة الوحدات على البحر |
| الباحثون عن التقسيط المريح | ✔️نعم | تقسيط حتى 10 سنوات |
| الاستخدام الصيفي فقط | ✔️نعم | خدمات متنوعة كذلك شاطئ كبير |
| السكن طويل المدى | ✔️نعم | توفر خدمات تشغيلية تواكب أحدث المعايير |
في النهاية، تجمع قرية صدف الساحل الشمالي بين الموقع الحيوي بالقرب من الإسكندرية، والتصميم الذي يوفر إطلالات بحرية للوحدات، إلى جانب تنوع المساحات والأنماط السكنية المختلفة، كما يدعم المشروع جاذبيته من خلال الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة والخدمات المتكاملة، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية للاستمتاع بالعطلات أو للاستفادة من الفرص الاستثمارية التي يوفرها الساحل الشمالي على المدى الطويل.
كمبوندات مقترحة لك 
