في كوليكتيف القاهرة الجديدة

كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة Vie collective New Cairo مفهوم سكن مبتكر يعتمد على الجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط العمراني المنظم وتنوع الوحدات، حيث يقع المشروع في قلب التجمع الخامس على الطريق الدائري الأوسطي وبالتالي يوفر اتصالًا مباشرًا بعدد من المحاور والطرق الرئيسية داخل القاهرة الجديدة، كما يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة ما بين الشقق والفلل وهو ما يجعله مناسبًا لاحتياجات سكنية متعددة، علاوة على كون المخطط الرئيسي يعتمد على نسبة كبيرة من المساحات المفتوحة والخدمات المواكبة لأحدث المعايير العالمية، مع الاستعانة بمكاتب تصميم معروفة في وضع الرؤية العمرانية للمشروع، ويأتي المشروع من تطوير شركة في كومينتيز للتطوير العقاري بأنظمة سداد تبدأ بمقدم محدود وتقسيط ممتد مع باقة من الأسعار لا تقبل التنافس، لذا سارع باغتنام تلك الفرصة الفريدة لحياتك المستقبلية مع العائلة وتملك الآن بأفضل وجهة سكنية فاخرة بالتجمع الخامس.

معلومات سريعة عن كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة بالتفصيل

يقع كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة في منطقة التجمع الخامس على الطريق الدائري الأوسطي، بجوار مشروعات لآفيستا وبالم هيلز، كما يرتبط بعدد من المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها. ويقع المشروع على بعد 5 دقائق من محور بن زايد، وحوالي 10 دقائق من محور محمد نجيب، بينما يمكن الوصول إلى الطريق الدائري خلال نحو 10 دقائق، وإلى الدائري الإقليمي خلال نحو 15 دقيقة. كذلك يبعد المشروع حوالي 10 دقائق عن كايرو فيستيفال سيتي والجامعة الأمريكية، بينما تستغرق المسافة إلى الجامعة الألمانية نحو وقت قصير نسبيًا بحكم موقع المشروع داخل نطاق التجمع. أما الخدمات الطبية، فيقع كمبوند كوليكتيف على بعد نحو 10 دقائق من مستشفى كليفلاند كلينك، وحوالي 15 دقيقة من مستشفى القاهرة الجديدة.

• 5 دقائق من محور بن زايد.
• 10 دقائق من محور محمد نجيب.
• 10 دقائق من الطريق الدائري.
• 15 دقيقة من الدائري الإقليمي.
• 10 دقائق من كايرو فيستيفال سيتي.
• 10 دقائق من الجامعة الأمريكية.
• 10 دقائق من مستشفى كليفلاند كلينك.
• 15 دقيقة من مستشفى القاهرة الجديدة.
• دقائق معدودة عن مول وان ناينتي.
• حوالي 15 دقيقة من سيتي سنتر القاهرة الجديدة.

المطور – شركة في كومينتيز للتطوير العقاري

تُعد شركة في كومينتيز للتطوير العقاري VIE Communities من الشركات الحديثة نسبيًا في السوق العقاري المصري، حيث تعتمد على رؤية تطويرية تستهدف إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين جودة التصميم وكفاءة التنفيذ. كما تحرص الشركة على تطبيق المعايير الحديثة في أعمال البناء والتطوير، من خلال الاستعانة بمجموعة من المتخصصين والخبراء في مختلف مجالات التطوير العقاري. وتسعى الشركة إلى تقديم مشروعات تجمع بين التخطيط المدروس وتنوع الخدمات وجودة المكونات، بما يعزز قدرتها على بناء حضور قوي في السوق المصري، ويقود الشركة الدكتور هيثم سمير، مستندًا إلى خبرة واسعة في القطاع العقاري وإدارة المشروعات.

• تصميم معماري مدروس وهادف.
• التركيز على جودة الحياة والرفاهية.
• دمج التكنولوجيا في الحياة اليومية.
• تطوير مجتمعات سكنية متكاملة.
• الاعتماد على حلول تصميم ذكية.
• الاستعداد لمتطلبات السكن المستقبلية.
• الاستعانة بخبراء ومصممين متخصصين.

أبرز مشروعات شركة في كومينتيز للتطوير العقاري

• في هالو القاهرة الجديدة VIE Halo New Cairo.

أنواع الوحدات في كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة

يوفر كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة Vie collective New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات لتغطية احتياجات الأسر المختلفة، حيث تبدأ من الشقق السكنية ذات المساحات المتنوعة ثم تتدرج التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، ويتيح هذا التنوع للمشتري الاختيار وفقًا لعدد أفراد الأسرة والميزانية والغرض من الشراء. وبالتالي، لا يقتصر المشروع على فئة واحدة من العملاء، بل يجمع بين الباحثين عن شقة وبين الراغبين في امتلاك منزل مستقل.

تصميم مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة والتخطيط العام

يعتمد تصميم كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة على تخطيط عمراني يوازن بين الكتل السكنية والمساحات المفتوحة، مع توزيع أنواع الوحدات داخل مناطق محددة وفق طبيعة كل منتج. ويركز المخطط على توفير مساحات خضراء ومناطق للخدمات والحركة، بدلًا من زيادة الكثافة البنائية، بما يدعم الخصوصية وسهولة التنقل داخل المشروع. كما يضم المشروع مناطق مخصصة للشقق وأخرى للفلل بمختلف أنواعها، بينما تم وضع المخطط الرئيسي بواسطة ATKINS وYBA، مع الاستعانة بمجموعة من أبرز شركات التصميم والاستشارات المعمارية والهندسية للمساهمة في تطوير رؤية المشروع وتنفيذها.

• يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 186 فدانًا.
• تشغل المباني نسبة 20% من إجمالي مساحة الكمبوند.
• تم تخصيص 80% للمناطق الخضراء والخدمات والمساحات المفتوحة.
• تستحوذ منطقة الشقق على حوالي 60% من المشروع.
• تم تخصيص 40% من مساحة المشروع للفلل.
• تضم الأبراج ارتفاعات تصل إلى 21 دورًا وبحد أقصى 83 مترًا.
• تتكون العمارات السكنية من أرضي و6 أدوار متكررة.
• تتألف الفلل من دور أرضي وأول بالإضافة إلى روف.

شركات التصميم والاستشارات المشاركة

• Hany Saad Innovations.
• Raef Fahmi Architects.
• SAI Architects & Partners.
• Alchemy Architecture.
• ATKINS.
• YBA – المهندس/ ياسر البلتاجي

خدمات ومرافق كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة

• بوابات إلكترونية.
• أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• مساحات خضراء.
• حدائق متنوعة.
• مناطق ترفيهية.
• مسارات للمشي أو الدراجات.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• نادي اجتماعي.
• ملاعب رياضية.
• حمامات سباحة.
• مناطق تجارية متكاملة.
• مطاعم وكافيهات.
• جراجات للسيارات.
• خدمات صيانة كذلك نظافة دورية.
• مناطق لاندسكيب و أيضا كريستال لاجون.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.
• سبا عالمي علاوة على جيم متكامل.

أسعار كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة

تتميز أسعار كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة Vie collective New Cairo بكونها تنافسية، مع اختلافها وفقًا لعدة عوامل، من أبرزها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب والإطلالة ومرحلة البيع. كذلك يشمل السعر قيمة الوحدة وفق المواصفات المحددة، بينما قد تختلف بعض التفاصيل المرتبطة بالخدمات أو أنظمة السداد حسب الوحدة.

أنظمة السداد في كمبوند في كوليكتيف التجمع الخامس

تتميز أنظمة السداد في كمبوند في كوليكتيف التجمع الخامس بالمرونة، حيث تم تصميمها لتسهيل امتلاك الوحدات وتقليل الضغط المالي على العملاء. وتوفر الشركة أنظمة دفع ميسرة تتناسب مع احتياجات شرائح مختلفة من المشترين، مع إمكانية اختيار النظام الأنسب وفقًا للقدرة المالية وتفضيلات العميل. كذلك تساعد فترات السداد المرنة على توزيع قيمة الوحدة بشكل أكثر راحة، مما يجعل قرار الشراء والاستثمار أكثر سهولة وملاءمة على المدى الطويل.

• المقدم: 10%.
• مدة التقسيط: حتى 9 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
• موعد التسليم: خلال سنتين.

لمن يناسب هذا المشروع؟

مناسب للعائلات
تنوع الوحدات بين الشقق والفلل يسمح للعائلات باختيار المنتج العقاري وفقًا لعدد أفراد الأسرة. كما أن وجود مساحات مفتوحة وخدمات داخل المشروع يدعم الاستخدام السكني طويل الأجل.

مناسب للمستثمرين
يستفيد المستثمر من وجود المشروع داخل القاهرة الجديدة، وهي منطقة تضم جامعات ومراكز تجارية ومحاور رئيسية ومجموعة كبيرة من المجتمعات السكنية. كذلك يوفر تنوع الوحدات خيارات مختلفة لإعادة البيع أو التأجير وفقًا لنوع الوحدة.

مناسب لمن يريد تقسيطًا طويلًا
يعد نظام 10% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات من أهم نقاط المشروع المالية، خاصة بالنسبة للمشتري الذي يفضل توزيع الالتزام المالي على فترة أطول.

مقارنة في كوليكتيف التجمع مع أقرب المشاريع

لأن المشروع يقع في نطاق الطريق الدائري الأوسطي بالتجمع الخامس، يمكن مقارنته بمشروعات قوية قريبة من نفس النطاق، مع التركيز على الموقع والسعر ونظام السداد والمطور.

ومن حيث السعر ونظام السداد المذكور، يقدم Collective New Cairo نقطة دخول واضحة تبدأ من 6,645,000 مليون جنيه، إلى جانب مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، أما المشروعات المقارنة فتختلف أسعارها وأنظمة السداد بها حسب المرحلة والوحدة، لذلك يجب مراجعة العرض الحالي قبل اتخاذ قرار الشراء.

أسئلة شائعة عن كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة

أين يقع كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة؟
يقع المشروع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي، بجوار لآفيستا وبالم هيلز.

من هو المطور العقاري للمشروع؟
المشروع من تطوير شركة في كومينتيز للتطوير العقاري VIE Communities.

ما هي مساحة كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 186 فدانًا.

ما هي أقل مساحة في المشروع؟
تبدأ مساحات الوحدات من 77 مترًا مربعًا.

كم تبلغ نسبة البناء في المشروع؟
تبلغ نسبة البناء 20%، بينما تمثل المساحات الخضراء والخدمات 80% من المشروع.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يشمل المشروع شققًا بغرفة أو غرفتين أو 3 غرف، بالإضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.

ما هو نظام سداد الوحدات؟
يبدأ النظام من 10% مقدم للحجز كما يمكنك تقسيط المتبقي حتى 9 سنوات.

متى يتم تسليم الوحدات؟
يتم التسليم خلال سنتين.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة

تعتمد رؤية التصميم على إنشاء مجتمع سكني واسع لا تهيمن فيه المباني على المشهد العام. لذلك، تم الحفاظ على نسبة بناء محدودة مقابل المساحات المفتوحة والخدمات. كما تم الفصل بين أنواع المنتجات السكنية، مع توزيع الشقق والفلل داخل مخطط واضح. ويأتي تصميم المخطط الرئيسي من ATKINS وYBA، مع مشاركة مجموعة من المصممين المتخصصين، بما يدعم توجه المشروع نحو التخطيط العمراني المتكامل بدلًا من التركيز على تصميم الوحدات فقط.

أهمية موقع المشروع داخل القاهرة الجديدة

يمثل الموقع أحد العناصر الأساسية في تقييم مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة، لأن المشروع يقع على الطريق الدائري الأوسطي بالقرب من لافيستا وبالم هيلز. ومن ثم، يستطيع السكان الوصول إلى محور بن زايد ومحور محمد نجيب والطريق الدائري خلال مدد زمنية قصيرة نسبيًا. كذلك يقترب المشروع من كايرو فيستيفال سيتي والجامعة الأمريكية، إضافة إلى عدد من المراكز التجارية والمنشآت الطبية. لذلك، فإن قيمة الموقع لا ترتبط فقط بعنوان المشروع، وإنما بسهولة الحركة منه وإليه.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

ترتبط جودة المشروع السكني بعدة عناصر، وليس بشكل الوحدات فقط. وفي مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة، يعتمد التخطيط على تقليل نسبة المباني إلى 20% وتخصيص 80% للمساحات الخضراء والخدمات. كما يساهم وجود شبكة طرق داخلية ومناطق خدمات ومساحات مفتوحة في تنظيم الاستخدام اليومي للمشروع. وتبقى جودة التنفيذ الفعلية مرتبطة بمراحل الإنشاء والتسليم على أرض الواقع، ولذلك يجب تقييم المواصفات التنفيذية والتشطيبات والبنية التحتية عند التعاقد.

نمط الحياة داخل المشروع

يستهدف المشروع توفير نمط حياة سكني يعتمد على وجود الخدمات والمساحات المفتوحة داخل مجتمع واحد. ويظهر ذلك في تنوع الوحدات بين الشقق والفلل، إلى جانب تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمناطق الخضراء والخدمات. وبالنسبة للعائلات، يسمح هذا التخطيط بتوفير خيارات سكنية مختلفة داخل نفس المجتمع. كذلك يساعد الموقع على تقليل زمن الوصول إلى المحاور والمراكز التجارية والجامعات، وهو عامل مهم في الاستخدام اليومي وليس فقط في القيمة الاستثمارية.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ نسبة البناء في كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة نحو 20% فقط، بينما تمثل المساحات الخضراء والخدمات 80% من إجمالي مساحة المشروع. وتؤثر هذه النسبة على شكل المجتمع السكني، لأنها تقلل كثافة الكتل المبنية مقارنة بالمساحات المفتوحة. كما تمنح التخطيط مساحة أكبر للخدمات والمناطق الخضراء والحركة الداخلية. ومع ذلك، فإن تقييم جودة المعيشة لا يعتمد على النسبة وحدها، بل يرتبط أيضًا بتوزيع هذه المساحات، ومواقع الوحدات، وسهولة الوصول إلى الخدمات، وجودة التنفيذ.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة

• موقع مميز في القاهرة الجديدة بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية.
• الطلب المستمر على العقارات في منطقة التجمع الخامس.
• تنوع الوحدات يتيح فرصًا استثمارية تناسب شرائح مختلفة.
• إمكانية تحقيق عائد جيد من إعادة البيع مستقبلًا.
• مناسبة الوحدات للتأجير والاستفادة من الطلب السكني.
• التصميم و أيضا الخدمات المتكاملة يعززان من القيمة الاستثمارية للمشروع.
• أنظمة السداد المرنة تساعد على توزيع تكلفة الاستثمار.

ملخص القرار

في النهاية، يجمع كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة بين الموقع المميز والتخطيط المتكامل وتنوع الوحدات، بما يوفر تجربة سكنية مناسبة للعائلات والمستثمرين. كما يركز المشروع على المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء، مع فصل نسبي بين أنواع الوحدات لتعزيز الخصوصية. كذلك تساهم الخدمات المتنوعة والتصميم العصري وأنظمة السداد المرنة في رفع جاذبية المشروع. لذلك يمثل كوليكتيف خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن جودة المعيشة وفرصة استثمارية واعدة في القاهرة الجديدة.