كيو باي الساحل الشمالي

قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast أفضل المشروعات الساحلية منخفضة الكثافة البنائية التي تستهدف الجمع بين الاستمتاع بالمصيف و أيضا الاستثمار طويل المدى، وذلك لما تتمتع به من تميز بأدق التفاصيل الإنشائية بداية من الموقع الاستراتيجي عند الكيلو 92 من طريق الإسكندرية الصحراوي بجوار مرسى اليخوت العالمي الجديد، وهي منطقة تشهد نموًا متسارعًا في حجم المشروعات والبنية التحتية، علاوة على تكامل الأنشطة الترفيهية والإطلالة الساحرة على ضفاف البحر الفيروزية التي تضمن لك أفضل تجربة ساحلية مع العائلة تصلح للإقامة الدائمة.

معلومات سريعة عن قرية كيو باي الساحل الشمالي

اتصل بنا واتساب

موقع قرية كيو باي الساحل الشمالي

تقع قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast عند الكيلو 92 من طريق الاسكندرية الصحراوي على الطريق الساحلي الدولي مباشرةً وهو ما يضمن الاقتراب من أهم المعالم و أيضا الطرق الحيوية التالية:

• الطريق الساحلي الدولي تتواجد عليه القرية بصورة مباشرة.
• مرسى اليخوت يأتى بجوار القرية.
• شاطئ بيترو بيتش يتواجد بجانب القرية.
• مارينا 1 تأتي على مقربة من قرية كيو باي الساحل الشمالي.
• مدينة العلمين الجديدة تأتى على بعد 10 دقائق فقط.
• مطار برج العرب تفصله مسافة 90 دقيقة عن المشروع.
• مطار العلمين الدولي يتواجد على بعد دقائق معدودة.
• طريق الضبعة علاوة على القرب من طريق الفوكا.

هذا الموقع يضع القرية في منتصف منطقة الخدمات والسياحة الجديدة بالساحل وهو ما يضمن تقليل زمن الوصول و أيضا يزيد من جاذبية الاستثمار.

المطور العقاري – شركة كيو للتطوير العقاري

المشروع من تنفيذ شركة كيو للتطوير العقاري، وهي من أكبر الشركات المتخصصة في تطوير قطاع التطوير العقاري السكني كذلك الساحلي.

خبرة الشركة

• تطوير مشروعات سكنية و أيضا ساحلية استثنائية.
• التركيز على المشروعات منخفضة الكثافة.
• الاعتماد على التخطيط الأفقي و أيضا توزيع المساحات المفتوحة.

فلسفة التنفيذ

• تسليم وفق جداول زمنية محددة.
• تقليل نسبة المباني كما يضمن ذلك رفع جودة المعيشة.
• تصميم وحدات بمساحات عملية.
• اختيار أفضل المواد المستخدمة في رحلة البناء.
• الاهتمام بتوفير أحدث معايير عالمية.

أبرز مشروعات شركة كيو للتطوير العقاري

• كيو نورث الساحل الشمالي
• كيو هيلز زايد الجديدة

أنواع ومساحات قرية كيو باي الساحل الشمالي

توفر قرية كيو باي الساحل الشمالي تنوعًا واضحًا في أنماط الوحدات لتغطية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

التنوع في الوحدات ومساحتها يسمح بتوفير شتى احتياجات الأسر مهما كان عددهم أو غايتهم بالتملك.

اتصل بنا واتساب

تصميم قرية كيو باي الساحل الشمالي والتخطيط العام

تمتد قرية كيو باي الساحل الشمالي على مساحة ضخمة جاءت بحوالي 42 فدان، كما يعكس ذلك حرص الشركة على توفير كافة احتياجات عملائها

توزيع مساحة المشروع

• 42 فدان إجمالي مساحة المشروع.
• 18% نسبة البناء.
• 250 متر للواجهة البحرية.
• 200 متر عمق للشاطئ.
• 670 متر عمق القرية من الطريق للبحر.

عدد المباني والوحدات في القرية

• 650 وحدة ساحلية متنوعة.
• مباني مكونة من طابق أرضي+ 4 أدوار.
• مباني مكونة من 4 تاون هاوس.

فلسفة التخطيط لمساحة المشروع

يعتمد التصميم على:

• توزيع المباني على مصاطب متدرجة.
• أعلى مصطبة تبتعد بحوالي 24 متر.
• زيادة الإطلالات المفتوحة.
• تقليل الكثافة السكانية من خلال تخصيص 5 شاليهات بكل طابق بالمباني.
• جميع الوحدات تشطيب كامل.

خدمات ومميزات قرية كيو باي الساحل الشمالي

ستجد في قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast أكبر تنوع من كافة الاحتياجات اليومية و أيضا الترفيهية التي تتناسب مع كافة الاهتمامات والفئات العمرية.

• شاطئ رملي خاص.
• فريق محترف من أجل أعمال الإنقاذ.
• لاجونز وبحيرات صناعية بمياه براقة.
• حمامات سباحة متعددة الأعماق.
• إنفينيتي بول بإطلالة مباشرة على البحر.
• منطقة ألعاب أطفال آمنة.
• مناطق للشواء و أيضا التجمعات العائلية.
• جيم يضم أحدث أجهزة التمرن كما يوفر إطلالة تحفز على التمرن.
• كلوب هاوس يوف خدمات الجاكوزي والساونا.
• ملاعب متعددة لمختلف أنواع الرياضات.
• مسارات جري وأخرى للدراجات بصورة خاصة.
• مول تجاري متكامل بمختلف احتياجات التسوق.
• سوبر ماركت يوفر مختلف المتطلبات.
• مطاعم و أيضا كافيهات عالمية ترضي كافة الأذواق.
• صيدلية متكاملة تعمل على مدار 24/7.
• فرق أمن تعمل على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة متطورة و أيضا بوابات إلكترونية.
• جراجات واسعة لأجل كافة الوحدات.
• أنظمة إدارة و أيضا تشغيل احترافية.
• غرف فندقية بتعاقد مع فندق عالمي بخدمة فندقية كاملة.
• مسجد.

أسعار قرية كيو باي الساحل الشمالي

الأسعار تختلف حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المشروع.

يرجى العلم بأن باقة الأسعار لا تقتصر على مجرد سعر الوحدة بل تشمل أيضا التشطيب المتكامل لكافة الوحدات علاوة على استخدام مختلف الخدمات المشتركة والترفيهية، كذلك استخدام الشاطئ واللاجونز.

أنظمة سداد قرية كيو باي الساحل الشمالي

توفر لك قرية كيو باي الساحل الشمالي نظام سداد ممتد مقارنة بمتوسط السوق والمنطقة كما يضمن ذلك إزاحة أي عبء مادي في رحلة التملك.

• مقدم: 10%.
• تقسيط حتى: 8 سنوات.
• أقساط متساوية بدون فوائد معلنة.
• استلام خلال: 3 سنوات.

هذا النظام يجعل المشروع مناسبًا لشرائح تمويلية متعددة كما يضمن إزاحة أي أعباء مادية على العملاء.

اتصل بنا واتساب

لمن هذا المشروع مناسب؟

تناسب قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast ليس فقط العائلات بل و أيضا المستثمرين نظراً للتمتع بمميزات لا يمكن حصرها.

مناسب للعائلات نظراً لتوافر:

• خصوصية تامة كذلك كثافة منخفضة.
• خدمات متكاملة كما تواكب أحدث المعايير.
• مساحات خضراء كبيرة توفر لك حدائق متعددة.
• طبيعة تضمن الهدوء والاستجمام.
• واجهات خلابة على الشاطئ وضفاف البحر.
• توافر أنشطة مائية و أيضا شاطئية لكافة الأعمار.
• نمط حياة صحي وصديق للبيئة.
• أعلى معايير أمنية.
• مثالي للعطلات القصيرة كذلك الطويلة.

مناسب للمستثمرين

• نظراً للتواجد في منطقة نمو سياحي.
• تسليم خلال فترة قريبة نسبيًا قدرها 3 سنوات.
• خطط سداد طويلة.
• عائد إيجاري يرتفع في المناسبات وبالأخص فترة الصيف.
• أسعار قليلة نسبياً ترتفع بالتدريج عند التسليم.
• طلبي إيجاري مرتفع كما يتزايد بشكل متواصل.
• محفظة عقارية متنوعة.
• نسبة استثمار منخفضة بنسبة تصل إلى الخلو من المخاطر.

يناسب من يريد تقسيط طويل

• مقدم منخفض بالمقارنة بباقي مشاريع المنطقة.
• تقسيط على سنوات عدة تيسر الميزانيات المتوسطة.
• توزيع عدد التكاليف على السنوات بكل أريحية.
• المحافظة على سيولة المال.
• شراء ميسر على العديد من المراحل كما يضمن عدم مواجهة لأي عقبات مالية.

مقارنة مع مشاريع قريبة

الفرق الأساسي:
بناءً على ذلك تتميز قرية كيو باي الساحل الشمالي بموقع أكثر هدوءًا و أيضا أسعار أقل، بينما المشاريع الأخرى تقدم تقسيط أطول.

للمزيد من التفاصيل اتصل على: 01156660015 أو تواصل عبر: الواتساب

الأسئلة الشائعة FAQ

هل المشروع يطل على البحر مباشرة؟
يقع على الطريق الساحلي الدولي بإطلالة مباشرة على البحر كما يضم شاطئ خاص.

هل الوحدات تشطيب كامل؟
نعم، تسليم بتشطيب كامل.

متى موعد الاستلام؟
خلال 3 سنوات من التعاقد.

هل يوجد نظام تقسيط طويل؟
حتى 8 سنوات كما يمتاز بعدم ضم أي فوائد.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بسبب موقعه و أيضا فترة السداد الطويلة.

فلسفة تصميم قرية كيو باي الساحل الشمالي

تعتمد قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast على مفهوم القرى منخفض الكثافة وذلك لكونها محورية في تخطيط المدن الساحلية الحديثة، وبذلك ستجد بانتظارك تجربة سياحية استثنائية تتناسب مع كافة الأسر كما تساعدهم على قضاء أعلى درجات من الاستمتاع الدائم.

بناء على ذلك تم تخصيص نسبة قدرها 18% فقط لأجل المباني التي تتوسط مساحات مفتوحة وتتمتع بإطلالة جذابة على البحر الفيروزي من خلال تدرج في الارتفاع بالإضافة إلى الكريستال لاجون و أيضا اللاند سكيب ونتيجة لذلك ترتفع قيمة الوحدة السوقية على المدى الطويل.

أهمية الموقع داخل الساحل الشمالي

شهد الساحل الشمالي تحولًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة فقد انتقل من منطقة موسمية إلى منطقة تشغيل شبه دائم، ونظراً إلى تواجد قرية كيو باي الساحل الشمالي عند الكيلو 92 يضعه فتتواجد داخل هذا النطاق الفريد بتوسعه العمراني المتواصل مما يجعله عامل أساسي في تقييم الجدوى الاستثمارية ، كما يرجع ذلك إلى:

• إنشاء مدينة العلمين الجديدة.
• تطوير الطرق السريعة.
• تشغيل مطار العلمين.
• بنية تحتية قوية ومستحدثة بصورة متسارعة.
• توار أحدث المرافق العالمية التي تواكب الجيل الرابع.
• أعلى معايير أمنية على مدار 24 ساعة.
• إقامة العديد من المناسبات كذلك الحفلات مما يضمن زيادة الإقبال.

جودة التنفيذ والبنية التحتية لقرية كيو باي الساحل الشمالي

تبدأ جودة المشروعات الساحلية من البنية التحتية قبل التشطيبات، كما خطط المطور العقاري أثناء تنفيذ قرية كيو باي العلمين على:

• شبكات صرف متكاملة.
• محطات معالجة مياه.
• بنية كهرباء حديثة.

نتيجة لأجل تلك العناصر الفريدة يتم التأثير بشكل مباشر على استدامة التشغيل و أيضا زيادة نسب العوائد الاستثمارية.

نمط الحياة داخل قرية كيو باي الساحل الشمالي

يعتمد نمط الحياة داخل القرى الساحلية الحديثة على فكرة “المجتمع المغلق” وهو ما أصبح بكل متزايد عقب عام 2020، كما ستجد ذلك بصورة مثالية في قرية كيو باي الساحل الشمالي، وبذلك العميل يستطيع أن:

• قضاء الإجازة دون مغادرة المشروع.
• الاعتماد على الخدمات الداخلية.
• الاستمتاع بالأنشطة اليومية.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة في القرية

تتمتع قرية كيو باى بنسبة منخفضة من الإنشاءات لا تتخطي 18%، كما نتج عن ذلك:

• زادت التهوية الطبيعية.
• انخفضت الضوضاء.
• ارتفعت الخصوصية.

جدوى الاستثمار في قرية كيو باي الساحل الشمالي

الاستثمار في الوحدات الساحلية يعتمد على 3 عوامل:

1. الموقع.
2. نظام السداد.
3. كثافة المشروع.

كما ستجد في هذا المشروع:

• الموقع داخل منطقة نمو متسارع.
• التقسيط حتى 8 سنوات.
• الكثافة منخفضة بحوالي 18%.

هذه العوامل مجتمعة تعزز فرص إعادة البيع أو التأجير.

ملخص القرار

اتصل بنا واتساب

أهمية الاستثمار في قرية كيو باي الساحل الشمالي

الاستثمار في الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة تحول من مصيف موسمي إلى قطاع استثماري سياحي ضخم، كما يُعد مشروع كيو باي الساحل الشمالي من أحدث الانطلاقات الجديدة في السوق الاستثمار السياحي وأصبح من أفضل العوامل المؤثرة على النمو للمنطقة، وينتج ذلك عن:

• موقع استراتيجي قريب من أهم المعالم.
• سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
• القرب من الطرق الحيوية والمحاور الرئيسية.
• التواجد في منطقة ذات إقبال متزايد
• موقع متميز بالتطور المتسارع.
• طلب متزايد في المناسبات و أيضا الصيف.
• الإقبال على التأجير على مدار العام.
• جذب شرائح متنوعة.
• أسعار تنافسية بالمقارنة بالمنطقة.
• إدارة تشغيل و أيضا نظم أمنية قوية.
• بنية تحتية حديثة وقوية.
• نسبة عالية من العوائد الاستثمارية مضمون النجاح.
• زيادة في قيمة الوحدات مما يضمن حصد عوائد استثمارية ضخمة.
• قوة المطور وخبرته علاوة على تأثيره الناجح على الاقتصاد المحلي.
• تقسيط طويل يقلل مخاطر الاستثمارات كما يخلو من أي فوائد.
• تصميم معاصر و أيضا إطلالة خلابة على ألوان البحر الفيروزية.
• بيئة مناسبة للعائلات نظراً للتكامل من الخدمات و أيضا أنشطة الترفيه.

كل ما تبحث عنه ستجده في قرية كيو باي الساحل الشمالي

قرية كيو باي الساحل الشمالي مشروع ساحلي متوسط الحجم منخفض الكثافة، يقدم تنوعًا في الوحدات وخطط سداد ممتد، كما أن موقعه ضمن منطقة التطوير الجديدة يعزز فرص الاستخدام والاستثمار، لذلك يمكن اعتباره خيارًا مناسبًا لفئات متعددة تبحث عن وحدة ساحلية بنظام تقسيط طويل وفي منطقة نمو سياحي فريدة.