ماريوت ريزيدنس هليوبليس الجديدة

ماريوت ريزيدنس هليوبليس الجديدة Marriott Residences New Heliopolis مشروع سكني ذا طبيعة مختلفة داخل مصر الجديدة إذ يجمع بين السكن والخدمات الفندقية في موقع حضري مركزي على شارع الثورة مباشرة ويستفيد المشروع من وجوده بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية لذلك يمكن الوصول منه إلى القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي ومناطق مدينة نصر بسهولة. كما يعتمد المشروع على وحدات سكنية متنوعة تتمثل في الشقق متعددة الغرف بما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار معًا، وتأتي الإدارة والخدمات ذات الطابع الفندقي ضمن العناصر الرئيسية في هوية المشروع بينما تولت شركة ايه كابيتال هولدنج تطويره ضمن توجهها نحو مشروعات الـفاخرة، كما يجمع المشروع بين الموقع المركزي والخدمات اليومية والمساحات المفتوحة وهو ما يجعله مختلفًا عن المشروعات السكنية التقليدية في المنطقة وذلك مع باقة من الأسعار التنافسية والتقسيط المريح.

معلومات سريعة عن مشروع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع مشروع ماريوت ريزيدنس هليوبليس الجديدة بالتفصيل

يقع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس الجديدة في موقع مركزي على شارع الثورة مباشرة في مصر الجديدة ويتميز بموقعه داخل منطقة عمرانية قائمة تربط بين عدد من المناطق الحيوية في شرق القاهرة. كما يتيح موقع المشروع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية مع الاستفادة من موقعه القريب من المحاور التي تخدم حركة التنقل داخل القاهرة وخارجها. ويجمع الموقع بين الوجود داخل منطقة سكنية مستقرة وتوافر شبكة متكاملة من الخدمات الأساسية المحيطة بالمشروع بما يدعم الاستخدام السكني والاستثماري.

• شارع الثورة: يقع المشروع عليه مباشرة.
• الكوربة: نحو 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 5 دقائق.
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: نحو 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية: نحو 20 دقيقة.
• طريق صلاح سالم: على مسافة قريبة من المشروع.
• طريق السويس: يمكن الوصول إليه من شبكة الطرق المحيطة.
• سيتي ستارز: نحو 5 دقائق.
• مدينة نصر: في نطاق دقائق من المشروع.
• كوبري أكتوبر: ضمن شبكة الوصول الرئيسية من المنطقة.

المطور – شركة ايه كابيتال هولدنج

تأسست شركة ايه كابيتال هولدنج A Capital Holding. عام 2023 لتبدأ نشاطها في مجال الاستثمار والتطوير العقاري مستفيدة من الخبرات المتراكمة للمجموعة المؤسسة. ومنذ انطلاقها اتجهت الشركة إلى تطوير مشروعات تجمع بين القطاع العقاري ومفاهيم السياحة والضيافة مع التركيز على اختيار المواقع وتصميم المشروعات وتوفير تجربة متكاملة للعملاء. كما تسعى الشركة إلى تطوير منتجات عقارية تتناسب مع احتياجات السوق وتواكب التغير في أنماط السكن والاستثمار.

استراتيجية شركة ايه كابيتال العقارية

• اختيار مواقع ذات قيمة سكنية واستثمارية.
• تطوير مشروعات تجمع بين السكن والخدمات الفندقية.
• الاهتمام بجودة التصميم و أيضا التخطيط العام.
• دراسة احتياجات السوق قبل طرح المنتجات العقارية.
• تنويع الوحدات لتناسب شرائح مختلفة من العملاء.
• التركيز على جودة التشغيل كذلك إدارة المرافق.
• دمج مفاهيم الضيافة مع التطوير العقاري.
• استهداف تحقيق قيمة مستدامة للمشروع والعميل.

أبرز مشروعات شركة ايه كابيتال هولدنج

• ماريوت ريزيدنس هليوبليس الجديدة Marriott Residences New Heliopolis.

أنواع الوحدات في ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

يقدم مشروع ماريوت ريزيدنس هليوبليس الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات مختلفة تتمثل في الشقق السكنية متعددة الغرف بمساحات متفاوتة تلائم الأفراد والاستثمار التأجيري كما تناسب الأسر. كما يعتمد المشروع على تصميمات سكنية تتكامل مع طبيعة الخدمات الموجودة داخله وهو ما يمنح الوحدات استخدامًا يتجاوز فكرة السكن التقليدي.

تصميم مشروع ماريوت ريزيدنس والتخطيط العام

يعتمد تخطيط ماريوت ريزيدنس هليوبوليس على إنشاء مجتمع سكني رأسي يتناسب مع طبيعة الموقع الحضري داخل مصر الجديدة وبذلك تم توزيع الوحدات داخل أبراج سكنية بدلًا من الاعتماد على مبانٍ منخفضة الارتفاع مع توفير مساحات مفتوحة وعناصر طبيعية ومناطق للجلوس والحركة. كما تظهر فلسفة المشروع في محاولة تحقيق توازن بين الكثافة السكنية والخدمات بحيث لا تقتصر التجربة على الوحدة نفسها، وإنما تشمل مناطق الحركة والترفيه والخدمات. وتبرز الطبيعة الرأسية للمشروع في وجود عدد من الأبراج بينما تساعد المساحات المفتوحة والعناصر المائية على تحسين الإطلالات وتقليل الإحساس بالكثافة العمرانية. كذلك تضم الأبراج أدوارًا سكنية مع مجموعة من المرافق التشغيلية والخدمات المرتبطة بالمشروع.

• مساحة المشروع: 7 فدان.
• عدد الأبراج: 8 أبراج.
• تكوين البرج: دور أرضي وأدوار علوية.
• عدد الطوابق: كل برج يتكون من دور أرضي و11 طابقًا علويًا.
• المصاعد: 4 مصاعد لكل برج وفق البيانات المرسلة.
• الجراجات: ما يقارب 3 جراجات واسعة لكل برج.
• العناصر الطبيعية: مساحات خضراء وبحيرات كذلك عناصر مائية.
• الحركة الرأسية: مصاعد كهربائية داخل الأبراج.
• مواقف السيارات: جراجات مخصصة للمباني.
• الإطلالات: مساحات مفتوحة وعناصر مائية و أيضا حمامات سباحة ومناظر طبيعية.

كما اعتمد مشروع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس على مجموعة من الشركات الاستشارية المتخصصة في التخطيط والتصميم الداخلي وتنسيق الموقع لضمان تكامل مختلف عناصر المشروع، ومن أبرزهم:

• WATG Designs: تصميم المخطط العام.
• Kristina Zanic Consultants: التصميم الداخلي.
• BM Architects: تصميم و أيضا تنسيق اللاندسكيب.

خدمات ومرافق ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

• بحيرات صناعية وعناصر مائية.
• 3 حمامات سباحة.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• منطقة استرخاء ومكتبة.
• جيم متكامل.
• سبا بخدمات الجاكوزي.
• خدمات صيانة دورية.
• خدمات نظافة وإدارة مرافق.
• خدمات أمن وحراسة كذلك كاميرات مراقبة.
• مصاعد كهربائية.
• محال ومتاجر وخدمات تجارية.
• مطاعم ومقاهٍ.
• ملاعب رياضية.
• خدمات طبية.
• أنظمة مكافحة وإطفاء الحرائق.
• مولدات كهربائية للطوارئ.
• حدائق ومناطق خضراء.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• جراجات للسيارات مزودة بأنظمة مراقبة.

كما تشمل الخدمات التشغيلية فرقًا للصيانة والنظافة والأمن، إلى جانب الخدمات المرتبطة بالمرافق المشتركة. ويمنح ذلك المشروع طبيعة مختلفة عن المشروعات السكنية التقليدية التي تعتمد بدرجة أكبر على الخدمات المحيطة خارج حدود المشروع.

أسعار مشروع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس الجديدة

تتميز أسعار ماريوت ريزيدنس هليوبوليس الجديدة بكونها تنافسية مقارنة بطبيعة المشروع وموقعه والخدمات المقدمة داخله، كما تختلف قيمة الوحدة وفقًا لعدة عوامل من أهمها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والمرحلة التي يتم الحجز بها كذلك قد تتأثر الأسعار بمستوى التشطيب والإطلالة وطريقة السداد المتاحة. ويشمل السعر قيمة الوحدة وفق مواصفاتها الأساسية ونظام التشطيب المعتمد.

أنظمة السداد في مشروع ماريوت ريزيدنس

يعتمد نظام السداد في ماريوت ريزيدنس هليوبليس الجديدة على دفع نسبة مبدئية منخفضة من قيمة الوحدة ثم توزيع القيمة المتبقية على عدة سنوات، كما يضمن هذا النظام منح المشترين مساحة أكبر في إدارة السيولة مقارنة بالسداد النقدي الكامل.

• المقدم: 5%.
• مدة التقسيط: حتى 6 سنوات.
• طريقة السداد: نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• موعد التسليم : فوري للمرحة الأولي كما يتم تسليم المرحلة الثانية خلال 3 سنوات..
• المرحلة الثانية: التسليم خلال 3 سنوات وفق بيانات الطرح.

لمن مشروع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس مناسب؟

مناسب للعائلات

• شقق من غرفة إلى 3 غرف.
• خدمات ترفيهية و أيضا مرافق متطورة للاستخدام اليومي.
• مناسب للعائلات الصغيرة أو المتوسطة.

مناسب للمستثمرين

• موقع قريب من مناطق الأعمال كذلك الخدمات.
• قربه من مطار القاهرة يدعم الطلب الإيجاري.
• خدمات فندقية ترفع من جاذبية الوحدات.

يناسب من يريد تقسيطًا طويلًا

• مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة كما تخلو من الفوائد.

مناسب للمسافرين والموظفين في شرق القاهرة

• قريب من مطار القاهرة الدولي.
• سهولة الوصول إلى طريق السويس.
• قريب من القاهرة الجديدة و أيضا مدينة نصر.

مقارنة ماريوت ريزيدنس مع مشروعات قريبة

أسئلة شائعة عن ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

أين يقع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس؟
يقع المشروع على شارع الثورة مباشرة في قلب مصر الجديدة.

من هو مطور Marriott Residences Heliopolis؟
شركة ايه كابيتال هولدنج A Capital Holding.

ما مساحة مشروع ماريوت ريزيدنس؟
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 7 أفدنة.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يشمل المشروع شقق سكنية فاخرة كما تبدأ المساحات من 57 متر مربع.

ما هي بداية الأسعار في مشروع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس؟
تبدأ الأسعار من 10,304,000 جنيه مصري.

ما نظام السداد في ماريوت ريزيدنس؟
يبدأ من 5% مقدم كما يوجد إمكانية التقسيط حتى 6 سنوات بدون أي فوائد.

متى يتم تسليم الوحدات؟
التسليم فوري للمرحلة الأولى كما تصل مدة التسليم إلى 3 سنوات للمرحلة الثانية.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تقوم رؤية تصميم ماريوت ريزيدنس هليوبوليس على تقديم نموذج سكني يعتمد على الأبراج والخدمات المشتركة بدلًا من الفصل الكامل بين مكان السكن ومرافق الحياة اليومية لذلك يجمع التخطيط بين الكتل السكنية والمساحات المفتوحة والعناصر المائية والمرافق الترفيهية. كما أن الاعتماد على الخدمات الفندقية يغير طبيعة استخدام المشروع إذ تصبح الإدارة والصيانة والاستقبال والخدمات اليومية جزءًا من التجربة السكنية وليس مجرد خدمات إضافية ويظهر ذلك في الجمع بين الوحدات السكنية والمطاعم والمرافق الرياضية ومناطق الترفيه.

أهمية موقعه داخل المدينة

يعد موقع Marriott Residences Heliopolis أحد العناصر الرئيسية عند تقييم المشروع لأنه يقع داخل مصر الجديدة وليس في منطقة عمرانية بعيدة عن القاهرة القائمة وهذا يعني قرب السكان من شبكة خدمات موجودة بالفعل تشمل التسوق والتعليم والرعاية الصحية والأعمال. كذلك يوفر شارع الثورة اتصالًا بعدد من الطرق الرئيسية، بينما يساهم قرب المطار والقاهرة الجديدة ومدينة نصر في توسيع نطاق الاستخدام اليومي للعقار. لذلك يخدم الموقع السكن الدائم كما يمكن أن يدعم الطلب على الوحدات المؤجرة في شرق القاهرة.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

ترتبط جودة المشروع السكني بعوامل تتجاوز التشطيبات الداخلية، وتشمل المصاعد والجراجات وأنظمة الحريق والأمن والصيانة وإدارة المرافق. وفي حالة ماريوت ريزيدنس، تظهر هذه العناصر ضمن مكونات المشروع الأساسية، إلى جانب الخدمات الفندقية التي تعطي أهمية أكبر للتشغيل والصيانة بعد التسليم. كما أن وجود إدارة متخصصة وخدمات صيانة وحراسة ومراقبة يدعم الجانب التشغيلي للعقار. ومع ذلك، يظل التقييم العملي للجودة مرتبطًا بمعاينة المرحلة المسلمة ومراجعة مواصفات الوحدة والعقد قبل اتخاذ قرار الشراء.

نمط الحياة داخل المشروع

يستهدف المشروع توفير نمط حياة يعتمد على وجود قدر كبير من الخدمات داخل نطاق السكن وهو ما يقلل الحاجة إلى الخروج للحصول على بعض الخدمات اليومية والترفيهية. وتتنوع العناصر بين حمامات السباحة والجيم والسبا ومناطق الأطفال والمطاعم والمقاهي والمساحات المفتوحة كذلك تضيف الخدمات ذات الطابع الفندقي عنصرًا مختلفًا عن الكمبوندات السكنية التقليدية خاصة لمن يفضل مستوى خدمة وإدارة أقرب إلى الفنادق. وبالتالي فإن المشروع يناسب العملاء الذين يرون قيمة في الخدمات المدارة إلى جانب مساحة الوحدة وموقعها.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

عند تقييم أي مشروع لا يكفي النظر إلى المساحة الإجمالية بل يجب معرفة مقدار المساحة المستخدمة للمباني مقارنة بالمناطق المفتوحة، وفي حالة Marriott Residences Heliopolis تبلغ المساحة الإجمالية المعلنة 7 أفدنة ويتكون المشروع من حوالي 8 أبراج، لذا تحتل المساحات الخضراء النسبة الأكبر مع البحيرات ومناطق الحركة المفتوحة الذي يُعد عاملًا مهمًا في تحسين الإطلالات وتقليل الإحساس بالكثافة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في ماريوت ريزيدنس هليوبوليس

• الموقع: المشروع موجود في منطقة مركزية ذات طلب سكني وخدمي قائم.
• القرب من المطار: عامل مهم للعملاء أو الموظفين كثيري السفر.
• الطابع الفندقي: يميز المشروع عن عدد كبير من الوحدات السكنية التقليدية.
• التقسيط: مقدم 5% ومدة تصل إلى 6 سنوات كما تخلو من أي فوائد.
• تنوع الوحدات: وشقق متعددة الغرف يوسع الشرائح المستهدفة.
• التسليم: وجود مرحلة بتسليم فوري يخدم من يبحث عن استخدام أسرع.
• الإيجار: الموقع و أيضا الخدمات يدعما الطلب التأجيري
• إعادة البيع: قوة الموقع تساعد في الحفاظ على الطلب.
• رسوم التشغيل: يجب احتسابها ضمن دراسة الجدوى لأنها تؤثر في صافي العائد الاستثماري.

ملخص القرار

في النهاية، يعتمد ماريوت ريزيدنس هليوبوليس على موقع مميز في قلب مصر الجديدة إلى جانب الطابع السكني الفندقي والخدمات المتكاملة. لذلك يناسب المشروع العائلات والمستثمرين خاصة الباحثين عن سكن راقٍ داخل منطقة حيوية أو فرصة استثمارية في موقع مستقر ومرتفع الطلب.