مونتيرا باي الساحل الشمالي

قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي Monterra Bay North Coast أولى انطلاقات شركة مونتيرا للتطوير العقاري في الشريط الساحلي الشمالي بموقع مميز تحديداً الكيلو 164 من طريق الضبعة مما يضع الملاك على أولى خطوات الراحة في الوصول الميسر، كما ستجد تجربة مفعمة بالرفاهية نتيجة للتنوع الخدمي والترفيهي المتواجد بمساحة المشروع الضخمة، كما تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء علاوة على الشاطئ الضخم بالإضافة إلى الخدمات الفندقية والتجارية والرياضية متنوعة، كذلك يعتمد المشروع على مفهوم الكثافة المنخفضة مع التوازن بتوفير تنوع بالوحدات الساحلية التي تتمتع بالتصميمات العصرية والإطلالة الساحرة على ضفاف البحر الأبيض الساحرة، كل هذا التميز يأتي لك مع باقة أسعار لا تقبل التنافس وتقسيط مريح حتى 9 سنوات خالية من أي فوائد.

معلومات سريعة عن قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي

للمزيد من التفاصيل اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية مونتيرا باي عند الكيلو 164 من طريق الضبعة وهو موقع يربط المشروع بعدة مناطق رئيسية داخل الساحل الشمالي، كما يسمح بسهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية عبر الطرق والمحاور الحديثة، ومنها:

• يقع مباشرة بالقرب من طريق الضبعة.
• منطقة سيدي عبد الرحمن و أيضا سيدي حنيش.
• دقائق معدودة من مدينة العلمين الجديدة.
• مطار العلمين الدولي و أيضا برج العرب.
• قرية دي باي الساحل الشمالي.
• قرية لاسيرينا الساحل الشمالي.

كما أن قرب المشروع من المناطق الخدمية والترفيهية داخل الساحل الشمالي يزيد من سهولة الاستخدام سواء خلال موسم الصيف أو فترات الإقامة الطويلة.

المطور العقاري – شركة مونتيرا للتطوير العقاري

شركة مونتيرا للتطوير العقاري Monterra Developments تُعد نتيجة لشراكة مصرية روسية تجمع بين عالمين متميزين في الانضباط الاستثماري الأوروبي والفهم العميق للسوق المصرية، وانطلاقًا من القناعة بأن الوجهات الاستثنائية تولد من التقاء الرؤية العالمية والخبرة المحلية تدخل الشركة السوق المصرية لا كدخيلة بل كجسر يربط بين عالمي الفخامة والجمال الطبيعي.

رؤية شركة مونتيرا للتطوير العقاري

تسعى شركة مونتيرا إلى تطوير مجمعات سكنية وساحلية فاخرة تعتمد على التصميم العملي، علاوة على الارتفاع بجودة المعيشة داخل السوق العقاري المصري، مع التركيز على تقديم قيمة استثمارية طويلة المدى وأسلوب حياة أكثر هدوءًا وتنظيمًا.

قيم شركة مونتيرا العقارية

• النزاهة: تعتمد الشركة على الشفافية والدقة في جميع مراحل التطوير والتنفيذ.
• التميز: تطبيق معايير جودة مرتفعة بداية من اختيار الموقع كما تصل إلى التشطيبات النهائية.
• الطموح: تطوير مشروعات تهدف إلى تقديم مفهوم مختلف للحياة الساحلية كذلك السكنية.
• الإرث: إنشاء مجتمعات تحافظ على قيمتها و أيضا جودتها على المدى الطويل.

أبرز مشروعات شركة مونتيرا للتطوير العقاري

• قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي Monterra Bay North Coast.

أنواع الوحدات في مونتيرا باي الساحل الشمالي

يضم المشروع وحدات من نوع الشاليهات فقط، وهو ما يساعد على الحفاظ على الطابع الهادئ داخل القرية وتقليل التكدس العمراني، كما تختلف المساحات الداخلية والتقسيمات حسب موقع الوحدة داخل المشروع، سواء كانت مطلة على البحر أو حمامات السباحة أو المساحات الخضراء.

تصميم مشروع مونتيرا باي الساحل الشمالي والتخطيط العام

يعتمد تصميم مشروع مونتيرا باي الساحل الشمالي على مفهوم المجتمعات الساحلية منخفضة الكثافة، حيث تم التخطيط للمشروع بطريقة توازن بين المباني والمساحات المفتوحة من أجل توفير بيئة أكثر هدوءًا وراحة للسكان، كما ركزت الشركة على توزيع الوحدات بشكل يسمح بوجود إطلالات مفتوحة وتهوية طبيعية داخل أغلب أجزاء المشروع، بالإضافة إلى الاهتمام بالخصوصية وتقليل التكدس بين المباني، ويظهر التخطيط العام للمشروع من خلال الاعتماد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والممرات المفتوحة، مع دمج الخدمات الترفيهية والرياضية داخل القرية بطريقة تسهل الحركة اليومية وتوفر تجربة استخدام أكثر مرونة خلال فترات الإقامة الصيفية.

أبرز تفاصيل تصميم المشروع

• مساحة المشروع: 55 فدان.
• نسبة المباني: 18%.
• نسبة اللاندسكيب والمساحات المفتوحة: 82%.
• عدد الوحدات: 1,400 شاليهات فقط.
• ارتفاعات المباني: G+2 و G+3.
• عدد مستويات الارتفاع داخل المشروع: 4 ارتفاعات مختلفة.
• طول الشاطئ: 600 متر.
• مساحة حمامات السباحة: 20,000 متر مربع.

الخدمات والمرافق في قرية مونتيرا باي

يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تساعد على تشغيل القرية طوال فترات الموسم الصيفي، كما يهدف تنوع الخدمات إلى تقليل الحاجة للخروج خارج المشروع بشكل مستمر، خاصة خلال مواسم الإقامة الطويلة.

• فندق خمس نجوم.
• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• نادي شاطئي.
• حمامات سباحة متنوعة.
• جيم و أيضا سبا عالمي.
• متنزهات توفر مناطق يوجا.
• ممرات للجري أو الدراجات.
• خدمات أمن وحراسة.
• خدمات صيانة وتشغيل.
• مناطق جلوس مفتوحة.
• خدمات شاطئية و أيضا فرق إنقاذ سريع.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.

أسعار قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي

تختلف أسعار الوحدات داخل مشروع مونتيرا باي الساحل الشمالي حسب عدة عوامل من بينها مساحة الوحدة وقربها من البحر، كما تشمل الأسعار الاستفادة من خدمات المشروع والمناطق المشتركة والبنية التحتية والمرافق الأساسية، إلى جانب التشطيب وفق النظام المعتمد من الشركة المطورة.

أنظمة السداد في مونتيرا باي الساحل الشمالي

طرحت الشركة أنظمة سداد تعتمد على تقليل قيمة المقدم مع زيادة فترة التقسيط، كما يساعد ذلك على توزيع قيمة الوحدة على مدة زمنية أطول.

• مقدم الحجز: 2,5% فقط.
• مدة التقسيط: حتى 9 سنوات.
• طرق الدفع: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
• استلام خلال: 3 سنوات.

لمن مناسب مشروع مونتيرا باي الساحل الشمالي؟

✔️ مناسب للعائلات

• تنوع في مساحات الشاليهات بين المساحات العملية والمتوسطة.
• مناطق ترفيهية و أيضا أنشطة مناسبة للأطفال.
• شاطئ خاص يوفر قدرًا أكبر من الخصوصية.
• خدمات يومية ومرافق متكاملة داخل المشروع.
• منظومة أمن وحراسة تعمل بشكل مستمر مع خدمات أساسية متنوعة.

✔️ مناسب للمستثمرين

• أسعار تنافسية مقارنة بعدد من مشروعات المنطقة.
• أنظمة سداد مرنة بفترات تقسيط طويلة.
• إمكانية الاستفادة من زيادة القيمة العقارية مستقبلًا.
• موقع قريب من مناطق النمو الجديدة بالساحل الشمالي و أيضا العلمين.
• سهولة الوصول عبر الطرق والمحاور الرئيسية.

✔️يناسب من يبحث عن تقسيط طويل

• مقدم حجز يبدأ من 2.5% فقط.
• إمكانية السداد على فترة تصل إلى 9 سنوات كما تخلو من الفوائد.
• أنظمة تقسيط مرنة بأقساط متساوية على المدة المحددة.

مقارنة مونتيرا باي مع أقرب المشاريع في الساحل الشمالي

وتوضح المقارنة أن مشروع مونتيرا باي يتميز بسعر بداية أقل مع مقدم حجز منخفض وفترة سداد أطول، بالإضافة إلى انخفاض نسبة المباني مقارنة بعدد من المشروعات القريبة في نفس نطاق الكيلو 164 و165 بالساحل الشمالي، وهو ما يمنح المشروع كثافة أقل ومساحات مفتوحة أكبر.

الأسئلة الشائعة عن مونتيرا باي الساحل الشمالي

أين تقع قرية مونتيرا باي؟
تقع عند الكيلو 164 من طريق الضبعة داخل الساحل الشمالي.

ما هي أنواع الوحدات المتوفرة؟
يضم المشروع شاليهات فقط بمساحات متنوعة.

ما هي مساحة المشروع؟
يمتد المشروع على مساحة 55 فدان.

كم تبلغ نسبة المباني؟
تصل نسبة الإنشاءات إلى 18% فقط.

ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 100 متر مربع.

ما أقل سعر داخل المشروع؟
تبدأ الأسعار من 8,400,000 جنيه.

ما نظام السداد؟
2.5% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات كما تخلو من الفوائد.

متى يتم التسليم؟
خلال 3 سنوات من التعاقد.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع مونتيرا باي

تعتمد فلسفة التصميم داخل المشروع على تقليل الضغط العمراني داخل القرية، ولذلك تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناطق المفتوحة واللاندسكيب. كما أن توزيع المباني بارتفاعات منخفضة يساعد على تحسين حركة الهواء وتقليل الإحساس بالازدحام، كذلك تم تصميم الممرات الداخلية لتسمح بالحركة بسهولة سواء للمشي أو استخدام الدراجات، وهو ما ينعكس على طبيعة الاستخدام اليومي داخل المشروع.

من ناحية أخرى فإن وجود 4 ارتفاعات مختلفة للوحدات يسمح بتنوع الإطلالات وتقليل حجب الرؤية بين المباني، خاصة مع المسافات الفاصلة الكبيرة نسبيًا.

أهمية موقع مونتيرا باي داخل الساحل الشمالي

شهدت منطقة الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة توسعًا ملحوظًا في حجم البنية التحتية، خاصة مع تطوير الطرق والمحاور الجديدة وربط المنطقة بالعلمين الجديدة وطريق الضبعة، ولذلك أصبح الوصول إلى مشروعات الساحل أكثر سهولة مقارنة بالسنوات السابقة.

كما ارتفعت أهمية المناطق القريبة من رأس الحكمة نتيجة زيادة حجم الاستثمارات السياحية بها، ويقع مشروع مونتيرا باي ضمن هذا النطاق الذي يشهد نموًا تدريجيًا، وهو ما قد يؤثر مستقبلًا على معدلات الطلب داخل المنطقة.

جودة التنفيذ والبنية التحتية داخل المشروع

يعتمد مشروع مونتيرا باي الساحل الشمالي على بنية تحتية متكاملة تم التخطيط لها لدعم التشغيل اليومي داخل القرية بكفاءة، وتشمل شبكات الكهرباء والمياه والصرف، بالإضافة إلى الطرق الداخلية والإنارة وخدمات التشغيل والصيانة، وهو ما يساعد على تحسين جودة الإقامة وتنظيم الحركة داخل المشروع.

كما أن انخفاض نسبة المباني داخل مونتيرا باي ساهم في توفير مساحات أكبر للخدمات والمرافق المفتوحة، مما يقلل من الضغط على البنية التحتية ويمنح السكان قدرًا أكبر من الراحة والخصوصية، ومن ناحية أخرى يضم المشروع فندقًا خمس نجوم ومناطق تجارية متنوعة، وهو ما يعزز مستوى الخدمات التشغيلية والترفيهية داخل القرية.

نمط الحياة داخل مونتيرا باي الساحل الشمالي

يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على المساحات المفتوحة والأنشطة الخارجية، خاصة مع وجود ممرات الجري والدراجات والمناطق الشاطئية المفتوحة، كما أن انتشار حمامات السباحة داخل أجزاء متعددة من المشروع يقلل من التكدس، بينما تساعد المساحات الخضراء على خلق بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة المرتفعة.

كما يعتمد المشروع كذلك على فكرة الدمج بين الاستخدام الترفيهي والخدمي داخل نفس المساحة، بحيث يمكن للسكان الوصول إلى المطاعم والكافيهات والخدمات التجارية دون الحاجة إلى التحرك لمسافات طويلة.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تُعد نسبة الإنشاءات من أهم العناصر المؤثرة على جودة الإقامة داخل المشروعات الساحلية، وكلما انخفضت هذه النسبة زادت المساحات المفتوحة والخضراء، وفي مشروع مونتيرا باي جاءت نسبة المباني عند 18% فقط، وهو معدل منخفض نسبيًا مقارنة بعدد من المشروعات الساحلية الأخرى.

كما يؤثر ذلك على عدة عناصر، منها:

• زيادة الخصوصية.
• تقليل الزحام.
• تحسين التهوية.
• توفير مساحات أكبر للحركة.
• زيادة المساحات الخضراء.
• تقليل الضغط على الخدمات.
• تحسين الرؤية البصرية داخل المشروع.
• عدم تكدس المباني بالقرب من بعضها البعض.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في مونتيرا باي الساحل الشمالي

• موقع المشروع داخل منطقة الساحل الشمالي القريبة من رأس الحكمة.
• سهولة الوصول عبر طريق الضبعة والمحاور الرئيسية.
• زيادة الطلب على المشروعات منخفضة الكثافة.
• ارتفاع الاهتمام بالوحدات ذات المساحات المفتوحة و أيضا الخصوصية.
• مقدم حجز منخفض كذلك إمكانية تقسيط مريحة.
• تقليل حجم السيولة المطلوبة عند الشراء.
• وجود فندق خمس نجوم داخل المشروع.
• توافر مناطق تجارية وخدمية متنوعة.
• إمكانية تحقيق عوائد من الإيجار الموسمي خلال الصيف.
• تنوع الخدمات الترفيهية كذلك الرياضية داخل القرية.
• شاطئ بطول 600 متر يعزز من قيمة الوحدات المطلة على البحر.
• توافر حمامات سباحة و أبيضا مساحات خضراء كبيرة داخل المشروع.
• احتمالية ارتفاع القيمة العقارية مع تطور المنطقة مستقبلًا.
• انخفاض الكثافة السكانية مقارنة بعدد من المشروعات المجاورة.
• مناسبة المشروع للاستخدام الصيفي أو الاستثماري في الوقت نفسه.

ملخص القرار

في النهاية، يجمع مشروع مونتيرا باي الساحل الشمالي بين الموقع القريب من مناطق النمو الجديدة داخل الساحل، ونسبة المباني المنخفضة، والمساحات المفتوحة الكبيرة، بالإضافة إلى أنظمة السداد الطويلة. ولذلك يمكن اعتباره من المشروعات التي تستهدف فئة تبحث عن مشروع ساحلي يعتمد على الهدوء والكثافة المحدودة مع توافر الخدمات الأساسية والترفيهية داخل نفس المشروع.