ميرسي الساحل الشمالي

قرية ميرسي الساحل الشمالي Mersea North Coast تُعد أبرز المشروعات الساحلية التي تجمع كافة عوامل التميز لتضعها في قمة وجهات السياحة على ضفاف البحر الأبيض المتوسط، حيث طورتها شركة توليدو للتطوير العقاري لتوفير بيئة مناسبة للاستجمام والإقامة الموسمية لذا ستجد بانتظارك إطلالة بانورامية من كافة الوحدات على ضفاف البحر الفيروزية والمسطحات الخضراء والبحيرات الكريستالية المنتشرة بكافة الأرجاء، مع توافر أكبر تنو من الاحتياجات الخدمية التي تتبع أحدث المعايير العالمية بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية والشاطئية الغير مسبوقة، كل هذا التميز يأتي لك بأفضل الوجهات الاستراتيجية بالساحل بالقرب من أهم الطرق والمعالم مع باقة من الأسعار الغير قابلة للتنافس وأيسر خطط للسداد تصل إلى 15 سنة دون أي فوائد.

معلومات سريعة عن قرية ميرسي الساحل الشمالي

للاستفسارات اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية ميرسي الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية ميرسي الساحل الشمالي عند الكيلو 76 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح مباشرةً على البحر، وهو موقع يضع المشروع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة وعدد من أهم الطرق والمحاور الرئيسية بالساحل الشمالي. كما يتيح هذا الموقع سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية خلال وقت مناسب، بالإضافة إلى قربه من مطار العلمين الدولي ومطار برج العرب، وهو ما يسهل التنقل سواء للملاك أو الزائرين. كذلك يمتد المشروع بعمق كبير من الشاطئ حتى الجزء الخلفي، مع واجهة بحرية واسعة تتيح توزيعًا أفضل للوحدات والخدمات.

• 10 دقائق عن مدينة العلمين الجديدة.
• 30 دقيقة عن مدينة الإسكندرية.
• حوالي ساعتين ونصف عن القاهرة.
• مطار العلمين الدولي.
• مطار برج العرب.
• دقائق معدودة من أبراج العلمين.

المطور – شركة توليدو للتطوير العقاري

تتولى شركة توليدو للتطوير العقاري Toledo Developments تنفيذ مشروع ميرسي الساحل الشمالي، وهي شركة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في قطاع الإنشاءات والتطوير العقاري. بدأت الشركة نشاطها في المملكة العربية السعودية، حيث شاركت في تنفيذ عدد من المشروعات التجارية والإدارية، قبل أن توسع أعمالها إلى السوق المصري. وخلال السنوات الأخيرة ركزت الشركة على تقديم مشروعات تعتمد على جودة التنفيذ، والاستفادة المثلى من المواقع المميزة، مع الاهتمام بتقليل الكثافة البنائية وتوفير مساحات مفتوحة تمنح السكان مستوى أعلى من الراحة والخصوصية.

استراتيجية شركة توليدو للتطوير العقاري

• الاعتماد على مواقع استراتيجية يسهل الوصول إليها.
• تقليل نسبة المباني وزيادة المساحات المفتوحة.
• الاهتمام بجودة التشطيبات والبنية التحتية.
• تنفيذ المشروعات وفق جداول زمنية واضحة.
• تنويع الخدمات لتلبية احتياجات مختلف الفئات.
• تصميم مجتمعات عمرانية متكاملة وليست مجرد وحدات سكنية.
• تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب شرائح متعددة من العملاء.

أبرز مشروعات شركة توليدو للتطوير العقاري

• قرية ميرسي الساحل الشمالي MerSea North Coast.
• قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast.
• جاردينيا سيتي ووك مدينة نصر Gardenia City Walk.

أنواع الوحدات في قرية ميرسي الساحل الشمالي

يعتمد مشروع ميرسي الساحل الشمالي على تقديم الشاليهات بمساحات متنوعة، وهو ما يمنح المشترين خيارات تناسب الاستخدام الشخصي أو الاستثمار. كما تم توزيع الوحدات داخل المشروع بما يسمح بالاستفادة من الإطلالات المفتوحة على البحر أو المساحات الخضراء أو المسطحات المائية، مع مراعاة توفير الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات المختلفة.

تصميم قرية ميرسي الساحل الشمالي والتخطيط العام

يعتمد تصميم قرية ميرسي الساحل الشمالي على فكرة إنشاء مجتمع ساحلي منخفض الكثافة يركز على المساحات المفتوحة أكثر من الكتل البنائية. ولذلك خُصصت النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية ومناطق الترفيه، بينما جاءت المباني موزعة بصورة متوازنة للحفاظ على الإطلالات والتهوية الطبيعية. كما أُقيم المشروع على عدة مصاطب هندسية متفاوتة الارتفاع، وهو ما يساعد عددًا كبيرًا من الوحدات على الاستفادة من رؤية البحر. وإلى جانب ذلك، تم تخطيط الطرق الداخلية والخدمات بحيث تصبح جميع المرافق قريبة من مختلف أجزاء المشروع، مع وجود منطقة تجارية وفندق عالمي وكلوب هاوس يربط بين الأنشطة الترفيهية والخدمية داخل القرية.

• المساحة الكلية: 52 فدان.
• نسبة المباني: 14% فقط.
• نسبة اللاندسكيب والمساحات الخضراء: 86%.
• عمق المشروع: 800 متر.
• عرض الشاطئ: 300 متر.
• حرم الشاطئ: 200 متر.
• المشروع مقام على 4 مصاطب هندسية بارتفاعات من 3 إلى 12 متر.
• ساندي لاجون بمساحة 2,000 متر مربع.
• Connected Pool بطول 1,200 متر.
• إجمالي المسطحات المائية: 5,750 متر مربع.
• 10 حمامات سباحة موزعة داخل المشروع.
• 2 حمام سباحة للفندق بمساحة 205 متر مربع لكل منهما.
• Clubhouse بمساحة 290 متر مربع.
• منطقة تجارية على الطريق بمساحة 1,000 متر مربع.
• الشوارع الرئيسية بعرض 19 مترًا.
• الطرق الداخلية بعرض 12 مترًا.

الخدمات والمرافق في قرية ميرسي الساحل الشمالي

• فندق عالمي 5 نجوم.
• شاطئ خاص مباشرة على البحر.
• ساندي لاجون بمساحة 2,000 متر مربع.
• Connected Pool بطول 1,200 متر.
• إجمالي مسطحات مائية بمساحة 5,750 متر مربع.
• 10 حمامات سباحة للكبار والأطفال.
• حماما سباحة خاصان بالفندق بمساحة 205 متر مربع لكل حمام.
• كلوب هاوس يضم منطقة اجتماعية متكاملة.
• حمام سباحة خاص داخل الكلوب هاوس.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية على واجهة الطريق.
• شلالات ونوافير ومسطحات مائية.
• مساحات خضراء ولاندسكيب تغطي معظم المشروع.
• 3 ملاعب بادل و أيضا 2 ملعب للتنس.
• 4 مناطق ألعاب للأطفال.
• منطقة لليوجا.
• منطقة للقراءة.
• ممشى للتنزه والاسترخاء.
• أسانسيرات داخل المباني.
• شوارع رئيسية واسعة.
• طرق داخلية تسهل الحركة.
• أماكن انتظار سيارات.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة و أيضا نظافة دورية.

أسعار قرية ميرسي الساحل الشمالي

تتميز أسعار الوحدات في قرية ميرسي الساحل الشمالي بتنوعها بما يتناسب مع اختلاف مساحات الشاليهات ومواقعها داخل المشروع، كما تتأثر القيمة النهائية بعوامل مثل الإطلالة، وقرب الوحدة من البحر أو المسطحات المائية، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة للخدمات والمرافق الرئيسية.

أنظمة السداد في قرية ميرسي الساحل الشمالي

توفر شركة توليدو للتطوير العقاري نظام سداد مرن يهدف إلى تقليل قيمة الدفعة الأولى لوحدات قرية ميرسي الساحل الشمالي وإتاحة فترة تقسيط طويلة، وهو ما يناسب الراغبين في شراء وحدة ساحلية دون تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية.

• نسبة التعاقد: 5% فقط.
• فترة التقسيط: حتى 15 سنة.
• طريقة الدفع: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
• موعد التسليم: خلال ثلاث سنوات.

لمن تناسب قرية ميرسي الساحل الشمالي؟

✔️ مناسب للعائلات

• مساحات خضراء ولاندسكيب تغطي معظم المشروع.
• شاطئ خاص ومسطحات مائية متنوعة.
• مناطق ألعاب مخصصة للأطفال.
• خدمات ترفيهية و أيضا رياضية تناسب جميع أفراد الأسرة.
• نسبة مبانٍ منخفضة توفر مزيدًا من الهدوء كذلك الخصوصية.
• بيئة مناسبة للإقامة الصيفية أو قضاء العطلات.

✔️ مناسب للمستثمرين

• موقع قريب من مدينة العلمين الجديدة و أيضا الطرق الرئيسية.
• منطقة تشهد نموًا عمرانيًا و أيضا سياحيًا مستمرًا.
• أسعار تنافسية مقارنة ببعض المشروعات المجاورة.
• أنظمة سداد طويلة تزيد من جاذبية الشراء.
• إمكانية الاستفادة من إعادة البيع مستقبلًا.
• فرص جيدة للتأجير الموسمي خلال فترات الصيف.

✔️يناسب من يبحث عن تقسيط طويل

• مقدم حجز منخفض.
• إمكانية التقسيط على فترات طويلة.
• أقساط مريحة تناسب شرائح مختلفة من المشترين.
• تقليل العبء المالي عند الشراء.
• نظام سداد يعد من الأطول في المنطقة المحيطة بالمشروع.

مقارنة قرية ميرسي الساحل الشمالي مع مشروعات قريبة

ماذا توضح المقارنة؟

• قرية ميرسي الساحل الشمالي تقدم أقل سعر ابتدائي.
• توفر أطول فترة سداد تصل إلى 15 سنة بالمنطقة.
• موقع استراتيجي بالقرب من العلمين و أيضا الطرق الحيوية.
• تعتمد على نسبة مبانٍ منخفضة و أيضا مساحات خضراء واسعة، وهو ما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية.

الأسئلة الشائعة عن قرية ميرسي الساحل الشمالي

أين تقع قرية ميرسي الساحل الشمالي؟
تقع في الكيلو 76 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، مباشرة على البحر، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين.

من هو المطور العقاري للمشروع؟
المشروع من تطوير شركة توليدو للتطوير العقاري.

ما أنواع الوحدات المتوفرة؟
يضم المشروع شاليهات بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟
تبدأ الأسعار من 3,800,000 جنيه مصري.

ما نظام السداد؟
يمكن الحجز بمقدم 5% كما يتم تقسيط المتبقي على 15 سنة.

متى يتم تسليم الوحدات؟
موعد التسليم المعلن هو خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

ما نسبة المباني داخل المشروع؟
تمثل المباني 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع كما تشغل المساحات المفتوحة واللاندسكيب 86%.

هل يضم المشروع خدمات متكاملة؟
نعم، يضم فندقًا عالميًا، وكلوب هاوس، ومطاعم وكافيهات، وملاعب رياضية، وحمامات سباحة، ومناطق للأطفال، ومنطقة تجارية، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم قرية ميرسي الساحل الشمالي

اعتمدت شركة توليدو للتطوير العقاري في تصميم قرية ميرسي الساحل الشمالي على مفهوم المجتمعات الساحلية منخفضة الكثافة، حيث تم توجيه الجزء الأكبر من المساحة نحو اللاندسكيب والمسطحات المائية والمرافق المفتوحة بدلاً من زيادة عدد المباني. كما روعي توزيع الوحدات بطريقة تسمح بالاستفادة من الإطلالات البحرية والمساحات الخضراء، بينما جاءت المصاطب الهندسية لتوفير رؤية أفضل للبحر لعدد كبير من الوحدات. بالإضافة إلى ذلك، تم دمج الخدمات الترفيهية والرياضية والتجارية داخل المخطط العام حتى تصبح جميع المرافق على مسافات قريبة من مختلف أنحاء المشروع.

أهمية موقع قرية ميرسي الساحل الشمالي داخل المنطقة

يمثل موقع قرية ميرسي أحد العناصر الرئيسية التي تمنح المشروع قيمة إضافية، إذ يقع عند الكيلو 76 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح مباشرة على البحر، وهو موقع يربط بين الإسكندرية والعلمين الجديدة بسهولة. كما يتيح القرب من مطار العلمين ومطار برج العرب وصولًا أسرع للملاك والزوار، بينما يساعد الاتصال المباشر بالطريق الساحلي الدولي على تقليل زمن الانتقال من مختلف المحافظات. ومع استمرار التنمية في منطقة الساحل الشمالي الغربي، يكتسب هذا الموقع أهمية أكبر سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار.

جودة التنفيذ والبنية التحتية في المشروع

اهتمت شركة توليدو بتطوير بنية تحتية تدعم الاستخدام طويل الأجل للمشروع، ولذلك تم تصميم شبكة الطرق الداخلية بعروض مناسبة لتسهيل الحركة وتقليل الازدحام. كما تم توزيع الخدمات والمرافق بصورة متوازنة داخل القرية، مع الاعتماد على مساحات خضراء واسعة وشبكة من المسطحات المائية التي تضيف بعدًا جماليًا وتحسن البيئة المحيطة. كذلك تم تزويد المباني بالأسانسيرات، مع توفير خدمات الأمن والصيانة والمرافق الأساسية بما يضمن تشغيل المشروع بكفاءة طوال العام.

نمط الحياة داخل قرية ميرسي الساحل الشمالي

يوفر المشروع نمط حياة يجمع بين الهدوء والترفيه في الوقت نفسه، حيث يستطيع السكان الاستمتاع بالشاطئ الخاص، والبحيرات الصناعية، والمسطحات الخضراء، إلى جانب مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. كما يضم المشروع مناطق مخصصة للأطفال، وملاعب للبادل والتنس، ومساحات لليوجا والقراءة، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات مطلة على الـ Sandy Lagoon. ونتيجة لذلك، يصبح المشروع مناسبًا لقضاء الإجازات الصيفية أو الإقامة خلال فترات أطول دون الحاجة إلى مغادرة القرية لتلبية الاحتياجات اليومية.

أثر انخفاض نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ نسبة المباني في قرية ميرسي الساحل الشمالي 14% فقط، بينما تم تخصيص 86% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق والخدمات. ويساعد هذا التوزيع على تقليل الكثافة السكانية داخل القرية، وتحسين التهوية الطبيعية، وزيادة المسافات الفاصلة بين المباني، وهو ما يوفر قدرًا أكبر من الخصوصية. كذلك ينعكس هذا التخطيط على جودة الإطلالات وسهولة الحركة داخل المشروع، إضافة إلى توفير مساحات مناسبة للأنشطة الخارجية والترفيهية.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية ميرسي الساحل الشمالي

• قرب المشروع من مدينة العلمين الجديدة و أيضا مطار العلمين الدولي.
• سهولة الوصول من القاهرة كذلك الإسكندرية عبر الطريق الساحلي.
• أسعار تنافسية مقارنة بالعديد من المشروعات المجاورة.
• مقدم حجز منخفض يخفف من تكلفة الشراء الأولية.
• أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 15 سنة كما تخلو من أي فوائد.
• انخفاض نسبة المباني إلى 14%، مما يزيد من جودة المشروع وقيمته.
• تصميم المشروع على أربع مصاطب هندسية كما يمنح ذلك الوحدات إطلالات مميزة.
• واجهة شاطئية مميزة و أيضا عمق مناسب للمشروع يعزز الاستفادة من الموقع.
• مناطق ترفيهية و أيضا رياضية لتعزز رفاهية الأفراد.
• إمكانية تحقيق عائد من التأجير الموسمي خلال فترات الصيف أو الإجازات.
• فرص جيدة لإعادة البيع مع استمرار نمو منطقة الساحل الشمالي.
• الاستفادة من التطوير المستمر بمدينة العلمين الجديدة كذلك المناطق المحيطة.
• تنفيذ المشروع بواسطة شركة توليدو للتطوير العقاري صاحبة خبرة طويلة في القطاع.
• تطور البنية التحتية و أيضا الطرق في المنطقة يدعم زيادة القيمة العقارية على المدى الطويل.
• المشروع مناسب للاستخدام الشخصي كما يوفر مقومات جيدة للاستثمار العقاري طويل الأجل.

ملخص القرار

في النهاية، تجمع قرية ميرسي الساحل الشمالي بين موقع مباشر على البحر، وتخطيط عمراني يعتمد على انخفاض الكثافة البنائية، وتنوع في الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات مختلف الفئات. كما توفر شاليهات بمساحات متنوعة، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تمنح المشترين خيارات تمويل مريحة. لذلك، إذا كنت تبحث عن مشروع ساحلي يجمع بين جودة التخطيط، وسهولة الوصول، وتكامل الخدمات، سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار، فإن قرية ميرسي الساحل الشمالي تعد من المشروعات التي تستحق المقارنة والدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء.