نسيم الشيخ زايد

كمبوند نسيم الشيخ زايد Naseem Sheikh Zayed من شركة جولدن لاند للتطوير العقاري وجهة سكنية مبتكرة بمعايير عالمية ونمط استثنائي يجعلك تشعر مع عائلتك بأعلى درجات من الراحة والرفاهية الدائمة، حيث قامت الشركة بجعل هذا النموذج السكني يعتمد على الجمع بين الموقع العملي والتخطيط الهادئ وتنوع الوحدات، لذا يقع المشروع داخل منطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد بموقع قريب من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي مع سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والخدمات الرئيسية في غرب القاهرة، كما يركز التخطيط على توفير مساحات مفتوحة ولاندسكيب حول المباني مع طرح شقق بمساحات متعددة وبالتالي يخدم شرائح مختلفة من العملاء، ويتميز المشروع كذلك بخطة سداد تمتد لسنوات طويلة وأسعار لا تقبل التنافس وهو ما يجعله مطروحًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه، وبالإضافة إلى ذلك قامت الشركة بالشراكة مع أفضل الخبراء الهندسيين لتصميم وتنفيذ هذا الصرح لذا لا تفوت فرصة السكن بطابع عالمي من قلب الشيخ زايد واحجز الآن.

معلومات سريعة عن كمبوند نسيم الشيخ زايد

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند نسيم الشيخ زايد بالتفصيل

يقع كمبوند نسيم الشيخ زايد Naseem Sheikh Zayed داخل الثورة الخضراء في الشيخ زايد وتحديدًا في شارع 5 وعلى الصف الثاني من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ويعطي هذا الموقع المشروع ميزة عملية لأنه يجمع بين الوجود داخل منطقة سكنية هادئة وبين سهولة الحركة نحو الطرق والمحاور الرئيسية. كذلك يقترب الكمبوند من مناطق الأعمال والخدمات والتعليم والترفيه في غرب القاهرة ولذلك يمكن الوصول منه إلى عدد من الوجهات المهمة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة داخل المدينة.

• على بعد 3 دقائق تقريبًا من مطار سفنكس الدولي.
• قريب من القرية الذكية.
• يقترب من النادي الأهلي.
• قريب من دندي مول ومول العرب.
• بالقرب من محور 26 يوليو.
• المتحف المصري الكبير يبعد نحو 10 دقائق.
• دقائق من جامعة النيل.
• دقائق من جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة MSA.

المطور – شركة جولدن لاند للتطوير العقاري

شركة جولدن لاند للتطوير العقاري Golden Land Developments من أبرز الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وتستند إلى خبرات مجموعة Golden Land Holding Group التي تمتد أنشطتها إلى قطاعات متعددة، منها التصنيع والزراعة والضيافة والخدمات اللوجستية والتطوير العقاري. وقد ساعد هذا التنوع على بناء خبرات تدعم توجه الشركة نحو تطوير مشروعات تجمع بين جودة التخطيط والراحة والقيمة العقارية طويلة الأجل. وتمتد خبرة الشركة في القطاع العقاري لأكثر من 20 عامًا بدأت من تنفيذ العمائر السكنية بمدينة الشيخ زايد ثم تطورت أعمالها لتشمل المشروعات التجارية والسكنية والمشروعات الخدمية مع اهتمام واضح بالمواقع الحيوية وجودة التنفيذ.

استراتيجية شركة جولدن لاند للتطوير العقاري

• التركيز على تطوير مشروعات منخفضة الكثافة.
• اختيار مواقع استراتيجية يسهل الوصول إليها.
• تحقيق توازن بين المباني والخدمات كذلك المساحات المفتوحة.
• تصميم وحدات تلائم الاحتياجات اليومية للسكان.
• الاعتماد على تخطيط عملي يحافظ على الخصوصية.
• الاهتمام بجودة التنفيذ كذلك كافة التفاصيل المعمارية.
• تقديم حلول سداد مرنة للعملاء.
• التركيز على القيمة العقارية طويلة الأجل.
• التوسع بصورة مدروسة بما يتناسب مع احتياجات السوق.

أبرز مشروعات جولدن لاند للتطوير العقاري

• كمبوند سوا الشيخ زايد.

أنواع الوحدات والمساحات في نسيم الشيخ زايد

حرص مشروع نسيم الشيخ زايد على تقديم وحدات سكنية متعددة التكوين حتى لا يقتصر على فئة واحدة من العملاء وبالتالي يمكن أن يخدم الشقق الصغيرة الباحثين عن وحدة عملية، كما يضم مساحات أكبر تناسب الأسر التي تحتاج إلى عدد غرف أكبر. ويعتمد توزيع الوحدات على شقق سكنية تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى أربع غرف مع اختلاف المساحة والتقسيم الداخلي حسب كل نموذج.

تصميم مشروع نسيم الشيخ زايد والتخطيط العام

يعتمد تصميم نسيم الشيخ زايد على تحقيق توازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة بما يمنح المشروع طابعًا أكثر ترابطًا وهدوءًا، كما يركز التخطيط على الاستفادة من المساحات الخضراء والعناصر الطبيعية المحيطة بالمباني مع استخدام واجهات معمارية حديثة تساعد على تعزيز الإضاءة الطبيعية وتحسين الإطلالات. ويعكس التصميم توجهًا نحو توفير بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية وسهولة الحركة وجودة الاستخدام مع توزيع الوحدات والخدمات بطريقة تحقق استفادة أفضل من المساحة الكلية للمشروع.

• مساحة المشروع: 8.5 فدان.
• تصميم الماستر بلان: A.D.C للاستشارات الهندسية.
• الإشراف الهندسي: المهندس أحمد سرور و أيضا المهندس أحمد ماهر.

الخدمات والمرافق

• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• خدمات أمن وحراسة.
• بوابات ونقاط دخول منظمة.
• خدمات صيانة و أيضا نظافة دورية.
• مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية.
• خدمات ترفيهية للسكان.
• أنظمة إطفاء مباشر للحرائق.
• أسرع مولدات كهربائية.
• كيدز ايريا.
• صيدليات و أيضا عيادات طبية.
• مسارات للدراجات أو التريض.
• سبا.
• جيم.
• جراج لكافة الوحدات.

أسعار كمبوند نسيم الشيخ زايد

تتميز أسعار كمبوند نسيم الشيخ زايد بكونها تنافسية مقارنة بموقع المشروع ومستوى التصميم والخدمات المقدمة داخله، وتختلف الأسعار من وحدة لأخرى وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع بالإضافة إلى مستوى التشطيب والمرحلة ونظام السداد المتاح، كما يشمل السعر قيمة الوحدة وفق المواصفات المتفق عليها ونظام التشطيب بينما قد تضاف بعض التكاليف الخاصة بالصيانة أو الخدمات طبقًا لشروط التعاقد.

أنظمة السداد في مشروع نسيم الشيخ زايد

تأتي خطة السداد في كمبوند نسيم الشيخ زايد ضمن أبرز العناصر التي تحدد ملاءمة المشروع للمشتري خاصة مع ارتفاع قيمة الوحدات في مناطق غرب القاهرة، لذلك تم اعتماد نظام يتيح توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من الاعتماد على دفعات قصيرة، وبالتالي فإن مدة السداد الطويلة قد تكون أكثر ملاءمة لمن يفضل الاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة بدلًا من دفع نسبة كبيرة مقدمًا.

• 10% مقدم عند التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• سداد باقي القيمة على دفعات متساوية كما تخلو من الفوائد.
• موعد التسليم خلال 3 سنوات.

لمن هذا المشروع مناسب؟

مناسب للعائلات

• وحدات متنوعة من غرفة إلى 4 غرف.
• خيارات متعددة تناسب أحجام الأسر المختلفة.
• مساحات خضراء كذلك مناطق مفتوحة داخل المشروع.
• بيئة مناسبة للسكن والاستقرار.
• قرب المشروع من الخدمات اليومية.
• سهولة الوصول إلى المحاور والطرق الرئيسية.
• وجود خدمات و أيضا أنشطة تلائم الاستخدام العائلي.
• أعلى معايير من الأمان كذلك الخصوصية.

مناسب للمستثمرين

• موقع مميز داخل منطقة الثورة الخضراء.
• القرب من القرية الذكية و أيضا النادي الأهلي.
• سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والخدمية.
• فرص عالية في إعادة البيع أو الإيجار بنسب مربحة.
• تنوع مساحات الوحدات يوسع قاعدة العملاء المحتملين.
• انخفاض كثافة البناء يدعم جاذبية المشروع.
• وجود مساحات مفتوحة يضيف قيمة للاستخدام السكني.

يناسب من يريد تقسيط مريح

• مقدم يبدأ من 10%.
• فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• توزيع قيمة الوحدة على مدة سداد ممتدة.
• تقليل الضغط على السيولة عند الشراء.
• مناسب للموظفين كذلك أصحاب الدخل الثابت.
• يتيح التخطيط للالتزامات المالية على المدى الطويل.
• يساعد على اختيار وحدة أكبر وفق القدرة المالية.
• يوفر مرونة أكبر مقارنة بالسداد خلال فترة قصيرة.

مقارنة نسيم الشيخ زايد مع مشاريع قريبة

الأسئلة الشائعة عن كمبوند نسيم الشيخ زايد

أين يقع كمبوند نسيم الشيخ زايد؟
يقع في منطقة الثورة الخضراء شارع 5 بالصف الثاني من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي بقلب الشيخ زايد.

من هو مطور نسيم الشيخ زايد؟
المشروع من تطوير شركة جولدن لاند للتطوير العقاري.

ما مساحة مشروع نسيم؟
يمتد المشروع على مساحة تقارب 8.5 فدان.

ما هي أنواع الوحدات وبداية مساحات كمبوند نسيم؟
يضم المشروع شقق من غرفة واحدة وحتى أربع غرف كما تبدأ المساحات من 60 متر مربع.

ما سعر المتر في نسيم الشيخ زايد؟
يبدأ السعر المعلن من 35,000 جنيه للمتر.

ما نظام السداد؟
يبدأ من 10% مقدم كما يوجد تقسيط يصل إلى 10 سنوات.

متى يتم تسليم المشروع؟
موعد التسليم المعلن هو خلال 3 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع نسيم الشيخ زايد

تقوم رؤية التصميم على تقليل الإحساس بالكثافة البنائية، وربط المباني بالمساحات المفتوحة بدلًا من التعامل مع كل وحدة باعتبارها كتلة مستقلة. لذلك جاءت الاستعانة بشركة A.D.C للاستشارات الهندسية بهدف وضع ماستر بلان يوازن بين حركة السكان وتوزيع العمائر مع اللاندسكيب. كما تعكس الواجهات الحديثة والاعتماد على الزجاج توجه نحو إدخال الضوء الطبيعي بصورة أكبر إلى الوحدات مع الحفاظ على الهوية الهادئة للموقع.

أهمية موقع نسيم داخل مدينة الشيخ زايد

تكمن أهمية الموقع في وجود المشروع داخل الثورة الخضراء مع قربه من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو وبالإضافة إلى ذلك يقع بالقرب من القرية الذكية والنادي الأهلي ومناطق التسوق والترفيه والتعليم. وبالتالي لا تعتمد قيمة الموقع على عامل السكن فقط بل على سهولة الوصول إلى مناطق العمل والخدمات، كما أن قربه من مطار سفنكس يمنحه ميزة إضافية لبعض العملاء الذين ترتبط أعمالهم بالسفر والتنقل خارج القاهرة.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

وجود إشراف هندسي واضح على التخطيط من خلال شركة A.D.C للاستشارات الهندسية والمهندسين أحمد سرور وأحمد ماهر، كما أن الاعتماد على توزيع منظم للمباني والمساحات المفتوحة يمثل عنصر مهم في البنية العمرانية للمشروع، ويظهر ذلك حرص الشركة المنفذة على تقديم الأفضل في كافة المراحل التي طالت أيضا أقوى بنية تحتية متطورة.

نمط الحياة داخل نسيم الشيخ زايد

يستهدف تصميم المشروع نمط حياة يعتمد على الهدوء وسهولة الحركة داخل المجتمع السكني. فوجود المساحات الخضراء حول المباني يقلل من الإحساس بالازدحام، بينما يوفر الموقع القريب من الخدمات إمكانية الوصول إلى الاحتياجات اليومية خارج الكمبوند خلال فترة زمنية أقصر. كذلك فإن تنوع الوحدات يسمح بأن يعيش داخل المشروع أفراد وعائلات بأحجام مختلفة دون أن يكون المنتج السكني موجهًا إلى شريحة واحدة فقط.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

نسبة الإنشاءات في كمبوند نسيم الشيخ زايد منخفضة وهو ما ينعكس على توزيع المساحات داخل المشروع ويمنح الأولوية للمناطق المفتوحة واللاندسكيب. كما يساعد ذلك على تقليل الإحساس بالزحام بين المباني وتحسين مستوى الخصوصية مع توفير إطلالات أكثر اتساعًا للوحدات. كذلك تتيح المساحات غير المبنية نطاق أكبر للحركة والجلوس والاستمتاع بالبيئة المحيطة مما يدعم جودة المعيشة ويجعل المشروع أكثر ملاءمة للسكن والاستقرار.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في نسيم الشيخ زايد

• سعر متر ابتدائي واضح عند 35,000 جنيه.
• 10% مقدم يقلل حجم الدفعة الأولى.
• تقسيط حتى 10 سنوات يدعم إدارة السيولة.
• موقع داخل الثورة الخضراء ذات الطلب السكني في غرب القاهرة.
• القرب من القرية الذكية يدعم الطلب المرتبط بالموظفين أو الشركات.
• القرب من النادي الأهلي كذلك مناطق التسوق يعزز الاستخدام السكني.
• قرب المشروع من المحاور الرئيسية يخدم إعادة البيع أو التأجير.
• تنوع الوحدات يوسع قاعدة العملاء المحتملين.
• نسبة إنشاءات 40% تترك مساحة معتبرة للعناصر المفتوحة.
• مدة تسليم 3 سنوات تمنح المستثمر أفق زمني واضح للتخطيط.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل كمبوند نسيم الشيخ زايد خيارًا سكنيًا يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط الذي يركز على المساحات المفتوحة وتنوع الوحدات إلى جانب نظام سداد مرن. كما يناسب المشروع العائلات الباحثة عن الاستقرار، والمستثمرين المهتمين بموقع غرب القاهرة والطلب الإيجاري وإعادة البيع.