هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي

قرية هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي Hacienda Ras El Hekma أكبر المشروعات الساحلية الحديثة التي تطورها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري داخل منطقة رأس الحكمة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي على البحر المتوسط والتخطيط العمراني منخفض الكثافة الذي أصبح من أهم معايير المشروعات الساحلية الجديدة، كما يمتد المشروع على مساحة 1400 فدان عند الكيلو 238 من طريق الإسكندرية – مطروح، بينما تم تخصيص 84% من المساحة للمسطحات الخضراء والكريستال لاجون والمناطق المفتوحة، في حين جاءت نسبة المباني 16% فقط لتحقيق قدر أعلى من الخصوصية والراحة البصرية، كما يضم المشروع شاطئًا يمتد بطول 4.8 كيلومتر، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الشاليهات والفلل والتوين هاوس والبيتش هاوس بتشطيبات متكاملة، ويعتمد المشروع على تصميمات معمارية وضعتها شركة OBMI العالمية، إلى جانب خدمات متكاملة تشمل فنادق دولية ومناطق ترفيهية وتجارية ورياضية تدعم نمط الحياة الساحلي المتكامل، ويأتي كل هذا مع باقة أسعار تنافسية وتقسيط مريح حتى 10 سنوات لذا سارع بالحجز.

معلومات سريعة عن هاسيندا راس الحكمة

للمزيد من التفاصيل اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي في واحدة من أهم المناطق الساحلية الجديدة بالساحل الشمالي وتحديدًا عند الكيلو 238 من طريق الإسكندرية/ مطروح، وهو موقع يضع المشروع بالقرب من عدد كبير من الوجهات الساحلية الرئيسية، كما يتميز بسهولة الوصول إليه عبر الطرق والمحاور الجديدة، وبفضل هذا الموقع، أصبح المشروع مناسبًا سواء للاستخدام الصيفي أو للاستثمار العقاري طويل المدى، خاصة مع التطور الكبير الذي تشهده منطقة رأس الحكمة خلال السنوات الأخيرة.

• دقائق قليلة من طريق الفوكا الجديد.
• دقائق من طريق الضبعة.
• محافظة مرسي مطروح كذلك الإسكندرية.
• مطار العلمين الدولي و أيضا مطار برج العرب.
• دقائق معدودة عن مدينة العلمين الجديدة.
• يقترب من منطقة سيدي عبد الرحمن.
• 9 كم فقط من قرية هاسيندا سيدي حنيش.

المطور العقاري – شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

شركة بالم هيلز للتنمية السياحية والعقارية Palm Hills Developments من أكبر الكيانات التي نجحت في تحويل سوق العمران المحلي بأشكاله التقليدية إلى أنماط استثنائية من خلال الصورة المبتكرة والمواكبة المتواصلة لأحدث التطورات على المستوى الدولي، كما بدأت تلك الرحلة الحافلة بالنجاح منذ التأسيس في عام 1997 وذلك برؤية استباقية في طرح مشاريع متشعبة في مختلف المجالات السكنية والاستثمارية كذلك السياحية في أفضل البقاع الاستراتيجية بالجمهورية المصرية، كل هذا التميز يأتي مع كوادر بخبرات لا يمكن حصرها وقيادة قوية على يد رئيس مجلس الإدارة/ ياسين منصور يهدفوا إلى تحقيق كافة أحلام العملاء وبناء علاقة طويلة الأمد معهم تحمل كافة مفاهيم الالتزام والشفافية.

استراتيجية شركة بالم هيلز لتنفيذ مشاريعها:

• الاعتماد على مراحل تنفيذ مدروسة لضمان جودة البنية التحتية قبل التشغيل.
• تطوير مشروعات منخفضة الكثافة للحفاظ على جودة المعيشة والخصوصية.
• التعاون مع مكاتب تصميم وهندسة عالمية لرفع مستوى التخطيط المعماري.
• التركيز على إنشاء مجتمعات متكاملة تشمل الخدمات والترفيه والمساحات المفتوحة.
• اختيار مواقع استراتيجية داخل مناطق النمو العمراني و أيضا السياحي الجديدة.
• الاهتمام بجودة التشطيبات والخامات المستخدمة في التنفيذ.
• توفير خطط سداد مرنة لدعم القدرة الشرائية و أيضا زيادة تنوع العملاء.
• الاعتماد على التشغيل والإدارة طويلة المدى للحفاظ على قيمة المشروعات.
• تنويع المحفظة العقارية بين مشروعات سكنية وساحلية و أيضا تجارية وإدارية.

أبرز مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

• هاسيندا باي الساحل الشمالي
• هاسيندا ويست الساحل الشمالي
• هاسيندا سيدي حنيش ساحل الشمالي

أنواع الوحدات في قرية هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي

يوفر مشروع هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي تنوعًا واضحًا في أنواع الوحدات، ولذلك يناسب شرائح مختلفة من العملاء سواء الباحثين عن منزل صيفي أو عن استثمار عقاري، ورغم عدم الإعلان عن جميع المساحات التفصيلية حتى الآن، فإن المشروع يعتمد على التنوع الكبير في التخطيط الداخلي للوحدات، بالإضافة إلى توزيع المباني بشكل يحقق الخصوصية والإطلالات المفتوحة.

تصميم هاسيندا راس الحكمة والتخطيط العام

يعتمد تصميم مشروع هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي على فكرة إنشاء مجتمع ساحلي متكامل يجمع بين الهدوء والانفتاح على الطبيعة، ولذلك تم تطوير المخطط العام بطريقة تسمح بوجود مساحات واسعة بين المباني للحفاظ على الخصوصية وجودة الإطلالات. كما يرتكز المشروع على الدمج بين العمارة الحديثة والطابع الساحلي للبحر المتوسط، وهو ما يظهر في توزيع الوحدات والمسطحات المائية والفراغات المفتوحة داخل مختلف أجزاء المشروع.

كما تم تصميم الحركة الداخلية في مشروع بالم هيلز راس الحكمة لتسهيل الوصول بين الشاطئ والخدمات والمناطق السكنية دون ازدحام، بينما ركزت فلسفة التخطيط على خلق بيئة قابلة للاستخدام طوال العام وليس خلال الموسم الصيفي فقط، لذلك يضم المشروع عناصر تشغيلية وترفيهية متنوعة مثل الفنادق والمطاعم والمراكز المجتمعية. بالإضافة إلى ذلك، اعتمدت التصميمات المعمارية على تحقيق أكبر استفادة ممكنة من الإطلالات الطبيعية مع الحفاظ على الطابع الهادئ وانخفاض الكثافة العمرانية داخل القرية.

تفاصيل التصميم

• مساحة المشروع: 1400 فدان.
• واجهة شاطئية بطول 4.8 كم.
• 84% لاندسكيب وكريستال لاجون.
• نسبة الإنشاءات: 16%.
• تصميمات معمارية بواسطة شركة OBMI العالمية.
• تشطيبات متكاملة للوحدات.
• شراكة تطويرية مع ميران هيلز الإماراتية.

خدمات ومرافق هاسيندا راس الحكمة

يوفر مشروع هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي مجموعة كبيرة من الخدمات الترفيهية والأساسية التي تدعم الإقامة الموسمية والطويلة، كما يساعد هذا التنوع في الخدمات على تقليل الحاجة للخروج من المشروع خلال فترات الإقامة الطويلة.

• 3 فنادق دولية.
• نادي بالم هيلز الرياضي.
• حديقة مائية وحدائق عامة.
• نوافير ومسطحات مائية.
• مناطق تجارية متكاملة.
• مسارات للدراجات أو الركض.
• مناطق للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة و أيضا بوابات إلكترونية.
• خدمات صيانة وتشغيل.
• مطاعم وكافيهات مباشرة على البحر.
• مشغلي شواطئ عالميين.
• أنشطة ورياضات مائية.
• خدمات شاطئية متكاملة علاوة على أسرع فرق للإنقاذ.
• أسرع مولدات كهرباء و أيضا أنظمة لإطفاء الحرائق.
• حمامات سباحة متنوعة كما تناسب كافة الأعمار.
• كلوب هاوس و أيضا جيم متكامل.

مرافق ومميزات رأس الحكمة:

• مطار دولي.
• مارينا دولية.
• مرافق تعليمية.
• تجربة طعام متنوعة.
• مناطق ترفيهية.
• حي أعمال مركزي.
• مدينة ذكية.
• تعمل على مدار العام.
• شبكة نقل سريعة.
• خدمات متكاملة بالكامل كما تواكب أحدث المعايير العالمية.

أسعار قرية هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي

تختلف أسعار الوحدات داخل قرية هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، خاصة مع تنوع الإطلالات والقرب من الشاطئ أو المسطحات المائية والخدمات الرئيسية، كما تشمل الأسعار تشطيبات متكاملة للوحدات بالإضافة إلى الاستفادة من البنية التحتية والمرافق الأساسية والخدمات المشتركة داخل القرية، إلى جانب إمكانية استخدام المناطق الترفيهية والمساحات المفتوحة التي تم توزيعها ضمن المخطط العام للمشروع.

أنظمة السداد في هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي

يعتمد مشروع هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي على نظام سداد مرن يمتد لفترات طويلة مقارنة بعدد من المشروعات الساحلية في منطقة رأس الحكمة، وهو ما يمنح العملاء قدرة أكبر على تنظيم الالتزامات المالية على المدى الطويل. كما يساهم انخفاض قيمة المقدم في تقليل حجم السيولة المطلوبة عند التعاقد، بينما تساعد مدة التقسيط الممتدة على توفير مرونة أكبر سواء للراغبين في الاستخدام الشخصي أو الباحثين عن فرصة استثمارية داخل الساحل الشمالي.

المقدم: 5% فقط.
مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
موعد التسليم: خلال 4 سنوات.

لمن يناسب مشروع هاسيندا راس الحكمة؟

✔️مناسب للعائلات

• كثافة بنائية منخفضة داخل المشروع.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة واسعة.
• شاطئ طويل يوفر هدوء وخصوصية.
• خدمات ترفيهية تناسب مختلف الأعمار.
• مسارات للمشي أو الدراجات.
• مناطق مخصصة للأطفال والأنشطة العائلية.
• انتشار الخدمات داخل المشروع بشكل متوازن.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع المشروع داخل منطقة رأس الحكمة سريعة النمو.
• زيادة الطلب على المشروعات الساحلية الحديثة.
• قوة اسم المطور العقاري في السوق.
• انخفاض الكثافة يعزز القيمة المستقبلية للمشروع.
• واجهة شاطئية طويلة تدعم ارتفاع الطلب.
• إمكانية تحقيق عائد من إعادة البيع أو التأجير الصيفي.
• تطور البنية التحتية و أيضا الطرق في الساحل الشمالي.

✔️ يناسب الباحثين عن التقسيط الطويل

• مقدم تعاقد منخفض نسبيًا.
• تقسيط ممتد حتى 10 سنوات.
• أقساط تساعد على تقليل الضغط المالي.
• مرونة أكبر في إدارة الالتزامات المالية.
• مناسب للراغبين في الشراء بغرض الاستثمار طويل المدى.
• تقليل حجم السيولة المطلوبة عند التعاقد.

✔️مناسب لمحبي الخصوصية والهدوء

• نسبة مباني منخفضة داخل المشروع.
• توزيع الوحدات بشكل يقلل التكدس.
• مساحات واسعة بين المباني.
• إطلالات مفتوحة على البحر و أيضا اللاجون.
• شاطئ ممتد يقلل الكثافة على المناطق الساحلية.
• بيئة ساحلية هادئة مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة.
• الاعتماد على اللاندسكيب و أيضا المسطحات المائية بشكل كبير.

اتصل بنا واتساب

مقارنة هاسيندا راس الحكمة مع أقرب المشروعات الساحلية

كما توضح المقارنة أن مشروع هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي يتميز بفترة سداد أطول ومقدم أقل نسبيًا، بالإضافة إلى انخفاض الكثافة البنائية مقارنة بعدد من المشروعات القريبة داخل منطقة رأس الحكمة، وهو ما ينعكس على مستوى الخصوصية والمساحات المفتوحة داخل المشروع.

الأسئلة الشائعة عن هاسيندا راس الحكمة

أين تقع هاسيندا راس الحكمة؟
تقع عند الكيلو 238 طريق الإسكندرية – مطروح داخل منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

ما هي أسعار هاسيندا راس الحكمة؟
تبدأ الأسعار من 11,700,000 جنيه.

ما أنظمة السداد المتاحة؟
5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات كما تخلو من الفوائد.

ما أنواع الوحدات داخل المشروع؟
شاليهات وبيتش هاوس وتوين هاوس و أيضا فلل مستقلة.

كم تبلغ مساحة المشروع؟
يمتد المشروع على 1400 فدان.

ما نسبة الإنشاءات؟
تم تخصيص 16% فقط للمباني.

من المطور العقاري للمشروع؟
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.

الرؤية في تصميم هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي

يعتمد مشروع بالم هيلز راس الحكمة على رؤية تصميمية ترتبط بالاستفادة من الطبيعة الساحلية لرأس الحكمة بدلًا من فرض كثافة عمرانية مرتفعة على الموقع، ولذلك جاءت النسبة الأكبر من المشروع مخصصة للمسطحات المفتوحة واللاجون والأنشطة الخارجية.

كما أن توزيع المباني داخل المشروع لم يعتمد على التكدس، بل على خلق مناطق سكنية متدرجة تسمح بمرور الهواء الطبيعي وتحسين الإطلالات وتقليل الضغط على الشاطئ، ومن ناحية أخرى فإن التعاون مع شركة OBMI يعكس توجه المشروع نحو تصميم معماري يعتمد على البساطة الحديثة والمساحات المفتوحة.

أهمية موقع مشروع بالم هيلز داخل رأس الحكمة

تشهد منطقة رأس الحكمة طفرة عمرانية واستثمارية كبيرة خلال السنوات الأخيرة، نتيجة التوسع في تطوير البنية التحتية ورفع كفاءة الطرق والمحاور الرئيسية داخل الساحل الشمالي الغربي، كما ساهمت أعمال التطوير المستمرة في جعل المنطقة واحدة من أهم الوجهات الساحلية في مصر، خاصة مع زيادة حجم الطلب على المشروعات السكنية والسياحية الحديثة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع المشروع بالقرب من طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة يساهم بشكل مباشر في تقليل زمن الوصول من القاهرة، مما يعزز من سهولة الحركة ويزيد من القيمة الاستثمارية للموقع، كذلك فإن القرب من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي يرفع من فرص التشغيل السياحي والإشغال خلال المواسم المختلفة، وهو ما يجعل الموقع عنصر قوة أساسي داخل المشروع سواء للاستخدام أو الاستثمار.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على استراتيجية تنفيذ تدريجية داخل مشروعاتها تبدأ عادة بتأسيس بنية تحتية قوية قبل التسليم النهائي وهو ما يضمن استقرار التشغيل وجودة الخدمات على المدى الطويل، لذلك من المتوقع أن يشمل مشروع هاسيندا راس الحكمة منظومة متكاملة من المرافق الحديثة التي تغطي مختلف الاحتياجات اليومية داخل المجتمع السكني.

كما تتضمن هذه المنظومة شبكات مرافق متطورة وأنظمة صرف ومياه مصممة وفق معايير حديثة بالإضافة إلى بنية كهربائية واتصالات متكاملة تدعم التشغيل المستمر دون انقطاع، ومن ناحية أخرى يتم التركيز على أنظمة الأمن والمراقبة لضمان مستوى أعلى من الخصوصية والسلامة داخل المشروع، إلى جانب وجود فنادق ومراكز تجارية وخدمية داخل المخطط العام، مما يرفع من كفاءة التشغيل ويجعل المشروع مجتمعًا متكاملًا وليس مجرد وحدات سكنية موسمية فقط.

نمط الحياة داخل مشروع بالم هيلز راس الحكمة

يعتمد نمط الحياة داخل هاسيندا راس الحكمة على فكرة الحياة الساحلية المفتوحة، حيث يتم تقليل الاعتماد على الكثافة العمرانية داخل المباني مقابل زيادة المساحات المفتوحة والأنشطة الخارجية، وبالتالي يصبح المشروع بيئة مناسبة للحياة الهادئة التي تدمج بين الاسترخاء والترفيه في آن واحد، فالمقيم داخل المشروع يمكنه الوصول بسهولة إلى الشاطئ الممتد، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي توفر تجربة معيشية متكاملة.

كما تتوفر أنشطة رياضية متعددة مثل الرياضات المائية ومسارات المشي والدراجات، إلى جانب الحدائق المفتوحة والمناطق الترفيهية التي تدعم نمط حياة نشط وصحي، ومن ناحية أخرى، يساهم انخفاض الكثافة البنائية في تقليل الازدحام خلال المواسم الصيفية، وهو ما يميز المشروع مقارنة بعدد كبير من المشروعات الساحلية التقليدية التي تعاني من الضغط الموسمي المرتفع.

تأثير نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تُعد نسبة الإنشاءات من أهم العوامل التي تحدد جودة الحياة داخل أي مشروع ساحلي حيث تؤثر بشكل مباشر على مستوى الخصوصية وكفاءة توزيع الخدمات كذلك سهولة الحركة داخل المشروع، فكلما انخفضت نسبة المباني زادت المساحات المفتوحة، وارتفع مستوى الراحة البصرية و أيضا التهوية الطبيعية داخل المشروع.

كما ستجد في مشروع هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات المفتوحة واللاجون وهو ما ينعكس على تقليل الكثافة السكانية داخل المناطق المختلفة من المشروع، كما يؤدي هذا التوزيع إلى تقليل الضغط على الشاطئ والمناطق الترفيهية، مما يرفع من جودة التجربة الساحلية بشكل عام، بالإضافة إلى ذلك، فإن زيادة المساحات الخضراء والمياه الصناعية يخلق بيئة أكثر هدوءًا واستدامة، ويجعل المشروع أقرب إلى مفهوم المجتمعات الساحلية المتكاملة طويلة المدى، وليس مجرد وجهة صيفية موسمية فقط.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في هاسيندا راس الحكمة

• موقع استراتيجي داخل رأس الحكمة عند الكيلو 238.
• نمو مستمر في أسعار الساحل الشمالي و أيضا زيادة الطلب.
• انخفاض الكثافة البنائية داخل المشروع.
• واجهة شاطئية ممتدة تعزز القيمة الاستثمارية.
• قوة اسم المطور العقاري في السوق.
• تنوع الوحدات يزيد من فرص إعادة البيع.
• ارتفاع الطلب على الإيجار الموسمي صيفًا.
• قرب المشروع من العلمين الجديدة و أيضا مطار العلمين الدولي.
• فترات سداد طويلة تقلل العبء المالي.
• تصميمات عالمية كما تزيد من جاذبية المشروع.
• اكتمال الخدمات يرفع قيمة إعادة البيع مستقبلًا.
• الاعتماد على مجتمعات متكاملة يدعم الاستقرار الاستثماري.
• ندرة المشروعات منخفضة الكثافة في المنطقة كما يعزز ذلك جذب الاهتمام للمشروع.
• تطور البنية التحتية كما يضمن ذلك ارتفاع القيمة مستقبلًا.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل مشروع هاسيندا راس الحكمة الساحل الشمالي نموذجًا متكاملًا للتطوير الساحلي الحديث الذي يجمع بين قوة الموقع داخل واحدة من أسرع مناطق النمو في رأس الحكمة، وبين فلسفة التخطيط منخفض الكثافة التي تعزز الخصوصية وجودة الحياة. كما يضيف امتداد الشاطئ الطويل والتنوع الكبير في الوحدات السكنية قيمة حقيقية للمشروع، سواء من ناحية الاستخدام الشخصي أو الاستثمار طويل المدى. وبالإضافة إلى ذلك، فإن أنظمة السداد المرنة والتصميمات المعمارية العالمية تعكس توجهًا واضحًا نحو تقديم مجتمع ساحلي مستدام، يعتمد على المساحات المفتوحة والبنية المتكاملة بدلًا من النمط العمراني التقليدي. ولذلك يمكن اعتبار المشروع وجهة تجمع بين الرفاهية الهادئة والعائد الاستثماري المدروس داخل واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي مستقبلًا.