الايا الساحل الشمالي

قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast تقدم مفهوم مبتكر للقرى السياحية، حيث تجمع بين الإقامة والاستثمار والتشغيل الفندقي داخل مشروع من تطوير شركة جاري للتطوير العقاري وذلك من الكيلو 89 بالقرب من مدينة العلمين مما يضع الملاك على مقربة من أكثر المعالم والطرق أهمية مما يسهل في التنقل دون أي عقبات، كما يعتمد المشروع على وحدات فندقية إلى جانب الإدارة الفندقية وخدمات التدبير الفندقي وذلك مع باقة من المميزات تشمل شاطئ خاص للملاك ولاجونز قابلة للسباحة مع خدمة نقل إلى الشاطئ بالإضافة إلى منطقة تجارية تضم المطاعم والمقاهي، ويعتمد التخطيط العام على توزيع الوحدات حول المساحات المفتوحة والمسطحات المائية بما يدعم الخصوصية وسهولة الحركة، لذلك يناسب المشروع من يبحث عن وحدة ساحلية جاهزة للاستخدام الشخصي أو يرغب في امتلاك وحدة قابلة للتشغيل ضمن منظومة فندقية مع الاستفادة من الخدمات المتاحة دون تحمل أعباء الإدارة اليومية بنفسه، ويأتي ذلك مع أفضل الأسعار بالشريط الساحلي وأيسر خطط للسداد بدون فوائد.

معلومات سريعة عن قرية الايا الساحل الشمالي

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع قرية الايا الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية الايا الساحل الشمالي في أبرز الوجهات الاستراتيجية بالساحل الشمالي تحديدًا بالكيلو 89 من طريق الاسكندرية/ مطروح مما يجعلها تقع بالقرب من مجموعة من أهم الوجهات والخدمات الساحلية، كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مناطق مارينا والعلمين الجديدة إلى جانب قربه من طريق فوكا الجديد مما يدعم الحركة من وإلى المشروع.

• قبلي الطريق الساحلي الدولي.
• أمام قرية بواسايت ريزورت.
• حوالي دقيقتين من جرين بيتش.
• حوالي 5 دقائق من مرسى اليخوت.
• حوالي 8 دقائق من مارينا العلمين.
• حوالي 10 دقائق من مدينة العلمين الجديدة.
• حوالي 25 دقيقة من رأس الحكمة.
• بالقرب من طريق فوكا الجديد.

المطور – شركة جاري للتطوير العقاري

شركة جاري للتطوير العقاري Gary Developments تُعد من أهم المؤسسات في قطاع التطوير العمراني في مصر حيث تعتمد على خبرات متنوعة في الاستثمار وريادة الأعمال إلى جانب بناء شراكات استراتيجية لدعم مراحل تطوير المشروعات المختلفة. ولا يقتصر نموذج عمل الشركة على تنفيذ المباني فقط بل يمتد ليشمل التخطيط والتصميم والتنفيذ وإدارة وتشغيل المشروعات بما يساعد على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين جودة التطوير وكفاءة التشغيل. كما تمتد اهتمامات القيادة الاستثمارية إلى قطاعات أخرى من بينها التعليم من خلال استثمارات مرتبطة بـ Next Era Education،وهو ما يعكس توجه استثماري متنوع يتجاوز نطاق التطوير العقاري. ويقود الشركة المهندس أحمد طارق خليل صاحب الخبرات المتنوعة في الاستثمار وريادة الأعمال والتي تشمل عددًا من القطاعات المختلفة بما يدعم توجه الشركة نحو دراسة الفرص وبناء الشراكات وتطوير مشروعات قائمة على التكامل بين الخبرات.

استراتيجية شركة جاري للتطوير العقاري

• التطوير المتكامل: الجمع بين التخطيط والتصميم كذلك التنفيذ والتشغيل ضمن منظومة واحدة.
• تنويع الاستثمارات: توسيع نطاق الخبرات الاستثمارية ليشمل قطاعات مختلفة بجانب العقارات.
• الشراكات الاستراتيجية: التعاون مع جهات وخبرات متخصصة لدعم مراحل تطوير المشروعات.
• رفع كفاءة الأصول: التركيز على جودة التخطيط كذلك التشغيل بما يعزز القيمة طويلة المدى.
• الاعتماد على الخبرات المتخصصة: الاستفادة من الكفاءات الهندسية و أيضا الاستثمارية في مراحل التطوير المختلفة.
• التوجه طويل المدى: بناء مشروعات تستند إلى دراسة الفرص كذلك احتياجات السوق وليس التنفيذ الإنشائي فقط.

أبرز مشروعات شركة جاري للتطوير العقاري

• قرية الايا الساحل الشمالي Alaia North Coast.

أنواع ومساحات وحدات قرية الايا الساحل الشمالي

تتنوع وحدات قرية الايا الساحل الشمالي بين الاستوديوهات والشاليهات ذات الغرفة الواحدة والشاليهات المكونة من غرفتين بما يوفر خيارات مختلفة تتناسب مع احتياجات الأفراد والأسر، كما تأتي الوحدات بتصميمات عملية تستفيد من المساحات المتاحة مع توزيعها داخل المشروع بما يحقق قدرًا جيدًا من الخصوصية والإطلالات المفتوحة، وتتميز جميع الوحدات بأنها ذات تشطيب وفرش بالكامل وهو ما يجعلها مناسبة للاستخدام المباشر دون الحاجة إلى أعمال تشطيب أو تجهيز إضافية، فضلًا عن ملاءمتها لطبيعة المشروع الفندقية وإمكانية الاستفادة من خدمات الإدارة والتشغيل المتاحة داخل القرية.

تصميم قرية الايا الساحل الشمالي والتخطيط العام

اعتمدت شركة جاري للتطوير العقاري في تخطيط قرية الايا الساحل الشمالي على مفهوم المنتجعات الفندقية منخفضة الكثافة، بحيث لا تسيطر المباني على مساحة المشروع، وإنما تتوزع الوحدات حول المسطحات المائية والمناطق المفتوحة. كما تلعب اللاجونز واللاندسكيب دور أساسي في تشكيل المخطط العام مع وجود مساحات فاصلة بين المباني تساعد على تحقيق قدر أكبر من الانفتاح والخصوصية، ويعتمد المشروع كذلك على مباني منخفضة الارتفاع إلى جانب مجموعة من العناصر الخدمية والترفيهية التي تتكامل مع التخطيط العام مثل بوابات الدخول والفندق والمنطقة التجارية بما يعكس طبيعة المشروع الفندقية ويجعل المساحات المفتوحة والمسطحات المائية جزءًا رئيسيًا من تجربة الإقامة داخل القرية.

• إجمالي مساحة المشروع: 17 فدانًا.
• نسبة المباني: 25%.
• المساحات المفتوحة واللاجونز: 75%.
• ارتفاع المباني: أرضي + 4 أدوار.

خدمات ومرافق قرية الايا الساحل الشمالي

• شاطئ خاص للملاك.
• خدمة توصيل إلى الشاطئ.
• لاجونز قابلة للسباحة.
• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• خدمات Housekeeping.
• خدمات استقبال وضيافة.
• صيانة دورية.
• إدارة فندقية للمرافق.
• مساحات لاندسكيب.
• بوابات دخول و أيضا أحدث كاميرات للمراقبة.
• أقوى فرق حراسة على مدار 24/7.
• أنظمة إطفاء مباشر للحرائق علاوة على أسرع مولدات كهربائية.

أسعار قرية الايا الساحل الشمالي

تختلف أسعار قرية الايا الساحل الشمالي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع إلى جانب مستوى الإطلالة والتجهيزات المتاحة. ويقدم المشروع وحدات فندقية متشطبة ومفروشة بالكامل لذلك يرتبط تقييم السعر أيضًا بما تتضمنه الوحدة من تجهيزات وخدمات فندقية.

كما تشمل أسعار الوحدات ما يلي:

• تشطيب و أيضا فرش فندقي كامل.
• إمكانية التشغيل الفندقي.
• خدمات الإدارة والتشغيل كذلك خدمات Housekeeping.
• الاستفادة من خدمات المشروع و أيضا المرافق وفق شروط التشغيل.

أنظمة سداد قرية الايا الساحل الشمالي

توفر أنظمة سداد قرية الايا الساحل الشمالي مرونة في شراء الوحدات حيث تتيح الشركة للعملاء سداد قيمة الوحدة على أقساط ميسرة بدلًا من دفع كامل المبلغ مقدمًا. ويأتي نظام السداد بما يتناسب مع طبيعة المشروع الفندقية مع إمكانية اختيار الوحدة وفقًا للقدرة المالية وطبيعة الاستخدام المستهدف سواء للسكن والاستجمام أو للاستثمار والتشغيل. كذلك يساعد نظام التقسيط على توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية مناسبة بدون مواجهة لأي عقبات مالية.

• مقدم الحجز: 15%.
• مدة التقسيط: حتى 5 سنوات.
• السداد: على أقساط وفق جدول السداد المتفق عليه.
• التسليم: خلال 3 سنوات ونصف وفق البيانات المعلنة.

لمن قرية الايا الساحل الشمالي مناسبة؟

مناسبة للعائلات

• وحدات غرفتين نوم تناسب احتياجات العائلات.
• شاطئ خاص للملاك و أيضا لاجونز قابلة للسباحة.
• خدمات يومية داخل المشروع.
• خدمة نقل إلى الشاطئ.

مناسبة للمستثمرين

• وحدات فندقية قابلة للتشغيل.
• إدارة وتشغيل فندقي متخصص.
• خدمات الاستقبال والتدبير الفندقي كذلك الصيانة.
• إمكانية الاستفادة من التشغيل دون الإدارة اليومية للوحدة.

تناسب من يريد تقسيط مريح

• مقدم حجز يبدأ من 15%.
• تقسيط قيمة الوحدة حتى 5 سنوات.
• توزيع الالتزامات المالية على فترة متوسطة.
• إمكانية اختيار الوحدة وفق الميزانية المستهدفة.

مقارنة قرية الايا مع مشروعات قريبة

أسئلة شائعة عن قرية الايا الساحل الشمالي

أين تقع قرية الايا الساحل الشمالي؟
تقع في الكيلو 89 قبلي طريق الإسكندرية–مطروح بالقرب من مدينة العلمين الجديدة.

كم تبلغ مساحة مشروع الايا الساحل الشمالي؟
يمتد المشروع على مساحة 17 فدان.

ما هي نسبة المباني في المشروع؟
تبلغ نسبة الإنشاءات 25%، بينما تمثل المساحات المفتوحة واللاجونز حوالي 75%.

ما هي أقل مساحة في قرية الايا؟
تبدأ المساحات من 30 مترًا مربعًا.

ما هي أقل سعر في قرية الايا؟
تبدأ الأسعار من حوالي 1,650,000 جنيه كما يشمل السعر التشطيبات المتكاملة للوحدات.

ما هو نظام السداد المتاح؟
يبدأ الحجز بمقدم 15% كما يتم تقسيط المتبقي على 5 سنوات.

متى يتم استلام الوحدات؟
موعد التسليم المعلن هو خلال 3 سنوات ونصف.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تعتمد رؤية التصميم في قرية الايا الساحل الشمالي على تقليل المساحة التي تشغلها المباني مقابل زيادة العناصر المفتوحة داخل المشروع. لذلك تم تخصيص 25% فقط للإنشاءات بينما تستحوذ اللاجونز واللاندسكيب والمساحات المفتوحة على النسبة الأكبر، ويعكس ذلك توجهًا نحو نموذج المنتجعات الفندقية، حيث تصبح المياه والمساحات المفتوحة جزءًا من المشهد اليومي للوحدة وليس مجرد عنصر تجميلي محدود.

أهمية موقع المشروع داخل الساحل الشمالي

يكتسب موقع مشروع الايا الساحل الشمالي أهميته من وجوده في الكيلو 89 وهي منطقة قريبة من مارينا والعلمين الجديدة، حيث يبعد دقائق عن جرين بيتش ومرسى اليخوت بينما تقع مارينا العلمين على مسافة تقدر بحوالي 8 دقائق ومدينة العلمين الجديدة بحوالي 10 دقائق، وهذا القرب يجعل الموقع عمليًا للاستخدام الموسمي كما يدعم فكرة التشغيل الفندقي بسبب سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والخدمات المحيطة.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

لا يمكن تقييم جودة التنفيذ الفعلية لأي مشروع تحت الإنشاء اعتمادًا على التصميم أو المواد التسويقية فقط وإنما ترتبط الجودة بمستوى التنفيذ في الموقع والمواصفات التعاقدية والبنية التحتية ومواعيد الإنجاز، وفي قرية الايا الساحل الشمالي يرتبط نموذج التشغيل الفندقي بالحاجة إلى بنية تحتية مناسبة لخدمات الضيافة مثل الاستقبال والصيانة وخدمات Housekeeping والمرافق المشتركة. وإذا كنت ترغب في التأكد من ذلك فإن المشروع يتم تسليمه بصورة فورية لذا يمنك مراجعة ذلك على أرض الواقع.

نمط الحياة داخل المشروع

يركز مشروع الايا الساحل الشمالي على نمط حياة يجمع بين الإقامة الساحلية والخدمات الفندقية. فبدلًا من الاعتماد على الوحدة فقط يوفر المشروع لاجونز قابلة للسباحة وشاطئ خاص وخدمة Shuttle ومنطقة تجارية ومطاعم وكافيهات إلى جانب خدمات Housekeeping والصيانة والاستقبال. وهذا النموذج يناسب من يريد استخدام الوحدة في العطلات دون تحمل جميع تفاصيل الإدارة والتشغيل بنفسه كما يناسب المستثمر الذي يبحث عن منتج فندقي صغير نسبيًا.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تخصيص 25% فقط من مساحة مشروع الايا الساحل الشمالي للإنشاءات يعني أن الجزء الأكبر من الأرض لا يشغله البناء بل يتم توجيهه للمسطحات المفتوحة واللاجونز واللاندسكيب وهذا التوزيع يمكن أن يساعد في تقليل الإحساس بالكثافة داخل المشروع مع توفير مساحات رؤية مفتوحة حول الوحدات، كما أن توزيع المباني حول المسطحات المائية يجعل المياه عنصرًا أساسيًا في التخطيط وليس مجرد خدمة منفصلة وهو أمر مهم خصوصًا في المشروعات ذات الوحدات الفندقية.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية الايا

• انخفاض سعر الدخول: تبدأ الوحدات من حوالي 1.65 مليون جنيه.
• مساحات صغيرة: تبدأ من 30 م² ما يقلل إجمالي قيمة الشراء مقارنة بالوحدات الكبيرة.
• التشطيب والفرش: يقللان الحاجة إلى تكلفة تجهيز منفصلة بعد الاستلام.
• الإدارة الفندقية: توفر نموذج تشغيل متخصص بدلًا من الإدارة الفردية.
• الموقع: الكيلو 89 قريب من مارينا و أيضا مدينة العلمين الجديدة.
• الشاطئ الخاص: يضيف عنصر استخدام مباشر للوحدة.
• التقسيط: مقدم 15% كما يتم تقسيط الباقي على 5 سنوات دون فوائد.
• المنتج الفندقي: يمكن أن يخدم الاستخدام الشخصي أو التأجير.
• المساحات المفتوحة: نسبة مبانى 25% مقابل 75% للاجونز و أيضا اللاندسكيب.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات ونصف.

ملخص القرار

في النهاية، تقدم قرية الايا الساحل الشمالي نموذجًا مختلفًا للمشروعات الساحلية من خلال الجمع بين الوحدات الفندقية الجاهزة والإدارة المتخصصة والخدمات المتكاملة داخل موقع مميز بالساحل الشمالي. كما يمنح تصميم المشروع وتركيزه على المساحات المفتوحة واللاجونز تجربة أكثر ملاءمة للراغبين في الاستجمام والاستخدام الشخصي بينما تضيف منظومة التشغيل الفندقي جانبًا استثماريًا لمن يبحث عن وحدة قابلة للتشغيل دون تحمل أعباء الإدارة اليومية.