المصيف الساحل الشمالي

قرية المصيف الساحل الشمالي Al Masyaf North Coast أبرز أعمال شركة إم سكوير للتطوير العقاري داخل منطقة رأس الحكمة، حيث يتمتع المشروع بموقع مميز يضمن سهولة الوصول نظرًا للتواجد بالكيلو 212 طريق الإسكندرية/ مرسى مطروح مع إطلالات مباشرة على مياه البحر الصافية وأجواء تجمع بين الهدوء والطبيعة الساحلية الراقية، كما حرصت الشركة على تنفيذ المشروع وفق تخطيط متكامل يوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية من خلال توزيع الوحدات وسط المساحات الخضراء واللاجونز القابلة للسباحة التي تمنح أغلب الوحدات إطلالات مفتوحة ومميزة، كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشاليهات والتاون هاوس والفيلات المستقلة بتصميمات عصرية تناسب الاستخدام الصيفي والإقامة لفترات طويلة، بالإضافة إلى توفير خدمات ومرافق متكاملة تشمل مناطق ترفيهية وتجارية وشاطئ خاص ومساحات مخصصة للاسترخاء والأنشطة المختلفة، كذلك يجمع المشروع بين جودة التنفيذ وأنظمة السداد المرنة مع جاهزية فورية للتسليم بأفضل الأسعار الغير قابلة للتنافس، وهو ما يجعله أفضل خيار للتملك بأكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا وطلبًا خلال السنوات الأخيرة.

معلومات سريعة عن مشروع المصيف الساحل الشمالي

للمزيد من التفاصيل اتصل على: 01156660015 أو تواصل عبر: الواتساب

موقع قرية المصيف الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية المصيف الساحل الشمالي عند الكيلو 212 من طريق الإسكندرية/ مرسى مطروح بقلب منطقة رأس الحكمة وهي واحدة من أكثر المناطق التي تشهد تطويرًا بالساحل الشمالي الغربي خاصة بعد تنفيذ شبكة الطرق الجديدة وربط المنطقة بالمحاور الرئيسية، كما أن موقع المشروع داخل رأس الحكمة يمنح ميزة مهمة وهي ارتفاع الطلب على الوحدات الساحلية بالمنطقة نتيجة التوسع السياحي والاستثماري المستمر.

كما يتميز موقع المشروع بالقرب من عدة بقاع مهمة، ومنها:

• 10 كم عن طريق الفوكا الجديد.
• 75 كم من محافظة مرسى مطروح.
• 45 دقيقة من قرية مارينا الساحل الشمالي.
• 45 دقيقة عن قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
• 3/4 ساعة عن مطار العلمين الدولي.
• محور الضبعة مما يضمن سهولة الوصول من القاهرة.
• محافظة الإسكندرية علاوة على القرب من محافظة مرسى مطروح.

المطور العقاري – شركة إم سكوير للتطوير العقاري

تُعد شركة إم سكوير للتطوير العقاري M Squared Developments من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، حيث انطلقت أعمالها عام 2012 كجزء من مجموعة شركات Intro القابضة التي تأسست منذ عام 1980 وتمتلك خبرات متنوعة في عدة قطاعات منها الاستثمار والطاقة والخدمات المختلفة. وقد استفادت الشركة من هذه الخبرات في تطوير مشروعات عقارية تعتمد على التخطيط المتكامل وجودة التنفيذ. كما تهتم إم سكوير بتقديم مشروعات بمستوى إنشائي مميز مع الالتزام بمواعيد التسليم المتفق عليها، وهو ما ساهم في تعزيز ثقة العملاء بمشروعاتها خلال السنوات الأخيرة.

كما تركز الشركة في مشروعاتها على عدة عناصر، أهمها:

• اختيار مواقع استراتيجية.
• الاعتماد على تخطيط عمراني منظم.
• تنفيذ بنية تحتية متكاملة كما تواكب أحدث المعايير.
• تقليل الكثافة البنائية.
• توفير خدمات تشغيل وصيانة كذلك نظافة دورية.
• الاهتمام بتوزيع الوحدات و أيضا الإطلالات.
• تنويع المساحات لتناسب شرائح مختلفة.
• توفير أنظمة سداد طويلة.
• تسليم المشروعات بمستوى تشطيب متميز.
• دعم القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.

أبرز مشروعات شركة إم سكوير للتطوير العقاري

• 31 ويست 6 اكتوبر
• ميست القاهرة الجديدة
• تريو جاردنز القاهرة الجديدة

أنواع الوحدات في قرية المصيف الساحل الشمالي

يوفر مشروع المصيف الساحل الشمالي عدة أنواع من الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة سواء للاستخدام العائلي أو الاستثمار، كما يعتمد المشروع على تنوع المساحات بهدف توفير خيارات متعددة سواء للعملاء الباحثين عن وحدة صيفية صغيرة أو فيلا مستقلة بمساحات أكبر.

تصميم قرية المصيف الساحل الشمالي والتخطيط العام

يمتد مشروع المصيف الساحل الشمالي على مساحة 103 فدان وهي مساحة تسمح بتوزيع الخدمات والوحدات بصورة متوازنة خاصة مع تخصيص أجزاء كبيرة للمسطحات المائية والفراغات المفتوحة، كما تم توفير مساحة قدرها 14 فدان للاجونز القابلة للسباحة وهو عنصر أصبح من أهم عناصر الجذب داخل المشروعات الساحلية الحديثة لأنه يرفع نسبة الوحدات المطلة على المياه، علاوة على طول الشاطئ الذي يصل إلى 730 متر يساعد في توزيع الوحدات الساحلية بصورة أفضل، بينما يمنح عمق المشروع الممتد لحوالي 1 كم فرصة لتنوع الأنشطة والخدمات الداخلية.

كما يعتمد تخطيط المشروع على عدة عناصر رئيسية، منها:

• توزيع المباني على مراحل متدرجة.
• زيادة المسافات بين الوحدات.
• توفير إطلالات مفتوحة على البحر أو اللاجونز.
• تقليل التكدس داخل المناطق السكنية.
• تخصيص مساحات للمشي والحركة.
• دمج الخدمات داخل أجزاء متعددة من المشروع.
• الاعتماد على شبكة طرق داخلية منظمة.
• فصل مناطق الفيلات عن المناطق الأعلى كثافة.
• فلسفة تعتمد على تقليل الإحساس بالازدحام.

خدمات ومرافق قرية المصيف الساحل الشمالي

يوفر مشروع المصيف الساحل الشمالي مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تساعد على تشغيل القرية خلال موسم الصيف وفترات الإقامة الطويلة، كما تعتمد الخدمات على التوزيع داخل المشروع بدلًا من تركزها في منطقة واحدة وهو ما يسهل الوصول إليها من مختلف الوحدات، ومن أبرزها:

• لاجونز قابلة للسباحة.
• حمامات سباحة.
• مناطق خضراء.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة.
• جراجات للسيارات.
• كاميرات مراقبة و أيضا بوابات إلكترونية.
• شاطئ خاص كما يضم أفضل فريق إنقاذ.
• خدمات صيانة كذلك نظافة دورية.
• مسارات للمشي و أيضا للدراجات.
• مناطق جلوس مفتوحة.
• خدمات تجارية متكاملة.
• كلوب هاوس و أيضا جيم متكامل.
• أسرع مولدات للكهرباء كذلك أنظمة لإطفاء الحرائق

أسعار قرية المصيف الساحل الشمالي

حرصت شركة إم سكوير العقارية على توفير باقة من الأسعار الغير قابلة للتنافس لأجل كافة وحدات قرية المصيف الساحل الشمالي ولتناسب شتى الإمكانيات لعملائها، كما يختلف السعر بناءً على نوع الوحدة ومساحتها بالإضافة للقرب من البحر أو الإطلالة عليه، وتشمل الأسعار الاستفادة من الخدمات الأساسية والمسطحات المائية كذلك البنية التحتية الخاصة بالمشروع.

أنظمة السداد في مشروع المصيف رأس الحكمة

يعتمد مشروع المصيف الساحل الشمالي على نظام سداد طويل نسبيًا مقارنة بعدد من مشروعات رأس الحكمة وهو ما يقلل حجم الأقساط الشهرية، كما أن وجود التسليم الفوري يجعل المشروع مناسبًا للعملاء الذين يرغبون في الاستخدام المباشر دون انتظار فترات تنفيذ طويلة، ويعكس ذلك حرص الشركة على توفير كافة مقومات راحة عملائها.

مقدم الحجز: 5%
مدة التقسيط: حتى 10 سنوات
طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من أي فوائد.

لمن مناسب مشروع المصيف الساحل الشمالي؟

✔️مناسب للعائلات

• مساحات متنوعة.
• مناطق مفتوحة.
• خدمات ترفيهية و أيضا خدمية متكاملة.
• شاطئ ولاجونز.
• خصوصية أفضل نسبيًا.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع رأس الحكمة.
• زيادة الطلب على المنطقة.
• التسليم الفوري.
• إمكانية إعادة البيع أو التأجير الصيفي.

✔️يناسب من يريد تقسيط طويل

• مقدم منخفض نسبيًا.
• فترة سداد حتى 10 سنوات.
• تنوع في الوحدات و أيضا المساحات.

مقارنة قرية المصيف مع مشاريع قريبة في رأس الحكمة

كما تظهر المقارنة أن مشروع المصيف يقدم ميزة تنافسية في مدة السداد والسعر الابتدائي مقارنة بعدد من المشروعات المجاورة داخل نفس المنطقة.

الأسئلة الشائعة عن قرية المصيف الساحل الشمالي

أين تقع قرية المصيف الساحل الشمالي؟
تقع في رأس الحكمة عند الكيلو 212 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.

ما هي الشركة المالكة للمشروع؟
شركة إم سكوير للتطوير العقاري.

ما أنواع الوحدات المتوفرة؟
شاليهات، تاون هاوس و أيضا فلل مستقلة.

ما أقل مساحة داخل المشروع؟
تبدأ المساحات من 75 متر مربع.

ما الأسعار داخل المشروع؟
تبدأ الأسعار من 15,427,454 جنيه.

هل يوجد تقسيط؟
نعم، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات كما يخلو من الفوائد.

هل المشروع جاهز للتسليم؟
نعم، التسليم فوري.

هل توجد لاجونز داخل المشروع؟
نعم، توجد لاجونز قابلة للسباحة بمساحة 14 فدان.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع المصيف الساحل الشمالي

يعتمد تصميم مشروع المصيف الساحل الشمالي على فكرة تحقيق توازن بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة وهو اتجاه واضح في عدد من مشروعات رأس الحكمة الحديثة. ولذلك تم تخصيص مساحات كبيرة للاجونز والمناطق المفتوحة، بينما تم توزيع المباني على أجزاء متعددة لتقليل التكدس.

كما أن امتداد الشاطئ لمسافة 730 متر يمنح المشروع ميزة مهمة تتمثل في زيادة عدد الوحدات القريبة من البحر، بينما يساعد عمق المشروع الممتد حتى 1 كم على تنوع استخدامات الأرض بين مناطق سكنية وخدمية وترفيهية.

ومن ناحية أخرى فإن التخطيط الداخلي يعتمد على سهولة الحركة وربط الوحدات بالخدمات دون الحاجة إلى مسافات طويلة بالإضافة إلى توفير قدر أكبر من الخصوصية بين الوحدات المختلفة.

أهمية موقع المشروع داخل رأس الحكمة

تشهد منطقة رأس الحكمة توسعًا واضحًا في حجم الاستثمارات السياحية خلال السنوات الأخيرة خاصة بعد تطوير الطرق والمحاور الجديدة التي قللت زمن الوصول من القاهرة إلى الساحل الشمالي الغربي، كما أن المنطقة أصبحت تضم عددًا من أكبر المشروعات الساحلية، وهو ما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروعات الجديدة الموجودة بها، بالإضافة إلى ذلك فإن قرب المشروع من طريق الفوكا ومحور الضبعة يسهل الوصول إليه طوال العام وليس خلال موسم الصيف فقط.

كما تنعكس أهمية الموقع أيضاً على معدلات الطلب سواء للشراء بغرض الاستخدام أو للاستثمار وإعادة البيع، خاصة مع محدودية الأراضي المطلة مباشرة على البحر داخل رأس الحكمة.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد جودة المشروعات الساحلية بشكل كبير على كفاءة البنية التحتية وليس فقط على شكل الوحدات، ولذلك يعتمد مشروع المصيف على تنفيذ شبكات طرق داخلية وخدمات تشغيل وصيانة تساعد على استمرار تشغيل القرية بصورة مستقرة.

كما أن وجود لاجونز قابلة للسباحة يتطلب بنية تشغيل متخصصة وهو ما أصبح عنصرًا أساسيًا داخل المشروعات الساحلية الحديثة، بالإضافة إلى ذلك فإن توزيع الخدمات داخل المشروع يقلل الضغط على منطقة واحدة ويساعد على تحسين حركة السكان داخل القرية، ومن العناصر المهمة أيضًا أن المشروع جاهز للتسليم وهو ما يقلل من مخاطر التأخير المرتبطة بالمشروعات تحت الإنشاء.

نمط الحياة داخل قرية المصيف الساحل الشمالي

يعتمد نمط الحياة داخل المشروع على الدمج بين الاستخدام الصيفي والإقامة لفترات أطول نسبيًا خاصة مع توفير خدمات متنوعة داخل القرية، كما تساعد المساحات المفتوحة واللاجونز على خلق بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة. بالإضافة إلى ذلك، فإن تنوع الوحدات بين شاليهات وفيلات يجعل المشروع مناسبًا لفئات مختلفة من المشترين، كما يؤثر تصميم المشروع أيضاً على تجربة الاستخدام اليومية، لأن توزيع المباني والمسارات والخدمات يساعد على تقليل الزحام وتحسين الخصوصية داخل المناطق السكنية.

أثر انخفاض الكثافة البنائية على جودة المعيشة

كلما انخفضت نسبة المباني داخل المشروع ارتفعت جودة الفراغات المفتوحة والخدمات، كما ستجد في قرية المصيف الساحل الشمالي مساحة كبيرة مقارنة بعدد الاستخدامات المختلفة تساعد على تحقيق توازن أفضل بين المباني والمناطق المفتوحة، كما ينعكس ذلك على عدة عناصر مهمة منها:

• تقليل الإحساس بالازدحام.
• تحسين التهوية الطبيعية.
• زيادة الخصوصية.
• توفير إطلالات أوسع.
• تحسين توزيع الخدمات.
• تقليل الضغط على الشاطئ و أيضا المرافق.
• زيادة المساحات الخضراء.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية المصيف الساحل الشمالي

• موقع مميز داخل رأس الحكمة كما يقترب من أهم الطرق الحيوية.
• زيادة الطلب على المنطقة.
• تسليم فوري للوحدات.
• إمكانية التأجير الصيفي المباشر.
• ارتفاع أسعار رأس الحكمة تدريجيًا.
• تنوع الوحدات والمساحات.
• شاطئ خاص ولاجونز قابلة للسباحة.
• أنظمة سداد طويلة كما تخلو من الفوائد.
• انخفاض الكثافة البنائية.
• مناسبة للاستخدام الشخصي و أيضا الاستثمار.
• إمكانية إعادة البيع مستقبلًا.
• خدمات متكاملة داخل المشروع.
• إطلالات بحرية ومساحات مفتوحة.
• تنفيذ من شركة ذات خبرة بالسوق العقاري.

ملخص القرار

في النهاية، تجمع قرية المصيف الساحل الشمالي بين عدة عناصر مهمة تجعلها من المشروعات المطروحة بقوة داخل منطقة رأس الحكمة، حيث يتميز المشروع بموقع استراتيجي قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية بالساحل الشمالي، بالإضافة إلى توفير شاطئ مميز ولاجونز قابلة للسباحة ومساحات مفتوحة تمنح قدرًا أكبر من الراحة والخصوصية، كما يضم المشروع تنوعًا واضحًا في الوحدات بين الشاليهات والتاون هاوس والفيلات المستقلة بمساحات مختلفة تناسب احتياجات متعددة سواء للاستخدام العائلي أو الاستثمار العقاري، ويضاف إلى ذلك أنظمة السداد المرنة والتسليم الفوري، وهو ما يمنح العملاء فرصة للاستخدام المباشر أو تحقيق عائد من التأجير الصيفي داخل واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا وطلبًا خلال السنوات الأخيرة.