اوجامي الساحل الشمالي Ogami North Coast

قرية اوجامي الساحل الشمالي Ogami North Coast هي ثورة في أسلوب المصيف علي ضفاف البحر الأبيض المتوسط تقدمه لك شركة سوديك للتطوير العقاري كمحصلة لخبراتها التي تمتد لأكثر من ربع قرن ضامنه خلالها نقل المصيف المصري لأعلي المراتب العالمية الضامنة راحتك واستمتاعك بمفاهيم متطورة غير مسبوقة ،هكذا ينتظرك تجربة ساحلية فريدة بداية من نقطة الوصول الميسرة للتواجد بقلب منطقة رأس الحكمة بالقرب من أهم الطرق وعلي مساحة ضخمة ضمنت الظهور كمدينة مستدامة صالحة للإقامة الدائمة بتكاملها من كافة المرافق الخدمية كذلك أنشطة الترفيه المائية التي تعمل بأحدث المعايير الدولية ،علاوة على التعاون مع أكبر الخبراء الدوليين وإضافة طابع ياباني فريد في كافة الوحدات الفاخرة المطلة علي لوحات ساحرة من البحر ،سارع باغتنام تلك التجربة الغير مسبوقة للمصيف مع باقات تنافسية لأجل الأسعار وأنظمة التقسيط الميسرة الخالية من أي فوائد.

معلومات سريعة عن قرية اوجامي الساحل الشمالي

للمزيد من التفاصيل اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية اوجامي الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية اوجامي داخل منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 207 على طريق الإسكندرية/ مطروح الساحلي، وهي منطقة تُعتبر من أكثر مناطق الساحل الشمالي الغربي جذبًا للمشروعات الجديدة بسبب تطور شبكة الطرق والبنية التحتية.

كما يقترب المشروع من عدة نقاط ومحاور رئيسية، منها:

• 10 دقائق من طريق الفوكا.
• دقائق معدودة من طريق الضبعة.
• 45 دقيقة من مطار العلمين الدولي كذلك مارينا العلمين.
• منطقة سيدي عبد الرحمن و أيضا سيدي حنيش.
• دقائق معدودة عن مدينة العلمين الجديدة.
• 83 كم من محافظة مرسى مطروح.
• قرية سيزر الساحل الشمالي.

كذلك تساعد هذه المنطقة على تقليل زمن الوصول من القاهرة مقارنة بالمناطق الأبعد داخل الساحل الشمالي، خاصة بعد تطوير الطرق الجديدة خلال السنوات الأخيرة.

المطور العقاري – شركة سوديك للتطوير العقاري

شركة سوديك للتطوير العقاري Sodic Developments هي أكبر المؤسسات بالمجال العقاري المصري لما تقدمه من مشروعات مبتكرة في كافة المجالات السكنية والاستثمارية كذلك الساحلية بلمسة عصرية وتكامل من كافة احتياجات السوق علاوة على اختيار موفق لجودة مطابقة للمواصفات الدولية و أيضا إدخالها أساليب عالمية غير مسبوقة ،من ناحية أخرى فتتفاني الشركة في الجهود العاكسة كوادرها ذات أكبر الخبراء محققة هدفها الأسمي في الاستمرارية وهو راحة ورضاء العملاء علي مدار الوقت.

كما تركز الشركة عادة على:

• اختيار مواقع استراتيجية.
• تنفيذ مجتمعات منخفضة الكثافة.
• تطوير بنية تحتية متكاملة.
• الاهتمام بالمساحات المفتوحة و أيضا الخدمات.
• الاعتماد على التخطيط طويل المدى للمشروعات.
• الاعتماد على نسب إنشائية منخفضة نسبيًا داخل عدد من مشروعاتها.

أبرز مشروعات شركة سوديك للتطوير العقاري

• سيزر الساحل الشمالي
• جون سوديك الساحل الشمالى
• سوديك ايست القاهرة الجديدة

أنواع الوحدات في قرية اوجامي الساحل الشمالي

يوفر المشروع عدة أنواع من الوحدات لتناسب الاحتياجات المختلفة، سواء للاستخدام العائلي أو للاستثمار الساحلي، كما يساعد تنوع المساحات على توفير خيارات متعددة للعائلات الصغيرة والكبيرة، بالإضافة إلى المستثمرين الباحثين عن وحدات قابلة لإعادة البيع أو التأجير الموسمي.

تصميم قرية اوجامي الساحل الشمالي والتخطيط العام

يعتمد تصميم مشروع اوجامي الساحل الشمالي على فكرة إنشاء مجتمع ساحلي منخفض الكثافة يجمع بين المساحات المفتوحة والطابع الهادئ مع الحفاظ على الخصوصية والإطلالات الواسعة، ولذلك تم توزيع المباني بصورة متدرجة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتحسين حركة الهواء داخل مختلف أجزاء المشروع. كما يرتكز التخطيط على تقليل الارتفاعات وخلق بيئة قابلة للمشي من خلال الربط بين الوحدات السكنية والمناطق التجارية والمقاهي والساحات المفتوحة عبر ممرات متصلة ومساحات حركة واسعة، وهو ما يساعد على توفير تجربة أكثر هدوءًا وسهولة في الحركة داخل المشروع.

بالإضافة إلى ذلك، استوحت التصميمات المعمارية جزءًا من طابعها من المدن الساحلية الأوروبية، وهو ما يظهر في الساحات المشتركة والممرات المفتوحة والتصميمات الهادئة ذات الكثافة البنائية المنخفضة. كما تساعد المسافات الفاصلة بين المباني على تعزيز الخصوصية وتقليل التكدس داخل المناطق السكنية المختلفة، بينما تساهم المساحات المفتوحة واللاند سكيب في خلق بيئة أكثر راحة وتهوية على امتداد المشروع.

• المساحة الكلية للمشروع: 440 فدان.
• الواجهة الشاطئية: حوالي 800 متر.
• نسبة الإنشاءات: 15% فقط.
• أنواع الوحدات: شاليهات – تاون هاوس – توين هاوس – فلل مستقلة.
• تجربة The Nobu اليابانية في فندق و أيضا مطعم متواجدين بأهم دول العالم.
• كريستال لاجون بمساحة 11كم مخصصة منها نسبة 120,000 م² لأجل السباحة.
• الشراكة مع DLR Group وهي من أكبر 40 شركة متخصصة في التصميم الهندسي بالعالم.

الخدمات والمرافق في قرية اوجامي الساحل الشمالي

يوفر مشروع اوجامي الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، كما تم توزيع الخدمات داخل المشروع بحيث تكون قريبة من مختلف مناطق الوحدات دون الاعتماد الكامل على السيارات في الحركة اليومية. وتشمل:

• شاطئ خاص.
• مناطق تجارية.
• مطاعم وكافيهات علي الشواطئ كذلك Pool Bar.
• مساحات خضراء واسعة.
• ممرات للمشي أو الدراجات.
• مناطق جلوس مفتوحة.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة و أيضا بوابات إلكترونية.
• ملاعب للراكت علاوة على كرة القدم.
• خدمات صيانة كذلك نظافة دورية.
• مناطق ترفيهية وللحفلات.
• حمامات سباحة.
• كلوب هاوس.
• خدمات تشغيل وإدارة.
• أسرع مولدات كهربائية و أيضا أنظمة لإطفاء الحرائق.

أسعار قرية اوجامي الساحل الشمالي

حرصت شركة سوديك العقارية على طرح مشروع اوجامي الساحل الشمالي بباقة من الأسعار التنافسية التي تناسب مختلف إمكانيات العملاء، كما تشمل حصة الوحدة من الخدمات والمرافق الأساسية والبنية التحتية الداخلية، بالإضافة إلى المساحات المفتوحة واللاندسكيب وشبكات الطرق الداخلية والمناطق الخدمية المختلفة داخل المشروع. كما تتضمن الأسعار جزءًا من تكاليف التشغيل والخدمات الأساسية المرتبطة بالمجتمع الساحلي، بينما قد تختلف قيمة الوحدات وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى تغيرات مراحل الطرح واقتراب موعد التسليم.

أنظمة السداد في مشروع اوجامي الساحل الشمالي

يوفر مشروع اوجامي الساحل الشمالي نظام سداد يعتمد على مقدم منخفض نسبيًا مقارنة بحجم الأسعار داخل منطقة رأس الحكمة، كما تساعد مدة السداد الطويلة على تقليل قيمة القسط الشهري مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على فترات سداد أقصر، كما يضمن ذلك تيسير رحلة الدفع دون أي معوقات.

مقدم الحجز 5% فقط.
مدة التقسيط حتى 8 سنوات.
طريقة السداد أقساط متساوية.
موعد التسليم خلال 3 سنوات.

لمن مشروع اوجامي الساحل الشمالي مناسب؟

✔️ مناسب للعائلات

• يعتمد المشروع على كثافة بنائية منخفضة توفر بيئة أكثر هدوءًا وراحة.
• انتشار واسع للمساحات الخضراء واللاندسكيب داخل القرية.
• وجود شاطئ ممتد علاوة على مناطق مخصصة للأنشطة العائلية.
• توافر خدمات ترفيهية و أيضا رياضية تناسب مختلف الأعمار.

✔️ مناسب للمستثمرين

• يقع المشروع داخل منطقة رأس الحكمة التي تشهد نموًا مستمرًا في الطلب.
• زيادة الإقبال على الوحدات الساحلية في المنطقة خلال السنوات الأخيرة.
• توافر خدمات تشغيلية تدعم فرص الإيجار الموسمي.
• إمكانية تحقيق عائد من الإيجار خلال فترات الصيف.

✔️يناسب الراغبين في التقسيط المريح

• مقدم تعاقد منخفض نسبيًا مقارنة بقيمة الوحدة.
• أنظمة سداد ممتدة تصل إلى 8 سنوات.
• أقساط مرنة وموزعة بشكل يسهل عملية السداد.
• تقليل الضغط المالي عبر فترة سداد طويلة.

✔️ مناسب لمحبي الهدوء والخصوصية

• انخفاض نسبة المباني داخل المشروع بشكل واضح.
• توزيع الوحدات بمسافات مدروسة بين كل مبنى وآخر.
• وجود مساحات خضراء و أيضا ممرات مفتوحة بين المناطق السكنية.
• تصميم عام يقلل من الزحام كما يعزز الخصوصية داخل المجتمع.

مقارنة اوجامي الساحل الشمالي مع مشاريع قريبة

كما تظهر من المقارنة أن المشروع يقدم فترة سداد طويلة نسبيًا مع كثافة بنائية منخفضة، بالإضافة إلى موقع قريب من أهم مناطق رأس الحكمة.

الأسئلة الشائعة عن قرية اوجامي الساحل الشمالي

أين تقع قرية اوجامي الساحل الشمالي؟
تقع عند الكيلو 207 طريق الإسكندرية – مطروح داخل منطقة رأس الحكمة.

ما هي الشركة المطورة للمشروع؟
المشروع تابع لشركة SODIC.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس و أيضا فلل مستقلة.

ما هي نسبة الإنشاءات داخل المشروع؟
حوالي 15% فقط من إجمالي المساحة.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟
تبدأ من حوالي 22,753,000 جنيه مصري.

ما هي أنظمة السداد؟
5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات كما تخلو من الفوائد.

متى يتم التسليم؟
خلال 3 سنوات تقريبًا.

ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 150 متر مربع.

الرؤية التصميمية في مشروع اوجامي الساحل الشمالي

تعتمد الرؤية الأساسية للمشروع على إنشاء مجتمع ساحلي منخفض الكثافة بدلًا من الاعتماد على التكدس المعتاد في بعض المشروعات الساحلية، ولذلك تم تقليل نسبة المباني إلى حوالي 15% فقط، بينما تم توجيه النسبة الأكبر من الأرض إلى المساحات المفتوحة والخدمات والفراغات البصرية.

كذلك يساعد التخطيط المتدرج للمباني على تحسين حركة الهواء ودخول الإضاءة الطبيعية، بالإضافة إلى زيادة الإطلالات المفتوحة للوحدات المختلفة، وفي الوقت نفسه فإن انخفاض الارتفاعات يقلل من الكثافة السكانية داخل كل منطقة سكنية، ومن ناحية أخرى يعتمد المشروع على مفهوم المشي الداخلي وربط المناطق المختلفة عبر ممرات وساحات مفتوحة بدلًا من الاعتماد الكامل على الطرق التقليدية.

أهمية موقع اوجامي داخل رأس الحكمة

تُعتبر منطقة رأس الحكمة من أكثر مناطق الساحل الشمالي التي شهدت تطورًا خلال السنوات الأخيرة، خاصة بعد توسع شبكة الطرق الجديدة وارتفاع حجم الاستثمارات السياحية والعقارية داخل المنطقة، كما ساعد طريق الفوكا الجديد على تقليل زمن الوصول من القاهرة إلى الساحل الشمالي بصورة واضحة مقارنة بالسنوات السابقة.

بالإضافة إلى ذلك فإن قرب المشروع من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي يمنحه ميزة إضافية من ناحية سهولة الحركة والوصول، كذلك تُعتبر المنطقة من المناطق التي ما زالت تشهد مراحل تطوير مستمرة، وهو ما يدفع عددًا من المستثمرين للاهتمام بالمشروعات الجديدة داخلها.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يعتمد المشروع على بنية تحتية داخلية تشمل شبكات الطرق والمرافق والخدمات التشغيلية، بالإضافة إلى توزيع الخدمات بصورة متوازنة داخل المشروع، كما أن انخفاض الكثافة البنائية يساعد على تقليل الضغط على المرافق الداخلية، سواء في فترات الصيف أو أثناء التشغيل الكامل للمشروع ومن ناحية أخرى فإن وجود مساحات واسعة بين المباني يقلل من الزحام البصري ويساعد على تحسين جودة الحركة داخل القرية.

نمط الحياة داخل قرية اوجامي الساحل الشمالي

يركز المشروع على توفير نمط حياة يعتمد على الحركة الهادئة والمساحات المفتوحة، ولذلك تم دمج الوحدات مع مناطق تجارية ومقاهي ومسارات للمشي داخل تخطيط مترابط، كما تساعد المساحات الخضراء والممرات المفتوحة على خلق بيئة أقل ازدحامًا مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة، وفي الوقت نفسه فإن تنوع الوحدات يسمح بوجود شرائح مختلفة من الملاك داخل المشروع، سواء للعائلات أو للمصطافين أو للمستثمرين.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

كلما انخفضت نسبة المباني داخل المشروع، زادت مساحة الفراغات المفتوحة والخدمات بشكل مباشر، وهو ما ينعكس على جودة الاستخدام اليومي داخل المجتمع السكني. وفي مشروع اوجامي الساحل الشمالي، حيث تمثل نسبة الإنشاءات حوالي 15% فقط من إجمالي المساحة، تظهر مجموعة من النتائج الواضحة التي ترتبط بهذا التوزيع وتؤثر بشكل إيجابي على تجربة السكن والحياة داخل المشروع.

وتشمل هذه النتائج زيادة الخصوصية بين الوحدات، وتحسين التهوية الطبيعية، وتقليل معدلات الزحام داخل المناطق السكنية، بالإضافة إلى زيادة المساحات الخضراء وتوازن توزيع الخدمات، إلى جانب تقليل الضغط على المرافق الداخلية. كما أن انخفاض الكثافة البنائية يساهم في الحفاظ على الطابع الهادئ للمشروع حتى خلال فترات الذروة في موسم الصيف، وهو ما يدعم استمرارية جودة الحياة داخل القرية طوال العام.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في اوجامي الساحل الشمالي

• موقع المشروع داخل رأس الحكمة وهي من أسرع المناطق نموًا في الساحل الشمالي.
• زيادة الطلب السنوي على الوحدات الساحلية في المنطقة.
• انخفاض نسبة الإنشاءات مما يرفع من قيمة الخصوصية و أيضا المساحات المفتوحة.
• ارتفاع احتمالات زيادة الأسعار كما ينتج ذلك عن تطور البنية التحتية المحيطة.
• تنوع أنواع الوحدات مما يخدم شرائح مختلفة من العملاء.
• وجود نظام سداد طويل الأجل كما يقلل من عبء الدفع المبدئي.
• إمكانية تحقيق عائد من الإيجار الموسمي خلال فصل الصيف.
• ارتفاع جاذبية إعادة البيع نتيجة موقع المشروع داخل رأس الحكمة.
• تزايد الطلب على المشروعات المتكاملة منخفضة الكثافة.
• مرونة الاستثمار سواء للاستخدام الشخصي أو العائد طويل المدى.
• قرب المشروع من محور الفوكا الجديد مما يسهل الوصول من القاهرة.
• ارتباط المنطقة بمشروعات تطوير قومية يرفع من قيمتها المستقبلية.
• زيادة الإقبال على الاستثمار الساحلي مقارنة بالمدن التقليدية.
• توفر مجتمع سكني متكامل كما يرفع من قيمة الوحدة على المدى الطويل.
• الاعتماد على تخطيط عمراني حديث يعزز استدامة المشروع.
• وجود خدمات داخلية يقلل الاعتماد على المناطق الخارجية.
• ارتفاع الطلب على الإيجار السياحي خلال المواسم الصيفية.
• إمكانية الاحتفاظ بالقيمة الاستثمارية مع مرور الوقت.
• استهداف المشروع لفئة تبحث عن الخصوصية و أيضا المساحات المفتوحة.

ملخص القرار

في النهاية، يُعد مشروع اوجامي الساحل الشمالي واحدًا من المشروعات التي تجمع بين الموقع المميز داخل منطقة رأس الحكمة على الكيلو 207 من طريق الإسكندرية – مطروح، وبين التخطيط منخفض الكثافة الذي يخصص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات المفتوحة والخدمات بدلًا من البناء الكثيف، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل المشروع، كما يوفر تنوعًا في أنواع الوحدات بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بما يناسب مختلف الاحتياجات، ومع وجود أنظمة سداد ممتدة ومقدم منخفض نسبيًا، يصبح المشروع خيارًا يجمع بين الاستخدام العائلي والاستثمار طويل المدى، خاصة في ظل النمو المتزايد الذي تشهده منطقة رأس الحكمة وارتفاع الطلب على الوحدات الساحلية بها خلال السنوات الأخيرة.