بريدج القاهرة الجديدة

مول بريدج القاهرة الجديدة BRDG Mall New Cairo أبرز المشروعات التجارية المتكاملة التي أطلقتها شركة الأشراف للتطوير العقاري في قلب منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهي من أكثر المناطق الحيوية التي تستقطب الاستثمارات والأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل القاهرة الجديدة وتضمن تيسير رحلة الوصول، ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بما يلبي احتياجات مختلف المستثمرين وأصحاب الأعمال، وقد تم تصميمه وفق رؤية حديثة تركز على تحقيق التوازن بين المساحات المبنية والخدمات والمرافق الداعمة التي تواكب أحدث المعايير العالمية وذلك بهدف توفير بيئة عمل مريحة وعملية للملاك والزوار على حد سواء، لذا يُنظر إلى مول بريدج باعتباره فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار داخل منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وتجاريًا متواصلًا خاصة مع تنوع الأنشطة المتاحة ومرونة أنظمة التملك والسداد التي تصل إلى 10 سنوات دون أي فوائد.

معلومات سريعة عن مول بريدج القاهرة الجديدة

للاستفسارات اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع مول بريدج القاهرة الجديدة بالتفصيل

يقع مول بريدج في قلب منطقة الجولدن سكوير داخل التجمع الخامس، وهي المنطقة التي تضم أكبر تجمع للمشروعات السكنية الراقية والمراكز التجارية الحديثة بالقاهرة الجديدة، حيث يقترب من أكثر الوجهات أهمية بالمنطقة علاوة على الطرق الحيية  وبالتالي يسهل الوصول إلى المشروع من مختلف مناطق القاهرة الكبرى خلال فترات زمنية قصيرة نسبيًا، ومن أبرز المسافات التقريبية للمشروع:

• شارع التسعين الشمالي.
• شارع التسعين الجنوبي.
• محور جمال عبد الناصر.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق العين السخنة و أيضا طريق السويس.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• جامعة المستقبل FUE.
• مطار القاهرة الدولي.
• المستقبل سيتي و أيضا العاصمة الإدارية الجديدة.

المطور العقاري – شركة الأشراف للتطوير العقاري

تُعد شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar AlAshraaf من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك خبرة تمتد منذ عام 1980 نجحت خلالها في تنفيذ أكثر من 100 مشروع متنوع بين السكني والتجاري والإداري. وقد استطاعت الشركة أن ترسخ مكانتها من خلال تقديم مشروعات تعتمد على الجودة والابتكار وتواكب المعايير الحديثة في التصميم والتنفيذ، مما ساهم في بناء ثقة واسعة لدى العملاء. كما تدعم خبراتها بعضويتها في جهات متخصصة بمجالات التطوير والإنشاء، إضافة إلى حصولها على ثلاث شهادات أيزو، وهو ما يعكس التزامها بتطبيق أعلى معايير الجودة والكفاءة في مختلف مشروعاتها.

استراتيجية شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

• اختيار مواقع استراتيجية في المناطق الأعلى نموًا وطلبًا.
• تطبيق معايير جودة عالمية في التصميم والتنفيذ.
• تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات السوق.
• الاعتماد على أحدث التقنيات و أيضا الأنظمة الإنشائية.
• الالتزام بالجداول الزمنية للتنفيذ والتسليم.
• تقديم قيمة استثمارية حقيقية للعملاء والمستثمرين.
• تعزيز الاستدامة كذلك رفع كفاءة البنية التحتية بالمشروعات.
• توفير حلول عقارية تواكب التطورات العمرانية الحديثة.

أبرز مشروعات شركة الأشراف للتطوير العقاري

• كويست تاورز العبور
• ذا كور القاهرة الجديدة
• هوب القاهرة الجديدة

أنواع الوحدات في مول بريدج القاهرة الجديدة

قامت شركة الأشراف العقارية بتوفير أكبر قدر من الوحدات الاستثمارية في أحدث أعمالها مول بريدج القاهرة الجديدة BRDG Mall New Cairo، حيث وفرت محلات ومكاتب و أيضا عيادات مع أحدث معايير عالمية للإدارة، وتختلف المساحات النهائية وفق موقع الوحدة داخل المشروع وطبيعة النشاط المستهدف، كما يهدف هذا التنوع إلى خلق بيئة أعمال متكاملة تخدم مختلف الأنشطة داخل المشروع.

تصميم مول بريدج القاهرة الجديدة والتخطيط العام

يعكس تصميم مول ذا بريدج القاهرة الجديدة رؤية حديثة في تطوير المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات، حيث تم التخطيط للمشروع بما يضمن تحقيق التوازن بين المساحات المخصصة للوحدات والمساحات الخدمية والمناطق المفتوحة، الأمر الذي يساهم في توفير بيئة أكثر راحة وكفاءة للزوار وأصحاب الأعمال. كما اعتمدت فلسفة التصميم على الفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية لضمان سهولة الحركة ورفع كفاءة التشغيل، بالإضافة إلى توفير واجهات عرض مميزة للمحال التجارية وتعزيز وضوح العلامات التجارية من مختلف الاتجاهات. كذلك يراعي المشروع انسيابية حركة الزوار داخل الممرات والمناطق المشتركة، بما يخلق تجربة استخدام أكثر مرونة ويساعد على تقليل التكدس وتحسين الاستفادة من مختلف مكونات المشروع.

أهم تفاصيل التصميم

• المساحة الكلية للمشروع: 15,000 متر مربع.
• مساحة المباني: 10,000 متر مربع.
• المساحات المفتوحة والخدمات: 5,000 متر مربع.
• نسبة الإنشاءات: 66.7%.
• نسبة المساحات المفتوحة والخدمية: 33.3%.
• يضم وحدات تجارية وإدارية و أيضا طبية.
• تصميم يركز على سهولة الحركة وتحسين تجربة الزوار.
• واجهات تجارية تمنح رؤية أوضح للأنشطة و أيضا العلامات التجارية.

الخدمات والمرافق في مول بريدج التجمع

• قاعات للاجتماعات.
• أنظمة أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة و أيضا مداخل إلكترونية.
• مصاعد كهربائية كذلك سلالم متحركة.
• جراجات للسيارات.
• مولدات كهربائية احتياطية.
• مخارج للطوارئ و أيضا أنظمة مكافحة الحريق.
• شبكات إنترنت عالية السرعة.
• خدمات استقبال كذلك مناطق انتظار.
• خدمات إدارة وتشغيل.
• خدمات صيانة و أيضا نظافة دورية.
• مناطق مطاعم وكافيهات.
• أنظمة سمارت للإدارة.

أسعار مول بريدج القاهرة الجديدة

قامت شركة الأشراف للتطوير العقاري بتوفير وحدات مول بريدج القاهرة الجديدة BRDG Mall New Cairo بباقة من الأسعار الغير قابلة للتنافس التي تناسب كافة القدرات الشرائية للمستثمرين.

ماذا يشمل السعر؟

• الوحدة الأساسية.
• حصة من المرافق المشتركة.
• خدمات البنية التحتية.
• التشطيبات المتفق عليها حسب نوع الوحدة.

أنظمة السداد في مول بريدج التجمع

يوفر مشروع بريدج التجمع الخامس نظام سداد مرن نسبيًا مقارنة بعدد من المشروعات التجارية في المنطقة، وتساهم مدة السداد الطويلة في تخفيض قيمة القسط الشهري مقارنة بالمشروعات التي تقدم فترات تقسيط أقصر.

مقدم الحجز: 10% فقط.
مدة السداد: حتى 10 سنوات.
الأقساط: نسب متساوية كما تخلو من الفوائد.
التسليم: خلال 3 سنوات.

لمن يناسب مول بريدج القاهرة الجديدة؟

✔️مناسب للمستثمرين العقاريين

• موقع حيوي داخل الجولدن سكوير.
• طلب متزايد على الوحدات التجارية والإدارية.
• فرص جيدة لتحقيق عوائد إيجارية مستقبلية.
• تنوع الأنشطة يعزز من معدلات التشغيل.

✔️مناسب لأصحاب الشركات ورواد الأعمال

• مكاتب إدارية بمساحات متنوعة.
• سهولة الوصول عبر المحاور الرئيسية.
• بيئة عمل حديثة تدعم مختلف الأنشطة.
• خدمات تشغيل كذلك إدارة متكاملة.

✔️ يناسب الأطباء وأصحاب المراكز الطبية

• عيادات داخل مشروع متعدد الاستخدامات.
• قاعدة كبيرة من السكان والعملاء المحتملين.
• سهولة الوصول للمرضى أو الزوار.
• خدمات داعمة للأنشطة الطبية.

✔️مناسب للباحثين عن أنظمة سداد مرنة

• مقدم تعاقد منخفض كذلك فترات تقسيط ممتدة.
• أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
• مرونة أكبر في إدارة السيولة المالية.

✔️مناسب للعلامات التجارية والمتاجر

• واجهات عرض مميزة.
• كثافة سكانية مرتفعة بالمناطق المحيطة.
• حركة زوار مستمرة على مدار اليوم.
• فرصة لتعزيز الانتشار و أيضا الوصول إلى شريحة أكبر من العملاء.

مقارنة مول بريدج مع مشروعات قريبة

وبالمقارنة مع المشروعات التجارية القريبة داخل الجولدن سكوير، يتميز مول ذا بريدج القاهرة الجديدة بسعر ابتدائي أكثر تنافسية، بالإضافة إلى فترة سداد أطول تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح المستثمرين مرونة مالية أكبر مقارنة بالعديد من المشروعات المطروحة في المنطقة نفسها. كما تساعد الكثافة البنائية المتوسطة على توفير تجربة أفضل للحركة والتشغيل داخل المشروع مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة المرتفعة.

الأسئلة الشائعة حول مول بريدج القاهرة الجديدة

أين يقع مول بريدج؟
يقع داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
محلات تجارية ومكاتب إدارية و أيضا عيادات طبية.

ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 31 مترًا مربعًا.

ما أقل سعر للوحدات؟
تبدأ الأسعار من 4,000,000 جنيه.

ما نظام السداد؟
10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات كما يخلو من الفوائد.

متى يتم التسليم؟
خلال 3 سنوات.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، خاصة للراغبين في الاستثمار التجاري أو الإداري داخل الجولدن سكوير.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مول بريدج القاهرة الجديدة

يعتمد المشروع على مفهوم المراكز متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل بيئة واحدة، كما يهدف هذا النموذج إلى زيادة معدلات التشغيل والاستفادة من حركة الزوار طوال اليوم بدلًا من الاعتماد على نشاط واحد فقط.

كما يساعد هذا التنوع في رفع معدلات الإشغال على المدى الطويل، حيث تستفيد المحلات من الموظفين والعملاء المترددين على المكاتب والعيادات، بينما تستفيد المكاتب من الخدمات التجارية المحيطة بها.

أهمية موقع المشروع داخل القاهرة الجديدة

تمثل منطقة الجولدن سكوير واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في القاهرة الجديدة بسبب تمركز عدد كبير من الكمبوندات السكنية الراقية بها، ولذلك فإن الطلب على الخدمات التجارية والطبية و أيضا الإدارية يظل مستمرًا نتيجة الزيادة السكانية المتواصلة داخل المنطقة.

كما أن قرب المشروع من شارع التسعين والجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة يعزز من فرص نجاح الأنشطة المختلفة داخله.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد المشروعات الحديثة في القاهرة الجديدة على بنية تحتية متطورة تشمل شبكات الكهرباء والاتصالات والطرق والخدمات الذكية، ولذلك فإن المشروعات الواقعة داخل الجولدن سكوير تستفيد من جاهزية المنطقة من حيث المرافق و أيضا الخدمات الأساسية.

كما أن توفير الجراجات وأنظمة الأمن ومكافحة الحريق والمصاعد الحديثة يمثل عنصرًا مهمًا في رفع كفاءة التشغيل اليومي للمشروع.

نمط العمل داخل المشروع

يوفر مول بريدج بيئة مناسبة للأنشطة المختلفة من خلال دمج الخدمات التجارية مع المساحات الإدارية والطبية، كما يساهم هذا التنوع في خلق حركة مستمرة داخل المشروع طوال أيام الأسبوع.

كذلك فإن وجود المطاعم والكافيهات والخدمات المساندة يساعد الشركات وأصحاب الأعمال على إدارة أنشطتهم داخل بيئة متكاملة نسبيًا دون الحاجة إلى الانتقال المتكرر خارج المشروع.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المشروع

تشغل المباني حوالي 10,000 متر مربع من إجمالي مساحة المشروع البالغة 15,000 متر مربع، بينما تم تخصيص نحو 5,000 متر مربع للمساحات المفتوحة والخدمات، كما أن التوازن بين الإنشاءات والمساحات المفتوحة يعد عاملًا مهمًا في نجاح المشروعات التجارية الحديثة.

كما تساعد هذه النسبة على:

• تحسين حركة الزوار كذلك تقليل الازدحام.
• توفير مناطق انتظار و أيضا خدمات عدة.
• تحسين الرؤية البصرية للوحدات.
• رفع كفاءة التشغيل.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في مول ذا بريدج القاهرة الجديدة

• موقع استراتيجي داخل الجولدن سكوير بالتجمع الخامس.
• قرب المشروع من شارع التسعين و أيضا أهم المعالم بالمنطقة.
• تنوع الوحدات بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية و أيضا العيادات الطبية.
• انخفاض سعر الدخول مقارنة بعدد من المشروعات المنافسة بالمنطقة.
• مقدم حجز مرن كما يساعد على بدء الاستثمار برأس مال أقل.
• أنظمة سداد ممتدة تقلل الأعباء المالية على المستثمر.
• فرصة لتحقيق عوائد إيجارية من مختلف الأنشطة.
• إمكانية الاستفادة من الزيادة المستقبلية في أسعار العقارات.
• وجود قاعدة سكانية كبيرة بالمشروعات السكنية المحيطة.
• محدودية المعروض من الأراضي التجارية المميزة داخل الجولدن سكوير.
• تصميم متعدد الاستخدامات يعزز معدلات التشغيل والإشغال.
• بنية تحتية حديثة تدعم استمرارية الأعمال.
• سهولة الوصول للمشروع من أهم وجهات القاهرة و أيضا العاصمة الإدارية.
• نمو مستمر في النشاط الاستثماري بالمنطقة.
• ارتفاع فرص إعادة البيع نتيجة الموقع الحيوي للمشروع.

ملخص القرار

في المجمل، يُعد مول بريدج القاهرة الجديدة مشروعًا تجاريًا إداريًا طبيًا يقع في واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس نشاطًا، ويجمع بين موقع استراتيجي داخل الجولدن سكوير، ومساحات تبدأ من 31 مترًا مربعًا، وأسعار تبدأ من 4 ملايين جنيه، مع نظام سداد يمتد حتى 10 سنوات، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا لفئات متعددة من المستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن التواجد في قلب القاهرة الجديدة.