المطور العقاري مكسيم للتطوير العقاري 
مواصفات مشروع بو ايلاند الساحل الشمالي bo island north coat 
اكتشف وحدات مشروع بو ايلاند الساحل الشمالي bo island north coat 
قرية بو ايلاند الساحل الشمالي Bo Island North Coast أبرز مشروعات منطقة سيدي عبد الرحمن على ضفاف البحر المتوسط الفيروزية، حيث طورتها شركة مكسيم للتطوير العقاري وفق رؤية تعتمد على تحقيق توازن واضح بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة، ولذلك جاء المشروع بنسبة إنشاءات منخفضة تسمح بتوفير مساحات خضراء واسعة وبحيرات ومناطق ترفيهية تمنح السكان مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء بالقرية، كما يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من أهم الطرق وهو ما يسهل الوصول إليه، بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشاليهات والبنتهاوس والتاون هاوس ذات تصميمات عصرية بمساحات متعددة تناسب الاستخدام العائلي والاستثماري، علاوة على أكبر تنوع للخدمات المواكبة لأحدث المعايير العالمية بجانب الأنشطة الترفيهية الشاطئية والمائية كذلك الرياضية، بناء على ذلك فرصة التملك بهذا المشروع هي الأمثل لشعورك بالاستمتاع بضفاف البحر لذا سارع باغتنام وحدتك مع الأسعار التنافسية وأنظمة السداد الطويلة الخالية من الفوائد.
معلومات سريعة عن قرية بو ايلاند الساحل الشمالي
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | الكيلو 120 من طريق الإسكندرية/ مطروح بقلب سيدي عبد الرحمن |
| المطور العقاري | شركة مكسيم للتطوير العقاري |
| نوع المشروع | قرية ساحلية |
| المساحة الكلية | 600 فدان |
| عرض الشاطئ | حوالي 800 متر |
| عمق المشروع | حوالي 1200 متر |
| نسبة الإنشاءات | 20% |
| أنواع الوحدات | شاليهات – بنتهاوس – تاون هاوس |
| المساحات | تبدأ من 107 متر مربع |
| الأسعار | تبدأ من 11,467,036 جنيه |
| أنظمة السداد | 2% مقدم – تقسيط حتى 10 سنوات |
| موعد التسليم | 4 سنوات |
للمزيد من التفاصيل اتصل على: 01156660015 أو تواصل عبر: الواتساب
موقع قرية بو ايلاند الساحل الشمالي بالتفصيل
تقع قرية بو ايلاند الساحل الشمالي داخل منطقة سيدي عبد الرحمن وتحديدًا عند الكيلو 120 على طريق الإسكندرية/ مرسى مطروح، لتصبح القرية بقلب أبرز المناطق التي شهدت نمو في حجم المشروعات الساحلية بالآونة الأخيرة.
كما يقترب المشروع من عدة معالم ومحاور حيوية تسهل الوصول، ومنها:
- دقائق من طريق الضبعة الجديد.
- دقائق من طريق الفوكا الجديد.
- 15 كم عن منطقة مارينا.
- 120 كم من محافظة الإسكندرية.
- دقائق معدودة عن مدينة العلمين الجديدة.
- منطقة رأس الحكمة و أيضا سيدي حنيش.
- مطار العلمين الجديدة كذلك مطار برج العرب.
- قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي.
- قرية مراسي الساحل الشمالي.
- بالقرب من الخدمات التجارية كذلك الترفيهية المنتشرة بالساحل.
المطور العقاري – شركة مكسيم للتطوير العقاري
تُعد شركة مكسيم للتطوير العقاري Maxim Developments من أبرز المؤسسات في مجال التطوير العمراني والسياحي داخل السوق المصري، حيث تعتمد في مشروعاتها على تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين التخطيط الحديث والمساحات المفتوحة وجودة التنفيذ، وتهتم الشركة كذلك بتقديم تصميمات معمارية عصرية بالإضافة لمواكبة كافة تطلعات العملاء وهو ما جعلها تكتسب أكبر مكانة وثقة من العملاء بالمجال.
فلسفة شركة مكسيم العقارية في التنفيذ
- الاهتمام بالمساحات المفتوحة واللاند سكيب.
- تقليل الكثافة البنائية داخل المشروعات.
- توفير إطلالات مفتوحة لعدد كبير من الوحدات.
- توزيع الخدمات بصورة متوازنة داخل المشروع.
- الفصل بين المناطق السكنية والترفيهية.
- إنشاء شبكة طرق داخلية واسعة وسهلة الحركة.
- الاهتمام بالبنية التحتية و أيضا شبكات المرافق.
- تخصيص مناطق للمشي والأنشطة المفتوحة.
- الاعتماد على تصميمات حديثة تتناسب مع طبيعة المشروع.
- تحسين التهوية الطبيعية كذلك حركة التنقل داخل المجتمعات السكنية.
أبرز مشروعات شركة مكسيم للتطوير العقاري
- بو ساندس الساحل الشمالي
- ذا كانيون القاهرة الجديدة
- رويال مكسيـم بالاس كمبنسكى.
أنواع الوحدات في بو ايلاند الساحل الشمالي
يضم مشروع بو ايلاند الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية وهو ما يمنح العملاء خيارات مختلفة سواء للاستخدام الصيفي أو الاستثمار العقاري.
| نوع الوحدة | المساحات تبدأ من |
|---|---|
| شاليهات | 107 متر مربع |
| بنتهاوس | 145 متر مربع |
| تاون هاوس | 185 متر مربع |
تصميم مشروع بو ايلاند الساحل الشمالي والتخطيط العام
يمتد مشروع بو ايلاند الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تصل إلى 600 فدان بينما يبلغ عرض الشاطئ حوالي 800 متر بالإضافة إلى عمق يصل إلى 1200 متر تقريباً وهو ما ساعد على تنفيذ تخطيط عمراني يعتمد على توزيع المباني بصورة متدرجة، وتبلغ نسبة الإنشاءات داخل المشروع حوالي 22% فقط وهي نسبة منخفضة مقارنة بعدد من المشروعات الساحلية الأخرى، ولذلك تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات والخدمات والطرق الداخلية.
كما يعتمد تصميم المشروع على عدة عناصر رئيسية:
- تقليل التكدس البصري بين المباني.
- توفير مسافات فاصلة بين الوحدات.
- توجيه عدد كبير من الوحدات نحو المساحات المفتوحة.
- توزيع الخدمات داخل أكثر من منطقة.
- إنشاء مناطق للمشي و أيضا التنقل الداخلي.
- تخصيص مساحات للأنشطة الترفيهية كلك الشاطئية.
كما تم الاعتماد على تصميمات معمارية حديثة تتناسب مع طبيعة المشروعات الساحلية، مع استخدام واجهات تسمح بدخول الإضاءة والتهوية الطبيعية، ومن ناحية أخرى، يساعد انخفاض نسبة المباني على تحسين جودة الحركة داخل المشروع، بالإضافة إلى تقليل الضغط على المرافق والخدمات خلال فترات الذروة الصيفية.
الخدمات والمرافق في قرية بو ايلاند الساحل الشمالي
قامت شركة مكسيم العقارية بطرح أكبر تنوع من الخدمات والأنشطة بأبرز مشاريعها قرية بو ايلاند الساحل الشمالي لضمان راحة الملاك بتوفير مجهود الخروج، كما تم توزيع الخدمات داخل المشروع لتقليل المسافات بين الوحدات والمرافق المختلفة.
- شاطئ خاص.
- حمامات سباحة متنوعة.
- مساحات خضراء واسعة.
- بحيرات صناعية.
- مناطق تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- جراجات للسيارات.
- خدمات أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة و أيضا بوابات إلكترونية.
- مسارات للمشي أو الدراجات.
- خدمات صيانة كذلك نظافة دورية.
- نادي اجتماعي.
- أسرع أنظمة لتوليد الكهرباء و أيضا إطفاء الحرائق.
أسعار قرية بو ايلاند الساحل الشمالي
تقدم لك شركة مكسيم للتطوير العقاري باقة من الأسعار الغير قابلة للتنافس لأجل كافة وحدات قرية بو ايلاند الساحل الشمالي، بينما تختلف القيمة الإجمالية وفقاً لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية، كما تشمل الأسعار الاستفادة من خدمات المشروع الأساسية والبنية التحتية والمسطحات المفتوحة داخل القرية.
| نوع الوحدة | الأسعار تبدأ من |
|---|---|
| شاليهات | 11,467,036 جنيه |
| بنتهاوس | 17,041,290 جنيه |
| تاون هاوس | 24,091,202 جنيه |
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
أنظمة السداد في بو ايلاند الساحل الشمالي
يعتمد المشروع على نظام سداد طويل نسبياً مقارنة بعدد من مشروعات الساحل الشمالي، بأقل قيمة للمقدم كما يساهم ذلك في تسهيل التعاقد على الوحدات، خاصة مع ارتفاع أسعار المشروعات الساحلية خلال السنوات الأخيرة..
مقدم الحجز 2% فقط.
مدة التقسيط حتى 10 سنوات.
طريقة السداد أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
موعد التسليم خلال 4 سنوات.
لمن يناسب مشروع بو ايلاند الساحل الشمالي؟
✔️مناسب للعائلات
- انخفاض الكثافة البنائية داخل المشروع.
- انتشار المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
- توفير مستوى جيد من الخصوصية بين الوحدات.
- تنوع الخدمات الأساسية والترفيهية.
- وجود مناطق مخصصة للأطفال و أيضا الأنشطة العائلية.
- أجواء هادئة مناسبة للإقامة الصيفية.
✔️ مناسب للمستثمرين
- موقع مميز داخل سيدي عبد الرحمن.
- ارتفاع الطلب على الوحدات الساحلية بالمنطقة.
- إمكانية تحقيق عائد من الإيجار الموسمي.
- نمو مستمر في القيمة العقارية بالساحل الشمالي.
- انخفاض الكثافة داخل المشروع مقارنة بعدد من القرى المجاورة.
✔️ يناسب من يبحث عن أنظمة سداد مرنة
- مقدم تعاقد منخفض.
- فترات تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات.
- أقساط متساوية على مدد ممتدة كما تخلو من الفوائد.
- تقليل قيمة الالتزام المالي الشهري.
مقارنة بو ايلاند مع مشاريع قريبة في الساحل الشمالي
| المشروع | بو ايلاند | هاسيندا باي | مراسي |
|---|---|---|---|
| الموقع | بقلب سيدي عبد الرحمن | بقلب سيدي عبد الرحمن | بقلب سيدي عبد الرحمن |
| المطور العقاري | مكسيم العقارية | بالم هيلز العقارية | إعمار مصر العقارية |
| الأسعار | تبدأ من 11,467,036 جنيه | أعلى | أعلى |
| التقسيط | حتى 10 سنوات | أقل | أقل |
| نسبة المباني | 20% | أعلى | أعلى |
وتوضح المقارنة أن مشروع بو ايلاند الساحل الشمالي يقدم ميزة واضحة في طول فترة السداد و أيضا انخفاض نسبة الإنشاءات، بالإضافة إلى سعر بداية تنافسي مقارنة بعدد من المشروعات القريبة.
الأسئلة الشائعة عن بو ايلاند الساحل الشمالي
أين تقع قرية بو ايلاند الساحل الشمالي؟
تقع عند الكيلو 120 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة سيدي عبد الرحمن.
ما هي مساحة مشروع بو ايلاند؟
تبلغ مساحة المشروع حوالي 600 فدان.
ما نسبة المباني داخل المشروع؟
تصل نسبة الإنشاءات إلى 20% فقط.
ما أنواع الوحدات المتوفرة؟
شاليهات وبنتهاوس و أيضا تاون هاوس.
ما أقل مساحة داخل المشروع؟
تبدأ المساحات من 107 متر مربع.
ما أسعار بو ايلاند الساحل الشمالي؟
تبدأ الأسعار من 11,467,036 جنيه.
ما هو نظام السداد؟
2% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات كما يخلو من الفوائد.
متى يتم تسليم الوحدات؟
خلال 4 سنوات تقريباً.
الرؤية في تصميم مشروع بو ايلاند الساحل الشمالي
يعتمد المشروع على فكرة تقليل الكثافة البنائية مقابل زيادة المساحات المفتوحة، وهي من الاتجاهات التي أصبحت مطلوبة بصورة أكبر داخل المشروعات الساحلية الحديثة، ولذلك تم تخصيص 22% فقط للمباني، بينما تم توجيه النسبة الأكبر من المساحة إلى اللاند سكيب والبحيرات والخدمات الترفيهية.
كما يساعد هذا النوع من التخطيط على تحسين توزيع الهواء والإضاءة داخل المشروع بالإضافة إلى تقليل الإحساس بالازدحام خلال المواسم الصيفية، ومن ناحية أخرى فإن توزيع المباني بصورة متدرجة يسمح لعدد أكبر من الوحدات بالحصول على إطلالات مفتوحة، ويظهر هذا التوجه أيضاً في تصميم الطرق الداخلية حيث تم الاعتماد على مسارات حركة تسمح بسهولة التنقل دون تكدس مروري كبير داخل القرية.
أهمية موقع المشروع داخل سيدي عبد الرحمن
تعتبر منطقة سيدي عبد الرحمن من أكثر مناطق الساحل الشمالي نشاطاً خلال السنوات الأخيرة، خاصة مع تنفيذ عدد كبير من المشروعات السياحية والبنية التحتية الجديدة، ويمنح موقع بو ايلاند عدة مزايا مهمة منها سهولة الوصول عبر طريق الفوكا والقرب من العلمين الجديدة بالإضافة إلى الاقتراب من الخدمات التجارية والسياحية، علاوة على ارتفاع الطلب على الوحدات في المنطقة بجانب استمرار تطوير الطرق والمحاور المؤدية للساحل.
كما أن المنطقة أصبحت تضم مشروعات متنوعة لفئات سعرية مختلفة، وهو ما ساعد على زيادة النشاط العقاري والاستثماري بها بصورة مستمرة.
جودة التنفيذ والبنية التحتية داخل المشروع
يعتمد مشروع بو ايلاند الساحل الشمالي على تنفيذ بنية تحتية متكاملة تشمل شبكات الكهرباء والمياه والصرف والطرق الداخلية، بالإضافة إلى توزيع الخدمات على مراحل مختلفة داخل القرية.
كما أن انخفاض نسبة المباني يخفف الضغط على المرافق العامة وهو ما ينعكس على كفاءة التشغيل مستقبلاً، بالإضافة إلى ذلك تم تخصيص مساحات واسعة للحركة والمناطق المفتوحة وهو ما يساعد على تحسين جودة الاستخدام اليومي داخل المشروع.
نمط الحياة داخل بو ايلاند الساحل الشمالي
يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على الهدوء النسبي مقارنة بالمشروعات مرتفعة الكثافة ولذلك يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن مساحات مفتوحة وخصوصية أكبر داخل القرية.
كما يساهم انتشار الخدمات الترفيهية والبحيرات والممشى الداخلي في توفير بيئة مناسبة للإقامة الصيفية لفترات طويلة وليس فقط الزيارات القصيرة، ومن ناحية أخرى فإن تنوع الوحدات داخل المشروع يسمح بوجود أكثر من فئة استخدام سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة أو حتى للملاك الذين يستهدفون الاستثمار والتأجير الموسمي.
أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة
كلما انخفضت نسبة المباني داخل المشروع زادت المساحات المتاحة للخدمات والمسطحات الخضراء وهو ما ينعكس بصورة مباشرة على جودة المعيشة، وفي مشروع بو ايلاند تبلغ نسبة الإنشاءات 22% فقط، ولذلك تظهر عدة نتائج مهمة، منها:
- تقليل الزحام البصري.
- توفير خصوصية أكبر بين الوحدات.
- تحسين التهوية الطبيعية.
- زيادة المساحات الخضراء.
- تقليل الضغط على الطرق الداخلية.
- توفير بيئة أكثر هدوءاً.
كما أن هذه النقطة تعتبر من العناصر المهمة التي يبحث عنها عدد كبير من المشترين داخل مشروعات الساحل الشمالي الحديثة.
جدوى الاستثمار في بو ايلاند الساحل الشمالي
- موقع مميز داخل سيدي عبد الرحمن.
- قرب المشروع من العلمين الجديدة.
- سهولة الوصول عبر الطرق والمحاور الرئيسية.
- زيادة الطلب على الوحدات الساحلية بالمنطقة.
- نمو مستمر في أسعار العقارات بالساحل الشمالي.
- انخفاض الكثافة البنائية داخل المشروع.
- ارتفاع نسبة المساحات المفتوحة و أيضا الخدمات.
- إمكانية تحقيق عائد من الإيجار الصيفي.
- تنوع الوحدات بما يناسب أكثر من فئة.
- أنظمة سداد طويلة تقلل العبء المالي.
- مقدم تعاقد منخفض مقارنة بمشروعات أخرى.
- مناسبة المشروع للاستخدام العائلي و أيضا الاستثماري.
- تزايد الإقبال على مشروعات سيدي عبد الرحمن.
- قرب المشروع من الخدمات والمناطق الحيوية.
- إمكانية إعادة البيع مع تطور المنطقة مستقبلًا.
- تصميم المشروع يساعد على الحفاظ على القيمة السوقية للوحدات.
- الطلب المتزايد على المشروعات منخفضة الكثافة.
- تطور البنية التحتية بالساحل الشمالي الغربي بصورة مستمرة.
ملخص القرار
| الفئة | هل المشروع مناسب؟ | السبب |
|---|---|---|
| العائلات الصغيرة أو المتوسطة | ✔️نعم | شاليهات + بنتهاوس بمساحات متعددة |
| العائلات الكبيرة | ✔️نعم | فلل تاون هاوس |
| المستثمرين | ✔️نعم | موقع استراتيجي + إقبال مكثف على الطلب |
| الزائرين | ✔️نعم | تكامل لخدمات الترفيه |
| السكن الدائم | ✔️نعم | تكامل خدمي + أعلى معايير أمان |
في النهاية، يجمع مشروع بو ايلاند الساحل الشمالي بين الموقع المميز داخل سيدي عبد الرحمن والتخطيط العمراني الذي يعتمد على المساحات المفتوحة والكثافة البنائية المنخفضة، وهو ما يوفر أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية داخل القرية، كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية المناسبة للاستخدام العائلي والاستثماري، بالإضافة إلى خدمات متكاملة تشمل المناطق الترفيهية والمساحات الخضراء والأنشطة الشاطئية، كذلك حرصت شركة مكسيم للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة وتصميم داخلي يساعد على سهولة الحركة وتحسين جودة الإقامة، مما يجعل المشروع هو الأبرز للراغبين في تجربة ساحلية تجمع بين الراحة والموقع الحيوي داخل الساحل الشمالي.
كمبوندات مقترحة لك 
