بيانكي الساحل الشمالي Biankh llios North Coast

قرية بيانكي الساحل الشمالي Biankh llios North Coast صرح جديد تطلقه شركة البروج مصر للتطوير العقاري الغنية عن التعريف و التي تتميز بنجاح الكثير من أعمالها وتعتبر قرية بيانكى السياحية طفرة فريدة في قلب الساحل حيث تقوم التصميمات داخلها علي الطراز اليوناني وكلمة Ilios هي كلمة باللغة اليونانية تعني الشمس، كما تحتوي القرية علي المساحات الخضراء واللاند سكيب الشاسعة وسط المياه الزرقاء الكريستالية مما يضفي منظر جمالي ساحر يعكس جمال الطبيعية الخلابة، كما ان قرية بيانكي الساحل الشمالي توجد في اجمل المناطق السياحية بالساحل الشمالي وتطل القرية علي شواطئ البحر الأبيض المتوسط مباشره لإعطاء إطلالة رائعة وساحرة لذا سارع باغتنام تلك الفرصة الأمثل للمصيف بالجمهورية وتمتع بالأسعار التنافسية والتقسيط المريح حتي 15 سنة بدون أي فوائد

معلومات سريعة عن قرية بيانكي الساحل الشمالي

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية بيانكي الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية بيانكي الساحل الشمالي عند الكيلو 135 على طريق الإسكندرية – مطروح، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن التي تعد من أكثر المناطق نشاطًا في الساحل الشمالي. كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه عبر الطريق الساحلي الدولي وطريق الضبعة، بينما يقترب من عدد كبير من القرى السياحية والخدمات الرئيسية، الأمر الذي يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة سواء للقادمين من القاهرة أو الإسكندرية أو مطروح.

• 25 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة.
• 30 دقيقة من وادي النطرون.
• 40 دقيقة عن طريق الضبعة.
• مطار العلمين الدولي و أيضا مطار برج العرب.
• 155 كم عن محافظة الإسكندرية.
• 276 كم عن وصلة دهشور كذلك مدينة الشيخ زايد.

المطور العقاري – شركة البروج مصر

تُعد شركة البروج مصر للإنشاء و التعمير Al Borouj Misr Developments من أكبر الكيانات العقارية الرائدة في سوق العمران المحلي نظراً لما نجحت في تقديمه على مدي تاريخها العريقة من أضخم المشروعات التي تتشعب في كافة المجالات السكنية والاستثمارية كذلك السياحية التي تتبني أنماط عالمية غير مسبوقة تهدف إلي إحداث ثورة في أشكال الحياة والعمل كذلك الاستمتاع بالجمهورية من خلال تكاملها الفريد وتحويلها كافة أحلام العملاء إلي واقع مبني على علاقة طويلة الأمد معهم تحت عنوان من الشفافية التامة، كل ذلك جعل الشركة من أفضل المؤثرين بالمجال كذلك المساعدين في نهوض الاقتصاد المحلي.

استراتيجية الشركة في التنفيذ

• الاهتمام بجودة أعمال الإنشاء.
• الاعتماد على تخطيط عمراني متوازن.
• زيادة نسبة المساحات المفتوحة.
• توفير وحدات متنوعة تناسب شرائح مختلفة.
• تقديم أنظمة تقسيط طويلة.
• الالتزام بجداول التنفيذ والتسليم.
• توفير خدمات متكاملة داخل المشروع.

أبرز أعمال شركة البروج مصر للتطوير العقاري

• سيكستي ايكونيك العاصمة الادارية الجديدة
• سيكستي هليوبوليس شيراتون
• هيفين هيلز العين السخنة

أنواع الوحدات في قرية بيانكي الساحل الشمالي

يوفر مشروع بيانكي الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وهو ما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة المناسبة سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار. كما تختلف المساحات بما يتناسب مع احتياجات الأفراد والعائلات، بينما يتيح هذا التنوع خيارات متعددة من حيث التصميم وعدد الغرف.

تصميم قرية بيانكي الساحل الشمالي والتخطيط العام

اعتمد تصميم قرية بيانكي الساحل الشمالي على فلسفة تهدف إلى تحقيق التوازن بين المباني والطبيعة، ولذلك خُصصت النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية، بينما جاءت نسبة المباني محدودة بما يساهم في تقليل الكثافة العمرانية داخل القرية. كما يمتد المشروع بعمق كبير من الشاطئ إلى الداخل، وهو ما يسمح بتوزيع الوحدات بطريقة تمنح عددًا كبيرًا منها إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء أو المسطحات المائية. وإلى جانب ذلك، تم تصميم شبكة الطرق الداخلية لتسهيل الحركة بين مختلف مناطق المشروع، مع توزيع الخدمات الترفيهية واليومية بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات. ويساعد هذا التخطيط على توفير مستوى أعلى من الخصوصية، بالإضافة إلى خلق بيئة مناسبة للإقامة الصيفية أو لفترات أطول، دون الشعور بالازدحام داخل القرية.

• المساحة الكلية: 104 فدان.
• نسبة المباني: 15% فقط.
• نسبة المساحات المفتوحة والخضراء: 85%.
• عمق المشروع: 1,300 متر.
• واجهة الشاطئ: 360 مترًا.
• مساحة البحيرات الصناعية: 11% من إجمالي المشروع.
• توزيع المباني يحقق إطلالات متنوعة على البحر والبحيرات و أيضا المساحات الخضراء.
• تصميم يعتمد على تقليل الكثافة العمرانية.
• شبكة طرق داخلية تربط جميع مناطق المشروع بسهولة.

الخدمات والمرافق في قرية بيانكي الساحل الشمالي

• شاطئ خاص بطول 360 مترًا.
• بحيرات صناعية تشغل 11% من مساحة المشروع.
• مساحات خضراء وحدائق واسعة.
• حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال.
• أكوا بارك.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية تضم محال متنوعة.
• ممشى على البحر.
• ملاعب رياضية.
• جيم.
• كلوب هاوس عالمي.
• مسجد.
• صيدليات و أيضا عيادات طبية.
• خدمات صيانة كذلك نظافة دورية.
• أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة علاوة على بوابات إلكترونية.
• أماكن انتظار سيارات.
• مسارات للمشي أو الدراجات.
• أسرع الأنظمة المخصصة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.

أسعار قرية بيانكي الساحل الشمالي

تتنوع أسعار الوحدات في قرية بيانكي الساحل الشمالي وفقًا لعدة عوامل، أبرزها نوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى الإطلالة سواء على البحر أو البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء. كما تؤثر درجة الخصوصية وقرب الوحدة من الخدمات والمرافق الرئيسية في تحديد قيمتها. وتشمل الأسعار قيمة الوحدة داخل مجتمع ساحلي متكامل يضم البنية التحتية، والمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، إلى جانب الاستفادة من المرافق والخدمات المشتركة التي يوفرها المشروع.

أنظمة السداد في قرية بيانكي الساحل الشمالي

تعتمد أنظمة السداد في قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي على توفير حلول مرنة تناسب مختلف احتياجات المشترين، حيث تتيح الشركة المطورة بدء التعاقد بمقدم مناسب مع إمكانية سداد باقي قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بأقساط ميسرة. كما تسهم هذه المرونة في تقليل الأعباء المالية عند الشراء، بالإضافة إلى منح العملاء فرصة لتنظيم التزاماتهم المالية بصورة أفضل. لذلك، يعد نظام السداد مناسبًا سواء للراغبين في امتلاك وحدة للاستخدام الشخصي أو للمستثمرين الذين يخططون للاستثمار العقاري على المدى الطويل.

• نسبة المقدم: 10% فقط.
• فترة السداد: حتى 15 سنة.
• نظام الدفع: تقسيط متساوي كما يخلو من الفوائد.
• مرونة في اختيار نظام السداد وفق مرحلة الحجز.
• موعد الاستلام: خلال سنتين.

لمن تناسب قرية بيانكي الساحل الشمالي؟

✔️مناسبة للعائلات

• بيئة هادئة منخفضة الكثافة السكانية.
• مساحات خضراء وحدائق واسعة.
• شاطئ خاص للاسترخاء و أيضا الأنشطة العائلية.
• مناطق ألعاب وترفيه للأطفال.
• حمامات سباحة متنوعة.
• خدمات يومية متكاملة داخل القرية.
• تنوع في أنواع الوحدات لتناسب مختلف الأسر.
• مستوى مرتفع من الخصوصية و أيضا الأمان.

✔️مناسبة للمستثمرين

• موقع مميز في منطقة سيدي عبد الرحمن.
• طلب متزايد على العقارات الساحلية بالمنطقة.
• تنوع الوحدات يوسع قاعدة المشترين.
• فرص جيدة للتأجير الصيفي أو إمكانية إعادة البيع مستقبلًا.
• أنظمة سداد مرنة تجذب شريحة أكبر من العملاء.
• تطوير من شركة ذات خبرة في السوق العقاري.

✔️ تناسب من يبحث عن تقسيط طويل

• مقدم حجز يبدأ من 10%.
• تقسيط حتى 15 سنة كما يخلو من الفوائد.
• أقساط ميسرة تساعد على تخفيف الأعباء المالية.
• مناسبة للراغبين في الشراء دون سداد مقدم كبير.
• مرونة في التخطيط المالي على المدى الطويل.
• خيار مناسب للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.

مقارنة قرية بيانكي الساحل الشمالي مع مشاريع قريبة

لماذا تتفوق قرية بيانكي؟

• سعر بداية أقل من عدد من المشروعات القريبة.
• فترة تقسيط تصل إلى 15 سنة.
• نسبة مبانٍ 15% فقط.
• عمق مشروع 1300 متر يوفر توزيعًا أفضل للوحدات.
• بحيرات صناعية و أيضا مساحات خضراء كبيرة.
• تنوع واضح في أنواع الوحدات.

الأسئلة الشائعة عن قرية بيانكي الساحل الشمالي

أين تقع قرية بيانكي الساحل الشمالي؟
تقع عند الكيلو 135 على طريق الإسكندرية – مطروح داخل منطقة سيدي عبد الرحمن.

ما هي مساحة المشروع؟
تبلغ مساحة قرية بيانكي 104 فدان.

كم تبلغ نسبة المباني داخل المشروع؟
تمثل المباني 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، كما خُصصت النسبة المتبقية للمسطحات الخضراء والخدمات والبحيرات الصناعية.

ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 45 مترًا مربعًا.

ما الأسعار في قرية بيانكي؟
تبدأ الأسعار من 7,850,000 جنيه، كما تختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها.

ما نظام السداد؟
يمكن الحجز بمقدم 10% كما يتم تقسيط المتبقي على 15 سنة.

متى يتم تسليم الوحدات؟
من المقرر تسليم الوحدات خلال سنتين من التعاقد.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع (كبائن – ستوديوهات – شاليهات – فاميلي هاوس – توين هاوس).

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم قرية بيانكي الساحل الشمالي

اعتمدت رؤية تصميم قرية بيانكي الساحل الشمالي على إنشاء مجتمع ساحلي يمنح المساحات المفتوحة الأولوية قبل زيادة عدد المباني، ولذلك جرى توزيع الوحدات السكنية بطريقة تحقق الاستفادة من الإطلالات الطبيعية سواء على البحر أو البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء. كما يركز التخطيط على تقليل الكثافة داخل المشروع، بينما تم ربط المناطق السكنية بالخدمات عبر شبكة طرق داخلية تسهل الحركة. بالإضافة إلى ذلك، يساهم هذا الأسلوب في توفير قدر أكبر من الخصوصية والهدوء، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للإقامة الموسمية أو لقضاء العطلات على مدار العام.

أهمية موقع قرية بيانكي داخل سيدي عبد الرحمن

يمثل موقع قرية بيانكي أحد أبرز عناصر قوتها، إذ تقع في الكيلو 135 بطريق الإسكندرية – مطروح داخل منطقة سيدي عبد الرحمن التي تشهد نموًا مستمرًا في المشروعات السياحية والسكنية. كما يتيح الموقع سهولة الوصول عبر الطريق الساحلي الدولي وطريق الضبعة، بينما يقترب من عدد من القرى الساحلية المعروفة والخدمات الأساسية. كذلك يسهل الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة في وقت مناسب، وهو ما يمنح الملاك خيارات متعددة للاستفادة من الخدمات والمرافق المحيطة طوال العام.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد قرية بيانكي الساحل الشمالي على بنية تحتية تم تصميمها لتخدم جميع مناطق المشروع بكفاءة، حيث تشمل شبكات للمياه والكهرباء والصرف والاتصالات، إلى جانب شبكة طرق داخلية تربط الوحدات بالمرافق المختلفة. كما تم توزيع الخدمات بطريقة تقلل من مسافات الانتقال داخل القرية، بينما تساهم أنظمة الأمن وكاميرات المراقبة في تعزيز مستوى الأمان. بالإضافة إلى ذلك، يساعد انخفاض نسبة المباني في توفير مساحات أكبر للمرافق المفتوحة، مما ينعكس على جودة البيئة العمرانية داخل المشروع.

نمط الحياة داخل قرية بيانكي الساحل الشمالي

يوفر المشروع نمط حياة يجمع بين الهدوء والأنشطة الترفيهية في الوقت نفسه، حيث يمكن للملاك الاستفادة من الشاطئ الخاص، والبحيرات الصناعية، والمسطحات الخضراء، بالإضافة إلى مناطق المشي والرياضة. كما تضم القرية مجموعة من المطاعم والكافيهات والمنطقة التجارية التي تلبي الاحتياجات اليومية، بينما تتيح حمامات السباحة والمناطق الترفيهية للأطفال خيارات متنوعة لجميع أفراد الأسرة. لذلك، يناسب المشروع الباحثين عن بيئة ساحلية متكاملة تجمع بين الراحة والخدمات في مكان واحد.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ نسبة المباني في قرية بيانكي الساحل الشمالي 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يعني تخصيص الجزء الأكبر للمساحات المفتوحة والخدمات. ونتيجة لذلك، تقل الكثافة العمرانية مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى، كما تزداد مساحات الحدائق والممرات والبحيرات الصناعية. بالإضافة إلى ذلك، ينعكس هذا التوزيع على مستوى الخصوصية والتهوية الطبيعية والإطلالات المفتوحة، بينما يساعد في خلق بيئة أكثر هدوءًا وراحة للسكان والزائرين.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية بيانكي الساحل الشمالي

• موقع مميز في سيدي عبد الرحمن من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبًا.
• سعر بداية منافس مقارنة بعدد من المشروعات القريبة.
• نظام سداد يمتد حتى 15 سنة كما يخلو من الفوائد.
• تنوع الوحدات يوسع قاعدة المشترين.
• انخفاض نسبة المباني يعزز القيمة العقارية على المدى الطويل.
• مناسبة للتأجير الصيفي و أيضا خلال كافة المواسم.
• قربها من العلمين الجديدة و أيضا الطرق الرئيسية يدعم سهولة الوصول.
• إمكانية تحقيق عائد من إعادة البيع مع تطور المنطقة.
• قوة المطور العقاري كذلك التزامه ومصداقيته التامة.

ملخص القرار

في النهاية، تمثل قرية بيانكي الساحل الشمالي خيارًا متوازنًا للراغبين في امتلاك وحدة داخل إحدى أبرز مناطق سيدي عبد الرحمن، حيث تجمع بين الموقع الحيوي، والتخطيط الذي يمنح المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية أولوية، إلى جانب تنوع الوحدات والخدمات المتكاملة التي تلبي مختلف الاحتياجات. كما يعزز نظام السداد المرن، الذي يتيح التقسيط حتى 15 سنة، من سهولة التملك، بينما تضيف جودة التخطيط وانخفاض نسبة المباني قيمة حقيقية للمشروع، سواء للاستخدام الشخصي أو كفرصة استثمارية على المدى الطويل.