جروفا ايست هيلز القاهرة الجديدة

كمبوند جروفا ايست هيلز القاهرة الجديدة Grova East Hills New Cairo أحدث أعمال شركة حسن علام العقارية في قلب التجمع الخامس، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط العمراني الحديث الذي يركز على توفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية والطبيعة، ويتميز المشروع بموقعه المباشر على شارع الجامعة الأمريكية، مما يضعه بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والجامعات والخدمات التجارية والترفيهية، ويمنح السكان سهولة التنقل إلى مختلف مناطق شرق القاهرة، كما يعتمد المشروع على مفهوم البناء المتناغم مع طبيعة الأرض، حيث صُممت الوحدات للاستفادة من اختلاف نسب واتجاهات الشمس والرياح بما يوفر إطلالات مفتوحة وتهوية طبيعية في معظم الوحدات، ويضم المشروع مجموعة من الفيلات داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة، مع تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بما يعزز جودة المعيشة ويوفر بيئة هادئة تناسب العائلات والأفراد الباحثين عن أسلوب حياة يجمع بين الراحة والطبيعة والقيمة الاستثمارية، كل ذلك يأتي مع أسعار تنافسية وتقسيط مريح لذا سارع باغتنام وحدتك.

معلومات سريعة عن كمبوند جروفا إيست هيلز القاهرة الجديدة

للاستفسارات اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع كمبوند جروفا إيست هيلز القاهرة الجديدة

يقع كمبوند جروفا إيست هيلز في قلب التجمع الخامس مباشرة على شارع الجامعة الأمريكية، وهو أحد أهم المحاور الحيوية داخل القاهرة الجديدة، حيث يربط بين العديد من الأحياء السكنية الراقية والمراكز التجارية والجامعات، كما يمنح الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وهو ما يقلل زمن الانتقال إلى مختلف مناطق شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.

ويقع المشروع عند نقطة التقاء الهضبة الصحراوية وامتدادها، حيث تتخلل الموقع قمم ووديان وهضاب مرتفعة وممرات طبيعية محمية، إضافة إلى منحدرات تستقبل شمس الصباح وأخرى تحتفظ بدرجات حرارة أكثر اعتدالًا خلال المساء، وهو ما انعكس بصورة مباشرة على التخطيط العمراني للمشروع وطريقة توزيع الفيلات داخل المجتمع السكني.

• دقيقتين من الجامعة الأمريكية AUC.
• دقائق من محور محمد بن زايد.
• بالقرب من محور جمال عبد الناصر.
• دقائق من الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق السويس و أيضا طريق العين السخنة.
• دقائق معدودة من مطار القاهرة الدولي.
• مدينتي علاوة على القرب من الرحاب.
• المستقبل سيتي.
• العاصمة الإدارية الجديدة.

المطور العقاري – شركة حسن علام العقارية

شركة حسن علام العقارية Hassan Allam Properties تُعد من كبري الشركات التي تتواجد ليس فقط في السوق العقاري المصري الضخم بل و أيضا علي المستوي الدولي ، حيث تمتلك خبرات واسعة وطويلة بتدشينها اكبر المشروعات في شتي المجالات حققت من خلالها نسبة غير مسبوقة من المبيعات واكتسبت منها شريحة ضخمة من العملاء ، كما نجحت الـشركة الرئيسية منذ تأسيسها في عام 1936 في السير علي قيمها بتوفير أفضل المشروعات بأكثر المواد جودة وبالتزامها بكافة معايير المصداقية مع العملاء ، ونجحت في العودة عقب تأميمها مرة اخري بقوة بعام 1972 باسم شركة حسن علام للمقاولات وفي عام 2000 تم توفير شركه حسن علام العقارية .

استراتيجية حسن علام العقارية

• اختيار مواقع استراتيجية داخل المدن الجديدة.
• الاعتماد على تخطيط عمراني منخفض الكثافة.
• تخصيص مساحات كبيرة للمناطق المفتوحة.
• تطبيق معايير الاستدامة في التصميم.
• تنفيذ بنية تحتية عالية الجودة.
• توفير مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات.
• تصميم مشروعات تحافظ على قيمتها الاستثمارية مع مرور الوقت.

أبرز مشروعات شركة حسن علام العقارية

• كيز 52 القاهرة الجديدة
• هاب تاون مستقبل سيتي
• بارك سنترال المستقبل سيتي

أنواع الوحدات في كمبوند جروفا إيست هيلز القاهرة الجديدة

يعتمد كمبوند جروفا إيست هيلز القاهرة الجديدة على مفهوم المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، لذلك حرصت شركة حسن علام العقارية على تصميم الوحدات بما يحقق أعلى مستويات الخصوصية والاستفادة من المساحات المفتوحة. كما رُوعي في تصميم كل منزل طبيعة الأرض واتجاهات الشمس والرياح، مما يمنح الوحدات إطلالات مميزة وتهوية طبيعية. وتضم المرحلة الأولى من المشروع الفيلات المستقلة، بينما يعتمد المخطط العام على تنوع أنماط الوحدات بما يتناسب مع تضاريس الموقع، حيث تتكامل التصميمات مع الارتفاعات الطبيعية والمنحدرات بدلاً من تعديلها، ليحافظ المشروع على طابعه العمراني المميز وانسجامه مع البيئة المحيطة.

تصميم كمبوند جروفا إيست هيلز والتخطيط العام

يعتمد التصميم العمراني في كمبوند جروفا إيست هيلز القاهرة الجديدة على فلسفة البناء مع الطبيعة وليس فوقها، حيث استند المخطط العام إلى دراسة تضاريس الموقع والاستفادة من الهضاب والمنحدرات الطبيعية بدلاً من تعديلها، ويقع المشروع عند نقطة التقاء الهضبة الصحراوية وامتدادها وهو ما أتاح تصميم الوحدات وفق اتجاهات الشمس والرياح لتحقيق أفضل إضاءة وتهوية وإطلالات مفتوحة.

كما يبدأ تصميم كل منزل من طبيعة قطعة الأرض نفسها، مع الاعتماد على مستويات متعددة وحدائق خاصة وشرفات مرتفعة تتناغم مع اختلاف المناسيب، ويضم المشروع الفيلات المستقلة إلى جانب أنماط أخرى من الفيلات والمنازل المتلاصقة، حيث صُممت جميعها بما يتناسب مع طبيعة الأرض ويمنح كل وحدة طابعًا معماريًا وإطلالة مختلفة، بالإضافة إلى ذلك يعتمد المخطط الرئيسي على فلسفة الاستدامة مع توزيع المباني بطريقة تحافظ على المساحات المفتوحة وتوفر مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة يجمع بين الخصوصية وجودة المعيشة.

• المساحة الكلية: 305 فدان.
• نسبة المباني: 15% فقط.
• نسبة المساحات الخضراء واللاند سكيب: 45%.
• يعتمد المشروع على تضاريس طبيعية مرتفعة.
• تصميم مستوحى من مفهوم الاستدامة.
• إطلالات بانورامية على المساحات المفتوحة.
• توزيع الوحدات وفق اتجاه الشمس كذلك النسيم.
• الاعتماد على اختلاف المناسيب الطبيعية.
• شوارع كذلك مسارات تتماشى مع طبيعة الأرض.
• مجتمع سكني منخفض الكثافة.

الخدمات والمرافق في كمبوند جروفا إيست هيلز

• مساحات خضراء واسعة.
• لاند سكيب ومناطق مفتوحة.
• بحيرات وعناصر مائية موزعة داخل المشروع.
• نادي اجتماعي.
• ملاعب لكافة الأنشطة الرياضية.
• مسارات للمشي كذلك للدراجات.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• مناطق للشواء أو اليوجا.
• كلوب هاوس و أيضا جيم متكامل.
• حمامات سباحة متنوعة.
• منطقة تجارية علاوة على مطاعم وكافيهات.
• خدمات طبية على مدار الساعة.
• مسجد.
• مواقف سيارات.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أفضل فرق للحراسة.
• بوابات إلكترونية و أيضا كاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة كذلك نظافة دورية.
• أسرع الأجهزة لتوليد الكهرباء أو إطفاء الحرائق.

أسعار كمبوند جروفا إيست هيلز القاهرة الجديدة

حرصت شركة حسن علام العقارية طرح الفلل في أحدث مشاريعها كمبوند جروفا ايست هيلز التجمع الخامس مع أسعار تنافسية تناسب مختلف الإمكانيات، كما تتفاوت الأسعار بناءً على نوع الوحدة والمساحة أو التشطيبات والموقع داخل المشروع.

كما يشمل سعر الفلل في كمبوند جروفا إيست هيلز التجمع:

• الوحدة بالمواصفات الأساسية التي تعتمدها الشركة.
• حصة الوحدة من المرافق أو البنية التحتية داخل المشروع.
• الاستفادة من الخدمات المشتركة كذلك المساحات المفتوحة وفقًا للوائح التشغيل.
• حق استخدام المرافق العامة بعد تشغيل المشروع.

أنظمة السداد في كمبوند جروفا إيست هيلز

تقدم شركة حسن علام العقارية أنظمة سداد لا تقبل التنافس تضمن تيسير التملك ورحلة الدفع بأحدث أعمالها كمبوند جروفا إيست هيلز القاهرة الجديدة Grova East Hills New Cairo، وذلك بناءً على هدفها بتميز أدق تفاصيل المشروع و أيضا رضاء عملائها باستمرار.

• المقدم: قريبًا.
• مدة التقسيط: قريبًا.
• طريقة السداد: نسب متساوية كما تخلو من الفوائد.
• موعد التسليم: قريبًا.

لمن يناسب كمبوند جروفا إيست هيلز؟

✔️مناسب للعائلات

• الباحثين عن مجتمع سكني هادئ.
• الراغبين في مساحات خضراء واسعة.
• الأسر التي تفضل الخصوصية أو الهدوء.
• العائلات القريبة من المدارس كذلك الجامعات الدولية.
• من يبحث عن جودة حياة مرتفعة داخل القاهرة الجديدة.
• أعلى درجات من الأمان.
• تكامل خدمي و أيضا ترفيهي متطور.

✔️مناسب للمستثمرين

• مشروع جديد من شركة حسن علام العقارية صاحبة أكبر الخبرات.
• موقع مباشر على شارع الجامعة الأمريكية.
• فرص جيدة لزيادة القيمة الرأسمالية مع تطور المنطقة.
• محدودية نسبة المباني تعزز الطلب على الوحدات مستقبلًا.
• إمكانية تحقيق عائد جيد عند إعادة البيع أو التأجير.

مقارنة كمبوند جروفا إيست هيلز مع المشروعات القريبة

لماذا قد يتفوق جروفا إيست هيلز؟

• يُعد من أحدث مشروعات المنطقة، مما يمنح المشترين فرصة الاستفادة من أسعار الطرح الأولى عند إعلانها.
• يقع مباشرة على شارع الجامعة الأمريكية كما يتقرب من أهم المحاور والخدمات.
• يعتمد على تصميم مستوحى من التضاريس الطبيعية، وهو مفهوم غير شائع في القاهرة الجديدة.
• يخصص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق المفتوحة والطبيعة، مقابل نسبة إنشائية منخفضة.
• يحمل توقيع شركة حسن علام العقارية، صاحبة الخبرة في تطوير المجتمعات السكنية.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند جروفا إيست هيلز

أين يقع كمبوند جروفا إيست هيلز؟
في قلب التجمع الخامس مباشرةً على شارع الجامعة الأمريكية، كما يقترب من أهم الطرق.

من هو المطور العقاري للمشروع؟
المشروع من تطوير شركة حسن علام العقارية.

ما مساحة المشروع؟
يمتد كمبوند جروفا إيست هيلز على مساحة تبلغ حوالي 305 فدان.

ما نسبة المباني داخل المشروع؟
تشغل المباني حوالي 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، كما تم تخصيص 45% للمسطحات الخضراء.

ما أبرز مميزات المشروع؟
يتميز المشروع بموقعه على شارع الجامعة الأمريكية وتصميمه المستوحى من الطبيعة علاوة على انخفاض نسبة المباني واعتماده على فلسفة الاستدامة، إلى جانب المساحات المفتوحة والإطلالات البانورامية.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم كمبوند جروفا إيست هيلز

يعتمد كمبوند جروفا إيست هيلز على رؤية معمارية مختلفة عن معظم مشروعات القاهرة الجديدة، حيث يبدأ تصميم كل منزل من طبيعة الأرض نفسها وليس من مخطط هندسي موحد. فقد استُخدمت التضاريس الطبيعية للموقع كأساس لتوزيع الوحدات، مع مراعاة اتجاهات الشمس وحركة الرياح والإطلالات المفتوحة. كما يهدف هذا النهج إلى خلق مجتمع سكني يتفاعل مع البيئة المحيطة بدلًا من تغييرها، وهو ما ينعكس على تصميم الفيلات متعددة المستويات والحدائق الخاصة والشرفات المرتفعة، ليصبح لكل منزل طابعه المعماري المميز.

أهمية موقع كمبوند جروفا إيست هيلز داخل القاهرة الجديدة

يمثل الموقع أحد أهم عناصر قوة المشروع، إذ يقع مباشرة على شارع الجامعة الأمريكية في قلب التجمع الخامس، وهو من أكثر المناطق حيوية في شرق القاهرة. ويتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من الجامعات الدولية والمراكز التجارية والخدمات الطبية والترفيهية. كما يمنح السكان إمكانية التنقل بسهولة إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يستند المشروع إلى خبرة مجموعة حسن علام الممتدة لعقود في مجالات الإنشاءات والبنية التحتية، وهو ما ينعكس على جودة التنفيذ والتخطيط منذ المراحل الأولى للمشروع. كما أُسندت أعمال التنفيذ إلى شركات تمتلك خبرة كبيرة في تنفيذ المشروعات الكبرى، مع الاعتماد على بنية تحتية حديثة وشبكات مرافق متكاملة وأنظمة تشغيل وصيانة تضمن استدامة المشروع بعد التسليم. بالإضافة إلى ذلك، يركز المخطط العام على توفير شبكة طرق داخلية آمنة ومسارات للمشاة ومساحات مفتوحة تحقق سهولة الحركة داخل المجتمع السكني.

نمط الحياة داخل كمبوند جروفا إيست هيلز

يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على الهدوء والانفتاح على الطبيعة، حيث تشكل المساحات الخضراء والفراغات المفتوحة جزءًا أساسيًا من الحياة اليومية. ويمكن للسكان الاستفادة من مسارات المشي والجري، والمناطق الترفيهية، والنادي الرياضي، والمرافق التجارية والخدمية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع. كما أن انخفاض الكثافة السكانية يمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية، بينما تساعد الإطلالات الطبيعية وتنوع المناسيب في خلق بيئة سكنية مختلفة عن المجتمعات التقليدية داخل القاهرة الجديدة.

أثر انخفاض نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تشغل المباني نحو 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت 45% للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمناطق المفتوحة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل الكمبوند. فكلما انخفضت نسبة المباني، زادت المسافات الفاصلة بين الوحدات وتحسنت التهوية الطبيعية والإضاءة، كما أصبحت الإطلالات أكثر اتساعًا. ويساهم هذا التخطيط أيضًا في تقليل الكثافة السكانية، وتحسين الخصوصية، ورفع جودة البيئة السكنية، وهو أحد أبرز الاتجاهات الحديثة في تخطيط المجتمعات العمرانية المستدامة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في كمبوند جروفا إيست هيلز

• موقع مباشر على شارع الجامعة الأمريكية.
• مشروع جديد يتيح الاستفادة من أسعار الطرح الأولى.
• تطوير بواسطة شركة حسن علام العقارية صاحبة الخبرة الطويلة.
• مجتمع يعتمد على الفيلات منخفضة الكثافة.
• تصميم مستوحى من الطبيعة، وهو عنصر نادر في القاهرة الجديدة.
• ارتفاع الطلب على الفيلات في التجمع الخامس.
• قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة.
• تخصيص مساحات كبيرة للمناطق المفتوحة والخدمات.
• بنية تحتية حديثة تدعم استدامة المشروع.
• إمكانية تحقيق نمو في القيمة السوقية مع تقدم مراحل التنفيذ.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل كمبوند جروفا إيست هيلز القاهرة الجديدة نموذجًا لمجتمع سكني يجمع بين الموقع المميز في قلب التجمع الخامس والتخطيط العمراني المستوحى من الطبيعة. ويتميز المشروع بانخفاض الكثافة السكانية، وتخصيص مساحات واسعة للمناطق الخضراء، إلى جانب تصميم الفيلات بما يتوافق مع تضاريس الأرض لتحقيق أفضل مستويات الخصوصية والإطلالات، ومع خبرة شركة حسن علام العقارية في تطوير المشروعات الكبرى، يوفر جروفا إيست هيلز فرصة مناسبة للراغبين في السكن داخل بيئة هادئة أو الاستثمار في مشروع يتمتع بمقومات نمو قوية ومستدامة.