جيل بلازا القاهرة الجديدة

مول جيل بلازا القاهرة الجديدة JEEL Plaza New Cairo أبرز وجهات الاستثمار على الأراضي المصرية وذلك من قلب منطقة التجمع الخامس تحديدًا على شارع التسعين الجنوبي مما يضمن القرب من أهم المحاور الميسرة للوصول والمعالم الهامة التي بدورها تجذب المزيد من العملاء، كما يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في وجهة واحدة تجمع بين احتياجات الأعمال والخدمات اليومية لتخدم أصحاب الأنشطة والعملاء والزوار في الوقت نفسه، وتتبنى الهوية التصميمية للمشروع مفهوم التقاء الأجيال من خلال الدمج بين الخبرة والطابع العصري واحتياجات رواد الأعمال والأنشطة الجديدة، كما يضم المول محلات ومكاتب إدارية وعيادات بمساحات متعددة وتشطيبات فاخرة علاوة على أسعار لا تقبل التنافس وذلك مع تنوع بالمرافق الخدمية التي تتبع أحدث المعايير العالمية مما يضمن تيسير العمل دون أي عقبات، كل هذا التميز تقدمه لك شركة ارابكو للتطوير العقاري مع خطط سداد ميسرة على أطول الفترات التي تخلو من أي فوائد.

معلومات سريعة عن مول جيل بلازا القاهرة الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع مول جيل بلازا القاهرة الجديدة بالتفصيل

اختيار موقع مول جيل بلازا القاهرة الجديدة Jeel Plaza New Cairo على شارع التسعين الجنوبي يمنحه اتصال مباشر بأحد أهم المحاور التجارية في التجمع الخامس، كما أن المشروع قريب من الطريق الدائري الأوسطي والجامعة الأمريكية وطريق العين السخنة وبالتالي يخدم نطاق واسع من العملاء والموظفين والزوار من القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة، وتزداد أهمية الموقع بسبب وجود المشروع أمام المنطقة الإدارية لمشروع هايد بارك وبجوار سولانا ايست وهو ما يضعه داخل كتلة تجارية وسكنية نشطة بالفعل، كما أن أحد أهم عناصر الموقع هو سهولة الوصول من أكثر من اتجاه إلى جانب الواجهة المباشرة على شارع رئيسي. لذلك لا يعتمد المشروع فقط على السكان داخل نطاقه بل يستفيد أيضا من حركة السيارات والموظفين والعملاء المتجهين إلى مناطق الأعمال والمشروعات المحيطة.

• دقيقتين من الطريق الدائري.
• 3 دقائق من زد ايست القاهرة الجديدة.
• 3 دقائق من التجمع السادس.
• 5 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• 10 دقائق من طريق العين السخنة.
• 10 دقائق من مشروع ليك فيو.
• 15 دقيقة من العاصمة الادارية الجديدة.
• شارع التسعين الشمالي.
• طريق القاهرة/ السويس.
• حي الأندلس.
• كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة.
• كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة.
• سولانا ايست القاهرة الجديدة يأتي أمام المشروع.

المطور – شركة ارابكو للتطوير العقاري

تُعد شركة أرابكو للتطوير العقاري Arabco Developments من الشركات العاملة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري منذ تأسيسها عام 1993 في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة. وخلال مسيرتها، شاركت الشركة في تنفيذ وتطوير مشروعات سكنية وتجارية وأعمال للبنية التحتية، واستفادت من خبراتها الممتدة لسنوات طويلة في تطبيق المعايير الدولية والاستفادة من التقنيات الحديثة في التطوير والتنفيذ. ومع توسع أعمالها، انتقلت أرابكو إلى السوق المصري لتدعم حضورها في قطاع العقارات، مع تركيز واضح على المواقع الاستراتيجية، وعلى رأسها القاهرة الجديدة، بهدف تقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ، وكفاءة التخطيط، واحتياجات العملاء المختلفة.

استراتيجية شركة أرابكو للتطوير العقاري

• وضع راحة العملاء واحتياجاتهم ضمن أولويات التطوير.
• اختيار مواقع استراتيجية تسهل الوصول إلى المشروعات.
• دراسة السوق العقاري كذلك احتياجات العملاء قبل تنفيذ المشروعات.
• التركيز على جودة التصميم و أيضا التنفيذ في مختلف مراحل التطوير.
• الالتزام بخطط ومواعيد التسليم المتفق عليها.
• الاستفادة من الخبرات المتراكمة في السوق الإماراتي و أيضا المصري.
• الاهتمام بالتفاصيل الهندسية والمعمارية أثناء تنفيذ المشروعات.
• مواكبة التقنيات الحديثة والمعايير الدولية في التطوير.
• التركيز على إنشاء مشروعات تضيف قيمة حقيقية للمناطق التي تعمل بها.
• التوسع في القاهرة الجديدة والمناطق ذات الطلب العقاري المرتفع.

أبرز مشروعات شركة ارابكو للتطوير العقاري

• هب ووك القاهرة الجديدة
• كتاليا القاهرة الجديدة
• ليفالي القاهرة الجديدة

أنواع ومساحات وحدات مول جيل بلازا القاهرة الجديدة

يوفر مول جيل بلازا القاهرة الجديدة Jeel Plaza New Cairo مجموعة من الوحدات المصممة لتلبية احتياجات أنشطة مختلفة ويختلف أسلوب التسليم حسب النشاط فالقطاع الإداري والطبي يتم تسليمه كامل التشطيب، بينما الوحدات التجارية يتم طرحها بنصف تشطيب بما يسمح بتجهيزها وفق هوية النشاط ومتطلباته.

تصميم مشروع جيل بلازا التجمع والتخطيط العام

يعتمد تصميم مول جيل بلازا القاهرة الجديدة Jeel Plaza New Cairo على فكرة المشروع متعدد الاستخدامات حيث تم توزيع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بطريقة تحقق وضوح الحركة وسهولة الوصول لكل قطاع، كما تم تخصيص المستويات الأعلى للمكاتب والعيادات بما يتناسب مع طبيعة هذه الاستخدامات، ويعتمد التخطيط كذلك على تحقيق أكبر استفادة ممكنة من مساحة المشروع مع تنظيم المداخل والحركة والخدمات بشكل يخدم التشغيل اليومي.

أما فلسفة المشروع فتقوم على مفهوم (تتلاقى الأجيال في مكان واحد) وهي رؤية تجمع بين الخبرة والطابع العصري واحتياجات جيل الشباب ورواد الأعمال، وينعكس ذلك في تنوع الاستخدامات داخل المشروع حيث يجمع بين التسوق والعمل والخدمات الطبية في وجهة واحدة، كما أن هذا التنوع يمنح المشروع مرونة في استقبال شرائح مختلفة من المستخدمين سواء أصحاب الأنشطة التجارية أو الشركات أو الأطباء أو العملاء والزوار مع التركيز على خلق بيئة عملية تتناسب مع طبيعة كل نشاط.

• المساحة الكلية للمشروع: 6,000 متر مربع.
• الهيكل الإنشائي: 2 بدروم + دور أرضي + 5 أدوار علوية.
• تخصيص الأدوار والقطاعات وفق طبيعة الاستخدام.
• الوحدات الإدارية والطبية تسلم كاملة التشطيب.
• واجهات زجاجية مقاومة للصدمات و أيضا الضوضاء الخارجية.

الخدمات والمرافق

• مداخل منظمة للمشروع.
• مواقف سيارات.
• أنظمة أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• أنظمة مكافحة الحريق كذلك مخارج للطوارئ.
• أسرع أنظمة لتوليد الكهرباء.
• مناطق مخصصة للحركة أو الخدمات.
• واجهات تجارية واضحة.
• مساحات مناسبة للمطاعم والكافيهات.
• إدارة وتشغيل للمشروع.
• مصاعد و أيضا سلالم كهربائية.
• بنية تحتية ملائمة للأنشطة التجارية والإدارية كذلك الطبية.
• كراسي متحركة لتيسير تنقل أصحاب الهمم.
• منطقة استقبال.
• قاعات اجتماعات.
• أسرع خدمات إنترنت و أيضا أنظمة سمارت للإدارة.
• تكييف مركزي.
• ماكينات صرف آلي لأجل كافة البنوك.

أسعار مول جيل بلازا القاهرة الجديدة

تختلف أسعار وحدات مول جيل بلازا القاهرة الجديدة Jeel Plaza New Cairo وفق مجموعة من العوامل أبرزها نوع النشاط وموقع الوحدة داخل المشروع ومساحتها وطبيعة الطابق ومرحلة الطرح لذلك تختلف القيمة النهائية من وحدة لأخرى، كما يؤثر مستوى التشطيب في إجمالي تكلفة الاستثمار خاصة أن الوحدات الإدارية والطبية يتم تسليمها كاملة التشطيب مما يقلل من أعباء التجهيز الأولية ويساعد على بدء التشغيل بصورة أسرع.

أنظمة السداد في مول جيل بلازا التجمع الخامس

تعتمد خطة السداد في مول جيل بلازا القاهرة الجديدة Jeel Plaza New Cairo على تقليل قيمة الدفعة الأولى كما يتم توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة، وهذا النظام مناسب بصورة أكبر للمستثمر الذي يرغب في الحفاظ على جزء أكبر من السيولة أثناء فترة الإنشاء.

• مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط حتى 8 سنوات.
• السداد على أقساط متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• مدة التسليم 4 سنوات.

لمن هذا المشروع مناسب؟

• المستثمرون: بفضل الموقع التجاري القوي كذلك تنوع الأنشطة.
• أصحاب الشركات: نظرًا لتوافر مكاتب إدارية بمساحات عملية كذلك تشطيب كامل.
• الأطباء: لوجود عيادات بمساحات مناسبة و أيضا تسليم كامل التشطيب.
• أصحاب الأنشطة التجارية: بفضل الواجهة المباشرة على شارع رئيسي.
• من يفضل التقسيط الطويل: نظرًا لوجود مقدم منخفض و أيضا فترة سداد ممتدة.
• المستثمر طويل الأجل: نظرًا لإمكانية تشغيل الوحدة أو تأجيرها مستقبلًا وفق طبيعة الوحدة وموقعها.

مقارنة مول جيل بلازا مع مشروعات قريبة

الأسئلة الشائعة عن مول جيل بلازا

أين يقع مول جيل بلازا؟
يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة كما يقترب من الطريق الدائري بدقيقتين فقط.

من هو المطور العقاري؟
شركة ارابكو للتطوير العقاري Arabco Developments.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية و أيضا عيادات طبية.

ما أقل مساحة في المشروع؟
تبدأ الوحدات التجارية من 30 متر مربع كما تبدأ مساحة الوحدات الإدارية والطبية من 40 متر مربع.

ما سعر مول جيل بلازا؟
تبدأ أسعار الوحدات من 7,000,000 جنيه مصري.

ما نظام السداد؟
يبدأ مقدم الحجز من 5% كما يوجد إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات.

متى يتم تسليم المشروع؟
موعد التسليم المعلن للمشروع هو 4 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تقوم رؤية تصميم مول جيل بلازا التجمع الخامس على الجمع بين الأنشطة المختلفة في وجهة واحدة مع الحفاظ على وضوح الحركة والاستخدام، حيث أن وجود التجاري والإداري والطبي يخلق تكامل بين الأعمال والخدمات بينما تسمح المساحات العملية باستقبال مشروعات بأحجام مختلفة. كذلك تخدم الواجهة المباشرة على شارع التسعين الجنوبي الأنشطة التي تحتاج إلى ظهور بصري مستمر في حين توفر الأدوار الأعلى بيئة أكثر ملاءمة للمكاتب والعيادات.

أهمية موقع المشروع داخل التجمع الخامس

تنبع أهمية موقع جيل بلازا من وجوده مباشرة على شارع التسعين الجنوبي وليس فقط من قربه من القاهرة الجديدة بشكل عام فهذا المحور يرتبط بالمناطق السكنية ومراكز الأعمال والجامعات والمشروعات التجارية الكبرى. كما يقترب المشروع من الطريق الدائري الأوسطي والجامعة الأمريكية وهو ما يسهل وصول الموظفين والعملاء من أكثر من اتجاه لذلك يمكن للموقع أن يخدم نشاط يستهدف سكان المنطقة وكذلك المترددين عليها يوميًا.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تكتسب جودة التنفيذ أهمية خاصة في المشروعات التجارية والإدارية والطبية لأن نجاح الوحدة لا يعتمد على موقعها فقط. وتقدم أرابكو خبرة طويلة في التطوير كما تعرض مشروعاتها السابقة مثل Livelli وHubwalk باعتبارها جزء من سجلها التجاري داخل القاهرة الجديدة. وفي جيل بلازا يساعد الجمع بين التخطيط المتعدد الاستخدامات والتشطيب الكامل للإداري والطبي على تقليل بعض مراحل التجهيز قبل التشغيل.

نمط الحياة داخل المشروع

لا يعتمد جيل بلازا على نشاط واحد بل يقدم نموذج يجمع التسوق والخدمات والعمل والممارسة المهنية وهذا يجعل حركة المستخدمين أكثر تنوعًا من مشروع مخصص للعيادات أو المكاتب فقط وتخدم الأنشطة التجارية العملاء والزوار بينما تستفيد المكاتب والعيادات من وجود خدمات محيطة داخل نفس الوجهة. كذلك يمكن أن يدعم هذا التنوع التشغيل اليومي للمشروع ويمنح المستثمر مرونة أكبر في اختيار طبيعة الاستخدام.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة العمل

تؤثر نسبة الإنشاءات وتوزيع المساحات المبنية على جودة بيئة العمل داخل المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات لأنها تحدد مدى كفاءة الحركة وتوزيع المداخل والخدمات والمساحات المفتوحة. وفي جيل بلازا يساعد التخطيط المنظم على فصل الأنشطة التجارية عن المكاتب والعيادات بما يتناسب مع طبيعة كل استخدام مع توفير مساحات للحركة والوصول إلى الوحدات. كما أن كفاءة توزيع المبنى والخدمات المحيطة به تعد عامل مهم في راحة الموظفين والعملاء وسهولة تشغيل الأنشطة المختلفة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في مول جيل بلازا

• الموقع المباشر على شارع التسعين الجنوبي يعزز أعداد العملاء و أيضا سهولة الوصول.
• السعر الابتدائي أقل من بعض المشروعات التجارية القريبة.
• مقدم 5% يقلل قيمة السيولة المطلوبة عند الشراء.
• التقسيط حتى 8 سنوات يوزع الالتزام المالي على فترة طويلة.
• تنوع الأنشطة يسمح باستهداف شرائح مختلفة من العملاء.
• الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب تقلل مصروفات التجهيز الأولية.
• المساحات الصغيرة تساعد المستثمر الذي يبحث عن نقطة دخول أقل تكلفة.
• قرب المشروع من هايد بارك وسولانا ايست و أيض الجامعة الأمريكية يدعم كثافة الاستخدام المحيطة.
• خبرة المطور في مشروعات تجارية سابقة داخل القاهرة الجديدة تضيف عنصر مهم عند تقييم القرار.

ملخص القرار

في النهاية، مول جيل بلازا القاهرة الجديدة يجمع بين موقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي وتنوع في الأنشطة ومساحات تبدأ من مستويات عملية إلى جانب مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، والأهم أن السعر الابتدائي المعلن يجعله أقل تكلفة من عدد من المشروعات التجارية القريبة على نفس المحور.