رانشز زايد الجديدة

كمبوند رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed يقدم مفهوم غير مسبوق للحياة السكنية الفاخرة، حيث يجمع بين خصوصية الفيلات واتساع المساحات والارتباط بالطبيعة داخل مجتمع سكني متكامل، وتأتي رؤية المشروع من خلال تخطيط منخفض الكثافة يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء والراحة بعيدًا عن الزحام مع توفير مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات الأسر المختلفة، كذلك يضم المشروع مساحات طبيعية واسعة تحيط بها الأشجار إلى جانب مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية والفروسية والاستجمام، كما وفرت شركة درة للتطوير العقاري منطقة تجارية ومدرسة دولية وفندق علاوة على مركز للصحة والعافية مما يجعل الاحتياجات اليومية والترفيهية أقرب إلى السكان، بالإضافة إلى ذلك يتميز المشروع بموقعه داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية ومطار سفنكس الدولي ليجمع بين سهولة التنقل وجودة الحياة داخل مجتمع يوفر قدرًا أكبر من الخصوصية، كل هذا يأتي بأسعار تنافسية وتقسيط ميسر حتى 9 سنوات لذا سارع بالحجز.

معلومات سريعة عن كمبوند رانشز زايد الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند رانشز زايد الجديدة بالتفصيل

اختارت شركة درة للتطوير العقاري موقع كمبوند رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed داخل منطقة عمرانية تتسم بالتوسع المستمر مع الاهتمام بسهولة الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية في غرب القاهرة، كما يحقق الموقع توازنًا بين الابتعاد عن المناطق المزدحمة والاستفادة من قرب الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والخدمات الأساسية، وهو ما يدعم ملاءمة المشروع للسكن العائلي والاستقرار طويل الأجل.

• 5 دقائق من مطار سفنكس الدولي.
• 5 دقائق عن القرية الذكية.
• 10 دقائق من محور 26 يوليو.
• 25 دقيقة عن المتحف المصري الكبير.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• محور الضبعة و أيضا وصلة دهشور.
• محور روض الفرج.
• مول العرب ومول مصر.
• ميدان جهينة.

المطور – شركة درة للتنمية العمرانية

تُعد شركة درة للتنمية العمرانية Dorra Developments من الشركات الرائدة في السوق المصري، حيث تأسست عام 1943 على يد المهندس الراحل محمد حسن درة، وبدأت الشركة نشاطها في مجال الإنشاءات ثم توسعت لتشمل التطوير والاستثمار العقاري والصناعات كذلك الاستثمارات السياحية، وعلى مدار أكثر من 80 عامًا نجحت في بناء خبرة قوية وتنفيذ مشروعات متنوعة مع الالتزام بمعايير الجودة العالمية ورضا العملاء، كما امتد نشاطها إلى أسواق الخليج والشرق الأوسط وعززت شراكاتها مع شركات دولية مما ساعدها على تنويع استثماراتها وتوسيع أعمالها.

استراتيجية شركة درة للتنمية العمرانية

• الالتزام بمعايير الجودة العالمية في البناء أو التطوير.
• تنويع الاستثمارات بين القطاعات العقارية والصناعية و أيضا السياحية.
• التكامل بين أنشطة الإنشاءات والتطوير والاستثمار.
• تعزيز الاعتماد على القدرات الذاتية في أعمال البناء والتشييد.
• التوسع في الأسواق الإقليمية كذلك عقد شراكات مع شركات دولية.
• تقديم مشروعات تحقق قيمة استثمارية طويلة الأجل.
• الاهتمام برضا العملاء و أيضا مواكبة احتياجات السوق المتغيرة.
• دعم التنمية المجتمعية كذلك تحقيق التوازن بين العائد الاستثماري والمسؤولية المجتمعية.

أبرز مشروعات شركة درة للتطوير العقاري

• فيلدج ويست الشيخ زايد

أنواع وحدات كمبوند رانشز زايد الجديدة ومساحاتها

يضم كمبوند رانشز زايد الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تركز على الفيلات بمختلف أنماطها، حيث يمكن للعملاء الاختيار بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة بالإضافة إلى الفيلات المصممة من طابق واحد، ويعتمد هذا التنوع على توفير مساحات داخلية مناسبة للعائلات، مع الاهتمام بالخصوصية والاستفادة من المساحات المحيطة بالوحدة.

تصميم كمبوند رانشز زايد الجديدة والتخطيط العام

يعتمد التصميم العام لأجل كمبوند رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed على فكرة المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، حيث لا يستحوذ البناء على الجزء الأكبر من الأرض بل يترك مساحة واسعة للطبيعة والأنشطة الخارجية والمرافق الخدمية، ويظهر ذلك من خلال تخصيص نسبة محدودة للإنشاءات، مع انتشار الأشجار والمساحات المفتوحة التي تساعد على توفير بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية.

كما يركز التخطيط على توزيع الوحدات السكنية بطريقة تسمح بتوفير مسافات مناسبة بينها مع ربط المناطق المختلفة بالخدمات والمرافق، ولا تقتصر فلسفة المشروع على المساحات الخضراء فقط، بل تشمل أيضًا توفير مناطق متخصصة للرياضة والفروسية والاستجمام، إلى جانب الأنشطة التجارية والتعليمية والفندقية.

• المساحة الكلية: 300 فدان.
• نسبة الإنشاءات: 15% فقط.
• عدد الوحدات: 938 وحدة.
• عدد الأشجار: 10,000 شجرة.
• المرحلة الأولى: 125 فدانًا موزعة على 4 مناطق.
• نادي الفروسية والأكاديمية كما يضم ميادين وإسطبلات ومدربين.
• الشراكة مع بريميديوني Premedion لإدارة مركز العافية.

الخدمات والمرافق في كمبوند رانشز نيو زايد

• نادي للفروسية وأكاديمية للتعليم.
• ميادين مخصصة لتدريبات الفروسية والمنافسات.
• إسطبلات مجهزة للخيول و أيضا مدربون متخصصون.
• ملاعب لكافة الأنشطة الرياضية.
• ملاعب كرة قدم مع برامج تدريبية.
• حمامات سباحة.
• ميدان للرماية.
• مركز للعافية متخصص بالتعاون مع Premedion.
• جيم متكامل بأحدث الأجهزة.
• فندق بوتيك بالتعاون مع مجموعة فنادق جاز Jaz Hotel Group.
• مدرسة دولية كذلك حضانة للأطفال.
• محلات تجارية متنوعة.
• مقاهي ومطاعم.
• كلوب هاوس.
• مساحة اجتماعية وترفيهية للسكان.
• مكان مناسب للقاءات والأنشطة المجتمعية.
• حدائق شاسعة كذلك أكثر من 10,000 شجرة.
• مسارات للركض أو الدراجات على حدى.
• خدمات صيانة و أيضا نظافة دورية.
• أنظمة إطفاء مباشر للحرائق علاوة على أسرع مولدات كهربائية.

أسعار كمبوند رانشز زايد الجديدة

تعتمد أسعار كمبوند رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى اختلاف التصميم والمساحة البنائية وموقع الفيلا بالنسبة للمناطق المفتوحة والخدمات.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند رانشز زايد الجديدة

توفر شركة درة للتطوير العقاري نظام سداد يعتمد على مقدم حجز منخفض نسبيًا مقارنة بالقيمة الإجمالية للوحدات في كمبوند رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed مع توزيع باقي المبلغ على فترة زمنية طويلة، ويساعد ذلك العملاء على التخطيط لشراء فيلا داخل المشروع دون الحاجة إلى سداد نسبة كبيرة من قيمتها في بداية التعاقد.

• المقدم: 5% فقط للحجز.
• مدة التقسيط: حتى 9 سنوات.
• طريقة السداد: نسب متساوية كما تمتاز بعدم ضم أي فوائد.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات.

لمن يناسب كمبوند رانشز زايد الجديدة؟

• للعائلات: توفر الفلل ذات راحة وأمان عالي كما يوجد المدرسة والنادي داخل المشروع.
• للمستثمرين: يجمع المشروع بين موقع قريب من المطار ونسبة بناء منخفضة و أيضا شركاء عالميين.
• لمن يريد تقسيطًا طويلًا: تسمح مدة 9 سنوات بمقدم 5% بتخفيف العبء المالي.

مقارنة كمبوند رانشز مع مشاريع قريبة في زايد الجديدة

الأسئلة الشائعة عن كمبوند رانشز زايد الجديدة

أين يقع كمبوند رانشز زايد الجديدة؟
يقع المشروع في مدينة الشيخ زايد الجديدة بغرب القاهرة كما يقترب بحوالي 5 دقائق من مطار سفنكس الدولي.

من هو المطور العقاري لمشروع رانشز؟
شركة درة للتطوير العقاري Dorra Developments.

ما مساحة كمبوند رانشز زايد الجديدة؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 300 فدان كما تبلغ نسبة الإنشاءات 15%.

ما أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟
يضم المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة علاوة على فلل One Storey Villas.

كم تبدأ أسعار Ranches New Zayed؟
تبدأ الأسعار من 24,000,000 جنيه كما يختلف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها.

ما نظام السداد في كمبوند رانشز؟
يبدأ الحجز بمقدم 5% كما يوجد إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 9 سنوات وفق شروط التعاقد.

متى يتم تسليم وحدات المشروع؟
يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تعتمد الرؤية التصميمية في كمبوند رانشز زايد الجديدة على توفير بيئة سكنية تتناسب مع الباحثين عن الخصوصية والمساحات الواسعة، ولذلك يركز المشروع على الفيلات والمنازل منخفضة الارتفاع بدلًا من الاعتماد على الأبراج السكنية الكثيفة، كما يربط التصميم بين المساحات الطبيعية والمرافق الاجتماعية بحيث يحصل السكان على فرص متنوعة للراحة وممارسة الأنشطة اليومية، بالإضافة إلى ذلك يمثل نادي الفروسية عنصرًا أساسيًا في هوية المشروع وليس مجرد مرفق ترفيهي إضافي.

أهمية موقع كمبوند رانشز داخل زايد الجديدة

تتزايد أهمية موقع Ranches New Zayed مع التوسع العمراني في غرب القاهرة، حيث أصبحت زايد الجديدة وجهة للباحثين عن مجتمعات سكنية حديثة ومساحات أكبر، كما أن قرب المشروع من مطار سفنكس الدولي يمنح الموقع ميزة إضافية للمسافرين وأصحاب الأعمال إلى جانب سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، ومن ناحية أخرى يساعد وجود المراكز التجارية والمناطق الخدمية في الشيخ زايد و6 أكتوبر على توفير احتياجات السكان وهو ما يجعل الموقع مناسبًا للسكن والاستثمار طويل الأجل.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تمثل جودة التنفيذ والبنية التحتية عنصرًا أساسيًا في تقييم أي مشروع سكني، خاصة المشروعات التي تمتد على مساحات كبيرة وتعتمد على الفيلات والخدمات المتعددة، وبالنسبة إلى كمبوند رانشز فإن تنوع المرافق يتطلب تخطيطًا متكاملًا لشبكات المياه والصرف والكهرباء والاتصالات والطرق الداخلية وأنظمة الري، كما ينبغي تتناسب البنية التحتية مع احتياجات نادي الفروسية والمرافق الرياضية والمنطقة التجارية والفندق.

نمط الحياة داخل كمبوند رانشز

يستهدف المشروع نمط حياة يمنح السكان مساحة أكبر لتنظيم يومهم بعيدًا عن الإيقاع السريع والزحام، فبدلًا من الاقتصار على الوحدة السكنية يقدم Ranches مجموعة من المرافق التي تدعم الأنشطة العائلية والرياضية والاجتماعية، ويمكن للسكان الاستفادة من نادي الفروسية والأنشطة الرياضية، كما توفر المنطقة التجارية والمركز الخدمي احتياجات يومية قريبة، كذلك يضيف وجود المدرسة والحضانة قيمة عملية للأسر، بينما يوفر الفندق ومركز العافية خيارات للضيافة والاستجمام داخل المجتمع.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ نسبة الإنشاءات في رانشز نيو زايد نحو 15% من إجمالي مساحة المشروع وهي نسبة منخفضة مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة البنائية المرتفعة، ويعني ذلك أن الجزء الأكبر من الأرض يظل متاحًا لتوزيع المساحات المفتوحة والطرق والمرافق والخدمات، كما يساهم وجود 10,000 شجرة في دعم الطابع الطبيعي للمشروع وتحسين المشهد العام.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في كمبوند رانشز زايد الجديدة

• الموقع في مدينة الشيخ زايد الجديدة كما يقترب من مطار سفنكس الدولي.
• تنوع الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس و أيضا الفيلات المستقلة.
• انخفاض نسبة الإنشاءات كما يدعم ذلك توجه المشروع نحو المجتمعات منخفضة الكثافة.
• وجود 938 وحدة، وهو عدد يساعد على تكوين مجتمع سكني متكامل داخل المساحة الإجمالية.
• توافر خدمات متنوعة تشمل التعليم والرياضة والصحة و أيضا الضيافة والتجارة.
• وجود نادي فروسية متخصص يمثل عنصرًا مختلفًا عن المرافق التقليدية في المشروعات السكنية.
• 5% فقط للمقدم كما يوجد إمكانية توزيع تكلفة الشراء على فترة تصل إلى 9 سنوات.
• فرصة دراسة إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا وفقًا لمستوى الطلب الفعلي على الفيلات في المنطقة.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل كمبوند رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed مشروعًا سكنيًا يستهدف شريحة تبحث عن الفيلات والخصوصية والمساحات المفتوحة مع الاستفادة من مجموعة واسعة من الخدمات داخل مجتمع واحد، وتتمثل أبرز نقاط قوته في المساحة الإجمالية وانخفاض نسبة الإنشاءات مع تنوع الوحدات ووجود نادي الفروسية والمرافق الرياضية والتعليمية والفندقية، كذلك يتيح نظام السداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات فرصة لتوزيع الالتزامات المالية على فترة طويلة، لذا سارع باغتنام وحدتك.