رومي باي الساحل الشمالي

قرية رومي باي الساحل الشمالي Roume Bay North Coast وجهة سياحية بمعايير عالمية غير مسبوقة تقدمها لك شركة دلتا للتطوير العقاري في الكيلو 270 بقلب منطقة سيدي حنيش مما يعزز راحة الملاك بالوصول السهل نظرًا للاقتراب من المحاور الحيوية، كما حرصت الشركة على تميز أدق تفاصيل الإنشاء لذا ينفرد المشروع بالجمع بين الموقع المباشر على البحر والتخطيط الذي يعتمد على البحيرات الصناعية والمساحات المفتوحة، وستجد بانتظارك وحدات سكنية متنوعة تناسب الاستخدام الصيفي والاستثمار، إلى جانب مجموعة من الخدمات الترفيهية واليومية، كما تولي الشركة اهتمام كبير لأجل الإطلالات لذا تم توزيع الوحدات ذات التصميمات العصرية والجودة العالية بالبناء بحيث تستفيد من البحر أو البحيرات أو المساحات الخضراء، كل هذا التميز تقدمه الشركة مع باقة أسعار لا تقبل التنافس وأنظمة تقسيط ميسرة تصل إلى 10 سنوات دون أي فوائد ليصبح المشروع جاذب للباحثين عن الاستخدام الشخصي أو الاستثمار مضمون النجاح.

معلومات سريعة عن مشروع رومي باي الساحل الشمالي

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع رومي باي الساحل الشمالي بالتفصيل

يتميز مشروع رومي باي الساحل الشمالي بموقع الاستراتيجي في الكيلو 270 من الشريط الساحلي الدولي بقلب منطق سيدي حنيش مما يجله يتميز بالدمج بين الإطلالة المباشرة على البحر وسهولة الوصول إلى المناطق والخدمات المحيطة، كما يقع المشروع في نطاق يشهد توسعًا متزايدًا في المشروعات السياحية والعقارية ويساعد هذا على توفير استخدام صيفي عملي خاصة مع وجود الواجهة البحرية وتنوع الوجهات القريبة، بينما يساهم ارتباط المشروع بشبكة الطرق الرئيسية في تسهيل الحركة منه وإليه، كذلك يمنح موقع القرية قيمة إضافية للباحثين عن مشروع ساحلي يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المدن والمناطق السياحية المجاورة.

• 15 دقيقة فقط من محافظة مرسى مطروح.
• 6 كم عن مطار مرسى مطروح.
• 50 كم من منطقة رأس الحكمة.
• طريق الفوكا و أيضا طريق الضبعة.

المطور – شركة دلتا للتطوير العقاري

تُعد شركة دلتا للتطوير العقاري Delta Real Estate Investment & Development من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري وذلك منذ تأسيسها في عام 2015، حيث نجحت الشركة منذ انطلاقتها في تطوير مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية من خلال الاعتماد في تنفيذ مشروعاتها على اختيار المواقع بعناية إلى جانب الاستعانة بتصميمات معمارية حديثة والاهتمام بمراحل التنفيذ المختلفة، كما تركز استراتيجيتها على تقديم مشروعات تلبي احتياجات العملاء المتنوعة خاصة الباحثين عن وحدات تجمع بين جودة التنفيذ والراحة مع مراعاة القيمة الاستثمارية للمشروع وموقعه وطبيعة الخدمات المتاحة داخله.

استراتيجية شركة دلتا للتطوير العقاري

• اختيار مواقع واعدة ذات فرص نمو واستثمار.
• استغلال المساحات بكفاءة من خلال تخطيط مدروس.
• تقديم تصميمات تجمع بين الشكل والعملية.
• الاهتمام بجودة التنفيذ والخامات كذلك التشطيبات.
• توفير خدمات ومرافق متكاملة داخل المشروعات.
• طرح وحدات تناسب احتياجات العملاء المختلفة.
• تقديم أنظمة سداد مرنة تسهل الشراء.
• تطوير مشروعات تدعم النمو والقيمة المستقبلية.
• الاهتمام براحة العملاء وتجربتهم.
• توظيف طبيعة ومميزات كل موقع في التخطيط.
• مواكبة احتياجات السوق العقاري المتغيرة.
• الحفاظ على جودة التنفيذ بمختلف المراحل.
• بناء علاقات قائمة على المصداقية والوضوح.
• التوسع من خلال مشروعات و أيضا مواقع جديدة.
• تطوير مشروعات مناسبة للسكن أو الاستثمار.

أبرز مشروعات شركة دلتا للتطوير العقاري

• قرية كريستالز الساحل الشمالي Crystals North Coast.
• قرية كابري الساحل الشمالي Caprii North Coast.
• كابري مول الساحل الشمالي Caprii Mall North Coast.

أنواع وحدات رومي باي الساحل الشمالي والمساحات

تتنوع الوحدات في قرة رومي باي الساحل الشمالي بما يسمح باستهداف أكثر من نمط للشراء بداية من الوحدات المناسبة، كما يستفيد التصميم من تنوع الإطلالات سواء على البحر أو البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء، وتتوفر كذلك وحدات ذات مساحات خارجية وفق تصميم الوحدة بينما يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب بحسب المرحلة ونظام الحجز.

تصميم قرية رومي باي والتخطيط العام

يعتمد التصميم العام لقرية رومي باي الساحل الشمالي على توزيع المباني بشكل يحقق أكبر استفادة ممكنة من الإطلالات والمساحات المفتوحة مع تقليل الكثافة البنائية داخل المشروع، لذلك تم الاعتماد على البحيرات الصناعية القابلة للسباحة كعنصر أساسي في التخطيط إلى جانب المساحات الخضراء وأعمال اللاندسكيب التي تفصل بين المناطق السكنية وتدعم الخصوصية، كما تتوزع بعض المباني حول البحيرات بتصميمات تسمح بالاستفادة من الإطلالات المائية بينما تستفيد وحدات أخرى من القرب من البحر، وفي الوقت نفسه يربط المخطط بين المناطق السكنية والخدمات والمرافق الترفيهية من خلال مساحات مفتوحة وحركة داخلية منظمة.

• المساحة الكلية: 170 فدان.
• المرحلة الأولى: تمتد على 100 فدان وتم تنفيذها وتشغيلها.
• المرحلة الثانية: تمتد على 70 فدان.
• المساحات المفتوحة واللاندسكيب: تمثل النسبة الأكبر من مساحة المشروع.
• الواجهة البحرية: تمتد لحوالي 500 متر.
• العنصر الأساسي في التخطيط: البحيرات الصناعية القابلة للسباحة و أيضا المسطحات الخضراء.

خدمات ومرافق رومي باي الساحل الشمالي

• شاطئ خاص بامتداد 500 متر.
• بحيرات صناعية قابلة للسباحة.
• أكوا بارك وألعاب مائية.
• فندق خمس نجوم.
• مطاعم متنوعة.
• كافيهات ومطاعم عالمية.
• صالة ألعاب رياضية و أيضا سبا عالمي.
• منطقة تسوق متكاملة.
• صيدليات و أيضا مركز طبي.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• مساحات خضراء واسعة.
• أعمال تنسيق حدائق.
• مناطق ترفيهية.
• ملاعب رياضية.
• حمامات سباحة متنوعة.
• فرق صيانة و أيضا نظافة دورية.
• مسارات للركض علاوة على أخرى للدراجات فقط.
• أنظمة إطفاء مباشر للحرائق كذلك أسرع مولدات كهرباء.

أسعار قرية رومي باي الساحل الشمالي

تختلف أسعار الوحدات داخل قرية رومي باي الساحل الشمالي بحسب المساحة والإطلالة وموقع الوحدة والمرحلة التي تقع بها، إضافة إلى وجود حديقة خاصة أو رووف في بعض النماذج.

أنظمة سداد رومي باي الساحل الشمالي

تعتمد خطة السداد على تقليل قيمة الدفعة الأولى مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة. ونتيجة لذلك تناسب أنظمة السداد المتاحة في قرية رومي باي الساحل الشمالي العملاء الذين يفضلون الاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة بدلًا من سداد قيمة الوحدة في فترة قصيرة.

• المقدم: 10% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
• طريقة السداد: سداد المقدم عند الحجز، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة وفق الجدول التعاقدي.
• التشطيب: كامل التشطيب بحسب المرحلة ونظام الحجز.
• الاستلام: فوري للمرحلة الأولى، كما يتم تسليم المرحلة الثانية خلال 3 سنوات.

لمن تناسب قرية رومي باي الساحل الشمالي؟

مناسبة للعائلات

• وحدات بمساحات متنوعة تناسب الأسر المختلفة.
• شاليهات تضم غرفة أو غرفتين أو 3 غرف نوم.
• بحيرات صناعية قابلة للسباحة.
• أكوا بارك علاوة على ألعاب مائية لكافة الأعمار.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• خدمات ترفيهية و أيضا خدمية متكاملة داخل القرية.

مناسبة للمستثمرين

• موقع ساحلي مباشر في سيدي حنيش.
• واجهة بحرية تمتد لنحو 500 متر.
• تنوع الإطلالات بين البحر والبحيرات واللاندسكيب.
• وجود مرحلة أولى منفذة ومشغلة.
• إمكانية الاستفادة من الطلب على الوحدات الساحلية.
• تنوع الوحدات بما يدعم فرص إعادة البيع أو التأجير.

تناسب من يريد تقسيط مريح

• مقدم حجز يبدأ من 10%.
• تقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
• توزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية ممتدة كما تخلو من الفوائد.
• خيارات استلام مختلفة حسب المرحلة.
• إمكانية اختيار الوحدة وفق الميزانية و أيضا موعد الاستلام.

مقارنة رومي باي مع مشروعات قريبة في سيدي حنيش

أسئلة شائعة عن رومي باي الساحل الشمالي

أين تقع قرية رومي باي الساحل الشمالي؟
تقع قرية رومي باي في منطقة سيدي حنيش عند الكيلو 270 من الطريق الساحلي الدولي.

من هو مطور المشروع؟
المطور العقاري هو شركة دلتا للتطوير العقاري Delta Developments.

ما هي مساحة قرية رومي باي الساحل؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 170 فدانًا، مقسمة بين 100 فدان للمرحلة الأولى كذلك 70 فدان للمرحلة الثانية.

ما هي أنواع وبداية مساحات وحدات قرية رومي باي؟
شاليهات وبنتهاوس، كما تبدأ المساحات من 55 متر مربع.

ما هي بداية أسعار الوحدات؟
تبدأ الأسعار من 4,061,750 جنيه كما يختلف السعر النهائي حسب مساحة الوحدة وموقعها وإطلالتها.

ما هو نظام سداد مشروع رومي باي؟
10% مقدم للحجز كما يتم تقسيط الباقي على 10 سنوات دون أي فوائد.

متى يتم تسليم رومي باي؟
المرحلة الأولى توفر وحدات باستلام فوري كما يتم تسليم الوحدات بالمرحلة الثانية بعد 3 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع رومي باي

يعتمد تصميم رومي باي على جعل البحر والعناصر المائية جزءًا أساسيًا من التخطيط وليس مجرد عنصر بصري، لذلك تم توزيع المباني حول البحيرات الصناعية مع استخدام المساحات الخضراء واللاندسكيب كفواصل بين المناطق السكنية، كما تساعد طبيعة المباني منخفضة الارتفاع في الحفاظ على الإطلالات المفتوحة وتقليل الكثافة البنائية، ونتيجة لذلك يجمع التصميم بين الاستفادة من الواجهة البحرية وتوفير مساحات طبيعية داخلية تخدم الاستخدام اليومي والمصيفي.

أهمية موقع رومي باي داخل المنطقة

يقع مشروع رومي باي في سيدي حنيش عند الكيلو 270 وهي منطقة أصبحت محط اهتمام متزايد مع توسع التنمية الساحلية غرب رأس الحكمة باتجاه مرسى مطروح، كما أن قرب المشروع من نطاق علم الروم ومطار مرسى مطروح ومدينة مرسى مطروح يمنحه ارتباطًا بمجموعة من الوجهات والخدمات المحيطة، وبالإضافة إلى ذلك فإن وجود الواجهة البحرية المباشرة يجعل الموقع مناسبًا لمن يبحث عن استخدام صيفي واضح مع إمكانية الاستفادة من حركة النمو العمراني في المنطقة على المدى الطويل.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

لا يرتبط تقييم أي مشروع ساحلي بجودة التشطيبات الداخلية فقط بل يشمل كذلك البنية الأساسية، وشبكات الطرق الداخلية وتصريف المياه والمرافق علاوة على أعمال اللاندسكيب، وفي مشروع رومي باي الساحل الشمالي يمثل وجود مرحلة أولى منفذة ومشغلة بالفعل نقطة مهمة عند تقييم المشروع لأنها تتيح للمشتري رؤية جزء من التنفيذ على أرض الواقع بدلًا من الاعتماد على المخطط فقط.

نمط الحياة داخل رومي باي

يركز نمط الحياة داخل رومي باي على الجمع بين الإقامة الشاطئية والأنشطة الترفيهية اليومية، فإلى جانب الشاطئ توجد بحيرات قابلة للسباحة وأكوا بارك ومطاعم وكافيهات بالإضافة إلى الجيم والنادي الصحي ومنطقة الأطفال، كما يساعد توزيع الوحدات حول المساحات المائية والخضراء في خلق مناطق مفتوحة داخل القرية، لذلك يمكن استخدام المشروع للعطلات العائلية أو للإقامة الموسمية أو كأصل عقاري يتم الاحتفاظ به وإعادة بيعه أو تأجيره وفق ظروف السوق.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تلعب نسبة البناء دور مهمً في طبيعة أي قرية ساحلية لأن تقليل الكثافة يسمح بتخصيص مساحة أكبر للطرق واللاندسكيب والمسطحات المائية ومناطق الحركة، وفي قرية رومي باي الساحل الشمالي تم تخصيص النسبة الأقل لأجل الكتلة البنائية مقابل نسبة كبيرة من المساحات المفتوحة، وهذا التوزيع يمكن أن ينعكس على مستوى الخصوصية والانفتاح البصري كما يمنح المشروع مساحة أكبر للعناصر الطبيعية والخدمات بدلًا من زيادة الكتلة العمرانية.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في رومي باي الساحل الشمالي

• انخفاض سعر البداية مقارنة بمشروعات قريبة في نطاق سيدي حنيش.
• مدة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• وجود واجهة بحرية بطول يقارب 500 متر.
• وجود مرحلة أولى تم تنفيذها وتشغيلها بالفعل.
• وجود مرحلة ثانية تتيح وحدات جديدة بمدد استلام مختلفة.
• تنوع الوحدات بين الشاليهات و أيضا البنتهاوس.
• إمكانية الاستفادة من الطلب الموسمي على الإيجارات الساحلية.
• موقع المشروع ضمن منطقة تشهد توسعًا في المشروعات السياحية.
• قربه من نطاق مرسى مطروح و أيضا علم الروم.
• وجود خدمات ترفيهية كذلك مرافق داخلية تقلل الاعتماد على الخدمات الخارجية.

ملخص القرار

في النهاية، تجمع قرية رومي باي الساحل الشمالي بين موقع مباشر على البحر في سيدي حنيش ومساحة تبلغ 170 فدان مع تخطيط منخفض الكثافة يعتمد على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، كما يمثل سعر البداية ونظام السداد من أبرز العناصر التي تستحق الدراسة عند مقارنته بالمشروعات القريبة خصوصًا مع وصول مدة التقسيط إلى 10 سنوات، كذلك يمنح وجود مرحلة أولى منفذة وتشغيلها بالفعل إلى جانب مرحلة ثانية قيد التطوير.