سولت الساحل الشمالي Salt North Coast

قرية سولت الساحل الشمالي Salt North Coast من أبرز المشروعات السياحية التي أطلقتها شركة تطوير مصر في منطقة رأس الحكمة، حيث يجمع المشروع بين الموقع المميز والتخطيط العمراني المتطور والمرافق المتكاملة في وجهة ساحلية واحدة. وقد صُمم المشروع ليقدم تجربة سكنية تعتمد على الاستفادة من الطبيعة الساحلية، مع إطلالات واسعة على البحر والمارينا، إلى جانب تنوع الوحدات السكنية بما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين. كما يضم المشروع مارينا بحرية متكاملة ومنطقة تجارية كذلك فندق عالمي مما يعزز من تنوع الاستخدامات داخله ويمنحه قيمة مضافة على المدى الطويل، وإضافة إلى ذلك يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة، مع اهتمام واضح بجودة البنية التحتية وتوزيع المساحات والخدمات، وهو ما يجعله من أبرز المشروعات التي تستقطب الباحثين عن منزل صيفي أو فرصة استثمارية في إحدى أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا.

معلومات سريعة عن قرية سولت الساحل الشمالي

للاستفسارات اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية سولت الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية سولت في الكيلو 185 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة، وهي إحدى أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا خلال السنوات الأخيرة. كما يقع المشروع بالقرب من عدد من المشروعات الكبرى التابعة لكبار المطورين، ويستفيد من قربه من الطريق الساحلي الدولي والطريق الجديد المؤدي إلى الضبعة، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية ومطروح.

• طريق الفوكا الجديد.
• متحف العلمين والحرب العالمية الثانية.
• مطار العلمين الدولي الجديد.
• مطار برج العرب.
• قطامية كوست الساحل الشمالي.
• ماونتن فيو الساحل الشمالي.
• سيزر ايلاند الساحل الشمالي.
• هاسيندا باي الساحل الشمالي.

المطور – شركة تطوير مصر العقارية

تُعد شركة تطوير مصر للتنمية العقارية Tatweer Misr Developments واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث استطاعت منذ انطلاقها عام 2014 أن ترسخ مكانتها بين كبرى الشركات العاملة في القطاع العقاري. وقد اعتمدت الشركة على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين جودة التصميم، ودقة التنفيذ، واختيار المواقع الاستراتيجية، مما أكسبها ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين. كما تركز تطوير مصر على تطوير مجتمعات عمرانية وسياحية مستدامة تعتمد على الابتكار وتوفير تجربة معيشية متكاملة، وهو ما جعل مشروعاتها من أبرز المشروعات في السوق العقاري المصري.

استراتيجية الشركة

• اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة مستقبلية.
• الاعتماد على تصميمات معمارية حديثة.
• الاهتمام بالمساحات المفتوحة.
• تنفيذ بنية تحتية متطورة.
• توفير خدمات متكاملة داخل المشروع.
• الالتزام بجداول التنفيذ والتسليم.

أبرز مشروعات شركة تطوير مصر العقارية

• فوكا باي الساحل الشمالي
• قرية المونت جلالة العين السخنة
• ريفرز الشيخ زايد

أنواع الوحدات في قرية سولت الساحل الشمالي

يضم مشروع سولت الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب احتياجات المشترين المختلفة سواء للاستخدام الصيفي أو للاستثمار.

تصميم قرية سولت الساحل الشمالي والتخطيط العام

اعتمدت شركة تطوير مصر على تصميم عمراني يحقق أفضل استفادة من الطبيعة الساحلية والارتفاعات الطبيعية للأرض، ولذلك جاءت غالبية الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر أو المارينا. كما تم إعداد المخطط العام للمشروع بواسطة المعماري العالمي جيانلوكا بيلوفو، الذي ركز على خلق مجتمع ساحلي يعتمد على المشي، والمساحات المفتوحة، والتدرج الطبيعي نحو البحر.

ويضم المشروع مارينا ريزيدنس الذي يمثل أحد أبرز عناصر المشروع، حيث يحتوي على مارينا بحرية متكاملة، ومنطقة تجارية، وشقق فندقية، وفندق بنجالو فاخر، بالإضافة إلى وحدات سكنية مطلة على المارينا والبحر. كذلك تتميز جميع الوحدات السكنية بإطلالات مباشرة على البحر أو المرسى، وهو ما يمنح المشروع طابعًا مختلفًا عن كثير من مشروعات الساحل الشمالي.

• مساحة المشروع: 295 فدانًا.
• واجهة شاطئية بطول 850 مترًا.
• ارتفاع يصل إلى 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
• تصميم الماستر بلان بواسطة جيانلوكا بيلوفو.
• فندق بنجالو خمس نجوم.
• المرحلة الأولى تضم 4 مناطق رئيسية.
• مارينا بحرية متكاملة.
• عمق المارينا 4 أمتار كما تستوعب حتى 65 يختًا.
• المارينا تضم 3 ألسنة بحرية (Breakwaters).
• تستقبل يخوت بطول 50 إلى 80 قدمًا.
• جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر أو المارينا.

الخدمات والمرافق

• مارينا لليخوت والصيد.
• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• فندق بنجالو خمس نجوم.
• شقق فندقية مجهزة.
• خدمات إدارة وتشغيل.
• ممشى على المارينا.
• حمامات سباحة.
• مناطق للأطفال.
• ملاعب لكافة الأنشطة الرياضية.
• حمامات سباحة لشتى الأعمار.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة كذلك بوابات إلكترونية.
• متنزهات واسعة.
• خدمات صيانة و أيضا نظافة دورية.
• مناطق ترفيهية.
• شاطئ خاص كما يضم أفضل فريق إنقاذ.
• مسارات للركض أو الدراجات.
• كلوب هاوس علاوة على جيم متكامل.

أسعار قرية سولت الساحل الشمالي

تعكس أسعار قرية سولت الساحل الشمالي المزايا التي يقدمها المشروع، والتي تجمع بين الموقع الاستراتيجي في رأس الحكمة، والتخطيط العمراني الحديث، والبنية التحتية المتطورة، إلى جانب المارينا البحرية المتكاملة والخدمات المتنوعة. وتشمل قيمة شراء الوحدة الاستفادة من المرافق والخدمات المشتركة، والمساحات المفتوحة، والمنطقة التجارية، بالإضافة إلى البنية الأساسية التي تم تنفيذها وفق معايير حديثة، مما يمنح الملاك تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، وسهولة الاستخدام، وجودة الحياة، مع قيمة استثمارية تدعم استقرار العقار على المدى الطويل.

أنظمة السداد

توفر أنظمة السداد في قرية سولت الساحل الشمالي حلولًا مرنة تناسب مختلف احتياجات المشترين، حيث حرصت شركة تطوير مصر على طرح خطة سداد توازن بين مقدم الحجز المنخفض وفترة التقسيط الممتدة، بما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة ساحلية دون تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية. كما تساعد هذه الأنظمة على توزيع قيمة الوحدة على أقساط منتظمة، مما يسهل التخطيط المالي سواء للراغبين في شراء منزل صيفي أو الباحثين عن فرصة استثمارية داخل مشروع متكامل يضم خدمات ومرافق حديثة في قلب منطقة رأس الحكمة.

• نسبة المقدم: 5% فقط.
• فترة السداد: حتى 10 سنوات.
• نظام السداد: تقسيط متساوي كما يخلو من الفوائد.
• موعد الاستلام: 4 سنوات.

لمن يناسب مشروع سولت؟

✔️ مناسب للعائلات

• تنوع في أنواع ومساحات الوحدات.
• مساحات مفتوحة كذلك مناطق خضراء واسعة.
• شاطئ خاص ومارينا ترفيهية.
• خدمات يومية تلبي احتياجات السكان.
• بيئة هادئة توفر الخصوصية.
• مناطق مخصصة للأطفال و أيضا الأنشطة الترفيهية.
• مناسب للإجازات والإقامة الموسمية.

✔️ مناسب للمستثمرين

• موقع متميز في قلب رأس الحكمة.
• أول مارينا بحرية مرخصة لمطور عقاري مصري.
• طلب متوقع على الوحدات المطلة على البحر أو المارينا.
• تنوع المنتجات العقارية بين السكني و أيضا الفندقي.
• فرص جيدة لتحقيق عائد من التأجير الموسمي.
• إمكانية ارتفاع القيمة السوقية مع تطور المنطقة.
• مشروع من تطوير شركة ذات خبرة في السوق العقاري.

✔️يناسب من يبحث عن تقسيط طويل

• مقدم حجز يبدأ بنسبة منخفضة.
• فترة سداد تمتد حتى 10 سنوات كما تخلو من الفوائد.
• أقساط دورية تساعد على تنظيم الالتزامات المالية.
• مناسب للراغبين في الشراء دون دفع كامل القيمة مقدمًا.
• يتيح فرصة امتلاك وحدة داخل مشروع متكامل بمرونة في السداد.

مقارنة مع مشاريع قريبة

الأسئلة الشائعة

أين تقع قرية سولت؟
تقع في الكيلو 185 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بمنطقة رأس الحكمة.

ما أقل مساحة داخل المشروع؟
تبدأ المساحات من 50 مترًا مربعًا.

كم يبدأ سعر الوحدات؟
يبدأ من 7,916,000 جنيه.

ما نظام السداد؟
5% مقدم كما يتم تقسيط المتبقي على 10 سنوات دون فوائد.

متى يتم التسليم؟
بعد 4 سنوات.

هل يضم المشروع مارينا؟
نعم، يضم مارينا بحرية مرخصة بالكامل.

هل جميع الوحدات ترى البحر؟
تم تصميم الوحدات بحيث تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر أو المارينا وفق موقع كل وحدة.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

اعتمد تصميم قرية سولت الساحل الشمالي على الاستفادة من الطبيعة الجغرافية للموقع، ولذلك جاء توزيع المباني بصورة تسمح بزيادة الإطلالات البحرية وتقليل الكثافات العمرانية. كذلك ركز المخطط العام على دمج المارينا مع المناطق السكنية والتجارية في منظومة واحدة، بينما أضيفت مساحات للمشي والخدمات والترفيه، الأمر الذي يمنح المشروع طابعًا مختلفًا عن القرى الساحلية التقليدية ويعزز جودة الاستخدام على مدار العام.

أهمية موقع المشروع داخل رأس الحكمة

يستفيد المشروع من موقعه في الكيلو 185، وهي منطقة تقع ضمن الامتداد السياحي الجديد لرأس الحكمة، ولذلك يقترب من عدد من المشروعات الكبرى والطرق الرئيسية. كما يتيح الوصول بسهولة إلى القاهرة عبر محور الضبعة، وإلى مطار العلمين الدولي، بينما تسهم التنمية المستمرة بالمنطقة في دعم الطلب على العقارات الساحلية وزيادة قيمتها مع مرور الوقت.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

اعتمدت شركة تطوير مصر على تنفيذ بنية تحتية متطورة تشمل شبكات الطرق، والخدمات، والمرافق، إلى جانب إنشاء مارينا بحرية مجهزة لاستقبال اليخوت. كما يوفر المشروع خدمات تشغيل وإدارة للوحدات الفندقية، بالإضافة إلى تصميم عمراني من مكتب عالمي، وهو ما ينعكس على جودة التنفيذ واستدامة المشروع، خاصة مع الاهتمام بالتشغيل بعد التسليم وليس بمرحلة الإنشاء فقط.

نمط الحياة داخل المشروع

يجمع المشروع بين الحياة الساحلية والخدمات اليومية داخل مجتمع متكامل، حيث يستطيع السكان الاستفادة من المارينا، والممشى، والمطاعم، والشاطئ، والخدمات التجارية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع. كما تضيف الشقق الفندقية والفندق خمس نجوم مزيدًا من النشاط طوال العام، وهو ما يجعل القرية مناسبة للاستخدام الموسمي وكذلك للإقامة لفترات أطول.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

رغم أن الشركة لم تعلن رسميًا نسبة الإنشاءات، فإن التصميم العام يشير إلى الاعتماد على مساحات مفتوحة واسعة وتوزيع المباني بصورة تسمح بمرور الهواء والاستفادة من الإطلالات الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود المارينا والمساحات الترفيهية بين المباني يحد من الكثافات العمرانية، وهو ما يسهم في تحسين الخصوصية وجودة البيئة الداخلية للمشروع.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية سولت الساحل الشمالي

• موقع استراتيجي في قلب منطقة رأس الحكمة.
• تطوير بواسطة شركة تطوير مصر ذات الخبرة في السوق العقاري.
• أول مشروع يضم مارينا بحرية مرخصة لمطور عقاري مصري.
• واجهة شاطئية مميزة وإطلالات مباشرة على البحر أو المارينا.
• تنوع الوحدات يلبي احتياجات شرائح مختلفة من المشترين.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة.
• طلب متزايد على عقارات رأس الحكمة مع استمرار التنمية بالمنطقة.
• فرص جيدة لتحقيق عائد من التأجير الموسمي.
• إمكانية إعادة البيع بقيمة أعلى مع اكتمال مراحل المشروع.
• خدمات متكاملة تعزز من القيمة السوقية للعقار على المدى الطويل.

ملخص القرار

في النهاية، تمثل قرية سولت الساحل الشمالي خيارًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط المتوازن، وتكامل الخدمات، مع أنظمة سداد مرنة تناسب شرائح مختلفة من المشترين. كما أن اعتماد المشروع على مارينا بحرية متكاملة وبنية تحتية حديثة يضيف إليه قيمة استخدامية واستثمارية على المدى الطويل. لذلك، إذا كنت تبحث عن وحدة ساحلية للاستخدام الشخصي أو للاستثمار في منطقة رأس الحكمة، فإن سولت تستحق أن تكون ضمن الخيارات التي تقارن بينها قبل اتخاذ قرار الشراء.