طبيعة ريزيدنس 6 اكتوبر

كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 اكتوبر Tabeaa Residence 6 October يقدم مفهوم سكني يعتمد على الهدوء والمساحات المفتوحة مع الاستفادة في الوقت نفسه من موقع حيوي داخل غرب القاهرة، حيث يقع على طريق الواحات أمام محور 26 يوليو وبالتالي يتمتع باتصال جيد بالطرق والمحاور الرئيسية التي تربط مناطق أكتوبر والشيخ زايد، كما يتميز بقربه من مجموعة من الجامعات والمراكز التجارية والخدمات الطبية المهمة، وتطور المشروع شركة ناسداك للتطوير العقاري ليضم وحدات سكنية متنوعة تناسب احتياجات العائلات علاوة على توفير التصميم صاحب حضور واضح للمساحات الخضراء والعناصر المائية مع تقليل نسبة المباني مقارنة بإجمالي مساحة المشروع، بالإضافة إلى ذلك يوفر الكمبوند خدمات أساسية وترفيهية تساعد على تلبية الاحتياجات اليومية للسكان داخل مجتمع سكني متكامل، كما يجمع المشروع بين وحدات مختلفة من حيث التكوين والمساحة مع خطط سداد ممتدة تساعد على توزيع تكلفة التملك لذلك، يجذب المشروع الباحثين عن السكن أو الاستثمار في موقع متصل بمحاور الحركة الرئيسية في مدينة السادس من أكتوبر.

معلومات سريعة عن مشروع طبيعة ريزيدنس 6 اكتوبر

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر بالتفصيل

يتميز كمبوند طبيعة ريزيدنس أكتوبر بموقع استراتيجي في واحدة من المناطق الحيوية بغرب القاهرة تحديدًا على طريق الواحات ليصبح أمام محور 2 يوليو ما يمنحه سهولة في الوصول والتنقل بفضل ارتباطه بشبكة من المحاور والطرق الرئيسية، كما يوفر الموقع قدرًا أكبر من المرونة للسكان في تنقلاتهم اليومية ويجعله مناسب للراغبين في السكن بالقرب من المناطق الخدمية والتعليمية والحيوية، إلى جانب ما يقدمه من مزايا استثمارية نتيجة النمو العمراني المستمر وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة.

• طريق الواحات: يقع المشروع عليه مباشرة.
• محور 26 يوليو: أمام المشروع ويربط مناطق أكتوبر والشيخ زايد.
• جامعة MSA: تقع أمام الكمبوند مباشرة.
• مستشفى دار الفؤاد: حوالي 10 دقائق.
• مول مصر: حوالي 15 دقيقة.
• مول العرب: أقل من 15 دقيقة.
• ميدان جهينة: على مسافة قريبة من المشروع.
• كمبوند O West: يقع في نطاق طريق الواحات.
• مدينة الشيخ زايد: يمكن الوصول إليها خلال فترة زمنية قصيرة.
• مطار سفنكس الدولي: يقع ضمن نطاق غرب القاهرة وعلى مسافة مناسبة من المشروع.

المطور – شركة ناسداك للتطوير العقاري

تُعد Nasdaq Development من شركات التطوير العقاري التي ظهرت في السوق المصري برؤية حديثة تستهدف تقديم مشروعات تجمع بين التصميم المبتكر والقيمة الاستثمارية، ويقود الشركة المهندس أشرف ياسين بخبرة تتجاوز 15 عامًا في مجالي الإنشاءات والتطوير العقاري، وهو ما انعكس على توجهها نحو تطوير مشروعات مدروسة تراعي احتياجات العملاء والمستثمرين، إلى جانب التركيز على جودة التنفيذ والتخطيط الجيد وتوفير أنظمة سداد مرنة تدعم جاذبية مشروعاتها في السوق العقاري المصري.

استراتيجية شركة ناسداك

• دراسة احتياجات السوق والعملاء قبل تطوير المشروعات.
• اختيار مواقع استراتيجية تدعم القيمة السكنية والاستثمارية للمشروعات.
• الاعتماد على تصميمات مبتكرة وتخطيط عملي للمشروعات والوحدات.
• توفير مساحات وأنواع وحدات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء.
• تحقيق توازن بين جودة المنتج العقاري والقيمة الاستثمارية.
• تقديم أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية.
• التركيز على جودة التنفيذ بما يعزز ثقة العملاء والمستثمرين.

أبرز مشروعات شركة ناسداك للتطوير العقاري

• كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 اكتوبر Tabeaa Residence 6 October.

أنواع الوحدات ومساحات كمبوند طبيعة أكتوبر

يوفر كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 اكتوبر مجموعة من الشقق السكنية التي تختلف في عدد الغرف وبالتالي يمكن للمشتري اختيار الوحدة وفقًا لاحتياجاته وعدد أفراد الأسرة والغرض من الشراء. وتبدأ الاختيارات من الوحدات الأصغر المناسبة للأفراد بينما توجد أيضًا وحدات أكبر مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف. كما يساعد هذا التنوع على جعل المشروع مناسبًا للسكن الشخصي والاستثمار وإعادة البيع أو التأجير.

تصميم كمبوند طبيعة ريزيدنس أكتوبر والتخطيط العام

اعتمدت شركة ناسداك في تصميم كمبوند طبيعة أكتوبر على زيادة المساحات المفتوحة وتقليل نسبة المباني بحيث لا تصبح الكتل السكنية هي العنصر المسيطر على المشروع. لذلك تم تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء واللاندسكيب والعناصر المائية بينما تشغل المباني جزءًا محدودًا من إجمالي مساحة المشروع. وبذلك يوفر التخطيط فراغات أكبر بين المباني كما يمنح الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة البنائية المرتفعة.

كذلك يظهر الاهتمام بالجانب الطبيعي من خلال اسم المشروع نفسه، حيث تعتمد الفكرة الرئيسية على دمج المباني مع المساحات الخضراء والمسطحات المائية. بالإضافة إلى ذلك يهدف التوزيع العام إلى دعم حركة السكان وتوفير مساحات مناسبة للجلوس والترفيه والمشي، مع الحفاظ على طابع سكني هادئ.

• المساحة الكلية: 60 فدانًا.
• نسبة المباني: 20%.
• نسبة اللاندسكيب والمساحات المفتوحة: 80%.
• التخطيط: يعتمد على المساحات الخضراء والعناصر المائية.
• التوزيع: مباني سكنية وسط مساحات مفتوحة.

خدمات ومرافق كمبوند طبيعة ريزيدنس أكتوبر

• كلوب هاوس.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• مساحات خضراء واسعة.
• لاندسكيب.
• مناطق مائية.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• مسجد.
• خدمات طبية.
• بوابات منظمة للدخول والخروج.
• كاميرات مراقبة.
• أنظمة أمن وحراسة.
• ممرات للمشي كذلك مسارات للدراجات.
• خدمات نظافة و أيضا صيانة دورية.

أسعار كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 اكتوبر وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند والدور والإطلالة، لذلك يعتبر السعر المعلن سعر بداية وليس سعرًا موحدًا لجميع الوحدات. كما لا يقتصر السعر على مجرد الوحدة بل يشمل أيضا استخدام الخدمات والأنشطة علاوة على التشطيبات.

أنظمة السداد في كمبوند طبيعة أكتوبر

يعتمد نظام السداد في كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 اكتوبر على دفع نسبة أولية من قيمة الوحدة ثم توزيع باقي المبلغ على فترة زمنية ممتدة. وبالتالي يوفر النظام فرصة للمشتري لإدارة السيولة بصورة أكثر مرونة خصوصًا مع ارتفاع قيمة الوحدات العقارية في السوق.

• المقدم: 10%.
• مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط دورية كما تخلو من الفوائد.
• موعد التسليم: عام واحد فقط وفق البيانات المعلنة.

لمن هذا المشروع مناسب؟

مناسب للعائلات

• تنوع الوحدات من غرفة إلى 3 غرف لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.
• تخصيص 80% من المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب.
• وجود مناطق أطفال وخدمات يومية داخل الكمبوند.
• القرب من الجامعات والمولات و أيضا الخدمات الطبية.
• انخفاض نسبة المباني بما يوفر مساحات أوسع وخصوصية أفضل.

مناسب للمستثمرين

• موقع حيوي على طريق الواحات أمام محور 26 يوليو.
• القرب من جامعة MSA يدعم الطلب على بعض الوحدات.
• تنوع المساحات يوفر خيارات للسكن أو التأجير.
• سعر بداية مناسب مقارنة بعدد من المشروعات القريبة.
• تقسيط حتى 10 سنوات يسهل إدارة السيولة.
• القرب من المولات كذلك الخدمات يدعم القيمة الاستثمارية.

يناسب من يريد تقسيط طويل

• مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات.
• توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية أطول.
• مرونة أكبر في إدارة الميزانية كذلك السيولة.
• إمكانية اختيار الوحدة وفق القدرة المالية.
• مدة السداد الطويلة من أبرز مزايا المشروع.

مقارنة طبيعة ريزيدنس مع مشاريع قريبة

أسئلة شائعة عن كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

أين يقع كمبوند طبيعة ريزيدنس؟
يقع المشروع على طريق الواحات بمدينة السادس من أكتوبر، أمام محور 26 يوليو.

من هو المطور العقاري لكمبوند طبيعة؟
شركة ناسداك للتطوير العقاري Nasdaq Urban Developments.

كم تبلغ مساحة كمبوند طبيعة ريزيدنس؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 60 فدان كما تشغل المباني نسبة 20% فقط.

ما هي أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 63 مترًا مربعًا.

كم يبلغ سعر كمبوند طبيعة أكتوبر؟
تبدأ الأسعار من 2,394,000 جنيه.

ما نظام سداد طبيعة ريزيدنس؟
يبدأ النظام من 10% مقدم كما يوجد إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.

متى يتم تسليم الوحدات؟
موعد التسليم المعلن هو عام واحد فقط.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تقوم رؤية تصميم طبيعة ريزيدنس على تحقيق توازن بين المباني والمساحات المفتوحة بحيث تكون الطبيعة جزءًا أساسيًا من التخطيط وليس مجرد عنصر إضافي. لذلك تم توجيه النسبة الأكبر من الأرض إلى اللاندسكيب والمساحات الخضراء والعناصر المائية، بينما تم تقليل نسبة المباني. كما يساعد هذا التوزيع على توفير مسافات أكبر بين الكتل السكنية وبالتالي يمنح السكان إطلالات أكثر انفتاحًا وبيئة أقل إحساسًا بالكثافة.

أهمية موقعه داخل المدينة

يمثل موقع طبيعة ريزيدنس على طريق الواحات أمام محور 26 يوليو نقطة مهمة في تقييم المشروع لأن الموقع يربطه بشبكة من الطرق الرئيسية التي تخدم غرب القاهرة. كذلك فإن وجود جامعة MSA أمام المشروع يضيف عنصرًا مهمًا، خصوصًا بالنسبة للسكن والاستثمار. بالإضافة إلى ذلك يقع المشروع بالقرب من مول مصر ومول العرب ومستشفى دار الفؤاد وميدان جهينة ومدينة الشيخ زايد وبالتالي تتوافر حوله مجموعة كبيرة من الخدمات والوجهات اليومية.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

لا تعتمد جودة أي مشروع سكني على التصميم الخارجي فقط وإنما ترتبط كذلك بالبنية التحتية وشبكات المرافق والطرق الداخلية والخدمات وأعمال التشطيبات. وفي طبيعة ريزيدنس يأتي انخفاض نسبة المباني كجزء من الرؤية التخطيطية لأنه يتيح مساحة أكبر للمرافق والمساحات المفتوحة. كما أن اختيار موقع المشروع على طريق الواحات يوفر اتصالًا مباشرًا بالطرق الرئيسية. ومع ذلك يبقى تقييم مستوى التنفيذ الفعلي مرتبطًا بمواصفات التسليم النهائية ونسبة الإنجاز على أرض الواقع عند الشراء.

نمط الحياة داخل المشروع

يعتمد نمط الحياة في Tabeaa Residence على توفير مجتمع سكني يجمع بين الوحدات والخدمات والمساحات المفتوحة كما أن وجود المناطق الخضراء والعناصر المائية ومناطق الأطفال وممرات الحركة يضيف استخدامات متنوعة للسكان. كذلك فإن الخدمات التجارية والترفيهية الموجودة داخل المشروع تساعد على تقليل الحاجة إلى الخروج بصورة مستمرة لتلبية الاحتياجات اليومية. وبالتالي يناسب المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بالقرب من الخدمات والطرق الرئيسية.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تعد نسبة الإنشاءات التي تبلغ 20% من أبرز عناصر التخطيط في المشروع لأنها تعني أن المساحة الأكبر مخصصة للاندسكيب والمساحات المفتوحة وبالتالي يؤدي هذا التوزيع إلى تقليل الشعور بالكثافة بين المباني مع توفير مساحات أكبر للإطلالات الطبيعية والحركة والجلوس. كما تساعد نسبة المساحات الخضراء المرتفعة على تحسين المشهد العام للمشروع لذلك فإن نسبة البناء لا تمثل مجرد رقم هندسي، بل تؤثر مباشرة في شكل المجتمع السكني وطبيعة الاستخدام اليومي للمساحات المشتركة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في كمبوند طبيعة ريزيدنس

• سعر بداية منخفض نسبيًا: يبدأ من 2,394,000 جنيه وفق بيانات المشروع.
• موقع حيوي: يقع على طريق الواحات أمام محور 26 يوليو.
• قرب المؤسسات التعليمية: وجود جامعة MSA أمام المشروع يمثل عامل جذب مهم.
• قرب الخدمات: مول مصر ومول العرب ومستشفى دار الفؤاد ضمن نطاق قريب.
• تقسيط طويل: حتى 10 سنوات كما يساعد على توزيع التكلفة بدون أي أعباء.
• مقدم مناسب: يبدأ من 10%.
• تنوع الوحدات: وحدات من غرفة إلى 3 غرف.
• مساحات تبدأ من 63 مترًا: ما يتيح نقطة دخول مناسبة لفئات مختلفة.
• نسبة مبانٍ محدودة: 20% فقط وفق بيانات المشروع.
• تسليم خلال عام: يمثل ميزة لمن يبحث عن وحدة بفترة انتظار محدودة.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر اختيارًا سكنيًا يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط الذي يركز على المساحات المفتوحة والهدوء. كما يوفر المشروع وحدات متنوعة وخدمات تساعد على تلبية الاحتياجات اليومية للسكان إلى جانب نظام سداد يمنح المشترين مرونة أكبر في التخطيط لعملية التملك. وبفضل موقعه على طريق الواحات وقربه من المحاور والخدمات والمؤسسات التعليمية يمكن أن يناسب المشروع العائلات والمستثمرين والباحثين عن مجتمع سكني متكامل داخل غرب القاهرة.