فيرس القاهرة الجديدة

مول فيرس القاهرة الجديدة Vers New Cairo Mall هو وجهة الاستثمار الأكثر ضماناً لنجاح مشروعك مهما كان مجاله التجاري أو الإداري أو حتى الطبي وذلك لما يتمتع به من مختلف المقومات التي تضع عملك بالقمة، ويبدأ ذلك من التواجد في وجهة استراتيجية بقلب التجمع الخامس بصورة مباشرة على محور الجزيرة بتقاطع مع محور جمال عبد الناصر وهو ما يضمن سهولة في الوصول علاوة على وصول أكبر ترافيك من العملاء، كما وفرت شركة ويلث للتطوير العقاري أكبر قدر من المرافق الخدمية المواكبة لأحدث المعايير لضمان أيسر رحلة عمل بالإضافة للأنشطة الترفيهية الضامنة رضاء الزوار التام، سارع باغتنام تلك الفرصة الأمثل للاستثمار بالجمهورية المصرية وتملك بأفضل الأسعار التنافسية وأيسر خطط للسداد دون أي فوائد.

معلومات سريعة عن مول فيرس القاهرة الجديدة

للاستعلام اتصل بنا: 01156660015 أو تواصل عبر: الواتساب

موقع مشروع فيرس القاهرة الجديدة

يمتاز مشروع فيرس القاهرة الجديدة بتواجده في قلب أفضل الوجهات الاستراتيجية بالقاهرة الجديدة تحديدًا التجمع الخامس على محور الجزيرة بصورة مباشرة بتقاطع مع محور جمال عبد الناصر وهو ما يضمن سهولة الوصول و أيضا حصد أعلى ترافيك من العملاء بالإضافة للاقتراب من أهم المعالم والمحاور الرئيسية مثل:

• الجامعة الروسية تتواجد بجانب المول.
• كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة يأتى أمام المشروع.
• الجامعة الأمريكية تفصلها 10 دقائق عن الوصول.
• الجامعة الألمانية و أيضا جامعة المستقبل يقتربوا بحوالي 10 دقائق.
• منطقة الداون تاون تقترب بحوالي 15 دقيقة.
• العاصمة الادارية الجديدة تفصلها مسافة 20 دقيقة عن المول.
• مطار القاهرة الدولي يأتى على بعد 30 دقيقة.
• شارع التسعين الشمالي و أيضا الجنوبي.
• الطريق الدائري علاوة على القرب محور محمد بن زايد.
• طريق السويس كذلك طريق العين السخنة.
• مدينتي و أيضا المستقبل سيتي يأتوا بالقرب من المول.

بالإضافة إلى ذلك يحيط بالمشروع كثافة سكنية مرتفعة تضم كمبوندات كذلك مدارس وجامعات، وبالتالي فإن الحركة اليومية المتوقعة حول المشروع مرتفعة طوال اليوم.

المطور العقاري – شركة ويلث للتطوير العقاري

شركة ويلث للتطوير العقاري Wealth Developments هي من أكثر الكيانات تميزًا في سوق العمران المصري وذلك لما قدمته من مشاريع استثنائية في مختلف مجالات العقارات لضمان تلبية كافة احتياجات العملاء وتحويل نمط الحياة والعمل إلى مفهوم عالمي سابق لأوانه.

خبرة الشركة

• تعمل في تطوير المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات.
• تعتمد على اختيار مواقع محورية ذات كثافة سكانية مرتفعة.
• تهتم بتطبيق معايير تشغيل حديثة للمولات التجارية.

فلسفة التنفيذ

• التركيز على استدامة التشغيل وليس البيع فقط.
• توزيع الوحدات بطريقة تقلل التكدس.
• الاعتماد على شركات إدارة وتشغيل متخصصة.

أبرز مشروعات شركة ويلث للتطوير العقاري

• ات ناين القاهرة الجديدة
• إن 90 بيزنس كومبلكس القاهرة الجديدة
• اي في بيزنس بارك القاهرة الجديدة

أنواع الوحدات ومساحتها في مشروع فيرس القاهرة الجديدة

يضم مشروع فيرس القاهرة الجديدة بثلاث أنواع وحدات رئيسية يضمن تحقيق تنوع وظيفي داخل المول لأجل تلبية كافة العملاء.

هذا التنوع يسمح بتواجد أنشطة مختلفة داخل المشروع علاوة على زيادة حجم الإقبال اليومي.

تصميم مشروع فيرس القاهرة الجديدة والتخطيط العام

رغم أن المساحة الإجمالية لم تُعلن بعد، إلا أن فلسفة التخطيط واضحة من نوع المشروع وطبيعته حيث يضمن توفير مختلف أنواع الوحدات الاستثمارية لتلبية كافة توجهات العمل.

فلسفة التخطيط

• يرتكز التصميم على 3 مبادئ أساسية:
• سهولة الحركة داخل المول.
• وضوح الرؤية للوحدات التجارية.
• تقليل المساحات المهدرة.

توزيع المباني

• تصميم واجهات زجاجية لزيادة الإضاءة الطبيعية.
• تقسيم المشروع إلى مناطق تجارية وإدارية وطبية.
• تخصيص مسارات حركة منفصلة للخدمات.

عدد الوحدات المتوقع

• وحدات تجارية في الأدوار الأولى.
• وحدات إدارية و أيضا طبية في الأدوار العلوية.

وبالتالي، يهدف المشروع إلى تحقيق توازن بين كثافة الاستخدام وجودة التشغيل.

الخدمات والمرافق في مشروع فيرس التجمع الخامس

يوفر المشروع مجموعة خدمات أساسية لضمان التشغيل الفعّال:

• أول ساحة هولوغرام مفتوحة.
• أنظمة تكييف مركزي.
• مصاعد بانورامية و أيضا سلالم كهربائية.
• فرق أمن كذلك كاميرات مراقبة.
• جراجات متعددة الطوابق.
• مناطق انتظار سيارات.
• مخارج للطوارئ كذلك أنظمة مكافحة الحريق.
• أسرع أنظمة لتوليد الكهرباء.
• منطقة كافيهات ومطاعم عالمية.
• أنظمة سمارت كذلك أسرع خدمة إنترنت.
• قاعات اجتماعات.
• إدارة وتشغيل احترافية.
• واجهات زجاجية ضد الضوضاء و أيضا الصدمات.
• خدمات نظافة و أيضا صيانة دورية.
• عربات و أيضا خدمات عدة لتيسير تنقل أصحاب الهمم.

أسعار مول فيرس القاهرة الجديدة

كما لا يقتصر السعر على الوحدة فقط بل عدة المخصصات الأخرى مثل:

• حصة في الأرض.
• استخدام المرافق والخدمات.
• خدمات الصيانة و أيضا النظافة.
• نصف التشطيب للوحدات.

أنظمة سداد مول فيرس القاهرة الجديدة

يوفر المشروع خطط سداد مرنة من أجل ضمان تيسير التملك.

• مقدم الحجز: 0%
• مدة التقسيط: حتى 8 سنوات.
• أقساط متساوية في القيمة المدفوعة.
• كذلك عدم توافر أي فوائد بفترات السداد.

وبالتالي، يقل العبء المالي الأولي على المستثمر.

لمن هذا المشروع مناسب؟

✔️مناسب للمستثمرين

• لأن مدة التقسيط طويلة.
• الموقع داخل منطقة كثافة سكنية عالية.

✔️مناسب لأصحاب الأنشطة التجارية

• بسبب قربه من الطرق الرئيسية.
• موقع استراتيجي يسهل وصول العملاء.
• المساحات تبدأ من 30 م².

✔️يناسب أصحاب الأنشطة الإدارية

• توافر أنظمة ذكية لأجل ضمان تيسير العمل.
• أسرع خدمات للإنترنت.
• قاعات اجتماعات مجهزة بأحدث أجهزة العرض.

✔️مناسب لأصحاب الأنشطة الطبية

• توافر عيادات متعددة المساحات.
• توافر خدمات تيسر تنقل المرضى.
• مصاعد بانورامية تيسر الوصول للوحدات.
• القرب من المشروعات السكنية.
• القرب من الطرق لتيسير وصول العملاء.

✔️يناسب لمن يبحث عن تقسيط طويل

• عدم تواجد مقدم 0%.
• أقساط ميسرة تمتد حتى 96 شهرًا.

مقارنة مع مشاريع قريبة

نتيجة لتلك المقارنة فإن مشروع فيرس القاهرة الجديدة هو الأمثل للاختيار لم يبحث عن أفضل الأسعار وأيسر خطط للسداد كذلك ضمان وصول أكبر ترافيك عملاء بكل يسر.

الأسئلة الشائعة

هل يوجد مقدم؟
لا، الحجز بدون مقدم.

ما موعد التسليم؟
خلال 4 سنوات.

ما أقل مساحة؟
30 متر مربع.

هل يصلح للعيادات؟
نعم، يوجد وحدات طبية.

هل يوجد جراج؟
نعم، جراج واسع لأكبر عدد من السيارات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

يعتمد تصميم مول فيرس القاهرة الجديدة Vers New Cairo Mall على فكرة أن المراكز التجارية الحديثة لم تعد مجرد أماكن للبيع فقط بل أصبحت نقاط تجمع يومية، ولذلك تم التركيز على سهولة التنقل داخل المشروع علاوة على تقليل المسافات المقطوعة للزائر.

علاوة على ذلك فإن توزيع الأنشطة داخل المشروع يسهم في تقليل التزاحم في نقاط محددة، فعلى سبيل المثال تم فصل الأنشطة الطبية والإدارية عن التجارية، ونتيجة لذلك تصبح تجربة المستخدم أكثر راحة وتنظيمًا.

أهمية الموقع داخل المدينة

يُعد موقع مشروع فيرس القاهرة الجديدة أحد أهم عناصر قوته، حيث أن التجمع الخامس أصبح مركزًا رئيسيًا للأعمال و أيضا الخدمات في شرق القاهرة، ونتيجة لهذا التوسع العمراني السريع فقد ارتفع عدد السكان كذلك الشركات بشكل ملحوظ خلال السنوات الأخيرة.

علاوة على ذلك فإن قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة يزيد من فرص النمو المستقبلي، لذلك فإن الموقع لا يخدم الاحتياجات الحالية فقط بل يدعم الطلب المستقبلي أيضًا.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد جودة المولات التجارية على البنية التحتية أكثر من أي عنصر آخر، كما حرصت الشركة على توفير كافتها بالمول من أجل ضمان تقليل تكاليف التشغيل على المدى الطويل.

• أنظمة التكييف المركزي.
• المصاعد عالية السرعة.
• أنظمة الحريق الحديثة.
• إدارة التشغيل.
• أنظمة ذكية لللإدارة.

نمط الحياة داخل مشروع فيرس القاهرة الجديدة

رغم أن مشروع فيرس التجمع الخامس استثماري إلا أنه يخدم نمط الحياة اليومي لسكان المنطقة، حيث يوجد خدمات طبية وإدارية وتجارية في مكان واحد يقلل الحاجة للتنقل لمسافات طويلة، ومن ناحية أخرى، فإن وجود الجراجات و أيضا الخدمات الأمنية تزيد من راحة ورضاء الزوار، كما يوفر:

• بيئة عمل متكاملة.
• أحدث أنظمة عالمية للإدارة.
• مسارات واسعة بين الوحدات لحرية التنقل.
• توزيع الأنشطة و أيضا الوحدات بطريقة تحد من التكدس.
• واجهات زجاجية تحد من الضوضاء علاوة على الصدمات.
• دخول أكبر قدر من أشعة الشمس مما يحفظ الطاقة الإنتاجية.
• مناطق ترفيهية عديدة ملائمة لشتى الاهتمامات والأعمار.
• منطقة كافيهات ومطاعم.
• مناطق عدة للجلوس كما تضمن راحة الزوار.
• تصميم يسهل وصول المرضى إلى العيادات.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة الاستخدام

كلما انخفضت الكثافة البنائية زادت جودة الحركة وهو ما يظهر في تخطيط مشروع فيرس القاهرة الجديدة الضامن التقليل من التكدس بالممرات و أيضا تيسير التنقل علاوة على سهولة الوصول للوحدات، وهذا بدوره يؤدي إلى:

• زيادة معدلات الزيارة.
• تحسين فرص التشغيل.
• رفع القيمة الاستثمارية.

هذه العوامل تؤثر إيجابيًا على راحة الزوار و أيضا العاملين.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في مشروع فيرس القاهرة الجديدة

مول فيرس القاهرة الجديدة يمثل نموذج الاستثمار الأمثل على مستوى الجمهورية المصرية، كما ينتج ذلك عن توفيره:

• موقع استراتيجي بالقرب من أهم الطرق الميسرة للوصول.
• التواجد بوجهة جاذبة لأكبر ترافيك من العملاء.
• تكامل خدمي مواكب لأحدث المعايير.
• سهولة في رحلة العمل لمختلف أنواع الوحدات.
• تنوع ترفيهي لراحة الزوار كما يناسب كافة الأعمار.
• قيمة استثمارية تزداد بمرور الوقت.
• ازدياد الطلب بشكل متسارع على التملك بالمنطقة.
• توقيت حجز متميز نظراً لفترة قبل التشغيل.
• نسب من العوائد الإيجارية مضمونة الزيادة.
• سعر تنافسي في أقل مراحله نظراً لبدء الإعلان.
• خطط سداد ميسرة تضمن خلو أي مخاطرة برحلة الدفع.

بناء على ذلك يُصنف مشروع فيرس كفرصة استثمارية متوسطة إلى طويلة المدى تعتمد على نمو شرق القاهرة كذلك تحول التجمع الخامس إلى مركز أعمال وخدمات عالمي.

ملخص القرار

مول فيرس القاهرة الجديدة وجهة الاستثمار الأمثل لنجاح مشروعك

في الختام، يمثل مول فيرس القاهرة الجديدة فرصة استثمارية متوازنة تجمع بين الموقع الحيوي داخل التجمع الخامس وأنظمة السداد المرنة بدون مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، كما أن تنوع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية يفتح المجال لشرائح متعددة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة، إضافة إلى ذلك يساهم قرب المشروع من المحاور الرئيسية والكثافة السكانية المرتفعة في تعزيز فرص التشغيل والعائد المستقبلي.

وبناءً على هذه المعطيات يمكن اعتبار المشروع هو الخيار الأمثل للاستثمار طويل الأجل لكل من يبحث عن موقع نشط مع تكلفة مبدئية منخفضة و أيضا نمو مستمر خلال السنوات القادمة.