كالي كوست الساحل الشمالي Cali Coast North Coast

قرية كالي كوست الساحل الشمالي Cali Coast North Coast تُعد من أبرز المشروعات الساحلية التي طورتها شركة مافن للتطوير العقاري في قلب منطقة رأس الحكمة، حيث اختارت لها موقعًا مميزًا يتيح سهولة الوصول من مختلف المحافظات عبر الطرق والمحاور الرئيسية. ويعتمد المشروع على مفهوم المجتمعات الساحلية الحديثة التي تجمع بين الهدوء والطبيعة والخدمات المتكاملة، مع الاهتمام بتوفير مساحات مفتوحة تمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة. كما حرصت الشركة على التعاون مع أحد المكاتب الهندسية العالمية لوضع تصميم عمراني يحقق أفضل استغلال للموقع، مع توزيع الوحدات بطريقة تتيح الاستفادة من الإطلالات الطبيعية على البحر والمساحات الخضراء والمسطحات المائية. وإلى جانب ذلك، يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الاحتياجات المختلفة، بالإضافة إلى مرافق وخدمات تلبي متطلبات الإقامة الصيفية أو الاستخدام على مدار العام، مع توفير أنظمة سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أكثر سهولة لشريحة واسعة من العملاء.

معلومات سريعة عن قرية كالي كوست الساحل الشمالي

للاستفسار اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية كالي كوست الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية كالي كوست عند الكيلو 193 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة، وهي من المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا وسياحيًا متسارعًا خلال السنوات الأخيرة. كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من المشروعات الكبرى والطرق الرئيسية، وهو ما يقلل زمن الانتقال سواء من القاهرة أو الإسكندرية، بالإضافة إلى قربه من أبرز الوجهات الساحلية في الساحل الشمالي.

• 15 كم من طريق الضبعة.
• 85 كم عن مدينة العلمين الجديدة.
• 87 كم عن محافظة مرسى مطروح.
• منطقة سيدي عبد الرحمن.
• طريق وادي النطرون.
• مطار العلمين الدولي.
• قرية جيفيرا الساحل الشمالي.
• قرية مراسي الساحل الشمالي.

المطور – شركة مافن للتطوير العقاري

تُعد شركة مافن للتطوير العقاري Maven Developments من الشركات التي استطاعت ترسيخ مكانتها في قطاع التطوير العقاري بفضل خبرتها في تنفيذ مشروعات سكنية وساحلية تعتمد على معايير حديثة في التصميم والتنفيذ. ولم يقتصر نشاط الشركة على السوق المصري، بل تمتلك حضورًا في الولايات المتحدة الأمريكية من خلال مجموعة من المشروعات العقارية التي ساهمت في تعزيز خبرتها الدولية. كما حصدت الشركة جائزة أفضل مطور عقاري في الولايات المتحدة خلال عام 2018، وهو ما يعكس جودة أعمالها والتزامها بمعايير التطوير الحديثة. ومنذ انطلاقها عام 2009، ركزت مافن على تقديم مشروعات تحقق التوازن بين جودة البناء، واختيار المواقع المميزة، وتوفير مجتمعات متكاملة، الأمر الذي ساهم في بناء قاعدة واسعة من العملاء وثقة متزايدة في مشروعاتها داخل مصر وخارجها.

استراتيجية شركة مافن

• اختيار مواقع استراتيجية ذات فرص نمو مرتفعة.
• الاعتماد على شركاء تصميم عالميين.
• تقليل الكثافات البنائية داخل المشروعات.
• الاهتمام بالمساحات المفتوحة والخدمات.
• الالتزام بجداول التنفيذ كذلك التسليم.
• تطوير مجتمعات قابلة للاستخدام طوال العام.

أبرز أعمال شركة مافن للتطوير العقاري

• باي ماونت العين السخنة

أنواع الوحدات ومساحات قرية كالي كوست الساحل الشمالي

يوفر مشروع كالي كوست الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من المشترين، سواء للراغبين في منزل صيفي أو للاستثمار العقاري.

تصميم قرية كالي كوست الساحل الشمالي والتخطيط العام

يعتمد تصميم قرية كالي كوست على فلسفة عمرانية تهدف إلى تقليل الكثافة البنائية وزيادة المساحات المفتوحة، ولذلك جاءت نسبة المباني منخفضة مقارنة بإجمالي مساحة المشروع. كما تم توزيع الوحدات بطريقة تسمح بالاستفادة من الإطلالات الطبيعية، بينما تنتشر المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية بين المباني لتوفير بيئة أكثر راحة وخصوصية.

إضافة إلى ذلك، ركز المخطط العام على ربط المناطق السكنية بالخدمات عبر ممرات داخلية ومساحات مفتوحة، مع الحفاظ على سهولة الحركة داخل المشروع. كما تولت شركة AE7 إعداد التصميمات الهندسية، وهو ما انعكس على التخطيط المتوازن بين المناطق السكنية والترفيهية والخدمية.

• المساحة الكلية: 245 فدان.
• نسبة المباني: 13%.
• المساحات المفتوحة والخدمات: 87%.
• واجهة شاطئية: 600 متر.
• المسطحات المائية: 15,000 متر مربع.
• التصميم الهندسي بواسطة AE7.

خدمات ومرافق قرية كالي كوست الساحل الشمالي

• شاطئ خاص.
• حمامات سباحة متنوعة.
• لاجون ومسطحات مائية.
• مساحات خضراء واسعة.
• مناطق للأطفال.
• نادي اجتماعي.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية.
• مسارات للمشي أو الدراجات فقط.
• أماكن للجلوس والاسترخاء.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة و أيضا بوابات إلكترونية.
• أماكن انتظار سيارات.
• خدمات صيانة كذلك نظافة دورية.
• خدمات إدارية وتشغيل.
• كلوب هاوس عالمي علاوة على جيم متكامل.
• أسرع أجهزة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.

أسعار قرية كالي كوست الساحل الشمالي

تعكس أسعار قرية كالي كوست الساحل الشمالي القيمة التي يقدمها المشروع من خلال موقعه المميز في رأس الحكمة، وانخفاض نسبة المباني، والتخطيط العمراني الذي يركز على المساحات المفتوحة وجودة المعيشة. كما تتنوع الوحدات السكنية لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من المشترين، سواء بغرض الاستخدام الشخصي أو الاستثمار. وتشمل قيمة الوحدة الاستفادة من البنية التحتية المتكاملة، والخدمات الأساسية، والمرافق الترفيهية، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المشتركة، بما يوفر تجربة إقامة متوازنة تجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات داخل المشروع.

أنظمة السداد لمشروع كالي كوست

تقدم قرية كالي كوست الساحل الشمالي قيمة متوازنة مقابل الأسعار المطروحة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي في منطقة رأس الحكمة والتخطيط العمراني منخفض الكثافة، إلى جانب تنوع الوحدات السكنية بما يلائم احتياجات المشترين المختلفة. كما لا تقتصر قيمة الشراء على امتلاك وحدة فقط، بل تشمل الاستفادة من شبكة المرافق الأساسية، والخدمات المتكاملة، والمسطحات الخضراء، والمناطق الترفيهية، والمساحات المشتركة التي صُممت لتوفير بيئة مريحة وعملية. لذلك، يمثل المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في الجمع بين الاستخدام الشخصي وفرص الاستثمار داخل إحدى أبرز مناطق الساحل الشمالي.

• نسبة المقدم: 3,5% فقط.
• فترة السداد: حتى 10 سنوات.
• نظام السداد: تقسيط متساوي كما يخلو من الفوائد.
• موعد الاستلام: سنتين.

لمن يناسب مشروع كالي كوست؟

✔️ مناسب للعائلات

• انخفاض الكثافة السكانية.
• مساحات خضراء واسعة.
• بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية.
• تكامل خدمي علاوة على خدمات ترفيهية لجميع الأعمار.

✔️ مناسب للمستثمرين

• يقع داخل رأس الحكمة.
• قربه من المشروعات الكبرى و أيضا الطرق الحيوية.
• إمكانية تحقيق عائد من الإيجار الموسمي.
• فرص نمو القيمة السوقية مستقبلًا.

✔️يناسب من يريد تقسيطًا طويلًا

• مقدم منخفض.
• فترة سداد تصل إلى عشر سنوات.
• مرونة في توزيع الأقساط كما تخلو من الفوائد.

مقارنة كالي كوست مع مشروعات قريبة

كما يظهر من المقارنة أن كالي كوست يقدم أقل مقدم وأطول فترة سداد بين هذه المشروعات، مع موقع قريب جدًا منها داخل منطقة رأس الحكمة.

الأسئلة الشائعة

أين تقع قرية كالي كوست؟
تقع عند الكيلو 193 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة.

من هو المطور العقاري؟
شركة مافن للتطوير العقاري.

ما مساحة المشروع؟
245 فدانًا.

ما أقل مساحة للوحدات؟
86 مترًا مربعًا.

ما أقل سعر؟
9,985,000 جنيه مصري.

ما نظام السداد؟
3,5% مقدم كما يمكنك تقسيط المتبقي على 10 سنوات.

متى يتم التسليم؟
خلال سنة واحدة.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

اعتمدت رؤية كالي كوست على إنشاء مجتمع ساحلي منخفض الكثافة يوفر توازنًا بين المباني والطبيعة، ولذلك جاءت المساحات المفتوحة العنصر الأساسي في التخطيط. كما ساهم توزيع الوحدات حول المسطحات المائية والمساحات الخضراء في تحسين جودة الإطلالات والتهوية الطبيعية. كذلك أتاح التعاون مع المكتب الهندسي AE7 تنفيذ تصميم عمراني يركز على سهولة الحركة، وربط المناطق السكنية بالخدمات، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل مختلف أجزاء المشروع.

أهمية موقع المشروع داخل رأس الحكمة

يمنح الموقع داخل الكيلو 193 من رأس الحكمة المشروع ميزة الوصول السريع إلى الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يسهل الانتقال من القاهرة والإسكندرية. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من عدد من القرى السياحية المعروفة، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمنطقة. كما تستفيد رأس الحكمة من مشروعات البنية التحتية والتطوير المستمرة، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات الساحلية سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

حرصت شركة مافن على تنفيذ المشروع وفق معايير هندسية حديثة، ولذلك استعانت بشركة AE7 لإعداد التصميمات والتخطيط العمراني. كما تم توزيع الخدمات وشبكات المرافق بما يضمن سهولة التشغيل والصيانة، في حين تساعد الطرق الداخلية والممرات على تنظيم الحركة داخل القرية. وإلى جانب ذلك، تدعم البنية التحتية المتكاملة استمرارية تشغيل المشروع خلال مختلف فصول العام، وليس فقط خلال موسم الصيف.

نمط الحياة داخل المشروع

يوفر المشروع بيئة مناسبة للراغبين في قضاء العطلات أو الإقامة الموسمية، حيث تتكامل الخدمات مع المساحات المفتوحة والمسطحات المائية. كما يمكن للسكان الاستفادة من الشاطئ الخاص، والمناطق الترفيهية، ومسارات المشي، والمطاعم والكافيهات، دون الحاجة إلى مغادرة المشروع بشكل متكرر. بالإضافة إلى ذلك، يسهم انخفاض الكثافة العمرانية في توفير قدر أكبر من الهدوء والخصوصية مقارنة بالمشروعات ذات نسب البناء المرتفعة.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تُعد نسبة المباني البالغة 13% من أبرز عناصر المشروع، لأنها تتيح تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمسطحات الخضراء والخدمات والمناطق المفتوحة. ونتيجة لذلك، تقل الكثافات السكانية داخل القرية، بينما تتحسن التهوية الطبيعية والإطلالات بين الوحدات. كما تنعكس هذه النسبة على سهولة الحركة، وتوزيع الخدمات، وجودة المشهد البصري، وهو ما يجعل بيئة المشروع أكثر راحة على المدى الطويل.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية كالي كوست

• موقع استراتيجي بالقرب من أهم المعالم أو الطرق.
• تطوير من شركة مافن للتطوير العقاري.
• انخفاض نسبة المباني إلى 13%.
• واجهة شاطئية مميزة و أيضا إطلالات متنوعة.
• تنوع الوحدات كما يضمن ذلك ملائمة مختلف الاحتياجات.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
• مقدم حجز منخفض و أيضا خطط سداد مرنة.
• موعد تسليم قريب خلال سنة.
• مناسب للتأجير الموسمي في فصل الصيف.
• فرص جيدة لإعادة البيع مع نمو المنطقة.
• ارتفاع متوقع في القيمة السوقية بفضل تطور رأس الحكمة.
• بنية تحتية و أيضا خدمات متكاملة تدعم استدامة الاستثمار.
• طلب متزايد على العقارات الساحلية في المنطقة.

ملخص القرار

يقدم مشروع كالي كوست الساحل الشمالي مزيجًا من الموقع المتميز في رأس الحكمة، وانخفاض نسبة المباني، وتنوع الوحدات، مع أنظمة سداد مرنة وتسليم خلال فترة قصيرة. لذلك، يُعد خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية للاستخدام الشخصي أو للاستثمار، خاصة مع استمرار نمو منطقة رأس الحكمة وارتفاع الطلب على المشروعات ذات الكثافة العمرانية المنخفضة.