لافيستا باي ايست الساحل الشمالي

تُعد قرية لافيستا باي ايست الساحل الشمالي La Vista Bay East North Coast من أبرز المشروعات الساحلية المطروحة في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، حيث تعتمد على مفهوم سياحي غير مسبوق يضمن لك أفضل تجربة مصيفية و أيضا الرغبة بالسكن على مدار العام، حيث يمنح المشروع مساحات مفتوحة واسعة ومستوى أعلى من الخصوصية والهدوء، كما تم توزيع على توزيع المباني والخدمات بصورة متوازنة داخل المشروع البالغ مساحته 231 فدان مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية لتوفير بيئة صيفية أكثر راحة وذلك مع التنوع بأنشطة الترفيه ومساحة الشاطئ الكبيرة، ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الشاليهات والتوين هاوس بمساحات مختلفة تناسب أكثر من فئة، بالإضافة إلى توفير أنظمة سداد مرنة تساعد على تسهيل عملية التملك. كما يتميز المشروع بموقعه داخل رأس الحكمة بالقرب من عدد من القرى الساحلية والطرق الرئيسية، وهو ما يجعله مناسبًا للراغبين في الاستخدام الصيفي أو الاستثمار العقاري داخل واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا وطلبًا.

معلومات سريعة عن مشروع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي

للمزيد من التفاصيل اتصل بنا: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي بالتفصيل

يقع مشروع لافيستا باي ايست الساحل في الكيلو 166 من طريق الضبعة داخل منطقة رأس الحكمة، وهي من المناطق التي شهدت نموًا كبيرًا في حجم المشروعات الساحلية خلال السنوات الأخيرة، كما يتميز الموقع بسهولة الوصول من عدة طرق رئيسية، لذلك يعتبر مناسبًا لسكان القاهرة والإسكندرية، ويُلاحظ أن منطقة رأس الحكمة أصبحت تضم عددًا كبيرًا من المشروعات مرتفعة القيمة، لذلك ارتفعت أهمية الموقع الاستثمارية بصورة واضحة خلال الفترة الأخيرة.

• طريق الفوكا الجديد.
• مسافة مناسبة من مدينة العلمين الجديدة.
• قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي.
• قرية مراسي الساحل الشمالي.
• مطار العلمين الدولي و أيضا مطار برج العرب.
• قرية سيزر سوديك الساحل الشمالي.
• منطقة سيدي عبد الرحمن و أيضا سيدي حنيش.

المطور العقاري – شركة لافيستا للتطوير العقاري

شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments هي من الشركات العقارية البارزة داخل السوق المصري، حيث تمتلك خبرة طويلة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية في عدد من المناطق الحيوية، وخلال سنوات عملها استطاعت الشركة تكوين قاعدة كبيرة من العملاء بفضل تنوع مشروعاتها والاعتماد على تخطيط عمراني يركز على جودة المعيشة وليس فقط زيادة عدد الوحدات، كما تهتم الشركة بتطوير مجتمعات متكاملة تضم الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع، بالإضافة إلى التركيز على المساحات المفتوحة والخصوصية بين الوحدات، ولذلك تُعتبر مشروعات لافيستا من المشروعات التي تعتمد على التخطيط المنظم ومستوى تنفيذ مستقر نسبيًا مقارنة بعدد من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري.

كما تركز الشركة في مشروعاتها على عدة عناصر أساسية، منها:

• اختيار مواقع استراتيجية.
• تقليل الكثافة البنائية.
• الاعتماد على المساحات المفتوحة.
• تنفيذ الخدمات داخل المشروع بصورة متكاملة.
• الاهتمام بالبنية التحتية و أيضا جودة التشطيبات.
• توفير تصميمات معمارية حديثة.
• تحقيق التوازن بين المباني والمساحات الخضراء.
• تطوير مراحل المشروع بصورة منظمة.
• الاهتمام بطرق الحركة الداخلية كذلك سهولة التنقل.
• دعم القيمة الاستثمارية للمشروعات على المدى الطويل.

أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري

• لافيستا راس الحكمه الساحل الشمالي
• لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي
• لافيستا توباز العين السخنة

أنواع الوحدات في لافيستا باي إيست الساحل الشمالي

يضم المشروع عددًا من الوحدات الساحلية المناسبة للعائلات المختلفة، بينما يركز بصورة أكبر على الشاليهات والتوين هاوس، وتعتمد أغلب الوحدات على تقسيم داخلي يسمح بالاستفادة من المساحات، بالإضافة إلى توفير إطلالات مباشرة على المسطحات المائية أو المساحات المفتوحة.

تصميم مشروع لافيستا باي إيست والتخطيط العام

يمتد مشروع لافيستا باي إيست على مساحة إجمالية تصل إلى 231 فدان، بينما تبلغ نسبة المباني حوالي 22% فقط من إجمالي مساحة المشروع وهو ما يعني أن النسبة الأكبر مخصصة للخدمات واللاندسكيب والمسطحات المائية، ويعتبر هذا التوزيع من العناصر المهمة في المشروعات الساحلية الحديثة، لأن انخفاض الكثافة البنائية ينعكس بصورة مباشرة على مستوى الخصوصية والهدوء داخل المشروع، كما أن انخفاض نسبة الإنشاءات يساعد على تقليل الضغط على المرافق والخدمات خلال موسم الصيف، خاصة مع ارتفاع كثافة الإشغال في الساحل الشمالي خلال الإجازات.

أهم عناصر التخطيط داخل المشروع:

• تخصيص مساحات كبيرة للاندسكيب.
• توزيع المباني على مسافات متباعدة نسبيًا.
• توفير مسارات للحركة الداخلية.
• الاعتماد على رؤية مباشرة للبحر من عدد كبير من الوحدات.
• استغلال الواجهة الشاطئية الممتدة بطول 850 متر.
• إنشاء مناطق ترفيهية و أيضا خدمية في أكثر من نقطة داخل المشروع.

الخدمات والمرافق

توفر قرية لافيستا باي إيست الساحل مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، وذلك لتقليل الحاجة إلى الخروج خارج القرية خلال فترات الإقامة، كما تم توزيع الخدمات داخل المشروع بصورة تسمح بسهولة الوصول إليها من أغلب الوحدات.

• حمامات سباحة متنوعة.
• شاطئ خاص.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق تجارية.
• مساحات خضراء واسعة.
• خدمات أمن وحراسة.
• بوابات إلكترونية.
• جراجات للسيارات.
• مناطق للأطفال.
• خدمات صيانة ونظافة.
• مسارات للمشي و أيضا للدراجات.
• مناطق ترفيهية.
• كلوب هاوس.
• أسرع أنظمة لتوليد الكهرباء و أيضا إطفاء الحرائق.

أسعار لافيستا قرية باي إيست الساحل الشمالي

حرص المطور العقاري على توفير باقة من الأسعار التنافسية لأجل كافة الوحدات الساحلية في مشروع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي بينما تختلف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل القرية، وتشمل الأسعار الاستفادة من الخدمات الأساسية والبنية التحتية داخل المشروع بينما تختلف بعض المصروفات الإدارية أو الوديعة الخاصة بالصيانة وفقًا للتعاقد النهائي.

أنظمة السداد في قرية لافيستا باي إيست الساحل الشمالي

وفرت شركة لافيستا نظام سداد يعتمد على مقدم منخفض نسبيًا مقارنة بعدد من مشروعات رأس الحكمة، كما يُعتبر نظام السداد مناسبًا للراغبين في تقليل قيمة الدفعة الأولى مع توزيع التكلفة على فترة زمنية أطول.

• مقدم الحجز: 5% فقط.
• مدة التقسيط: حتى 7 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
• التسليم: فوري.

لمن مشروع لافيستا باي إيست مناسب؟

✔️مناسب للعائلات

• بسبب انخفاض الكثافة البنائية.
• وجود مساحات مفتوحة كبيرة.
• تنوع الخدمات الترفيهية و أيضا مناطق للأطفال.
• توفير شاطئ خاص كذلك فرق إنقاذ سريع.

✔️مناسب للمستثمرين

• لأن منطقة رأس الحكمة تشهد نموًا مستمرًا.
• الوحدات الساحلية في المنطقة تحقق طلبًا مرتفعًا خلال الصيف.
• قرب المشروع من المشروعات الكبرى بالساحل الشمالي.

✔️يناسب الراغبين في التقسيط المريح

• مقدم يبدأ من 5% فقط.
• تقسيط حتى 7 سنوات كما يخلو من الفوائد.
• تسليم فوري للوحدات.

مقارنة لافيستا باي إيست مع مشاريع قريبة

ويظهر من المقارنة أن المشروع يقدم توازنًا بين السعر ونظام السداد و أيضا الكثافة العمرانية مقارنة بعدد من المشروعات المجاورة.

الأسئلة الشائعة عن لافيستا باي إيست الساحل الشمالي

أين يقع مشروع لافيستا باي إيست؟
يقع في الكيلو 166 من طريق الضبعة داخل منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

ما هي أسعار الوحدات؟
تبدأ الأسعار من 17,500,000 جنيه.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟
شاليهات و أيضا توين هاوس.

ما أقل مقدم للحجز؟
يبدأ المقدم من 5%.

هل يوجد تقسيط؟
نعم، حتى 7 سنوات كما يخلو من أي فوائد.

هل المشروع جاهز للتسليم؟
نعم، الوحدات بتسليم فوري.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع لافيستا باي إيست

يعتمد مشروع لافيستا باي ايست الساحل الشمالي على مفهوم القرى الساحلية منخفضة الكثافة، حيث تم تقليل نسبة المباني إلى 22% فقط من إجمالي المساحة، ونتيجة لذلك أصبحت المساحات المفتوحة عنصرًا أساسيًا داخل المشروع بدلًا من الاعتماد على التكدس العمراني، كما يساعد هذا التوجه على تحسين توزيع الهواء والإضاءة الطبيعية بين المباني بالإضافة إلى تقليل الزحام خلال فترات الذروة الصيفية، ولذلك فإن المشروع يستهدف توفير بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بعدد من القرى التي تعتمد على نسب إنشاءات مرتفعة.

من ناحية أخرى فإن الواجهة الشاطئية الممتدة لمسافة 850 متر ساعدت على زيادة عدد الوحدات المطلة على البحر أو المسطحات المائية، وهو ما يرفع من القيمة الاستخدامية والاستثمارية للوحدات.

أهمية موقع المشروع داخل الساحل الشمالي

شهدت منطقة رأس الحكمة خلال السنوات الأخيرة اهتمامًا متزايدًا من شركات التطوير العقاري خاصة مع تطوير الطرق الجديدة وتحسين شبكة الوصول إلى الساحل الشمالي، حيث يقع المشروع على طريق الضبعة وهو من أهم الطرق التي تربط القاهرة بالساحل الشمالي، بالإضافة إلى ذلك فإن قرب المشروع من العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي يضيف ميزة مهمة للراغبين في الوصول السريع إلى المنطقة.

كما أن قرب المشروع من عدد من القرى المعروفة يرفع من القيمة الاستثمارية للموقع، لأن المناطق المحيطة تشهد طلبًا مرتفعًا سواء للإيجار الصيفي أو إعادة البيع.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد شركة لافيستا في أغلب مشروعاتها على تنفيذ البنية الأساسية بصورة متكاملة قبل تشغيل المشروع بالكامل وهو ما يشمل شبكات الكهرباء والمياه والصرف والطرق الداخلية، كما يتم الاعتماد على تقسيمات عمرانية تسمح بتقليل الضغط على المرافق العامة داخل المشروع، خاصة مع ارتفاع أعداد الزوار في موسم الصيف.

ومن العناصر المهمة أيضًا أن التسليم الفوري يقلل من المخاطر المرتبطة بالتنفيذ أو التأخير، وهو ما يفضله عدد كبير من المشترين في المشروعات الساحلية.

نمط الحياة داخل لافيستا باي إيست

يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على الإقامة الموسمية الهادئة خاصة مع انتشار المساحات الخضراء والمسطحات المائية داخل أغلب أجزاء القرية، كما تساعد الخدمات الترفيهية المتنوعة على تقليل الحاجة إلى مغادرة المشروع وهو ما يجعل الإقامة أكثر راحة للعائلات، بالإضافة إلى ذلك فإن وجود مناطق للمشي والخدمات التجارية والمطاعم يخلق بيئة مناسبة للإقامة لفترات طويلة نسبيًا خلال الصيف.

كما يُعتبر انخفاض الكثافة السكانية داخل المشروع من العوامل التي تؤثر بصورة إيجابية على جودة الإقامة، لأن الضغط على الشاطئ والخدمات يكون أقل مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تعتبر نسبة الإنشاءات من أهم العناصر التي يعتمد عليها تقييم المشروعات الساحلية الحديثة وفي مشروع لافيستا باي ايست الساحل الشمالي فإن تخصيص 22% فقط للمباني يعني أن أكثر من ثلاثة أرباع المشروع مخصص للمساحات المفتوحة والخدمات، كما أن انخفاض الكثافة البنائية يساعد عادة في الحفاظ على قيمة المشروع على المدى الطويل لأن المشروعات الأقل ازدحامًا تكون أكثر طلبًا في السوق الساحلي، ويؤثر ذلك بشكل مباشر على:

• مستوى الخصوصية.
• جودة التهوية.
• توزيع الخدمات.
• تقليل الزحام.
• تحسين الرؤية البصرية داخل المشروع.
• رفع جودة الاستخدام الصيفي.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية لافيستا باي ايست

• موقع داخل منطقة رأس الحكمة بأكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا خلال السنوات الأخيرة.
• تشهد المنطقة زيادة مستمرة في الطلب على الوحدات الساحلية.
• التوسع العمراني و أيضا السياحي المتواصل.
• تطوير الطرق في تحسين سهولة الوصول إلى المنطقة.
• يعتمد المشروع على كثافة بنائية منخفضة.
• مستوى أعلى من الخصوصية و أيضا الهدوء مقارنة ببعض المشروعات الأخرى.
• التسليم الفوري يقلل من مخاطر التأخير المرتبطة بالمشروعات تحت التنفيذ.
• فرصة أسرع لتحقيق عائد من إعادة البيع أو التأجير الصيفي.
• نظام السداد حتى 7 سنوات يساعد على تقليل الضغط المالي على المشتري.
• مقدم الحجز المنخفض يزيد من مرونة الشراء لعدد أكبر من العملاء.
• تنوع الوحدات داخل المشروع يساعد على جذب شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين.
• الطلب المتزايد على مشروعات رأس الحكمة يدعم فرص ارتفاع الأسعار مستقبلًا.
• تمثل مشروعات الشركة عنصر ثقة لدى كثير من المشترين بسبب خبرتها السابقة في السوق.
• مناسبًا للراغبين في الاستثمار المتوسط و أيضا الطويل المدى داخل الساحل الشمالي.

ملخص القرار

في النهاية، يُعد مشروع La Vista Bay East من المشروعات الساحلية التي تجمع بين الموقع المميز في رأس الحكمة والتخطيط منخفض الكثافة، بالإضافة إلى تنوع الوحدات والخدمات داخل المشروع، كما أن تخصيص 22% فقط للمباني ساهم في توفير مساحات مفتوحة أكبر ومستوى أعلى من الخصوصية والهدوء، ومن ناحية أخرى فإن أنظمة السداد المرنة والتسليم الفوري يمنحان المشروع ميزة إضافية للراغبين في الاستخدام السريع أو الاستثمار العقاري بالساحل الشمالي، لذلك، يمكن اعتبار لافيستا باي إيست خيارًا مناسبًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن مشروع متكامل في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي نموًا.