ملاذ ريزيدنس 6 اكتوبر

يقدم كمبوند ملاذ ريزيدنس 6 اكتوبر Malaz Residence 6 October مفهوم سكني يركز على الجمع بين الموقع الحيوي والخصوصية وجودة التخطيط داخل مجتمع سكني متكامل، حيث يقع المشروع مباشرة على محور البوليفارد في مدينة السادس من أكتوبر لذلك يتمتع بسهولة الوصول إلى عدد من المحاور الرئيسية والخدمات المهمة في غرب القاهرة، كذلك تعتمد فكرة المشروع على توفير بيئة سكنية هادئة من خلال توزيع المباني حول المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء مع تنوع في الوحدات لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات. وتولي شركة رايات للتطوير العقاري اهتمام واضح بالتفاصيل المعمارية والمساحات الفاصلة بين الوحدات وبالتالي يحافظ المشروع على قدر جيد من الخصوصية داخل مجتمع سكني منظم، كما يضم الكمبوند شقق سكنية تبدأ من الوحدات الصغيرة وتصل إلى الشقق الأكبر المناسبة للعائلات، وبالإضافة إلى ذلك يتيح نظام السداد مرونة مالية من خلال مقدم مناسب وفترة تقسيط ممتدة بينما يمثل التسليم السريع خلال عام واحد عنصرًا مهمًا للباحثين عن السكن في فترة زمنية قصيرة.

معلومات سريعة عن مشروع ملاذ 6 أكتوبر

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند ملاذ 6 أكتوبر بالتفصيل

يتمتع موقع مشروع ملاذ 6 أكتوبر بالقرب المباشر من المحاور والأماكن الحيوية مما يضمن سهولة الحركة اليومية والوصول إلى الخدمات والمناطق الرئيسية في غرب القاهرة، كما أن وجود المشروع مباشرة على محور البوليفارد يجعله مرتبطًا بشبكة من الطرق التي تخدم مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد والمناطق المحيطة. وبالتالي لا يعتمد الموقع على طريق واحد فقط بل يستفيد من مجموعة محاور تساعد على توزيع حركة السيارات والوصول إلى مناطق العمل والتعليم والترفيه والخدمات.

• محور البوليفارد: مباشرة أمام المشروع.
• محور 26 يوليو: حوالي 5 دقائق.
• محور جمال عبد الناصر: حوالي 3 دقائق.
• وصلة دهشور: بالقرب من المشروع.
• طريق الواحات: على بُعد دقائق.
• محور الضبعة: الوصول إليه عبر المحاور الرئيسية.
• الدائري الإقليمي: قريب من المشروع.
• محطة القطار السريع: ضمن النطاق القريب.
• مطار سفنكس الدولي: على مسافة قصيرة نسبيًا.
• مول العرب: حوالي 5 دقائق.
• مدينة الشيخ زايد: قريبة وسهلة الوصول.

المطور – شركة رايات للتطوير العقاري

تستند شركة رايات للتطوير العقاري Rayat Developments إلى تحالف مصري إماراتي يجمع بين الخبرة الهندسية والقدرات الإنشائية والرؤية الاستثمارية من خلال تعاون المهندس ضياء الدين إبراهيم مع شركة السرح للمقاولات ومجموعة راشد الجابري الإماراتية. وقد أسهم هذا التكامل في صياغة توجه واضح للشركة نحو تطوير مشروعات عقارية تعتمد على التخطيط المدروس وجودة التنفيذ مع التركيز على اختيار المواقع التي تمتلك فرصًا قوية للنمو وتحقيق قيمة عقارية مستدامة. كما تهتم الشركة بتقديم منتجات عقارية تواكب احتياجات السوق وتجمع بين الجوانب العملية والفرص الاستثمارية.

استراتيجية شركة رايات للتطوير العقاري

• اختيار المواقع بعناية والتركيز على المناطق ذات فرص النمو.
• الاعتماد على الخبرات المتنوعة في الهندسة والمقاولات والاستثمار.
• تطبيق معايير جودة واضحة في مراحل التصميم والتنفيذ.
• دراسة احتياجات السوق قبل تطوير المشروعات.
• التركيز على القيمة الاستثمارية علاوةى على تعزيز فرص النمو المستقبلي.
• تقديم منتجات عقارية متنوعة تتناسب مع شرائح مختلفة من العملاء.
• تحقيق التكامل بين التصميم و أيضا التنفيذ لضمان كفاءة المشروعات.
• بناء شراكات استراتيجية تدعم توسع الشركة وتطور مشروعاتها.

أبرز مشروعات شركة رايات للتطوير العقاري

• كابيتال جاردنز سيتي العاصمة الادارية الجديدة.
• رافيل القاهرة الجديدة.
• ويسال سيتي غرب الشروق.

أنواع الوحدات ومساحات ملاذ ريزيدنس 6 أكتوبر

يقدم كمبوند ملاذ ريزيدنس 6 اكتوبر Malaz Residence 6 October مجموعة من الوحدات السكنية التي تتدرج من المساحات الصغيرة المناسبة للأفراد والمستثمرين وصولًا إلى الوحدات الأكبر المناسبة للعائلات. وبالتالي يمكن اختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة أو الميزانية أو الهدف الاستثماري كما أن تنوع عدد الغرف يساعد على توسيع قاعدة العملاء داخل المشروع.

تصميم مشروع ملاذ 6 أكتوبر والتخطيط العام

تعتمد رؤية تصميم كمبوند ملاذ ريزيدنس 6 اكتوبر Malaz Residence 6 October على خلق مجتمع سكني أكثر هدوءًا من خلال توزيع المباني في صورة تسمح بالاستفادة من المساحات المفتوحة مع وجود مناطق خضراء في قلب الماستر بلان. كذلك حرصت شركة رايات للتطوير العقاري على أن يحمل التصميم طابعًا معماريًا هادئًا بحيث تتكامل الألوان والتفاصيل الخارجية مع المسافات الفاصلة بين الوحدات، ونتيجة لذلك تصبح المساحات الخضراء جزءًا من المشهد السكني وليست مجرد عنصر تجميلي، كما يهدف التخطيط إلى توفير إطلالات أفضل وتحسين الخصوصية وتقليل الشعور بالكثافة.

• إجمالي مساحة المشروع: 42 فدان.
• المباني: تم توزيعها بما يحقق إطلالات أفضل على المساحات المفتوحة.
• المساحات الخضراء: تم تخصيص الجزء الأكبر من المشروع للمناطق المفتوحة والخضراء وفق البيانات المقدمة.

خدمات ومرافق كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• مسارات للمشي والرياضة.
• مناطق للأنشطة الرياضية.
• مناطق انتظار وركن للسيارات.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• منطقة للخدمات الأساسية.
• أنظمة أمان ومكافحة الحرائق.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• مداخل وبوابات منظمة.
• مساحات للممرات والحركة الداخلية.

أسعار كمبوند ملاذ ريزيدنس 6 اكتوبر

تعتمد أسعار الوحدات في ملاذ على المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة داخل المشروع ولذلك تختلف القيمة الإجمالية من وحدة إلى أخرى. ومع ذلك تشير الأسعار إلى أقل سعر بداية في المنطقة وهو ما يجعل المشروع ضمن فئة المشروعات التي تسمح بدخول السوق العقاري بغرض السكن أو الاستثمار برأس مال مبدئي أقل من كثير من المشروعات الكبيرة في غرب القاهرة، ويرتبط السعر الأساسي بالوحدة وفق مواصفات الطرح المتاح بينما قد توجد رسوم أو بنود إضافية مثل الصيانة أو بعض الخدمات بحسب العقد ونظام البيع. لذلك يجب قراءة عرض السعر والعقد قبل الحجز خاصة مع اختلاف الأسعار من مرحلة إلى أخرى.

أنظمة سداد ملاذ 6 أكتوبر

يقدم مشروع ملاذ ريزيدنس 6 اكتوبر نظام سداد يهدف إلى تقليل قيمة الدفعة الأولى وتوزيع المبلغ المتبقي على فترة زمنية ممتدة. وبالتالي يناسب النظام العملاء الذين يفضلون الحفاظ على جزء من السيولة بدلًا من دفع قيمة كبيرة في بداية التعاقد.

• المقدم: 10%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط دورية وفق جدول التعاقد.
• التسليم: خلال عام واحد وفق البيانات المقدمة للمشروع.

لمن هذا المشروع مناسب؟

مناسب للعائلات

• تنوع الوحدات من غرفة حتى 4 غرف.
• وجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
• توفير منطقة أطفال ومسارات للمشي.
• الموقع القريب من الخدمات و أيضا المحاور.
• التصميم الذي يركز على الخصوصية بين الوحدات.

مناسب للمستثمرين

• سعر بداية منخفض نسبيًا مقارنة بعدد من المشروعات الكبرى في غرب القاهرة.
• وجود وحدات بمساحات صغيرة يسهل تسويقها لشريحة أكبر من المستأجرين.
• الموقع المباشر على محور البوليفارد.
• القرب من الشيخ زايد ومراكز الخدمات.
• إمكانية الاستفادة من الطلب على الإيجار داخل منطقة أكتوبر والتوسعات المحيطة.

يناسب من يريد تقسيط مريح

• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط حتى 9 سنوات.
• توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة.
• تقليل الضغط على السيولة في بداية التعاقد.

مقارنة ملاذ 6 أكتوبر مع مشروعات قريبة

الأسئلة الشائعة عن ملاذ 6 أكتوبر

أين يقع كمبوند ملاذ 6 أكتوبر؟
يقع مباشرة على محور البوليفارد في مدينة السادس من أكتوبر كما يقترب من محور 26 يوليو.

من هو مطور ملاذ ريزيدنس؟
شركة رايات للتطوير العقاري.

كم تبلغ مساحة مشروع ملاذ؟
تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 42 فدان.

ما أنواع الوحدات الموجودة؟
شقق سكنية من غرفة حتى 4 غرف كما تبدأ المساحات من 40 متر مربع.

ما هي بداية أسعار ملاذ؟
تبدأ الأسعار من حوالي 2,000,000 جنيه، مع اختلاف السعر حسب الوحدة أو المساحة والموقع.

ما نظام السداد؟
يبدأ بمقدم 10% كما يمكنك تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 9 سنوات.

متى يتم تسليم الوحدات؟
يتم التسليم خلال عام واحد.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تقوم رؤية ملاذ على تطوير بيئة سكنية توازن بين البناء والمساحات المفتوحة، بدلًا من الاعتماد على زيادة الكثافة داخل الأرض. لذلك تم التعامل مع المساحات الخضراء كجزء أساسي من التخطيط مع توزيع المباني بطريقة تساعد على توفير الخصوصية والإطلالات المفتوحة. كذلك يعتمد الطابع المعماري على ألوان هادئة وتفاصيل بسيطة تتناسب مع الاستخدام السكني اليومي وبهذا الشكل يصبح التصميم أكثر ارتباطًا براحة السكان وليس بالمظهر الخارجي فقط.

أهمية موقعه داخل المدينة

يمثل الموقع أحد أهم عناصر قوة ملاذ لأنه يقع مباشرة على محور البوليفارد، مع قرب واضح من 26 يوليو وجمال عبد الناصر ووصلة دهشور وطريق الواحات. وبالتالي يستطيع السكان الوصول إلى المناطق الحيوية في أكتوبر وزايد خلال فترات زمنية قصيرة نسبيًا. كذلك يسهل الموقع الاتصال بمول العرب والمناطق التجارية والخدمية المحيطة وهذا الأمر مهم للمستثمر تحديدًا لأن قرب الوحدة من طرق الحركة والخدمات يؤثر في سهولة إعادة بيعها أو تأجيرها مستقبلًا.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

جودة التنفيذ لا تقاس بالمظهر المعماري وحده، وإنما تشمل أعمال الطرق الداخلية وشبكات المياه والصرف والكهرباء وأنظمة الحماية ومداخل المشروع. وفي حالة ملاذ، تم التركيز على وجود بنية أساسية تخدم التصميم السكني وتقلل من التكدس داخل الحركة الداخلية. كما أن وجود أنظمة أمان ومكافحة حريق ومحطات شحن للسيارات الكهربائية يعكس توجهًا نحو إضافة عناصر تشغيلية تتناسب مع الاستخدام الحديث. ومع ذلك يبقى التقييم النهائي لجودة التنفيذ مرتبطًا بمستوى التنفيذ الفعلي عند التسليم.

نمط الحياة داخل المشروع

يستهدف ملاذ نمط حياة هادئ داخل مجتمع سكني مغلق مع توفير مساحات للحركة والنشاط بدلًا من الاعتماد على الوحدة السكنية وحدها. لذلك تم إدخال مناطق خضراء ومسارات للمشي ومنطقة للأطفال إلى جانب مناطق الخدمات. كما تساعد المسافات بين المباني والمناطق المفتوحة على تحسين الخصوصية وتقليل الإحساس بالازدحام. وبالنسبة للعائلات يوفر هذا التخطيط مساحة أكبر للاستخدام اليومي بينما يمكن للمستثمر الاستفادة من وجود الخدمات الأساسية التي تدعم جاذبية الوحدة عند التأجير.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

كلما زادت المساحات المفتوحة مقارنة بالمباني أصبح من الممكن تحسين جودة الإطلالات وتقليل الإحساس بالكثافة داخل المشروع. وفي مشروع ملاذ ريزيدنس تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة الـ42 فدانًا للمساحات الخضراء والساحات المفتوحة بينما تم وضع المباني داخل هذا الإطار العمراني. وبالتالي لا تعمل المناطق الخضراء كعنصر تجميلي فقط بل تؤثر أيضًا في الخصوصية والحركة والرؤية العامة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في ملاذ ريزيدنس 6 أكتوبر

• سعر دخول منخفض نسبيًا: يبدأ من حوالي 2 مليون جنيه وفق الأسعار المقدمة.
• موقع مباشر على محور البوليفارد: يدعم سهولة الوصول كما يزيد من قابلية الوحدة للتسويق.
• تنوع المساحات: يسمح باستهداف شرائح مختلفة من المشترين والمستأجرين.
• وحدات صغيرة: قد تكون مناسبة أكثر للتأجير الفردي أو الاستثمار متوسط رأس المال.
• مدة تقسيط طويلة: تصل إلى 9 سنوات ما يوزع تكلفة الشراء على فترة ممتدة.
• قربه من الشيخ زايد: يوسع نطاق الخدمات كذلك المناطق التي يمكن الوصول إليها.
• التوسع العمراني في أكتوبر: يدعم أهمية المواقع الواقعة بالقرب من المحاور الرئيسية.
• التسليم السريع: يمثل ميزة للمشتري الذي يبحث عن وحدة بفترة انتظار قصيرة.

ملخص القرار

في النهاية، يقدم ملاذ ريزيدنس 6 أكتوبر نموذجًا سكنيًا يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط العملي وتنوع الوحدات مع الاستفادة من قربه من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف مناطق غرب القاهرة. كما يوفر المشروع مجموعة من المزايا والخدمات التي تدعم جودة الحياة وتلبي احتياجات السكان إلى جانب طرحه بأنظمة سداد مرنة تناسب شرائح متعددة من العملاء. لذلك يمثل المشروع خيارًا جديرًا بالدراسة للراغبين في السكن أو الاستثمار في منطقة تتمتع بمقومات نمو قوية مع ضرورة مراجعة تفاصيل الوحدة ونظام السداد وشروط التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.