مونو فيلا 6 اكتوبر

كمبوند مونو فيلا 6 اكتوبر Mono Villa October City مفهوم سكني عالمي لم يسبق له مثيل على الأراضي المصرية وذلك لاعتماده على الجمع بين الموقع الاستراتيجي وتنوع الوحدات والخدمات داخل مجتمع مغلق، ويقع المشروع في الحزام الأخضر بقلب مدينة السادس من أكتوبر لذلك يستفيد من وجود كتلة تعليمية وخدمية نشطة في محيطه كما يضمن سهولة الوصول، كما قامت شركة بليدج للتطوير العقاري بتوفير باقة متنوعة من الوحدات بلمسة عصرية خاطفة للأنظار مع إطلالات مفتوحة على الحدائق والعناصر المائية كذلك المعالم المحيطة، كذلك يتضمن المخطط منطقة تجارية ومرافق خدمية متطورة علاوة على أنشطة ترفيهية تعزز الشعور الدائم بالراحة والرفاهية، ويأتي كل هذا التميز مع من الأسعار التي لا تقبل التنافس نظرًا لكونها الأقل بالمنطقة علاوة على خطط سداد تنافسية تصل إلى 10 سنوات دون أي فوائد مما يجعل المشروع هو الأمثل للسكن أو الاستثمار على مستوى الجمهورية.

معلومات سريعة عن مشروع مونو فيلا

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع مشروع مونو فيلا 6 أكتوبر بالتفصيل

يقع مشروع مونو فيلا في منطقة الحزام الأخضر بحوض 33 في غرب القاهرة، وهي منطقة تتميز بموقعها بين عدد من التجمعات العمرانية الرئيسية مثل السادس من أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة. كما يستفيد المشروع من قربه من شبكة من الطرق والمحاور التي تسهل الحركة إلى المناطق السكنية والخدمية المحيطة، وتوفر اتصالًا مناسبًا بالمناطق الحيوية في غرب القاهرة. كذلك يضيف موقع المشروع ميزة للراغبين في السكن داخل منطقة أكثر هدوءًا وأقل كثافة، مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول إلى مراكز التسوق والخدمات والمناطق الرئيسية عبر الطرق القريبة. وبشكل عام، يجمع موقع مونو فيلا بين الطابع السكني الهادئ والموقع العملي داخل نطاق غرب القاهرة، وهو ما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن بعيدًا عن الزحام مع سهولة الوصول إلى الوجهات الأساسية.

• يبعد حوالي دقيقة واحدة عن محطة المونوريل.
• يبعد حوالي 3 دقائق عن طريق الواحات.
• يبعد حوالي 5 دقائق عن الطريق الدائري الأوسطي.
• يبعد حوالي 15 دقيقة عن وصلة دهشور.
• يبعد حوالي 15 دقيقة عن مول العرب.
• يقع بالقرب من محور 26 يوليو.
• يقع بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي.
• يقع بالقرب من طريق الضبعة.
• يقع بالقرب من مول مصر.
• يقع بالقرب من مطار سفنكس الدولي.

المطور – شركة بليدج للتطوير العقاري

تُعد شركة بليدج للتطوير العقاري PLDG Development من شركات التطوير العقاري التي تستند إلى خبرة ممتدة في السوق المصري، حيث بدأت مسيرتها اعتمادًا على خبرات شركة مشاريع للتطوير العقاري، والتي ساهمت في تنفيذ وتسليم مشروعات متنوعة في القاهرة والجيزة. وتركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية تجمع بين جودة التنفيذ، والتخطيط المدروس، واختيار المواقع المناسبة، مع الاهتمام بالتفاصيل واحتياجات العملاء. كما تقوم فلسفتها على بناء الثقة والالتزام بالوعود، إلى جانب تطوير مشروعات تهدف إلى تحقيق قيمة مستدامة للسكان والمستثمرين، وليس مجرد تقديم وحدات عقارية تقليدية.

استراتيجية شركة بليدج للتطوير العقاري

• اختيار مواقع استراتيجية تدعم القيمة المستقبلية للمشروعات.
• الاعتماد على التخطيط المدروس لتحقيق أفضل استخدام للمساحات.
• التركيز على جودة التنفيذ واختيار الخامات المناسبة.
• تقديم مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة تهتم بالخصوصية والمساحات المفتوحة.
• الالتزام بمبدأ الشفافية كذلك الوضوح في التعامل مع العملاء.
• البدء المبكر في تنفيذ الأعمال لرفع مستوى جاهزية المشروعات.
• تطوير مشروعات تتوافق مع احتياجات الحياة اليومية للسكان.
• الاستفادة من الخبرات المتراكمة في الإنشاء والتطوير العقاري.
• التعاون مع شركاء متخصصين لدعم مراحل التصميم و أيضا التنفيذ والتطوير.
• الحفاظ على قيمة العقار من خلال الجمع بين جودة البناء كذلك الموقع والتخطيط.
• التركيز على بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء أو الشركاء.
• مواكبة التطورات الحديثة في التصميم و أيضا التطوير لتقديم مجتمعات أكثر ملاءمة للحياة العصرية.

أبرز مشروعات شركة بليدج للتطوير العقاري

• في ويست 6 اكتوبر V West 6 October.
• جرين سيتي 6 اكتوبر Green City 6 October.
• اطلالة 6 اكتوبر Etlala 6 October.

أنواع الوحدات ومساحات كمبوند مونو فيلا

يضم كمبوند مونو فيلا 6 اكتوبر Mono Villa October City مجموعة من الفلل المستقلة المصممة لتوفير قدر كبير من الخصوصية والراحة مع تنوع في مساحات المباني والأراضي بما يناسب احتياجات العائلات المختلفة. كما تتميز الوحدات بتوزيع عملي للمساحات الداخلية والخارجية مع الاستفادة من المساحات المفتوحة المحيطة بالفلل ليقدم المشروع نمطًا سكنيًا هادئًا داخل مجتمع منخفض الكثافة.

تصميم مشروع مونو فيلا والتخطيط العام

يستند التخطيط العام لكمبوند مونو فيلا 6 اكتوبر إلى فكرة Limited Community أي مجتمع سكني محدود العدد وهو ما يفسر العدد المنخفض للوحدات مقارنة بمساحة المشروع فبدلًا من زيادة الكثافة تم تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والممرات، كذلك تتكون الوحدات من فيلات مستقلة وهو ما يمنح كل منزل مساحة خاصة أكبر مقارنة بالمباني السكنية متعددة الوحدات.

كما يضم المشروع 40 فيلا فقط على مساحة 5 أفدنة مع تخصيص 85% من المساحة للمسطحات الخضراء والفراغات المفتوحة مقابل 15% للمباني. كما أن الفيلات تتكون من أرضي ودورين ورووف ويتم طرحها بنظام نصف تشطيب مع تنفيذ أعمال المعجون ما يتيح للمالك استكمال التشطيبات الداخلية وفق احتياجاته.

• مساحة المشروع: 5 أفدنة.
• عدد الفيلات: 40 فيلا.
• المساحات المفتوحة: 85%.
• نسبة المباني: 15%.
• نوع الوحدات: فلل مستقلة.
• تكوين الفيلا: أرضي +2 دور + روف.
• فلسفة التخطيط: تقليل الكثافة و أيضا زيادة المساحات المفتوحة.

الخدمات والمرافق في كمبوند مونو فيلا

• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• ممرات للركض أو الدراجات.
• مناطق جلوس مفتوحة.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• عناصر مائية ونوافير.
• نادي صحي.
• مركز لياقة بدنية.
• منطقة تسوق متكاملة.
• بوابات دخول وخروج.
• نظام أمن وحراسة كذلك كاميرات مراقبة.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق و أيضا توليد الكهرباء.
• ملاعب لكافة الأنشطة الرياضية.
• خدمات صيانة و أيضا نظافة بصورة دورية.

أسعار مونو فيلا 6 اكتوبر

تأتي أسعار كمبوند مونو فيلا 6 اكتوبر Mono Villa October City ضمن مستويات تنافسية مقارنة بالمشروعات السكنية المشابهة في المنطقة، وتُعد من الخيارات السعرية الأقل عند مقارنتها بمشروعات الفلل منخفضة الكثافة في نطاق غرب القاهرة. ويختلف السعر النهائي من وحدة لأخرى وفقًا لمساحة المباني والأرض ونموذج الفيلا،وموقعها داخل المشروع إلى جانب مستوى التشطيب والمزايا المرتبطة بكل وحدة.

أنظمة السداد في كمبوند مونو فيلا

يقدم كمبوند مونو فيلا 6 اكتوبر Mono Villa October City نظام سداد يهدف إلى تسهيل تملك الوحدات وتقليل الضغط المالي على العملاء مع توفير مرونة في توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة. ويختلف النظام بحسب تفاصيل الوحدة المختارة والعرض المتاح.

• المقدم: يبدأ من 10%.
• فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• نظام الدفع: أقساط متساوية كما تخلو من أي فوائد.

لمن مشروع مونو فيلا مناسب؟

• العائلات: مناسبة بدرجة مرتفعة لوجود الفيلات المستقلة والحدائق كذلك العدد المحدود من الوحدات.
• المستثمرون: مناسبة بدرجة مرتفعة بفضل موقع المشروع في غرب القاهرة ونمو المنطقة.
• الباحثون عن الخصوصية: مناسبة بدرجة مرتفعة جدًا مع انخفاض عدد الوحدات و أيضا نسبة المباني.
• الباحثون عن تقسيط طويل: مناسبة بدرجة مرتفعة مع إمكانية السداد لفترة طويلة.

مقارنة مونو فيلا مع مشروعات قريبة

الأسئلة الشائعة عن كمبوند مونو فيلا

من هو مطور مونو فيلا؟
المطور العقاري للمشروع هو شركة بليدج للتطوير العقاري.

كم يبلغ سعر وحدات مونو فيلا؟
تبدأ الأسعار من 8,130,000 جنيه كما تختلف حسب نوع الوحدة أو المساحة.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في مونو فيلا؟
يضم المشروع 40 فيلا مستقلة كما تبدأ المساحات من 240 متر مربع.

ما هي أنظمة تقسيط الكمبوند؟
مقدم للحجز 5% كما يتم تقسيط الباقي على 10 سنوات.

أين يقع مونو فيلا؟
يقع المشروع في الحزام الأخضر بقلب مدينة السادس من أكتوبر كما يقترب حوالي 3 دقائق من طريق الواحات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تعتمد رؤية كمبوند مونو فيلا على إنشاء مجتمع سكني محدود بدلًا من مجتمع عالي الكثافة وتظهر هذه الرؤية في عدد الوحدات المنخفض مع اعتماد الفيلات المستقلة وتخصيص غالبية الأرض للمساحات المفتوحة. كذلك يسمح هذا التخطيط بتوفير حدائق ومساحات حركة أكثر اتساعًا حول الوحدات ونتيجة لذلك يصبح المشروع مناسبًا لمن يعطي الأولوية للخصوصية والمساحة الخارجية، كما أن اختلاف نماذج الفيلات يساعد على تلبية احتياجات أسر مختلفة دون تغيير الهوية العامة للمشروع.

أهمية موقعه داخل المدينة

تأتي أهمية موقع Mono Villa من وجوده في الحزام الأخضر حوض 33 ضمن نطاق غرب القاهرة، فالمشروع قريب من شبكة الطرق التي تربط 6 أكتوبر والشيخ زايد ونيو زايد كما أن قرب المنطقة من طريق الواحات والدائري الأوسطي ومحاور غرب القاهرة يقلل الاعتماد على طريق واحد للوصول إلى المناطق المحيطة وبالإضافة إلى ذلك فإن التطوير المستمر للبنية التحتية في غرب القاهرة يرفع أهمية اختيار الموقع عند تقييم العقار على المدى الطويل.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يعتمد مشروع مونو فيلا على تخطيط سكني منخفض الكثافة وهو ما ينعكس على توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة وحركة السكان داخل المشروع كما يركز التخطيط على توفير بنية أساسية تدعم الاستخدام اليومي بداية من شبكات المرافق والطرق الداخلية ووصولًا إلى أعمال تنسيق الموقع والمساحات الخضراء. كذلك تمثل جودة التنفيذ عنصرًا مهمًا في تقييم المشروع وهو ما تقدمه الشركة بكافة الأرجاء.

نمط الحياة داخل المشروع

يستهدف المشروع نمط حياة هادئًا يعتمد على المساحات الخارجية والخصوصية فوجود 40 فيلا فقط داخل مساحة 5 أفدنة يقلل من عدد السكان المتوقع مقارنة بالمجتمعات التي تضم مئات الوحدات كذلك تمنح الحدائق الخاصة والمساحات الخضراء نسبة كبيرة من إجمالي الأرض، كما توفر الخدمات الأساسية مثل الأمن والممرات ومناطق الأطفال والنادي الصحي عناصر تساعد على تلبية جزء من احتياجات السكان اليومية داخل المجتمع نفسه.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تصل نسبة المباني المعلنة في Mono Villa إلى 15% مقابل 85% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب وهذه النسبة لها تأثير مباشر على طبيعة المشروع لأنها تعني أن معظم مساحة الأرض ليست مخصصة للمباني وبالتالي تزيد فرص وجود فراغات بصرية ومساحات خضراء وممرات حول الوحدات. كما تساعد الكثافة المنخفضة في الحفاظ على قدر أكبر من الخصوصية.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في المشروع

• موقع غرب القاهرة: المنطقة تشهد توسعات عمرانية وطرقًا جديدة.
• عدد الوحدات: 40 فيلا فقط، ما يجعل المعروض داخل المشروع محدودًا.
• نوع الوحدة: الفيلات المستقلة لها شريحة طلب مختلفة عن الشقق.
• المساحات المفتوحة: 85% من المشروع وفق البيانات المنشورة.
• التقسيط: يصل إلى 10 سنوات في إحدى الخطط.
• سعر الدخول: يبدأ من حوالي 8.13 مليون جنيه وفق الأسعار المنشورة.
• إعادة البيع أو الإيجار: نسب مرتفعة لتميز الموقع و أيضا زيادة الطلب.

ملخص القرار

في النهاية، يقدم كمبوند مونو فيلا 6 اكتوبر Mono Villa October City تجربة سكنية تقوم على الهدوء والخصوصية وانخفاض الكثافة مع الاعتماد على الفيلات المستقلة والمساحات المفتوحة لتوفير بيئة مناسبة للعائلات، كما يجمع المشروع بين التخطيط العملي والطابع العصري بما يدعم جودة الحياة ويحافظ على خصوصية السكان. لذلك يمثل خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك فيلا مستقلة داخل مجتمع هادئ.