كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة

ميفيدا القاهرة الجديدة Mivida New Cairo هو أقوي انطلاقات شركة إعمار مصر للتطوير والاستثمار العقاري Emaar Misr Developments، كما تحرص الشركة بصورة دائمة علي وضع راحة عملائها في المقام الأول وهو ما ظهر بقوة في مختلف مراحل تأسيس كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة بداية من موقعه الاستراتيجي علي شارع التسعين مباشرة في قلب التجمع الخامس وحتي التصميمات التي لن تجد لها مثيل التي تنقلك لتجربة أوروبية من السكن ،يأتي كل ذلك مع اللوحة الفنية الخلابة التي تظهر من كافة الشقق السكنية الفاخرة و أيضا الفلل وتساعدك علي الاسترخاء الدائم، وأيضا تم الاهتمام بتوفير مسارات للمشي والجري داخل الكمبوند، مما يسمح للسكان بممارسة الأنشطة الرياضية اليومية في بيئة آمنة ومنظمة.

بالإضافة إلى ذلك فإن انتشار الحدائق المفتوحة داخل المشروع يمنح العائلات فرصة لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، كما يوفر أماكن مناسبة للأطفال للعب والاستمتاع، سارع بحجز وحدتك الفاخرة الآن وتمتع بتكامل الخدمات حولك التي توفر لك تجربة من الراحة لن تجد لها مثيل مع أفضل الأسعار التنافسية التي تقدمه لك الشركة مع أطول فترات للسداد تصل إلي 8 سنوات بدون أي فوائد إضافية.

للاستعلام اتصل بنا: 01156660015 أو تواصل معنا على: الواتساب

معلومات سريعة عن كمبوند ميفيدا

موقع كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة بالتفصيل

أولي خطوات التكامل والانفراد في كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة Mivida New Cairo Compound كانت من خلال الاختيار المثالي للموقع حيث حرصت شركة إعمار مصر للتطوير والاستثمار العقاري Emaar Misr Developments علي اختيار قطعة الأرض بعناية فائقة لتضمن لكافة الملاك بالكمبوند بالتنقل بكل أريحية بدون أي مواجهة للصعوبات في التنقل ،لذا وقع الاختيار بالتحديد علي قلب منطقة التجمع الخامس ليصبح الكمبوند بصورة مباشرة علي شارع التسعين الحيوي مما جعله علي مقربة من أهم البقاع و أيضا المحاور التالية:

أهم المسافات من المشروع:

• على بعد حوالي 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• على بعد حوالي 15 دقيقة عن طريق الدائري.
• على بعد حوالي 15 دقيقة عن طريق السويس.
• على بعد حوالي 25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
• على بعد حوالي 30 دقيقة عن العاصمة الادارية الجديدة.
• قريب من مدينة نصر و أيضا هيليوبليس.

من هو المطور العقاري لكمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة

أولي خطوات التكامل والانفراد في كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة Mivida New Cairo Compound كانت من خلال الاختيار المثالي للموقع حيث حرصت شركة إعمار مصر للتطوير والاستثمار العقاري Emaar Misr Developments علي اختيار قطعة الأرض بعناية فائقة لتضمن لكافة الملاك بالكمبوند بالتنقل بكل أريحية بدون أي مواجهة للصعوبات في التنقل ،لذا وقع الاختيار بالتحديد علي قلب منطقة التجمع الخامس ليصبح الكمبوند بصورة مباشرة علي شارع التسعين الحيوي مما جعله علي مقربة من أهم البقاع و أيضا المحاور التالية:

تأسست الشركة الأم في دبي ونجحت في تطوير العديد من المشاريع الكبرى في العالم، من أشهرها:

• برج خليفة.
• داون تاون دبي.

أما داخل مصر فقد قدمت الشركة عدة مشاريع بارزة منها:

• اب تاون القاهرة الجديدة.
• مراسي الساحل الشمالي.
• كايرو جيت الشيخ زايد.

أنواع الوحدات في ميفيدا القاهرة الجديدة

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات مختلفة سواء للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري.

التنوع في المساحات يسمح بوجود خيارات متعددة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.

البنية التحتية داخل كمبوند ميفدا القاهرة الجديدة

حرصت شركة إعمار مصر على تطوير بنية تحتية قوية داخل كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة، كما تم الاعتماد على أحدث التقنيات في تنفيذ شبكات المرافق والخدمات داخل المشروع. وأيضًا تم تصميم أنظمة الصرف والمياه والكهرباء بطريقة تضمن استمرارية الخدمة بشكل مستقر.

بالإضافة إلى ذلك فإن المشروع يعتمد على أنظمة حديثة لإدارة الطاقة، كما تم إدخال تقنيات تساعد على ترشيد استهلاك الكهرباء والمياه داخل الكمبوند. كذلك تم توفير أنظمة حديثة لمكافحة الحرائق في المباني والمرافق العامة لضمان أعلى مستويات الأمان للسكان.

كما تم الاهتمام بتوفير شبكة طرق داخلية منظمة تربط بين مختلف مراحل المشروع، وهو ما يسهل حركة التنقل بين المناطق السكنية والخدمية داخل الكمبوند.

تصميم المشروع والتخطيط العام ميفيدا القاهرة الجديدة

بذلك شركة إعمار مصر للتطوير و الاستثمار العقاري  أقصي جهودها من أجل ظهور كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة بصورة مثالية خالية من أي تقصير واضعة راحة عملائها بالقمام الأول ،لذا قامت بالتعاون مع أكبر الخبراء العالميين في الهندسة المعمارية والتصميمات الفاخرة بجانب كوادرها العريقة صاحبة أكبر الخبرات في المجال العمراني علي مستوي الشرق الأوسط وهو الأمر الذي أظهر الكمبوند بلمسة جمالية غير مسبوقة تجذب إليها مختلف الأنظار مع توفير مختلف المتطلبات به بالأنشطة بالإضافة إلي استخدام أكثر المواد جودة في الأساسات ،كما نجحت الشركة في استغلال المساحة بطريقة مثالية جعلتها تقسم الكمبوند علي عدة مراحل لتسمح لها بتوفير أكبر تكامل بمختلف المتطلبات وجعلها كمدينة مصغرة متكاملة تجد بها كل ما تبحث عنه ،حيث تتمثل مراحل الكمبوند كالتالي:

تم تطوير Mivida New Cairo على مساحة تبلغ 890 فدان، وهي مساحة كبيرة نسبيًا بالنسبة للمشروعات السكنية داخل New Cairo.

أهم عناصر التخطيط:

• إجمالي الوحدات السكنية: حوالي 5000 وحدة
• تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء
• توزيع المباني على مراحل متعددة
• وجود مناطق سكنية منفصلة لكل نوع وحدات

ينقسم المشروع إلى عدة مراحل رئيسية منها:

• Blue Views Residence
• Downtown Mivida
• My Park
• The Place
• Avenues Residence
• Gardens
• Greens 2

فلسفة التصميم تعتمد على إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة مع مساحات مفتوحة واسعة ومسارات للمشي والأنشطة الخارجية.

خدمات ومرافق ميفيدا القاهرة الجديدة

ارتكزت أكبر الاهتمامات التي راودت شركة إعمار مصر للتطوير و الاستثمار العقاري Emaar Misr Developments أثناء تخطيطها لأجل تكامل كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة Mivida New Cairo Compound علي توفير متنوع المرافق الخدمية بجانب الأنشطة التي ستناسب جميع المتطلبات والاهتمامات للملاك ضامنة بذلك رضائهم وراحتهم الدائمة.

كما يوفر المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات التي تجعل السكان قادرين على تلبية احتياجاتهم اليومية داخل الكمبوند.

أهم الخدمات:

• مدارس دولية مثل
• Repton School Cairo
• ESNK German School
• منطقة تجارية متكاملة
• مطاعم و أيضا كافيهات
• نادي اجتماعي
• كلوب هاوس
• حمامات سباحة
• صالة ألعاب رياضية
• سبا و أيضا مناطق استرخاء
• مسارات للجري و أيضا ركوب الدراجات
• كيدز ايريا
• جراجات سيارات
• نظام أمني و أيضا كاميرات مراقبة
• أنظمة مكافحة الحرائق
• ماكينات ATM
• خدمات للحيوانات الأليفة

هذه الخدمات تجعل المشروع أقرب إلى مجتمع سكني متكامل الخدمات.

أسعار كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة

الأسعار في المشروع تختلف حسب نوع الوحدة والمساحة و أيضا الموقع داخل الكمبوند.

قد تتغير الأسعار حسب المرحلة أو توافر الوحدات.

أنظمة سداد ميفيدا القاهرة الجديدة

توفر شركة Emaar Misr نظام سداد يعتمد على تقسيط طويل نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات.

تفاصيل السداد:

كما يسمح هذا النظام بتقليل قيمة الدفعة الأولى و أيضا تقسيط باقي المبلغ على فترة زمنية طويلة.

لمن هذا المشروع مناسب؟

يعد الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة من الخيارات التي تحظى باهتمام كبير في السوق العقاري المصري، كما أن المنطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا خلال السنوات الأخيرة. وأيضًا ساهم قرب المنطقة من العاصمة الإدارية الجديدة في زيادة الطلب على الوحدات السكنية بها، بالإضافة إلى ذلك فإن وجود مشروعات سكنية متكاملة مثل كمبوند ميفيدا ساهم في رفع القيمة العقارية للمنطقة بشكل ملحوظ. كما أن توفر الخدمات التعليمية والتجارية داخل المشروع يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه، كذلك فإن تنوع الوحدات السكنية داخل المشروع يمنح المستثمرين خيارات متعددة سواء بهدف السكن أو التأجير. علاوة على ذلك فإن وجود شركة تطوير عقاري كبيرة مثل إعمار مصر يزيد من ثقة العملاء في المشروع ويعزز من فرص نجاحه على المدى الطويل.

قد يكون ميفيدا القاهرة الجديدة مناسبًا لعدة فئات:

للعائلات

وجود مدارس دولية و أيضا مساحات خضراء واسعة يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية متكاملة.

للمستثمرين

الموقع في القاهرة الجديدة يجعل المشروع ضمن المناطق التي تشهد طلبًا مرتفعًا على الإيجار والشراء.

لمن يريد تقسيط طويل

أقل مقدم تعاقد و أيضا إمكانية تقسيط حتى 8 سنوات تقلل من عبء الدفع الفوري.

مقارنة مع مشاريع قريبة

المقارنة تساعد المشتري على تقييم الخيارات المتاحة في نفس المنطقة.

الرؤية التخطيطية مشروع ميفيدا القاهرة الجديدة

تم تصميم كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة وفق مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة، كما انه مفهوم يعتمد على توفير كل احتياجات السكان داخل نطاق المشروع.

المخطط العام يعتمد على عدة عناصر أساسية:

• توزيع الوحدات على مناطق متعددة داخل المشروع.
• إنشاء مساحات خضراء كبيرة تفصل بين المباني.
• توفير خدمات تعليمية و أيضا تجارية داخل المشروع.

هذا التخطيط يهدف إلى تقليل الحاجة إلى الخروج من الكمبوند في الأنشطة اليومية.

أهمية الموقع داخل القاهرة الجديدة

تُعد New Cairo من أكثر المناطق توسعًا في شرق القاهرة خلال السنوات الأخيرة، كما يرجع ذلك إلى عدة عوامل:

• قربها من العاصمة الادارية الجديدة.
• وجود الجامعات الدولية مثل الجامعة الأمريكية.
• على بعد حوالي 15 دقيقة عن طريق الدائري.
• توفر الطرق و أيضا المحاور الرئيسية.

وجود المشروع داخل التجمع الخامس يضعه في قلب هذه المنطقة الحيوية.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

في المشاريع السكنية الكبيرة، تؤثر نسبة المباني إلى المساحات المفتوحة بشكل مباشر على جودة الحياة.

كلما زادت المساحات الخضراء:

• تقل الكثافة السكانية.
• تزيد الخصوصية والأمان.
• تتحسن التهوية الطبيعية.
• تصبح المساحات الخارجية أكثر استخدامًا.

كما انه أحد العناصر التي تعتمد عليها المشروعات السكنية الحديثة في التخطيط.

جدوى الاستثمار في المشروع

من ناحية الاستثمار العقاري، يعتمد تقييم المشروع على عدة عوامل:

• الموقع داخل القاهرة الجديدة
• سمعة المطور العقاري
• الطلب على الإيجار
• جودة التخطيط

هذه العوامل مجتمعة قد تجعل المشروع خيارًا مناسبًا للاستثمار طويل المدى.

ملخص القرار

لا يقتصر السكن داخل كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة على مجرد امتلاك وحدة سكنية فقط، بل يعتمد المشروع على تقديم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية و أيضا جودة الحياة الراقية. كما حرصت شركة إعمار مصر على تصميم المساحات الداخلية للمشروع بطريقة تساعد السكان على الاستمتاع بالهدوء والابتعاد عن صخب المدينة، وهو ما يظهر بوضوح في توزيع المساحات الخضراء الواسعة بين المباني. و أيضا تم الاهتمام بتوفير مسارات للمشي و أيضا الجري داخل الكمبوند، مما يسمح للسكان بممارسة الأنشطة الرياضية اليومية في بيئة آمنة ومنظمة. بالإضافة إلى ذلك فإن انتشار الحدائق المفتوحة داخل المشروع يمنح العائلات فرصة لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، كما يوفر أماكن مناسبة للأطفال للعب والاستمتاع.