الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side New Cairo أحدث أعمال شركة لافيستا للتطوير العقاري وذلك في قلب التجمع الخامس تحديدًا على محور جمال عبد الناصر مما يضمن السهولة في الوصول علاوة على القرب من أهم المعالم في شرق القاهرة، كما اعتمدت الشركة على رؤية فريدة تهدف لتنفيذ مجتمع سكني متكامل يوفر أعلى المستويات من الخصوصية والهدوء كذلك الراحة والرفاهية لكافة الملاك، لذا قامت الشركة باعتماد تخطيط يهدف إلى توزيع الوحدات السكنية المتمثلة في الفلل بطريقة تضمن الإطلالة على لوحة بانورامية من اللاند سكيب والمسطحات المائية التي تشغل معظم المساحة، كما قامت الشركة بتوفير مجموعة من المرافق الرياضية والاجتماعية التي تخدم السكان وتدعم مختلف احتياجات الحياة اليومية، لذا إذا كنت ترغب في استغلال تلك الفرصة الأمثل لتجربة حياة عالمية من قلب التجمع بأفضل الأسعار فسارع بالحجز وتمتع بأيسر خطط للسداد تصل إلى 9 سنوات دون أي فوائد.

معلومات سريعة عن مشروع الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة بالتفصيل

يتميز موقع كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة بوجوده داخل نطاق حيوي في التجمع الخامس مع إطلالة مباشرة على محور جمال عبد الناصر وحركة وصول سهلة إلى مختلف مناطق شرق القاهرة، كما يستفيد المشروع من قربه من مراكز الخدمات والمؤسسات التعليمية والمناطق التجارية إلى جانب اتصاله بشبكة الطرق التي تسهل الانتقال من وإلى المشروع، ومن أبرز تلك المعالم والطرق القريبة ما يلي:

• 3 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق العين السخنة كذلك طريق السويس.
• مطار القاهرة الدولي.
• مدينتي و أيضا المستقبل سيتي.
• العاصمة الادارية الجديدة.

المطور – شركة لافيستا للتطوير العقاري

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments من الشركات البارزة في سوق التطوير العقاري المصري، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في تطوير مشروعات متنوعة تشمل المجالات السكنية والسياحية والاستثمارية في عدد من أهم المواقع داخل مصر وخلال هذه المسيرة ركزت الشركة على تقديم مشروعات تعتمد على التخطيط المدروس وجودة التصميم وكفاءة التنفيذ إلى جانب الاهتمام بالتفاصيل المعمارية واختيار مواقع المشروعات بما يتناسب مع احتياجات العملاء، كما تحرص على توظيف الأساليب الحديثة في التطوير والتصميم لتقديم مجتمعات سكنية واستثمارية تجمع بين الجانب العملي وجودة الاستخدام وهو ما ساهم في بناء حضور قوي لها داخل السوق العقاري المصري وتكوين محفظة متنوعة من المشروعات.

أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري

• الباتيو ريفا القاهرة الجديدة
• الباتيو فيدا القاهرة الجديدة
• الباتيو سولا الشروق

أنواع ومساحات وحدات كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

يضم كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة باقة من أنواع الفلل المتعددة التي تلائم مختلف تطلعات العملاء واحتياجاتهم بالسكن بهذا الصرح الاستثنائي من نوعه، كما وفرت الشركة فلل بداية من 3 غرف حتى أربع غرف بمساحات متفاوتة وتصميمات داخلية متنوعة لتناسب كافة أعداد الأسر المالكة.

تصميم مشروع الباتيو تاون سايد التجمع والتخطيط العام

تم تصميم كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة وفق رؤية عمرانية تركز على خفض الكثافة السكنية وتحقيق توازن واضح بين المناطق المبنية والمساحات المفتوحة، حيث تشغل الكتلة البنائية النسبة الأقل من إجمالي مساحة المشروع بينما يتم استغلال المساحة المتبقية في توزيع المناطق الخضراء والطرق الداخلية والمرافق والخدمات والعناصر المائية بطريقة ذكية ولتحتل النسبة الأكبر من الإجمالي، كما يعتمد المخطط العام على تقسيم المشروع إلى مجموعة من الأماكن بما يساعد على تنظيم الكتل السكنية وتحقيق قدر أكبر من الخصوصية وسهولة الحركة.

• المساحة الكلية: 390 فدان.
• نسبة الإنشاءات: 15% بصمة مباني.
• عدد القطع التخطيطية: 7.
• عدد الفلل: 400 فيلا.
• مساحة النادي الرياضي: 15 فدان.
• مساحة النادي الاجتماعي: 5 أفدنة.
• مساحة الحديقة: 20 فدان.

الخدمات والمرافق

• أنظمة أمن وحراسة.
• انتشار لأحدث كاميرات المراقبة.
• كود خاص بدخول البوابات.
• نادي رياضي يضم كافة الملاعب.
• كلوب هاوس متكامل.
• متنزهات على مساحة 20 فدان.
• مسجد.
• مسارات للدراجات أو الركض فقط.
• أنظمة ذكية لإدارة المرافق.
• فرق للصيانة كذلك النظافة بصورة دورية.
• جيم متكامل.
• منطقة تسوق متكاملة.
•  منطقة كافيهات كذلك مطاعم عالمية.
• كيدز ايريا.
• أنظمة إطفاء مباشر للحرائق و أيضا أسرع مولدات للكهرباء.
• متنزهات بها أماكن للشواء كذلك اليوجا.

أسعار الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

تتميز أسعار كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة بتنوعها بما يتناسب مع اختلاف مساحات الفيلات ومواقعها داخل المشروع، حيث تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها ومستوى التميز والإطلالة. كما تتأثر الأسعار بنظام السداد والتقسيط المتاح، بالإضافة إلى توقيت الشراء والمرحلة التي يتم طرح الوحدات بها، مما يوفر خيارات متعددة للعملاء الراغبين في امتلاك وحدة سكنية داخل المشروع.

أنظمة السداد في الباتيو تاون سايد التجمع الخامس

يوفر الباتيو تاون سايد التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء اختيار الطريقة التي تتناسب مع قدراتهم المالية مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة، وتختلف تفاصيل أنظمة السداد وفقًا لنوع الوحدة ومرحلة الطرح مما يمنح العملاء خيارات متعددة عند الشراء كذلك إمكانية الاستفادة من خطط التقسيط لتوزيع قيمة الوحدة بشكل أكثر مرونة.

• قيمة التعاقد: 5% مقدم للحجز.
• فترة السداد: تقسيط حتى 9 سنوات.
• سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
• تختلف قيمة القسط حسب سعر الوحدة أو خطة السداد المختارة.

لمن هذا المشروع مناسب؟

مناسب للعائلات

• المشروع مخصص للفيلات فقط.
• تبدأ المساحات من 225 م².
• تتوفر نماذج بمساحات أكبر تناسب العائلات.
• المساحات تسمح بتوفير عدد أكبر من غرف النوم.
• وجود مساحات خدمية و أيضا ترفيهية مناسبة للاستخدام العائلي.

مناسب للمستثمرين

• يقع المشروع في التجمع الخامس كما يقترب من الجامعة الأمريكية.
• يتمتع بقربه من المحاور الرئيسية كذلك أبرز المعالم شرق القاهرة.
• مناسب لمن يفضل الاستثمار في الفيلات.
• توفير فرص إعادة البيع أو التأجير بنسب عالية.

يناسب من يبحث عن تقسيط مريح

• يبدأ المقدم المعلن من 5% كما تصل فترة التقسيط إلى 9 سنوات.
• يتيح توزيع قيمة الوحدة على فترة أطول كما تخلو من الفوائد.
• يقلل من الحاجة إلى دفع مبلغ كبير مقدمًا.

مقارنة بين الباتيو تاون سايد والمشروعات القريبة

أسئلة شائعة عن الباتيو تاون سايد

أين يقع كمبوند الباتيو تاون سايد؟
يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بصورة مباشرة على محور جمال عبد الناصر كما يقترب من الجامعة الأمريكية.

من هو مطور الباتيو تاون سايد؟
المشروع من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري.

كم تبلغ مساحة مشروع الباتيو تاون سايد؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 390 فدان.

ما أنواع الفيلات في الباتيو تاون سايد؟
Side Villa وIcon Villa وPrime Villa وGrande Villa و أيضا Signature Villa.

كم تبدأ مساحات الوحدات؟
تبدأ المساحات من 225 متر مربع.

ما هو نظام السداد؟
يمكنك الحجز مع دفع 5% من قيمة الوحدة كما يتم تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 9 سنوات.

متى يتم التسليم؟
يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تعتمد رؤية كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة على إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة بحيث لا تكون المباني هي العنصر المسيطر على المشهد العام، ولذلك تم تخصيص نسبة إنشاءات تبلغ 15% فقط من مساحة الأرض مع توزيع باقي المساحة بين الطرق والمناطق المفتوحة والمرافق والعناصر المائية، كما أن تقسيم المشروع إلى سبع قطع يمنح المخطط قدرة أكبر على تنظيم المناطق السكنية والخدمات، وفي الجانب الجمالي المائي يظهر التركيز على العلاقة بين الفيلات والمياه والمساحات الخضراء كجزء من تجربة الحركة اليومية داخل المجتمع.

أهمية موقعه داخل المدينة

تنبع أهمية موقع مشروع الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة من وجوده مباشرة على محور جمال عبد الناصر، مع قربه من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين. فبدلًا من الاعتماد على طريق داخلي واحد، يستفيد المشروع من شبكة الطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة، بما في ذلك مسارات الاتصال بالطريق الدائري وطريق السويس. كذلك وجود المشروع في امتداد المستثمرين الجنوبية يجعله قريبًا من مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والخدمات القائمة. وبالتالي فإن الموقع يخدم السكن الدائم أكثر من كونه موقعًا منفصلًا عن المدينة.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تقييم جودة التنفيذ لا يعتمد على اسم المطور وحده بل يحتاج إلى ربط التصميم بالمواصفات التعاقدية وخطة التنفيذ والبنية التحتية الفعلية، وفي حالة كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة فإن حجم الأرض وتقسيمها إلى سبع قطع ونسبة بصمة المباني المنخفضة يفرضان احتياجات واضحة لشبكات الطرق والمياه والصرف والكهرباء وأنظمة التشغيل والصيانة، كما أن وجود منشآت كبيرة مثل النادي الرياضي والنادي الاجتماعي والعناصر المائية يتطلب تكامل بين أعمال البنية التحتية والتشطيبات الخارجية.

نمط الحياة داخل المشروع

نمط الحياة داخل كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة مصمم حول فكرة مجتمع الفلل وبالتالي تختلف التجربة عن المشروعات التي تعتمد على الأبراج السكنية ويظهر ذلك في طبيعة الوحدات والمساحات المفتوحة بجانب الحدائق والنادي الرياضي إلى جانب العناصر المائية، كما أن وجود المصاعد داخل الفلل يضيف جانب عملي للاستخدام اليومي.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

عندما تبلغ نسبة الـبناء نحو 15% فقط فإن نسبة كبيرة من مساحة الأرض لا يتم استخدامها ككتلة مبنية وهذا يوفر فرصة أكبر لتوزيع المساحات المفتوحة والممرات والمناطق الخضراء والمرافق بين التجمعات السكنية، كما أن انخفاض نسبة المباني تعني جدة أعلى وهو ما يظهر في النتيجة النهائية التي تعتمد على كيفية توزيع المساحات المتبقية وإدارتها، وبذلك تمنح هذه النسبة مساحة أكبر لبناء تجربة سكنية تعتمد على الفراغات المفتوحة بدلًا من زيادة الكثافة العمرانية.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في الباتيو تاون سايد

• الموقع: في التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر كما يقترب من الجامعة الأمريكية مما يعزز سهولة الوصول.
• نوع الوحدات: فيلات فقط مع تنوع النماذج و أيضا المساحات التي تبدأ من 225 م².
• محدودية الطرح: الطرح الأول يضم 400 فيلا مما يدعم عنصر الندرة.
• التخطيط: نسبة البناء تبلغ 15% مع مساحات خضراء ومفتوحة وعناصر مائية.
• المرافق: متنزهات وكلوب هاوس و أيضا نادي رياضي بمساحة ضخمة.
• السداد: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
• الاستثمار: إمكانية دراسة إعادة البيع أو التأجير وفقًا لظروف السوق والطلب.

ملخص القرار

في النهاية، كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة من أبرز المشروعات السكنية التي تجمع بين الهدوء والخصوصية والتخطيط العمراني المنظم مع التركيز على توفير بيئة سكنية مريحة تعتمد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والعناصر المائية، كما يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان وتدعم أسلوب حياة متكامل إلى جانب تصميم يركز على الفيلات ويمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة، ويأتي كل هذا في قلب التجمع الخامس على مقربة من أكثر المعالم والطرق التي ستضمن سهولة الوصول وهو ما يجعله الخيار الأمثل في السكن داخل مجتمع متكامل يجمع بين جودة التخطيط وتنوع الخدمات والطابع الهادئ.