بارك سايت العاصمة الادارية الجديدة

يُعد كمبوند بارك سايت العاصمة الادارية الجديدة Park Sight New Capital أحد المشروعات السكنية التي تطورها شركة الكزار للتطوير العقاري في موقع مميز داخل الحي السكني الرابع، بالقرب من عدد من أبرز المشروعات السكنية والمعالم الرئيسية بالعاصمة. يعتمد المشروع على مفهوم المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، حيث تم تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والحدائق والخدمات الترفيهية مقابل نسبة محدودة من المباني، مما يساهم في توفير بيئة سكنية أكثر راحة وخصوصية. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، إلى جانب باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تدعم نمط الحياة العصري، فضلًا عن أنظمة سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أكثر سهولة للباحثين عن السكن أو الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.

معلومات سريعة عن كمبوند بارك سايت العاصمة الادارية

للاستعلام اتصل بنا: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع كمبوند بارك سايت العاصمة الادارية بالتفصيل

يقع المشروع في قلب الحي السكني الرابع R4 وهو أحد أهم الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، كما يتميز بموقع قريب من نهاية التجمع الخامس مباشرة الأمر الذي يسهل الوصول إليه من القاهرة الجديدة، ويمنح المشروع السكان إمكانية الوصول إلى المناطق الإدارية والحكومية ومراكز الأعمال خلال دقائق معدودة مقارنة بالمشروعات الواقعة في أطراف العاصمة.

كما يجاور المشروع عددًا من المشروعات السكنية المعروفة والمحاور الحيوية مثل:

• النهر الأخضر صاحب أطول سلسلة حدائق مفتوحة في العالم.
• محور محمد بن زايد الجنوبي.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق العين السخنة و أيضا طريق السويس.
• حي السفارات علاوة على القرب من حي الوزارات.
• مسجد الفتاح العليم و أيضا كاتدرائية ميلاد المسيح.
• القصر الرئاسي.
• مطار العاصمة الدولي.
• كمبوند بالم هيلز العاصمة الادارية الجديدة.
• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الادارية الجديدة.
• مشروع سيتي إيدج العاصمة الادارية الجديدة.
• مناطق الخدمات التعليمية أو التجارية داخل العاصمة.

المطور العقاري – شركة الكزار للتطوير العقاري

تُعد شركة الكزار للتطوير العقاري IL Cazar Developments من أكبر المؤسسات صاحبة الخبرة الطويلة في السوق العقاري المصري، حيث تعود جذورها إلى عام 1960 تحت اسم جو خزام للتطوير العقاري، ومع تطور رؤية الشركة وتوسع أعمالها، تم إطلاق العلامة التجارية الجديدة “الكزار” لتعكس توجهها نحو تقديم مشروعات عقارية حديثة تتوافق مع متطلبات السوق وتطلعات العملاء. وخلال مسيرتها، نجحت الشركة في تطوير مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية المتميزة، مع التركيز على الجودة والتصميمات العصرية واختيار المواقع الاستراتيجية، وهو ما ساهم في تعزيز مكانتها بين شركات التطوير العقاري في مصر.

استراتيجية شركة الكزار في التنفيذ

• اختيار مواقع استراتيجية ذات فرص نمو مستقبلية مرتفعة.
• التعاون مع كبرى شركات التصميم و أيضا الاستشارات الهندسية.
• تطبيق معايير جودة دقيقة في جميع مراحل التنفيذ.
• الاهتمام بالمساحات الخضراء علاوة على تقليل الكثافة البنائية.
• توفير مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات والمرافق.
• الالتزام بالجداول الزمنية المحددة للتنفيذ كذلك التسليم.
• الاستعانة بشركات متخصصة في الإدارة والتشغيل بعد التسليم.
• تطوير مشروعات تحقق توازنًا بين السكن و أيضا الاستثمار طويل الأجل.

أبرز مشروعات شركة الكزار للتطوير العقاري

• فيا القاهرة الجديدة
• ويست دايز 6 اكتوبر
• ذا سي الساحل الشمالي

أنواع الوحدات في كمبوند بارك سايت العاصمة

يوفر كمبوند بارك سايت العاصمة الادارية الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس، وهو ما يمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع الاحتياجات المختلفة وأنماط المعيشة المتنوعة. كما يساهم هذا التنوع في تلبية متطلبات الباحثين عن سكن عائلي مريح، إلى جانب المستثمرين الراغبين في اقتناص فرص عقارية تتمتع بطلب متوقع في سوقي إعادة البيع والتأجير داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم كمبوند بارك سايت والتخطيط العام

تم تصميم كمبوند بارك سايت العاصمة الادارية الجديدة وفق مفهوم المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، حيث حرصت شركة الكزار للتطوير العقاري على تحقيق توازن بين المساحات العمرانية والمناطق المفتوحة بما يوفر بيئة سكنية أكثر راحة وخصوصية للسكان. كما يعتمد المخطط العام على توزيع المباني بشكل مدروس حول الحدائق والمساحات الخضراء لضمان إطلالات مفتوحة لعدد كبير من الوحدات، بالإضافة إلى تعزيز التهوية الطبيعية وجودة الحياة داخل المشروع. وقد تم تطوير التصميمات المعمارية بالتعاون مع شركة ميمار للاستشارات الهندسية، الأمر الذي انعكس على تنظيم الكتل السكنية وشبكة الحركة الداخلية وتكامل عناصر المشروع المختلفة.

ومن أبرز ملامح المخطط العام للمشروع:

• المساحة الإجمالية: 140 فدان.
• المرحلة الأولى: 20 فدان.
• نسبة المباني: 13%.
• سنترال بارك: 22 فدان.
• لاند سكيب: 40 فدان.
• 5 مناطق سكنية مستقلة.
• نظام بوابات مزدوجة لكل منطقة سكنية.
• إطلالات مباشرة على النهر الأخضر و أيضا الحدائق المفتوحة.

أما تصميم المباني السكنية فيتميز بما يلي:

• مبانٍ تتكون من أرضي +3 طوابق متكررة.
• مبانٍ تتكون من أرضي +6 طوابق متكررة.
• 4 شقق فقط في معظم الطوابق.
• مبانٍ مختارة تضم شقتين فقط في الطابق الواحد.
• بعض المباني تعتمد على ممرات أحادية الاتجاه.

كما تسهم هذه العناصر مجتمعة في تقليل الكثافة السكانية داخل المشروع، مع توفير مستويات أعلى من الخصوصية والراحة للسكان.

الخدمات والمرافق في كمبوند بارك سايت

يوفر كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لدعم نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والترفيه والأنشطة اليومية، مع الاعتماد على مساحات مفتوحة واسعة ومناطق خضراء ممتدة داخل مختلف أنحاء المشروع.

• سنترال بارك بمساحة 22 فدان.
• أكثر من 40 فدانًا من المساحات الخضراء واللاندسكيب.
• إطلالات مباشرة على النهر الأخضر.
• مسارات مخصصة للجري.
• مسارات مخصصة لركوب الدراجات.
• مناطق مخصصة لممارسة اليوجا والاسترخاء.
• صالات رياضية داخلية مجهزة و أيضا صالات خارجية.
• كلوب هاوس متكامل.
• ساحة خارجية للفعاليات والأنشطة المختلفة.
• ممرات مظللة للمشاة.
• مناطق جلوس واسترخاء موزعة داخل المشروع.
• منطقة مخصصة لعربات الطعام.
• مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية.
• مناطق ترفيهية وألعاب للأطفال.
• 5 مناطق سكنية مستقلة بنظام بوابات مزدوجة.
• جراجات تحت الأرض تغطي المشروع بالكامل.
• خدمات أمن و أيضا كاميرات مراقبة.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق كذلك توليد الطاقة الكهربائية.
• خدمات إدارة وتشغيل من شركة IL Cazar Community Management.
• شبكة طرق داخلية منظمة لتسهيل الحركة بين مختلف مناطق المشروع.

أسعار كمبوند بارك سايت العاصمة الادارية

تُعد أسعار كمبوند بارك سايت العاصمة الادارية الجديدة Park Sight New Capital من أبرز المميزات التي تجذب الباحثين عن السكن أو الاستثمار داخل العاصمة الادارية الجديدة، حيث حرصت شركة الكزار للتطوير العقاري على طرح الوحدات بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في الحي السكني الرابع R4.

كما يشمل السعر حصة الوحدة من المرافق والبنية الأساسية والخدمات المشتركة داخل المشروع، بينما تختلف الرسوم الإدارية ورسوم الصيانة وفقًا للعقد النهائي.

أنظمة السداد لمشروع بارك سايت

يوفر المشروع نظام سداد مرن مقارنة بالعديد من المشروعات المنافسة مما يضمن اجتذاب شريحة كبيرة من المشترين الراغبين في تقليل السيولة المدفوعة أو تجنب أي مخاطر برحلة الدفع.

مقدم الحجز: 10% فقط.
مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
الأقساط: نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
التسليم: خلال 4 سنوات.

لمن يناسب كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية؟

✔️مناسب للعائلات

• مساحات خضراء واسعة وحدائق ممتدة.
• مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
• بيئة سكنية منخفضة الكثافة.
• ممرات آمنة للمشي أو ممارسة الأنشطة اليومية.
• تنوع في مساحات الوحدات لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع مميز داخل الحي السكني الرابع R4.
• قربه من مشروعات سكنية كبرى بالعاصمة الإدارية.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
• فرص جيدة لزيادة القيمة العقارية مستقبلًا.
• تنوع الوحدات يدعم الطلب على إعادة البيع أو التأجير.

✔️ يناسب الراغبين في التقسيط الطويل

• مقدم حجز منخفض مع فترات سداد ممتدة حتى 10 سنوات.
• أقساط موزعة على فترة طويلة كما تخلو من أي فوائد.
• مناسب للراغبين في تقليل الأعباء المالية عند الشراء.

✔️مناسب للباحثين عن الخصوصية

• 4 شقق فقط في أغلب الطوابق.
• مبانٍ مختارة تضم شقتين فقط في الطابق الواحد.
• نظام بوابات مزدوجة للمناطق السكنية.
• توزيع مدروس للمباني والمساحات المفتوحة.
• إطلالات واسعة على الحدائق والمسطحات الخضراء.

✔️مناسب لمحبي الطبيعة والمساحات المفتوحة

• سنترال بارك كبيرة داخل المشروع.
• أكثر من 40 فدانًا من اللاندسكيب.
• نسبة مبانٍ منخفضة مقارنة بمساحة المشروع.
• إطلالات مباشرة على النهر الأخضر.
• مناطق مخصصة للاسترخاء أو الجلوس في الهواء الطلق.

✔️ يناسب الباحثين عن نمط حياة متكامل

• كلوب هاوس متكامل الخدمات.
• صالات رياضية داخلية و أيضا خارجية.
• مسارات للجري أو ركوب الدراجات.
• مطاعم وكافيهات و أيضا عربات طعام.
• مساحات للفعاليات أو الأنشطة الاجتماعية.

اتصل بنا واتساب

مقارنة بين مشروع بارك سايت ومشروعات قريبة

تُظهر المقارنة أن بارك سايت يقدم واحدة من أقل نقاط الدخول السعرية داخل المنطقة، علاوة على أطول فترة تقسيط تمتاز بالخلو من الفوائد.

الأسئلة الشائعة

أين يقع كمبوند بارك سايت؟
يقع داخل الحي السكني الرابع R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ما هي مساحة المشروع؟
تبلغ مساحة المشروع 140 فدانًا.

ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 102 متر مربع.

ما سعر الوحدات؟
تبدأ الأسعار من 4,300,000 جنيه.

ما هو موعد التسليم؟
خلال 4 سنوات.

ما هو نظام التقسيط؟
10% مقدم – تقسيط حتى 10 سنوات كما تخلو من الفوائد.

الرؤية العمرانية في تصميم المشروع

تعتمد الرؤية التخطيطية لكمبوند بارك سايت العاصمة الادارية الجديدة على خلق بيئة سكنية منخفضة الكثافة تعتمد على المساحات المفتوحة أكثر من الاعتماد على الكتل الخرسانية. ولذلك جاءت نسبة المباني عند 13% فقط من إجمالي مساحة المشروع، وهي من النسب المحدودة مقارنة بالعديد من المشروعات السكنية الحديثة.

كما أن وجود سنترال بارك بمساحة 22 فدانًا يساهم في توزيع المساحات الخضراء بشكل متوازن بين مختلف المناطق السكنية، وهو ما ينعكس على جودة الإطلالات والتهوية الطبيعية داخل الوحدات.

أهمية الموقع داخل العاصمة الإدارية

يستفيد المشروع من موقعه داخل الحي R4 الذي يقع بالقرب من الأحياء السكنية المكتملة والخدمات الرئيسية المتواجدة في العاصمة الادارية الجديدة، كما أن قربه من القاهرة الجديدة يجعل الانتقال إليه أكثر سهولة مقارنة بالمشروعات البعيدة داخل العاصمة، بالإضافة إلى ذلك فإن مجاورة مشروعات كبيرة مثل بالم هيلز ولافيستا تمنح المنطقة قيمة عمرانية واستثمارية مرتفعة، نظرًا لما توفره هذه المشروعات من بنية تحتية وخدمات داعمة.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يعتمد المشروع على تصميمات هندسية من شركة ميمار للاستشارات الهندسية، وهي جهة متخصصة في إعداد المخططات العمرانية للمشروعات الكبرى، كما أن توفير الجراجات أسفل المشروع بالكامل يقلل من تكدس السيارات داخل المناطق السكنية، ويمنح السكان مساحات أكبر للمشي والأنشطة الخارجية، إضافة إلى ذلك تتولى شركة الكزار العقارية إدارة وتشغيل المشروع بعد التسليم، وهو عنصر مهم للحفاظ على جودة الخدمات والمرافق على المدى الطويل.

نمط الحياة داخل المشروع

يعتمد نمط الحياة داخل كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية على توفير بيئة سكنية تشجع على النشاط والحياة الصحية، حيث يضم المشروع مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، ومناطق لممارسة اليوجا والاسترخاء، بالإضافة إلى ممرات مشاة مظللة وحدائق مفتوحة ومناطق ترفيهية للأطفال وكلوب هاوس متكامل. كما تساهم هذه العناصر في توفير تجربة سكنية متوازنة تتيح للسكان ممارسة الأنشطة اليومية والاستمتاع بأوقات الفراغ داخل المشروع بسهولة، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والمرافق المتنوعة كجزء أساسي من الحياة اليومية.

تأثير انخفاض نسبة المباني على جودة المعيشة

كلما انخفضت نسبة المباني داخل أي مشروع سكني زادت المساحات المخصصة للحدائق والخدمات والفراغات العمرانية، وفي حالة مشروع بارك سايت العاصمة فإن تخصيص 13% فقط للمباني يمنح السكان كثافة سكانية أقل مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى، كما يؤدي ذلك إلى تقليل الازدحام وتحسين الرؤية البصرية ورفع جودة الهواء داخل المشروع.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية

تستند الفرص الاستثمارية في كمبوند بارك سايت إلى مجموعة من العوامل التي تعزز من جاذبيته للمشترين والمستثمرين، ومن أبرزها:

• موقع مميز داخل الحي السكني الرابع بالقرب من أهم الطرق الحيوية.
• إطلالات مباشرة على النهر الأخضر.
• مجاورة مشروعات سكنية كبرى بالعاصمة الإدارية.
• أسعار تنافسية مقارنة بالعديد من المشروعات المحيطة.
• أنظمة سداد مرنة بأقل مقدم حجز كما تخلو من الفوائد.
• فترات تقسيط طويلة تساعد على زيادة العائد الاستثماري.
• تنوع الوحدات السكنية بين الشقق والبنتهاوس و أيضا فلل التاون هاوس.
• انخفاض الكثافة البنائية داخل المشروع.
• ارتفاع مستوى الخصوصية في المباني السكنية.
• خدمات ومرافق متكاملة تدعم السكن الدائم.
• إدارة وتشغيل احترافية للمشروع بعد التسليم.
• الطلب المتزايد على الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية.
• إمكانية تحقيق عوائد جيدة من إعادة البيع مستقبلًا.
• فرص واعدة للتأجير مع نمو الكثافة السكانية بالمنطقة.
• تنفيذ المشروع بواسطة شركة الكزار صاحبة الخبرة في السوق العقاري.
• الاستفادة من التطور المستمر للبنية التحتية بالعاصمة الإدارية.
• تمتع المنطقة بمعدلات نمو عمراني و أيضا استثماري مرتفعة.

ملخص القرار

وفي النهاية، يُعد كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية الجديدة من المشروعات السكنية التي تجمع بين الموقع الحيوي داخل الحي السكني الرابع والتخطيط العمراني منخفض الكثافة، إلى جانب المساحات الخضراء الواسعة والإطلالات المميزة على النهر الأخضر. كما يوفر المشروع تنوعًا في أنواع الوحدات السكنية مع مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والرياضية والمرافق اليومية، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تناسب شرائح مختلفة من العملاء. لذلك يمثل المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع متكامل أو الباحثين عن فرصة استثمارية في واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية الجديدة نموًا وطلبًا.