ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة

ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة Riva Strip Mall New Cairo مشروع استثماري مبتكر من شركة سامكو هولدنج داخل كمبوند ريفالي في التجمع الخامس مستهدفًا توفير وجهة تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمات الطبية والمكاتب الإدارية في موقع واحد، ويتميز المشروع بوقوعه على محور محمد نجيب بما يمنح الوحدات سهولة الوصول من المناطق السكنية المحيطة والطرق الرئيسية داخل القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى ذلك يعتمد المول على توزيع واضح للأنشطة حيث تم تخصيص الأدوار السفلية للمحلات التجارية بينما يضم الدور العلوي المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، ومن ناحية أخرى يتيح تنوع الوحدات فرصًا مختلفة لأصحاب الأنشطة والمستثمرين الراغبين في امتلاك مقر لممارسة أعمالهم أو استثمار عقاري قابل للتشغيل، كما تشمل المزايا تسليم الوحدات كاملة التشطيب مع التكييفات إلى جانب توفير جراج تحت الأرض، وبالتالي يجمع ريفا ستريب مول بين الموقع الحيوي وتنوع الاستخدامات التي تؤثر في اختيار الوحدات التجارية والطبية والإدارية وذلك بأقل الأسعار مع خطط سداد تنافسية على أطول الفترات الخالية من الفوائد.

معلومات سريعة عن ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة بالتفصيل

يمثل موقع ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة Riva Strip Mall New Cairo أحد العناصر المهمة عند تقييمه حيث يقع ضمن مجتمع سكني قائم على توفير الخدمات ويستفيد من ارتباطه بمحور رئيسي في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى ذلك يساعد موقعه داخل كمبوند ريفالي Rivali على توجيه الخدمات إلى السكان والمناطق المحيطة في حين يسهل الاتصال بالطرق الرئيسية حركة العملاء والموظفين وأصحاب الأنشطة المختلفة، ومن أبرز المعالم والطرق القريبة من المشروع ما يلي:

• الطريق الدائري الأوسطي.
• محور محمد نجيب.
• شارع التسعين الجنوبي و أيضا الشمالي.
• منطقة الجولدن سكوير.
• 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية AUC.
• 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي.
• 15 دقيقة عن مدينة نصر أو مصر الجديدة.
• مدينة الرحاب.
• مدينتي و أيضا المستقبل سيتي.
• كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة.
• كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة.
• العاصمة الادارية الجديدة.

المطور – شركة سامكو هولدنج

شركة سامكو هولدنج Samco Holding من الكيانات المتكاملة التي تمتلك خبرة ممتدة في مجالات الإنشاءات والاستثمار حيث تأسست عام 1994 واستطاعت على مدار سنوات عملها تنويع أنشطتها وتوسيع نطاق مشروعاتها في السوق المصري، وتستند قوة الشركة إلى خبراتها في تنفيذ المشروعات وتنوع القطاعات التي تعمل بها إلى جانب اهتمامها بجودة التنفيذ وتبني الحلول المبتكرة التي تواكب تطورات السوق، كما تمتد أنشطتها إلى مجالات متعددة تشمل التطوير العقاري والمقاولات والطرق والجسور والسكك الحديدية بالإضافة إلى الطاقة والبتروكيماويات والصناعات الدوائية وتصنيع مواد البناء، كما ساهم تعاونها مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة في تنفيذ مشروعات متعددة إلى جانب أعمالها في القطاع الخاص.

رؤية واستراتيجية شركة سامكو هولدينج

• الابتكار والتطوير: تقديم أفكار وحلول حديثة تواكب تطورات السوق.
• تنويع الاستثمارات: التوسع في العقارات والمقاولات و أيضا الصناعة والبنية التحتية.
• اختيار المواقع: التركيز على المواقع الاستراتيجية والمحاور الرئيسية.
• جودة التنفيذ: الالتزام بمعايير الجودة والسلامة وفق طبيعة كل مشروع.
• الشراكات الاستراتيجية: التعاون مع الجهات والشركات المتخصصة لدعم المشروعات.
• دراسة السوق: تحديد احتياجات العملاء و أيضا الفرص الاستثمارية المتاحة.
• الاستدامة والنمو: تطوير الأعمال كذلك تعزيز القدرة التنافسية على المدى الطويل.
• الشفافية والالتزام: بناء علاقات قائمة على الوضوح والوفاء بالتعاقدات.
• تطوير الخدمات: تقديم منتجات متنوعة تلبي احتياجات العملاء المختلفة.
• توسيع قاعدة العملاء: استكشاف أسواق كذلك فرص جديدة لتعزيز انتشار الشركة.

أبرز مشروعات شركة سامكو هولدنج

• جازورا القاهرة الجديدة
• ريفالي القاهرة الجديدة
• ذا فايف العاصمة الادارية الجديدة

أنواع ومساحات وحدات ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة

يضم مشروع ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة Riva Strip Mall New Cairo مجموعة من الوحدات التي تخدم أنشطة مختلفة بداية من البيع بالتجزئة وحتى الخدمات الطبية والعمل الإداري، ويمنح هذا التنوع المستثمر فرصة لاختيار النشاط الذي يتناسب مع طبيعة العملاء المستهدفين والميزانية المتاح، بالإضافة إلى ذلك يساعد توزيع الأنشطة على الأدوار في الفصل بين حركة المتسوقين واحتياجات المكاتب والعيادات مع مراعاة اختلاف متطلبات كل نشاط.

تصميم ريفا ستريب مول والتخطيط العام

يعتمد تصميم ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة Riva Strip Mall New Cairo على دمج الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل وجهة استثمارية واحدة مع توزيع الوحدات بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط، وتضم الأدوار السفلية المحلات التجارية لتسهيل وصول العملاء بينما يضم الدور العلوي المكاتب الإدارية والعيادات الطبية. كما يوفر المشروع جراجً تحت الأرض لتنظيم حركة السيارات، إلى جانب وحدات خارجية تمنح المستثمرين خيارات متنوعة تتناسب مع احتياجات أنشطتهم المختلفة.

كما تقوم فلسفة التخطيط على تنظيم حركة الزوار وتحقيق التوازن بين الاستخدامات المختلفة داخل المول بما يسهل الوصول إلى المحلات والعيادات والمكاتب، كذلك يعتمد تقييم كفاءة التصميم على توزيع المداخل والممرات ومناطق الانتظار وطبيعة المساحات المفتوحة وهو ما يساعد على الاستفادة من المساحة المتاحة وتلبية متطلبات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

• المساحة: 6,000 متر مربع.
• عدد الأدوار: أرضي+ 2 دور متكرر.
• الدور الأرضي والأول: للمحلات التجارية.
• الدور الثاني: للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
• الوحدات الخارجية: نسبة 90% من الوحدات تمتلك مساحات خارجية.
• مواقف السيارات: جراج تحت الأرض.
• التشطيب: وحدات كاملة التشطيب + تكييفات.

الخدمات والمرافق في ريفا ستريب مول

• أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة.
• خدمات صيانة دورية كذلك نظافة دورية.
• جراج أسفل الأرض.
• خدمات إدارة وتشغيل المول.
• أنظمة إضاءة للممرات والمداخل.
• لوحات إرشادية لتحديد مواقع الوحدات.
• أماكن مخصصة لجمع المخلفات.
• مداخل وممرات منظمة.
• ماكينات صرف آلي لكافة البنوك.
• أنظمة ذكية علاوة على أسرع خدمات إنترنت.
• مصاعد كهربائية و أيضا سلالم متحركة لتسهيل التنقل.
• أنظمة مكافحة الحرائق و أيضا أسرع مولدات كهربائية.

أسعار ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة

تتميز أسعار شركة سامكو هولدنج Samco Holding بكونها ملائمة لمختلف الإمكانيات حيث حرصت شركة سامكو هولدينج على توفير وحدات تجارية وإدارية وطبية تناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة، كما تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المول ومساحتها ومدى تميز واجهتها وطبيعة النشاط المخصص لها، بالإضافة إلى ذلك تشمل المزايا وحدات كاملة التشطيب والتكييفات مما يساعد على تقليل بعض تكاليف التجهيز الأولية.

أنظمة السداد في ريفا ستريب مول التجمع الخامس

يقدم ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة Riva Strip Mall New Cairo نظام سداد يعتمد على مقدم تعاقد منخفض مع توزيع المبلغ المتبقي على فترة تقسيط ممتدة، وتساعد هذه الآلية على تخفيف المبلغ المطلوب في بداية التعاقد كما تمنح المستثمر وقتًا لتخطيط التدفقات النقدية المرتبطة بالوحدة وتجهيز النشاط.

• مقدم التعاقد: 10% فقط من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 6 سنوات.
• طريقة السداد: نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• موعد التسليم: سنة ونصف.

لمن يناسب ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة؟

• أصحاب المحلات التجارية: لوجود محلات في الأدوار السفلية وموقع داخل مجتمع سكني.
• الأطباء ومقدمو الخدمات الطبية: لتخصيص الدور العلوي للعيادات الطبية.
• الشركات وأصحاب الأعمال: لتوفير مكاتب إدارية داخل المول.
• المستثمرون: بفضل تنوع الأنشطة التجارية والطبية كذلك الإدارية.
• أصحاب الميزانيات المحدودة: بفضل مقدم التعاقد الميسر وإمكانية التقسيط على فترة ممتدة.
• العائلات: يمكنها الاستفادة من الخدمات التجارية أو الطبية المتاحة داخل المول والمناطق المحيطة.

مقارنة ريفا ستريب مول بمشروعات قريبة في القاهرة الجديدة

الأسئلة الشائعة عن ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة

أين يقع ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة؟
يقع ريفا ستريب مول في التجمع الخامس على ثاني قطعة أرض من محور محمد نجيب داخل كمبوند ريفالي بالقاهرة الجديدة.

من هو المطور العقاري لمشروع ريفا ستريب مول؟
شركة سامكو هولدنج Samco Holding

ما أنواع الوحدات المتاحة في المول؟
يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية و أيضا عيادات طبية.

كم تبدأ مساحة الوحدات في ريفا ستريب مول؟
تبدأ المساحات للمشروع من 24 متر مربع.

كم يبلغ سعر المتر في ريفا ستريب مول؟
يبدأ سعر المتر من 90,000 جنيه، وتختلف القيمة النهائية بحسب النشاط أو الدور والمساحة وموقع الوحدة.

ما هو نظام السداد في ريفا ستريب مول؟
يبدأ مقدم التعاقد من 10% كما يوجد إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي لمدة تصل إلى 6 سنوات دون فوائد.

هل الوحدات كاملة التشطيب؟
وحدات المول تأتي بتشطيبات متكاملة كما تشمل التكييفات.

متى يتم تسليم الوحدات؟
يمكنك استلام وحدتك في ريفا ستريب مول خلال عام ونصف فقط.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تعتمد فكرة ريفا ستريب مول على جمع الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية داخل وجهة واحدة بدلًا من توزيعها على مواقع منفصلة ويساعد هذا التوجه على تلبية احتياجات مختلفة داخل المشروع كما يسمح بتحديد الأدوار وفق طبيعة الأنشطة وحركة الزوار، بالإضافة إلى ذلك يمنح توزيع المحلات في المستويات السفلية فرصة أكبر للوصول المباشر بينما يوفر الدور العلوي مساحة للأنشطة التي تحتاج إلى قدر مختلف من الخصوصية وتظل كفاءة هذه الرؤية مرتبطة بجودة الممرات والمداخل والتقسيم الداخلي.

أهمية موقعه داخل المدينة

يستفيد ريفا ستريب مول من وجوده على محور محمد نجيب وهو أحد المحاور التي تربط مناطق مختلفة داخل القاهرة الجديدة، كما أن وقوعه داخل كمبوند ريفالي يضعه بالقرب من مجتمع سكني يمكن أن يمثل مصدرًا للطلب على الخدمات اليومية، ومن ناحية أخرى يساعد الاتصال بشبكة الطرق في تسهيل حركة الموظفين والعملاء القادمين من مناطق مختلفة، ومع ذلك فإن القيمة التشغيلية للموقع تعتمد أيضًا على سهولة الدخول والخروج ومدى وضوح المول على الطريق وتوافر مواقف السيارات المناسبة وهو ما يضمنه مشروع ريفا.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تؤثر جودة التنفيذ في قدرة الوحدة على أداء وظيفتها بكفاءة على المدى الطويل، ولذلك ينبغي تقييم ريفا ستريب مول بناءً على مواصفات الأعمال الإنشائية والتشطيبات وشبكات الكهرباء والمياه والصرف والتهوية ومتطلبات السلامة المناسبة لطبيعة الاستخدام، كذلك يمثل الجراج تحت الأرض والتكييفات المتضمنة ضمن المزايا المعلنة عاملين يستحقان المراجعة ضمن المواصفات التعاقدية، ومن المهم التأكد من مستوى التشطيب الفعلي وآلية الصيانة والمسؤوليات التشغيلية المشتركة لأن هذه العناصر تؤثر في تكلفة تشغيل الوحدة بعد الاستلام.

نمط الاستخدام داخل المشروع

يجمع المول بين أنشطة تختلف في طبيعة استخدامها اليومي فالمحلات التجارية تعتمد على حركة العملاء وسهولة الوصول بينما تحتاج العيادات إلى بيئة مناسبة لاستقبال المراجعين وتنظيم المواعيد، أما المكاتب الإدارية فترتبط كفاءتها بسهولة وصول الموظفين والعملاء وتوافر المساحات المناسبة للعمل، ومن ثم فإن توزيع الأنشطة على الأدوار يساعد على تنظيم الاستخدام بشرط مراعاة المداخل والمصاعد والممرات ومتطلبات كل نشاط، ويجب على المشتري اختيار موقع الوحدة وفق طبيعة عمله، وليس المساحة أو السعر فقط.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة الاستخدام

تؤثر نسبة المباني مقارنة بالمساحات المفتوحة في حركة الزوار وتوزيع المداخل ومناطق الانتظار والفراغات الخارجية داخل المشروعات متعددة الاستخدامات فكلما كان التخطيط متوازنًا أمكن تنظيم الحركة بصورة أفضل وتقليل التعارض بين الزوار والسيارات، وهو ما يوفره مشروع ريفا ستريب مول من خلال إطلالة على لاند سكيب خلابة وتخصيص طابق أسفل الأرض للجراج ليصبح من أفضل المشروعات التجارية التي تخلو من أي خلل.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في ريفا ستريب مول

• الموقع: الوجود على محور محمد نجيب داخل كمبوند ريفالي يساعد على الوصول إلى العملاء من المناطق المحيطة.
• تنوع الأنشطة: يوفر المشروع وحدات تجارية وإدارية و أيضا طبية ما يسمح باختيار النشاط المناسب لاحتياجات السوق.
• سعر البداية: يبدأ السعر المعلن من 90,000 جنيه للمتر.
• التقسيط: يسهم مقدم التعاقد البالغ 10% و أيضا مدة التقسيط حتى 6 سنوات في توزيع الالتزامات المالية.
• التشطيب والتكييفات: يساعد تضمينهما ضمن مواصفات الوحدة على تقليل بعض تكاليف التجهيز الأولية.
• الجراج: يمثل عنصرًا تشغيليًا مهمًا عند تقييم سهولة استقبال العملاء أو الموظفين.
• موعد التسليم: بعد عام ونصف يجب ربطه بخطة تشغيل النشاط وتوقعات الإيرادات والمصروفات.
• المطور العقاري: امتلاك خبرات تمتد لعقود و أيضا مشاريع عدة بأعلى جودة مع تسليم دون أي تأخير.

ملخص القرار

في النهاية، يقدم ريفا ستريب مول القاهرة الجديدة نموذجًا لمول متعدد الاستخدامات يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية داخل كمبوند ريفالي في موقع على محور محمد نجيب بالتجمع الخامس، وتتمثل أبرز عناصره في بدء الأسعار من 90,000 جنيه للمتر ومقدم تعاقد بنسبة 10% مع تقسيط يصل إلى 6 سنوات إلى جانب التشطيب الكامل والتكييفات والجراج تحت الأرض، ومع ذلك فإن القرار الاستثماري السليم يتطلب مراجعة سعر الوحدة حسب النشاط والدور حتى يستطيع المشتري تحديد مدى توافق المشروع مع ميزانيته وطبيعة نشاطه وأهدافه الاستثمارية.