سنترال جيت 6 اكتوبر

كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر Central Gate 6 October مشروع سكني متكامل من شركة مرسوم للتطوير العقاري كأول انطلاقاتها في غرب القاهرة عقب ترك بصمة ذهبية في مجال العمران بالإسكندرية، حيث اختارت الشركة موقع استراتيجي بقلب أكتوبر مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، ويجمع المشروع بين السكن والخدمات والأنشطة متعددة الاستخدامات بحيث يوفر بيئة متكاملة تضم الاحتياجات اليومية والترفيهية والتعليمية والطبية والتجارية، كما يضم وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق بمساحات مختلفة وباقة من الأسعار التنافسية المناسبة لمختلف الإمكانيات، كذلك تم تخصيص أجزاء من المخطط للأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية والتعليمية والرياضية مع وجود مساحات خضراء وعناصر مائية، ويأتي كل هذا التميز من خلال شراكة مع أفضل الجهات المختصة في الاستشارات الهندسية وإدارة وتشغيل المشروعات وهو ما يجعل المشروع وجهة سكنية استثنائية تضمن لك أفضل تجربة سكنية على الأراضي المصرية لذا لا تفوت تلك الفرصة وتملك الآن مع خطط سداد ميسرة بدون مقدم أو فوائد مع فترات سداد تصل إلى 12 سنة.

معلومات سريعة عن مشروع سنترال جيت 6 اكتوبر

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر بالتفصيل

يتمتع كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر Central Gate 6 October بموقع مباشر على الطريق الدائري الأوسطي وهو ما يجعله مرتبطًا بشبكة من المحاور والطرق التي تخدم غرب القاهرة ومدينة أكتوبر والمناطق المحيطة، كذلك يقترب المشروع من مجموعة من الوجهات والخدمات الرئيسية بما يساعد على سهولة التنقل والوصول إلى المناطق الحيوية، ويقع المشروع ضمن نطاق أكتوبر مع واجهة مميزة تمتد إلى حوالي 850 متر.

• مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق الواحات.
• محور 26 يوليو.
• وصلة دهشور.
• طريق القاهرة/ اسكندرية الصحراوي.
• مطار سفنكس الدولي.
• مول مصر و أيضا مول العرب.
• جامعة زويل.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• المتحف المصري الكبير.

المطور – شركة مرسوم للتطوير العقاري

شركة مرسوم للتطوير العقاري Marsoum Developments أبرز الشركات العاملة في مجال التخطيط والتطوير العقاري حيث تستند إلى خبرات تمتد لسنوات في دراسة احتياجات السوق وفهم متطلبات العملاء مع الاهتمام بتطوير مشروعات تجمع بين جودة التخطيط وكفاءة التنفيذ، كما تعتمد الشركة على رؤية تقوم على اختيار المواقع بعناية ودراسة التفاصيل المختلفة قبل التنفيذ علاوة على تقديم مساحات مصممة بما يتناسب مع الاستخدام اليومي ويعزز الراحة وجودة الحياة، كما تستفيد من الخبرات الإدارية والهندسية لمؤسسيها في تطوير مشروعات سكنية وتجارية وخدمية مع التركيز على تقديم قيمة حقيقية للعملاء وبناء مجتمعات أكثر تنظيمًا وملاءمة لمتطلبات الحاضر والمستقبل.

استراتيجية شركة مرسوم للتطوير العقاري

• دراسة احتياجات السوق ومتطلبات العملاء قبل تطوير المشروعات.
• اختيار مواقع استراتيجية تتناسب مع طبيعة كل مشروع.
• الاعتماد على التخطيط الهندسي الدقيق في مختلف مراحل التطوير.
• التعاون مع الخبرات المتخصصة في مجالات التصميم والتنفيذ.
• الاهتمام بجودة الخامات و أيضا مستوى التنفيذ.
• تطوير مساحات عملية تلائم الاستخدامات اليومية المختلفة.
• مواكبة الاتجاهات الحديثة في التخطيط كذلك التصميمات.
• تحقيق التوازن بين جودة المشروعات و أيضا القيمة المقدمة للعملاء.
• الالتزام بالشفافية والوضوح في التعامل مع العملاء.
• الاهتمام بمعايير الاستدامة و أيضا الحفاظ على البيئة.

أبرز مشروعات شركة مرسوم للتطوير العقاري

• سموحة جيت الاسكندرية

أنواع الوحدات في كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر

يضم كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر Central Gate 6 October مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية وهو ما يتيح أكثر من اختيار أمام العملاء حسب احتياجاتهم وطريقة استخدامهم للمساحة، وتتنوع الوحدات بين الشقق السكنية التي تبدأ من غرفة وتصل إلى 3 غرف بالإضافة إلى الدوبلكس والبنتهاوس، كما يأتي الطرح السكني داخل مباني منخفضة الارتفاع بنظام G+4 مع توزيع الوحدات ضمن منطقة سكنية منفصلة عن بقية الأنشطة متعددة الاستخدامات.

تصميم مشروع سنترال جيت 6 اكتوبر والتخطيط العام

يعتمد تصميم كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر Central Gate 6 October على تخطيط يجمع بين المنطقة السكنية والمكونات متعددة الاستخدامات داخل مخطط متكامل مع تخصيص مساحات واضحة لكل نشاط، كذلك يضم المشروع مجموعة من المرافق التجارية والإدارية والطبية والخدمية إلى جانب الفندق والمدرسة والحضانة والنادي والمسجد، أما المنطقة السكنية فتتكون من مباني منخفضة الارتفاع مع توزيع المساحات الخضراء وعناصر اللاند سكيب والمسطحات المائية وممرات المشي بالإضافة إلى تنظيم حركة الدخول والخروج من خلال البوابات الرئيسية والبوابات المخصصة للمنطقة السكنية.

• المساحة الكلية: 80 فدان.
• مساحة المنطقة السكنية: 40 فدان.
• مساحة المشروعات متعددة الاستخدامات: 40 فدان.
• توزيع المشروع: 50% سكني – 50% استثماري.
• نظام المباني السكنية: G+4.
• واجهة المشروع: 850 متر.

كما تشمل منظومة الشراكات الخاصة بالمشروع:

• CUBE Consultants – كيوب للاستشارات الهندسية.
• KAD – كاد لإدارة وتشغيل المشروعات.
• JLL – جونز لانج لاسال.
• Savills – سافيلز.
• GEMS International School – مدرسة جيمس الدولية.
• Everton Club – England – نادي إيفرتون الإنجليزي.

الخدمات والمرافق في سنترال جيت

• مدرسة جيمس الدولية.
• أكاديمية إيفرتون لكرة القدم.
• فندق 5 نجوم.
• ستريب مول.
• هايبر ماركت بمساحة 37,800 متر مربع.
• مستشفى علاوة على صيدليات متكاملة.
• كلوب هاوس و أيضا جيم عالمي.
• متنزهات شاسعة.
• كريستال لاجون وبحيرات.
• ممرات مخصصة للمشي أو الدراجات على حدى.
• وحدات استثمارية متنوعة.
• مسجد.
• حديقة جين زد.
• مطاعم وكافيهات.
• مركز إداري متكامل.
• فرق حراسة و أيضا كاميرات مراقبة متطورة.
• بوابات بكود خاص للدخول.
• أنظمة إطفاء مباشر للحرائق علاوة على أسرع مولدات كهربائية.
• فرق لصيانة المرافق كذلك نظافة الكمبوند باستمرار.

أسعار كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر

تتميز أسعار كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر بأنها لا تقبل التنافس حيث تعكس قيمة المشروع وموقعه الحيوي داخل مدينة السادس من أكتوبر مع مراعاة تنوع احتياجات العملاء المختلفة، كما تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب بالإضافة إلى الإطلالة والخدمات المتاحة، كذلك يعكس التسعير التوازن بين القيمة الاستثمارية العالية للموقع وبين القدرة الشرائية لشريحة واسعة من العملاء سواء الباحثين عن سكن أو فرصة استثمارية.

أنظمة السداد في كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر

يعتمد نظام السداد في كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر Central Gate 6 October على توفير فترة تقسيط طويلة مع تقليل قيمة الدفعة الأولى وهو ما يتيح توزيع تكلفة الوحدة على فترة ممتدة بدلًا من سداد جزء كبير من القيمة عند التعاقد وذلك مع عدم مواجهة لأي عقبات نظرًا لعدم توافر أي فوائد بتلك الأنظمة التي توفرها لك شركة مرسوم للتطوير العقاري

• المقدم: 0% بدون مقدم للحجز.
• مدة التقسيط: حتى 12 سنة.
• طريقة السداد: نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• موعد الاستلام: خلال سنتين ونصف.

لمن هذا المشروع مناسب؟

مناسب للعائلات

• تنوع الوحدات: شقق تبدأ من غرفة حتى 3 غرف علاوة على وحدات دوبلكس وبنتهاوس.
• الخدمات التعليمية: وجود مدرسة جيمس الدولية كذلك حضانة داخل المشروع.
• الخدمات الرياضية: توفير أكاديمية إيفرتون لكرة القدم والنادي.
• الخدمات اليومية: وجود منشآت طبية وعيادات ومطاعم ومحلات كذلك خدمات تجارية عدة.

مناسب للمستثمرين

• تنوع الأنشطة: يضم المشروع وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية.
• الموقع: يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي كما يقترب من أهم المعالم والطرق.
• الخدمات المتكاملة: وجود مول وستريب مول وهايبر ماركت و أيضا فندق ومنشآت خدمية.
• تعدد الاستخدامات: يجمع المشروع بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية أو الطبية.

يناسب من يريد تقسيط مريح

• بدون مقدم: إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 0%.
• مدة السداد: تقسيط قيمة الوحدة حتى 12 سنة.
• توزيع الالتزامات: إتاحة السداد على نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.

مقارنة كمبوند سنترال جيت مع مشروعات قريبة

أسئلة شائعة عن كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر

أين يقع سنترال جيت؟
يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي في قلب مدينة 6 أكتوبر.

من هو المطور العقاري؟
شركة مرسوم للتطوير العقاري Marsoum Developments.

ما أنواع الوحدات؟
شقق سكنية من غرفة حتى 3 غرف كما يضم وحدات دوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 74 متر مربع.

كم يبلغ سعر بداية الوحدات؟
تبدأ الأسعار من 1,900,000 جنيه مصري.

ما هو نظام السداد؟
0% بدون مقدم للحجز كما يتم تقسيط الباقي على فترات تصل إلى 12 سنة.

متى يتم التسليم؟
موعد التسليم لوحدات الكمبوند هو خلال سنتين ونصف.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

تعتمد رؤية كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر على إنشاء مجتمع لا يقتصر على الاستخدام السكني فقط بل يجمع بين السكن والخدمات والأنشطة التجارية والإدارية والطبية والتعليمية والترفيهية، حيث يضيف وجود المدرسة والنادي والفندق والهايبر ماركت والمرافق الطبية عناصر متنوعة للحياة اليومية، وفي الوقت نفسه يأتي الجزء السكني بمباني G+4 إلى جانب مساحات خضراء وعناصر مائية وممرات للمشي، بما يخلق توزيعًا متنوعًا داخل المخطط العام.

أهمية موقعه داخل المدينة

يقع المشروت مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي ولذلك يرتبط بعدد من الطرق والمحاور التي تخدم أكتوبر وغرب القاهرة، كما يقترب من طريق الواحات ومحور 26 يوليو ومول مصر وهو ما يجعل الوصول إلى المشروع والخروج منه مرتبطًا بشبكة رئيسية من الطرق، كذلك يمنح الموقع المشروع حضورًا واضحًا على محور رئيسي، وهو عنصر مهم بالنسبة للسكن والاستخدامات التجارية والخدمية الموجودة داخله.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يرتبط مستوى التنفيذ في أي مشروع بتخطيط المباني والمرافق وشبكة الطرق الداخلية وجودة الخدمات وإدارة المناطق المشتركة، وفي كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر تم الاستعانة بـ CUBE Consultants بصفته الاستشاري الهندسي بينما تتولى KAD إدارة وتشغيل المشروع، كما يتضمن المخطط مجموعة من المكونات المتنوع ما يجعل البنية التحتية عنصرًا أساسيًا في تنظيم الحركة وربط المنطقة السكنية بالمناطق التجارية والإدارية والطبية والخدمية.

نمط الحياة داخل المشروع

يقدم المشروع نمط حياة يعتمد على وجود عدد كبير من الخدمات داخل نطاقه، بداية من المدرسة والحضانة والهايبر ماركت مرورًا بالمنشآت الطبية والنادي والمرافق الرياضية ووصولًا إلى الفندق والمول والستريب مول والمطاعم والكافيهات، كما تضيف المساحات الخضراء والعناصر المائية وممرات المشي جانبًا مختلفًا للحركة اليومية وبذلك لا يقتصر استخدام المشروع على السكن، بل يضم مجموعة من الأنشطة المرتبطة بالحياة اليومية.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تؤثر نسبة الإنشاءات مقارنة بالمساحات المفتوحة بشكل مباشر على طبيعة المعيشة داخل المشروع لأنها تحدد مستوى توزيع المباني والمساحات الخضراء ومناطق الحركة، وفي كمبوند سنترال جيت يعتمد التخطيط على فصل المنطقة السكنية عن مناطق الاستخدامات المتعددة مع توفير مساحات للاندسكيب والعناصر المائية وممرات المشي كما يساعد هذا التوزيع على تنظيم الحركة وتقليل تداخل الأنشطة المختلفة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في كمبوند سنترال جيت

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي كما يقترب من أهم معالم المنطقة.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع شقق ودوبلكس وبنتهاوس هكذا يخدم شرائح مختلفة من العملاء.
• تعدد الاستخدامات: يجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية و أيضا الطبية والخدمية داخل مشروع واحد.
• الخدمات المتكاملة: يضم مدرسة جيمس الدولية وأكاديمية إيفرتون لكرة القدم وهايبر ماركت كذلك فندق ونادي وخدمات طبية.
• نظام السداد: يتيح الحجز بدون مقدم كما يتم تقسيط الباقي على فترات تصل إلى 12 سنة.
• تنوع الاستخدام الاستثماري: يمكن الاستفادة من الوحدات للسكن أو التأجير أو إعادة البيع وفق نوع الوحدة وموقعها.
• التخطيط العام: يضم المشروع مناطق سكنية كذلك مساحات متعددة الاستخدامات إلى جانب المساحات الخضراء والعناصر المائية.
• موعد التسليم: التسليم المعلن خلال سنتين ونصف.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل كمبوند سنترال جيت 6 اكتوبر مشروعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الموقع المباشر على الطريق الدائري الأوسطي وتنوع الوحدات والخدمات داخل مخطط واحد، كما يضم المشروع مناطق سكنية إلى جانب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية مع مرافق تعليمية ورياضية وفندقية وترفيهية بالإضافة إلى المساحات الخضراء والعناصر المائية، كذلك يوفر Central Gate خيارات متعددة من حيث أنواع الوحدات ومساحاتها إلى جانب نظام سداد يبدأ من 0% بدون مقدم للحجز وتقسيط يصل إلى 12 سنة ليكون أبرز المشروعات الجديدة التي تجمع بين السكن والخدمات والاستخدامات المتنوعة في غرب القاهرة.