صيف الساحل الشمالي

قرية صيف الساحل الشمالي Sayf North Coast مفهوم هادئ للحياة الساحلية من شركة اصول للتطوير العقاري داخل منطقة سيدي عبد الرحمن بالكيلو 134 مما يضمن القرب من أهم المعالم و أيضا الطرق التي تضمن تيسير الوصول، كما يمتاز المشروع بالتركيز على انخفاض الكثافة السكانية وتوزيع الوحدات حول المساحات المفتوحة والعناصر المائية حيث تم توفير شاطئ خاص بمساحة كبرى بالإضافة إلى خدمات ومرافق تعزز الراحة والرفاهية الناتجة عن أكبر تنوع بالأنشطة الترفيهية والرياضية والمائية، كما يعتمد المشروع على فكرة الحياة الساحلية الفاخرة مع طابع البحر المتوسط لذا سنجد بانتظارك وحدات متنوعة ما بين الشاليهات والفلل بلمسة عصرية وبإطلالة على الطبيعة والمساحات الخضراء وحمامات السباحة والبحيرات، كل هذا تقدمه الشركة بأفضل الأسعار وأيسر خطط للسداد تخلو من أي فوائد.

معلومات سريعة عن مشروع صيف الساحل الشمالي

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع مشروع صيف الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية صيف الساحل الشمالي Sayf North Coast في موقع ساحلي مميز في الكيلو 134 من الطريق الساحلي الدولي مما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والوجهات والخدمات المحيطة، ويأتي تصميم الموقع ليستفيد من القرب من البحر مع توفير شاطئ خاص للسكان، كما يساعد موقع المشروع على الوصول إلى المناطق السياحية والمدن الجديدة والمطار والقرى الساحلية القريبة، كذلك يساهم وجود المشروع ضمن منطقة نشطة عمرانيًا وسياحيًا في توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة حوله بما يدعم الاستخدام الصيفي والإقامة والاستثمار.

• دقائق قليلة من قرية مسايا الساحل الشمالي.
• 10 دقائق من قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
• 15 دقيقة من قرية مراسي الساحل الشمالي.
• 15 كم من مدينة العلمين الجديدة.
• 25 كم من مطار العلمين الدولي.
• 45 دقيقة من الضبعة.
• حوالي 600 متر من البحر.
• بجوار قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
• حوالي 3 ساعات بالسيارة من القاهرة بحسب حالة الطريق.

المطور – شركة اصول للتطوير العقاري

تتبنى شركة أصول للتطوير العقاري Osool Developments رؤية تعتمد على تطوير مشروعات تجمع بين جودة التخطيط ودقة التصميم وحسن اختيار المواقع مع التركيز على تقديم مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء وتحقق قيمة مناسبة للسكن والاستثمار، كما تهتم الشركة بتوظيف المساحات بصورة عملية، وتوفير الخدمات والعناصر التي تدعم جودة الحياة إلى جانب الالتزام بالجودة وبناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء.

استراتيجية شركة أصول للتطوير العقاري

• اختيار مواقع المشروعات بعد دراسة المقومات العمرانية والاستثمارية للمنطقة.
• تحليل احتياجات السوق والفئات المستهدفة قبل تطوير المشروعات.
• التركيز على المواقع القادرة على دعم الطلب كذلك تحقيق قيمة مستقبلية.
• تحقيق توازن بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة و أيضا الخدمات.
• توظيف المساحات بطريقة تحقق سهولة الحركة كذلك الاستخدام العملي.
• الاهتمام بالتصميم كجزء أساسي من تجربة المشروع وليس كعنصر جمالي فقط.
• تقديم تنوع في المساحات كذلك الوحدات بما يتناسب مع احتياجات العملاء.
• تطوير منتجات عقارية مرنة تجمع بين متطلبات السكن وفرص الاستثمار.
• الحفاظ على جودة التنفيذ علاوة على الاهتمام بالتفاصيل.
• بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء من خلال الالتزام والثقة.
• العمل على توسيع المحفظة العقارية و أيضا تعزيز مكانة الشركة في السوق.

أبرز مشروعات شركة اصول للتطوير العقاري

• قرية صيف الساحل الشمالي Sayf North Coast.

أنواع وحدات قرية صيف الساحل الشمالي ومساحاتها

يقدم مشروع صيف الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات بدلًا من الاعتماد على نمط سكني واحد، وبالتالي يمكن الاختيار بين الشاليهات المناسبة للعائلات الصغيرة أو المتوسطة وبين الوحدات الأكبر التي توفر حدائق ومساحات خارجية أكثر وصولًا إلى الفيلات المستقلة الموجهة لمن يبحث عن قدر أكبر من الخصوصية.

تصميم مشروع صيف الساحل الشمالي والتخطيط العام

يعتمد المخطط العام لقرية صيف الساحل الشمالي على مفهوم الحياة الساحلية الفاخرة مع الاستفادة من الطابع الخاص بالبحر المتوسط في توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة، ويركز التصميم على تحقيق توازن واضح بين المناطق السكنية والعناصر الطبيعية والترفيهية بحيث تتوزع الوحدات حول المساحات الخضراء وحمامات السباحة والبحيرات مع توفير حركة داخلية منظمة، كما تم مراعاة التخطيط الخصوصية وسهولة التنقل إلى جانب تخصيص مساحات مناسبة للطرق والخدمات والمناطق المفتوحة بما يعزز جودة الاستخدام داخل القرية.

• مساحة المشروع: 40.50 فدان
• عمق المشروع: 320 متر
• عرض المشروع: 485 متر
• أقل عرض للشوارع: 13 متر
• واجهة الشاطئ الخاصة: 100 متر
• نسبة البناء: 18%
• بداية المباني من سور المشروع: نحو 23 متر
• إجمالي الوحدات: 421 وحدة (244 شاليه – 100 تاون هاوس – 67 توين هاوس – 10 فلل مستقلة.

خدمات ومرافق قرية صيف الساحل الشمالي

• نادي اجتماعي للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
• 12 حمام سباحة بمساحات تتراوح من 600 إلى 2200 متر مربع.
• نادي شاطئي لخدمات و أيضا أنشطة عدة الشاطئ.
• شاطئ خاص بواجهة 100 متر.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية لتوفير الخدمات والاحتياجات اليومية.
• منطقة ألعاب كذلك أنشطة للأطفال.
• منطقة سبا للتأمل أو الاسترخاء.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• سيارات جولف للتنقل داخل المشروع.
• بوابتان رئيسيتان للدخول والخروج.
• بوابة مستقلة للوصول إلى الشاطئ.
• طرق داخلية منظمة.
• مسارات مخصصة للمشي أو الدراجات على حدى.
• أسرع مولدات كهربائية و أيضا أنظمة لإطفاء الحرائق.
• صيدليات علاوة على مركز طبي متكامل.

أسعار قرية صيف الساحل الشمالي

حرصت شركة اصول للتطوير العقاري على طرح وحدات أحدث مشاريعها السياحية قرية صيف الساحل الشمالي Sayf North Coast بباقة من الأسعار التي لا تقبل التنافس لتكون ملائمة لمختلف القدرات على الشراء وذلك بكونها الأقل في المنطقة، كما لا يقتصر السعر على الوحدة فقط بل التشطيبات ومساحة الأرض والمساحة الخارجية علاوة على حرية استخدام الخدمات والأنشطة، كما تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة أو مساحتها.

أنظمة السداد والحجز بوحدات قرية صيف الساحل

تعتمد خطة السداد في مشروع صيف سيد عبد الرحمن على تقليل قيمة المبلغ المطلوب عند بداية التعاقد ثم توزيع باقي القيمة على فترة زمنية أطول نسبيًا، كما تدعم تلك الخطط العميل الذي يفضل الاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة بدلًا من دفع نسبة مرتفعة مقدمًا.

• المقدم: 10%.
• مدة التقسيط: حتى 7 سنوات.
• طريقة السداد: تقسيط القيمة بنسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• مدة التسليم: حوالي 4 سنوات.

لمن يناسب مشروع صيف سيدي عبد الرحمن؟

العائلات

• مناسب للعائلات الباحثة عن وحدة لقضاء العطلات.
• يوفر خيارات متنوعة تناسب الأسر بمختلف احتياجاتها.
• يضم خدمات ترفيهية كذلك مناطق مخصصة للأطفال.

المستثمرون

• مناسب للراغبين في الاستثمار في الساحل الشمالي.
• يمكن الاستفادة من تنوع الوحدات عند اختيار الوحدة المناسبة للاستثمار.
• الموقع و أيضا الخدمات يدعمان فرص الاستخدام الموسمي.

الباحثون عن الخصوصية

• مناسب لمن يفضل المشروعات منخفضة الكثافة.
• تنوع الوحدات يوفر مستويات مختلفة من الخصوصية.
• المساحات المفتوحة تضيف راحة أكبر داخل المشروع.

الباحثون عن السداد المرن

• مناسب لمن يفضل دفع مقدم منخفض نسبيًا.
• يوفر فترة تقسيط ممتدة كما تخلو من الفوائد.
• يتيح توزيع تكلفة الوحدة على عدة سنوات.

مقارنة مشروع صيف الساحل مع أقوى المشروعات القريبة

أسئلة شائعة عن قرية صيف الساحل الشمالي

أين تقع قرية صيف الساحل الشمالي؟
تقع قرية Sayf عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي.

من هو مطور مشروع Sayf؟
المطور هو شركة أصول للتطوير العقاري Osool Developments.

كم تبلغ مساحة مشروع صيف؟
حوالي 40 فدان.

ما أقل مساحة في قرية صيف الساحل؟
تبدأ المساحات من 102 متر مربع.

ما هي بداية أسعار وحدات القرية؟
يبدأ السعر المعلن من 7,500,000 جنيه، مع اختلاف السعر حسب المساحة أو موقع الوحدة.

ما هو نظام سداد قرية صيف؟
يبدأ النظام من 10% مقدم كما يوجد إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات بدون أي فوائد.

متى يتم تسليم وحدات قرية صيف؟
موعد التسليم المعلن للمشروع هو حوالي 4 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم المشروع

ترتكز الرؤية التصميمية لقرية صيف على تقديم تجربة ساحلية لا تعتمد فقط على القرب من البحر بل على طريقة توزيع العناصر داخل المشروع. فالمخطط يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء وحمامات السباحة والبحيرات مع الاعتماد على طابع متوسطي في الشكل العام، وبذلك تصبح المساحات المفتوحة جزءًا من التخطيط الأساسي وليست مجرد فراغات بين المباني. كما يساعد انخفاض الكثافة البنائية على منح الوحدات قدرًا أكبر من الخصوصية ومساحات رؤية أفضل داخل القرية.

أهمية موقع صيف داخل سيدي عبد الرحمن

يمثل موقع مشروع صيف الساحل الشمالي عند الكيلو 134 نقطة مهمة بالنسبة لمن يريد البقاء داخل نطاق سيدي عبد الرحمن بدلًا من الانتقال إلى مناطق أكثر بعدًا بالغرب، كما يقع بالقرب من أهم المشروعات الساحلية إلى جانب سهولة الحركة باتجاه العلمين الجديدة ومطار العلمين، وفي المقابل يوفر الموقع اتصال عملي بطريق الإسكندرية–مطروح وهو ما يجعل الوصول من وإلى القاهرة والوجهات الساحلية المجاورة أكثر سهولة مقارنة بالمواقع الأبعد على الساحل.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تقييم جودة التنفيذ لا يعتمد على التصميم فقط، بل يرتبط بمراحل الإنشاء الفعلية، ونوعية الخامات، وأعمال المرافق، وشبكات الطرق والخدمات. وفي Sayf، تشير البيانات المنشورة إلى تخطيط يعتمد على شوارع لا يقل عرضها عن 13 مترًا، وبوابات متعددة، ومسارات للحركة الداخلية، بالإضافة إلى تخصيص نسبة بنائية منخفضة. ومع ذلك، يظل الحكم النهائي على جودة التنفيذ مرتبطًا بنسبة الإنجاز الفعلية ومراحل التسليم والمعاينات الميدانية، وليس بمجرد الرسومات أو البيانات التسويقية.

نمط الحياة داخل المشروع

يستهدف مشروع صيف سيدي عبد الرحمن نمط من الحياة الساحلية يجمع بين استخدام الوحدة الخاصة والاستفادة من الخدمات المشتركة. ويظهر ذلك في الجمع بين الشاطئ الخاص والبيتش كلوب وحمامات السباحة علاوة على المطاعم والمناطق التجارية ومنطقة الأطفال ومنطقة الاسترخاء والسبا، كما تضيف سيارات الجولف بعدًا عمليًا للحركة داخل المشروع خاصة في أيام الإشغال المرتفع خلال الموسم الصيفي، لذلك لا يقتصر الاستخدام المتوقع على الإقامة داخل الوحدة وإنما يمتد إلى الاستفادة من مجموعة المرافق الداخلية.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ النسبة البنائية المعلنة للمشروع 18% وهي نسبة تعني أن الجزء الأكبر من مساحة الأرض لا يشغله البناء المباشر، ومن الناحية التخطيطية يسمح ذلك بتخصيص مساحة أكبر للطرق والمناطق المفتوحة واللاندسكيب والعناصر المائية والخدمات، كما يمكن أن ينعكس انخفاض الكثافة على حركة السكان والإطلالات ومستوى الخصوصية بشرط الحفاظ على هذه النسب أثناء التنفيذ وعدم تغيير توزيع المشروع بشكل جوهري، ولهذا تعد نسبة البناء مؤشرًا مهمًا عند مقارنة المشروع بالمشروعات الساحلية ذات الكثافة الأعلى.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية صيف الساحل الشمالي

• الموقع: سيدي عبد الرحمن بالقرب من أبرز المعالم و أيضا الطرق الحيوية.
• سعر الدخول: يبدأ من 7,500,000 جنيه.
• نظام السداد: 10% فقط للمقدم كما يتم تقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد.
• تنوع الوحدات: ما بين الشاليهات والفلل مما يلبي كافة احتياجات التملك.
• نسبة البناء: تبلغ 18% فقط تضم 421 ما يدعم انخفاض الكثافة.
• الشاطئ والخدمات: شاطئ خاص كذلك خدمات ترفيهية وتجارية متنوعة.
• الإيجار الموسمي: الموقع و أيضا الخدمات يدعمان الطلب خلال موسم الصيف.
• إعادة البيع: قد يستفيد الاستثمار من نمو المنطقة و أيضا الطلب على الوحدات الساحلية.
• القرب من الوجهات: بالقرب من العلمين الجديدة ومطار العلمين كذلك المشروعات المحيطة.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات.
• التقييم النهائي: تجمع فرص الاستثمار بين الموقع والسعر و أيضا نظام السداد والخدمات.

ملخص القرار

في النهاية، يمثل مشروع صيف الساحل الشمالي Sayf North Coast خيارًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن وحدة ساحلية تجمع بين تنوع الخيارات ومرونة السداد وانخفاض الكثافة البنائية. كما أن تنوع الوحدات وتوزيع المساحات المفتوحة والخدمات يضيفان نقاطًا مهمة عند تقييم جودة التخطيط وتجربة المعيشة. وفي المقابل، يظل المشروع من المشروعات الأحدث نسبيًا، ولذلك ينبغي أن يعتمد القرار النهائي على مراجعة تفاصيل التنفيذ، ومواصفات التشطيب، والمستندات، وشروط التعاقد، إلى جانب مقارنة الوحدة والميزات التي توفرها مع البدائل المتاحة. وبشكل عام، تتمثل أبرز نقاط القوة في القيمة المقدمة، ومرونة أنظمة السداد، وجودة التخطيط، وتنوع الوحدات، وهو ما يجعله خيارًا قابلًا للدراسة وفقًا لاحتياجات كل عميل وهدفه من الشراء.