مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي Marseilia Beach 5 North Coast

مشروع مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي هو أحد المشروعات الساحلية في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بتصميمات معمارية مبتكرة وإطلالات مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، و أيضا يقدم وحدات متنوعة بين الشاليهات والفيلات ضمن تخطيط منخفض الكثافة يعتمد على نسب بناء محدودة ومساحات مفتوحة واسعة، بالإضافة الي توافر كافة الخدمات والمرافق و أيضا الأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تعمل على تلبية احتياجات جميع السكان اليومية من مختلف الفئات العمرية، فيما يلي دليل معلوماتي شامل يساعدك على فهم المشروع بشكل دقيق من حيث الموقع، الأسعار، التخطيط، و أيضا أنظمة السداد.

معلومات سريعة عن مشروع مارسيليا بيتش 5

للحجز أو الاستعلام اتصل بنا: 01156660015 أو تواصل معنا على: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع مارسيليا بيتش 5 الساحل بالتفصيل

يقع مشروع مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي في الكيلو 210 بمنطقة رأس الحكمة، وهي واحدة من أهم المناطق الساحلية الجديدة التي تشهد توسعًا كبيرًا في الاستثمارات السياحية والعقارية، ولذلك يقترب المشروع من أشهر الطرق والأماكن الحيوية و أيضا الواجهات السياحية التي من خلالها يسهل أمر الوصول على كافة العملاء دون استقطاع مسافات طويلة.

كما تأتي أهم مميزات الموقع في الاتي:

• على بعد 3 دقائق فقط عن مدخل طريق الفوكا الجديد.
• على بعد 5 كم عن مدينة رأس الحكمة الجديدة.
• الوصول إلى المشروع من القاهرة يستغرق حوالي 2.5 إلى 3 ساعات عبر طريق الفوكا.
• قريب من الساحل الشمالي الجديد و أيضا المشروعات الكبرى في المنطقة

الموقع يتميز بسهولة الوصول مقارنة بمناطق أبعد في الساحل، مع الحفاظ على هدوء المنطقة و أيضا انخفاض الكثافة.

المطور العقاري – مارسيليا للتطوير العقاري

شركة مارسيليا للتطوير العقاري من الشركات التي تعمل في السوق المصري منذ سنوات، كما تركز على تطوير المشروعات الساحلية والسكنية.

نبذة عن الشركة:

• تعمل في مجال التطوير العقاري منذ أكثر من 15 عامًا
• لديها مجموعة من القرى السياحية في الساحل الشمالي والعين السخنة
• تعتمد على تنفيذ مشروعات متوسطة و أيضا كبيرة الحجم
• تهتم بتسليم كافة مشروعتها في الموعد المحدد دون تأخير على العملاء
• امتلاك باقة من أكبر الكوادر و أيضا خبرات عريقة تساعدها علي التميز
• الشفافية والمصداقية و أيضا النزاهة من أهم العوامل الأساسية للشركة
• توفر أحدث التقنيات العالمية لكي تعمل بها كافة مرافق مشروعاتها.
• تحرص على طرح باقات متنوعة بمساحات مختلفة و أيضا بأفضل الأسعار

سابقة الأعمال:

• مارسيليا بيتش 1 – الساحل الشمالي
• مارسيليا بيتش 2 – الساحل الشمالي
• مارسيليا بيتش 3 – الساحل الشمالي
• مارسيليا بيتش 4 – الساحل الشمالي
• مشروعات في العين السخنة

أنواع الوحدات في مارسيليا بيتش 5

يوفر المشروع تنوعًا في الوحدات لتغطية احتياجات مختلفة سواء للاستخدام العائلي أو الاستثمار.

اتصل بنا واتساب

مساحة وتصميم المشروع والتخطيط العام

يمتد مشروع مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي على مساحة 140 فدان، مع عمق يصل إلى 1000 متر و أيضا واجهة شاطئية تبلغ 600 متر، كما يصل عرض الشاطئ إلى 500 متر، حيث تم تقسيم تلك المساحة الضخمة الي عدة اجزاء ليكون النصيب الأكبر من اجمالي المساحة للمناطق الخدمية والأنشطة الترفيهية و أيضا تم تخصيص الجزء الأخر لأجل المباني التي يتنوع بها الوحدات السكنية وتأتي تلك الوحدات بمختلف المساحات والأسعار، كما حرصت الشركة على وضع أفضل التصميمات المعمارية عن طريق الاستعانة بأشهر الكوادر الفنية بمجال الهندسة المعمارية.

كما تتمثل أهم عناصر التخطيط في الأتي:

• نسبة المباني منخفضة (18% – 25%)
• 75% من المشروع فيلات كما خصص 25% شاليهات
• المشروع مبني على 7 مصاطب و أيضا بارتفاعات تصل إلى 20 متر
• حرم شاطئ يصل إلى 200 متر

فلسفة التصميم:

• ضمان رؤية البحر لأكبر عدد من الوحدات
• تقليل الكثافة السكانية
• توفير مساحات خضراء و أيضا بحيرات صناعية
• توزيع المباني بشكل متدرج لتوفير الخصوصية

التصميم المعماري:

تم تنفيذ التصميم بواسطة مكتب الغنيمي الاستشاري، بجانب التركيز على الطابع العصري البسيط.

الخدمات والمرافق في مارسليا بيتش 5

المشروع يوفر مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية:

• شاطئ خاص
• حمامات سباحة متنوعة
• مناطق تجارية
• مول تجاري
• مطاعم و أيضا كافيهات
• مساحات خضراء
• كريستال لاجونز
• أمن وحراسة 24 ساعة
• كاميرات مراقبة
• خدمات صيانة و أيضا نظافة
• جراجات كما تم تأمينها بالكامل
• مناطق ترفيهية للأطفال
• نادي اجتماعي
• منطقة ترفيهية
• منطقة شواء و أيضا يوجا
• نادي صحي كما يوجد جيم.
• أكوا بارك.
• فريق للإنقاذ
• مولدات كهربائية
• أنظمة مكافحة حرائق

أسعار مارسيليا بيتش 5

الأسعار تشمل التشطيب الأساسي (حسب المرحلة) وقد تختلف حسب الموقع داخل المشروع.

أنظمة السداد في مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي

• مقدم: 10%
• بعد سنة: 10%
• تقسيط: حتى 8 سنوات
• بدون فوائد معلنة (حسب الطرح الحالي)

النظام مناسب لمن يبحث عن تقسيط متوسط المدة.

لمن هذا المشروع مناسب؟

✔️مناسب للعائلات:

• تنوع الوحدات
• مساحات مناسبة للإقامة الصيفية
• وأيضا خدمات أساسية متوفرة
• مناطق ترفيهية متنوعة

✔️ مناسب للمستثمرين:

• منطقة رأس الحكمة تشهد نمو قوي
• احتمالية زيادة الأسعار مع تطوير المنطقة
• قابلية للتأجير الصيفي
• عوائد مادية مربحة

✔️ مناسب لمن يريد تقسيط:

• مقدم منخفض نسبيًا
• فترة سداد حتى 8 سنوات

مقارنة مارسيليا بيتش 5 الساحل مع مشاريع قريبة

الفرق الأساسي:
مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي يتميز بموقع أكثر هدوءًا ونسبة بناء أقل، بينما المشاريع الأخرى تقدم تقسيط أطول وسعر دخول أقل.

الأسئلة الشائعة(FAQ)

1. أين يقع مشروع مارسيليا بيتش 5؟
في الكيلو 210 بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

2. هل المشروع على البحر مباشرة؟
نعم، المشروع يمتلك شاطئ بعرض 500 متر.

3. ما أقل سعر للوحدات؟
يبدأ من 11,900,000 جنيه للشاليهات.

4. هل يوجد تقسيط؟
نعم، حتى 8 سنوات بمقدم 10%.

5. متى موعد التسليم؟
ديسمبر 2026.

6. هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بسبب موقعه في رأس الحكمة.

7. هل توجد فيلات؟
نعم، بمساحات تصل إلى 450 متر.

8. نسبة المباني كام؟
حوالي 18% إلى 25%.

اتصل بنا واتساب

فلسفة تصميم مشروع مارسيليا بيتش 5 الساحل

يعتمد المشروع على فكرة تقليل الكثافة السكانية من خلال تقليل نسبة البناء وزيادة المساحات المفتوحة. كما يوجد 7 مصاطب يضمن توزيعًا بصريًا أفضل وإطلالات بحرية متدرجة، مما يضمن لكافة الوحدات رؤية مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

أهمية الموقع داخل رأس الحكمة

منطقة رأس الحكمة أصبحت محورًا رئيسيًا للاستثمار العقاري في الساحل الشمالي، خاصة مع تطوير الطرق الجديدة مثل طريق الفوكا، مما قلل زمن الوصول بشكل كبير.

كما تتمثل أهم الطرق القريبة من راس الحكمة في الاتي:

• على بعد 63 كيلو متر من مدينة مرسى مطروح
• على بعد 140 كيلو متر من محافظة القاهرة
• و أيضا تبعد 235 كيلو متر من مدينة الاسكندرية
• بالقرب من طريق وادي نطرون و أيضا طريق الفوكا
• منطقة سيدي عبد الرحمن تقع بالقرب من راس الحكمة
• و أيضا على بعد دقائق قليلة من منطقة العلمين الجديدة

جودة التنفيذ والبنية التحتية

المشروع يعتمد على تخطيط هندسي واضح، مع توزيع الخدمات بشكل مركزي لتسهيل الوصول، بالإضافة إلى بنية تحتية حديثة تدعم الاستخدام الموسمي و أيضا المستمر، كما تم تطويره على مساحة ضخمة مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والخدمات، و أيضا تعتمد الشركة المطورة على تصميمات حديثة وفق معايير هندسية متطورة، مع توزيع الوحدات بنظام المصاطب لضمان رؤية البحر والتهوية الجيدة.

نمط الحياة داخل مشروع مارسيليا بتش 5 الساحل

يوفر المشروع بيئة هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا، كما تم توافر خدمات أساسية تتيح إقامة مريحة خلال موسم الصيف.

تأثير نسبة الإنشاءات

انخفاض نسبة المباني يعني:

• مساحات خضراء أكبر
• نمط سكني راقي
• تهوية أفضل
• خصوصية أعلى
• و أيضا كثافة أقل

جدوى الاستثمار

الاستثمار في المشروع يعتمد على:

• موقع رأس الحكمة المتنامي
• زيادة الطلب على الساحل الشمالي
• شوطئ خلابة بتنوع في الأنشطة الترفيهية
• احتمالية ارتفاع الأسعار مع اكتمال المنطقة
• فرص استثمارية مختلفة في قطاعات متنوعة
• و أيضا نمو مستمر في المنطقة مما يحقق عوائد مادية مربحة

ملخص القرار

اتصل بنا واتساب

أهمية الاستثمار في مارسيليا بيتش 5 الساحل

قرية مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي واجهة ساحلية مميزة وراقية، من تطوير شركة مارسيليا للتطوير العقاري التي قامت بتنفيذ أفضل مشروعتها الساحلية على ساحل البحر الأبيض اللمتوسط بقلب منطقة راس الحكمة، مما تضمن سهولة الوصول على كافة العملاء دون استغراق مسافات طويلة، بفضل الاقتراب من الطرق الهامة و أيضا أشهر الواجهات الساحلية بالمنطقة، كما حرصت الشركة على طرح باقات متنوعة من مختلف الوحدات السكنية ليجد كل عميل الوحدة المناسبة لظروفه المادية، بجانب ظهور تلك الوحدات بإطلالة مميزة ومباشرة على البحر، ، وهذا بهدف ضمان مستوى استثماري قوي مما يضمن تحقيق عوائد مادية مربحة.

• يوفر المشروع بيئة سياحية راقية، كما يجذب عددًا كبيرًا من الزوار سنويًا، و أيضا يزيد من فرص تحقيق أرباح مرتفعة.
• يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، كما يلبي احتياجات مختلف الفئات سواء للسكن أو الاستثمار.
• يتمتع بتصميمات عصرية وخدمات متكاملة، و أيضا يعزز من قيمة العقار بمرور الوقت.
• يعتبر فرصة مميزة لتحقيق عائد إيجاري، كما يزداد الطلب على الوحدات خلال موسم الصيف.
• و أيضا يوفر مستوى عالي من الأمان والخدمات الترفيهية، كما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والمستثمرين.
• و أيضا يشهد الساحل الشمالي تطورًا مستمرًا. كما يدعم ذلك زيادة قيمة الاستثمار على المدى الطويل.

الخلاصة

مشروع مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي يقدم نموذجًا لمشروعات الساحل منخفضة الكثافة في منطقة رأس الحكمة، كما يوجد تنوع في الوحدات بمختلف المساحات. و أيضا بأفضل الأسعار وبأنظمة سداد متوسطة، لذا انتهز فرصتك الان واحصل على وحدتك السكنية بأطلالة مباشرة على البحر.
المشروع مناسب لمن يبحث عن:

• موقع هادئ نسبيًا
• وحدات متنوعة
• مساحات متفاوتة
• أسعار تنافسية
• تصميم معماري راقي
• إطلالات مباشرة على البحر
• بيئة أقل ازدحامًا

بينما قد لا يكون الخيار الأول لمن يبحث عن أقل سعر و أيضا أطول فترة تقسيط.