ماليبو العين السخنة

قرية ماليبو العين السخنة Malibu Ain Sokhna الوجهة الأمثل للسياحة على ضفاف البحر الأحمر الفيروزية وذلك لما تجمعه من الموقع الاستراتيجي بمنطقة الزعفرانة على طريق العين السخنة–الغردقة والتخطيط منخفض الكثافة، وتنوع الوحدات مع التركيز على المساحات المفتوحة والواجهة البحرية، وبناءً على ذلك ستجد بانتظارك شاليهات وتوين هاوس بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية بينما يعتمد المشروع على نسبة إنشائية محدودة مقارنة بإجمالي مساحته، بالإضافة إلى ذلك يأتي المشروع من تطوير شركة زي للتطوير العقاري التي تتبنى استراتيجية تركز على المشروعات الجاهزة أو القابلة للتسليم في فترات قصيرة وتزداد جاذبية المشروع لمن يفضل الاستلام الفوري مع وجود خطة سداد تمتد لعدة سنوات فضلًا عن مجموعة من الخدمات الترفيهية والسياحية التي تخدم الاستخدام الصيفي والاستثماري في الوقت نفسه، ما يجعل المشروع مجتمع متكامل يجعلك تشعر بالراحة والرفاهية طوال العام.

معلومات سريعة عن مشروع ماليبو العين السخنة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع قرية ماليبو العين السخنة بالتفصيل

يتميز موقع ماليبو العين السخنة بوجوده مباشرة على محور العين السخنة–الغردقة وهو ما يمنح المشروع اتصالًا بالطريق الساحلي الرئيسي مع الاحتفاظ بالقرب من منطقة الزعفرانة والوجهات السياحية الموجودة على امتداد الطريق، كذلك يساعد موقع الكيلو 158 في الوصول إلى القرية من القاهرة خلال نحو ساعة ونصف، بينما يقع المشروع بالقرب من عدد من المنتجعات والمعالم الساحلية المهمة، كما أن وجود المشروع بالقرب من البحر وضمن منطقة الزعفرانة يجعله ملائمًا للاستخدام الصيفي والإقامة القصيرة والمتكررة وليس فقط للشراء بغرض السكن الموسمي.

• الكيلو 158 على طريق العين السخنة – الغردقة.
• حوالي 90 دقيقة من القاهرة.
• حوالي 40 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• على بُعد دقائق من مدينة الجلالة.
• بالقرب من بورتو العين السخنة.
• حوالي 22 كم بين ماليبو وبورتو السخنة.
• حوالي 20 كم قبل منطقة الزعفرانة.

المطور – شركة زي للتطوير العقاري

تعتمد شركة زي للتطوير العقاري Zee Developments على استراتيجية تجمع بين الخبرة وفهم متغيرات السوق العقاري، مع الاهتمام باختيار المواقع الاستراتيجية وتطوير مشروعات تتناسب مع احتياجات العملاء والمستثمرين. كما تركز الشركة على جودة التصميم والاستغلال العملي للمساحات، إلى جانب تقديم مجتمعات متكاملة توفر الراحة والخصوصية وتدعم جودة الحياة. كذلك تهتم الشركة بالمشروعات الساحلية، مع توفير تنوع في الوحدات والخدمات وأنظمة السداد بما يناسب الاستخدام الشخصي والفرص الاستثمارية.

استراتيجية شركة زي للتطوير العقاري

• اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة سكنية واستثمارية.
• التركيز على جودة التصميم والتنفيذ.
• تطوير مجتمعات متكاملة وليست وحدات فقط.
• الاهتمام بالمشروعات الساحلية والوجهات البحرية.
• توفير تنوع في الوحدات لتناسب احتياجات العملاء.
• تقديم أنظمة سداد مرنة.
• تحقيق التوازن بين الراحة والخصوصية.
• وضع احتياجات العملاء في مقدمة عملية التطوير.
• الاهتمام بتوزيع المساحات كذلك الخدمات بشكل عملي.
• دعم فرص الاستخدام الشخصي أو الاستثمار العقاري.

أبرز مشروعات شركة زي للتطوير العقاري

• ماليبو العين السخنة Malibu Ain Sokhna.

أنواع ومساحات وحدات قرية ماليبو العين السخنة

تطرح قرية ماليبو العين السخنة وحدات موجهة بدرجات مختلفة للاستخدام العائلي أو المصيفي أو الاستثماري، مع التركيز الأساسي على الشاليهات والتوين هاوس. ومن ناحية أخرى، يسمح اختلاف نمط الوحدة باختيار يتناسب مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، بينما تبدأ الوحدات من مساحات صغيرة نسبيًا لتقليل تكلفة الدخول إلى المشروع. وتختلف المساحات النهائية والتقسيم الداخلي حسب الوحدة وموقعها داخل القرية.

تصميم مشروع ماليبو العين السخنة والتخطيط العام

يعتمد التخطيط العام لمشروع ماليبو العين السخنة على تقليل الكتلة المبنية مقابل زيادة المساحات المفتوحة. وبذلك لا تشغل المباني الجزء الأكبر من الأرض، وإنما يتم توزيعها ضمن بيئة تتضمن مساحات خضراء ومناطق ترفيهية ومسطحات مائية، كذلك تساعد محدودية عدد الوحدات نسبيًا على تقليل الكثافة وهو عنصر مهم في المشروعات الساحلية التي تعتمد على الاستخدام الموسمي. كما أن الواجهة الشاطئية الكبيرة تمنح المشروع امتدادًا بحريًا واضحًا، بينما تستفيد الوحدات الداخلية من الإطلالات على المناطق المفتوحة والمسطحات المائية.

• 48 فدان: إجمالي مساحة المشروع.
• 20%: نسبة المباني والإنشاءات.
• 80%: نسبة المساحات المفتوحة واللاندسكيب كذلك المسطحات المائية.
• 220 وحدة: إجمالي الوحدات ما بين الشاليهات و أيضا فلل التوين هاوس.
• 860 متر: طول الشاطئ الخاص وفق البيانات المقدمة للمشروع.

خدمات ومرافق قرية ماليبو العين السخنة

• شاطئ خاص.
• حمامات سباحة.
• مناطق ترفيهية.
• أكوا بارك.
• مارينا.
• صالة ألعاب رياضية.
• نادي صحي.
• ملاعب رياضية.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة.
• خدمات صيانة و أيضا نظافة دورية.
• مرافق وخدمات فندقية.
• فندق Radisson Blu.
• منطقة تجارية و أيضا مطاعم وكافيهات.
• أسرع أنظمة لإطفاء الحرائق كذلك توليد الكهرباء.

أسعار قرية ماليبو العين السخنة

تختلف أسعار الوحدات في قرية ماليبو العين السخنة وفق النوع والمساحة والموقع والإطلالة، وبالتالي لا يمكن اعتبار سعر البداية سعرًا ثابتًا لكل الوحدات. ومع ذلك، يمثل السعر الابتدائي مؤشرًا واضحًا على الحد الأدنى للدخول إلى المشروع، بينما ترتفع القيمة للوحدات الأكبر أو الأفضل من حيث الموقع والإطلالة.

أنظمة سداد ماليبو العين السخنة

يعتمد نظام السداد في قرية ماليبو العين السخنة على تخفيض قيمة الدفعة الأولى نسبيًا مع توزيع المتبقي على فترة متعددة السنوات، وبالتالي يستطيع العميل توزيع تكلفة الشراء بدلًا من سداد القيمة بالكامل مقدمًا.

• مقدم الحجز: 20%.
• المبلغ المتبقي: 80% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: حتى 6 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط دورية وفق جدول السداد المحدد في عقد الوحدة.
• موعد التسليم: فوري وفق البيانات الحالية للمشروع.

لمن تناسب قرية ماليبو العين السخنة؟

مناسبة للعائلات

• شاطئ خاص يوفر تجربة صيفية مناسبة للعائلات.
• وجود حمامات سباحة و أيضا مناطق ترفيهية متنوعة.
• مساحات مفتوحة تمثل 80% من إجمالي مساحة المشروع.
• تنوع الوحدات بين الشاليهات كذلك فلل التوين هاوس.
• إمكانية اختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة أو احتياجاتها.
• توفير بيئة مناسبة للاستخدام الصيفي أو الاستقرار خلال فترات الإجازات.

مناسبة للمستثمرين

• موقع ساحلي يدعم فرص الاستثمار وإعادة البيع.
• الاستلام الفوري يتيح الاستفادة من الوحدة دون فترات انتظار طويلة.
• إمكانية استخدام الوحدة بشكل شخصي أو تأجيرها.
• وجود الخدمات والمرافق يعزز من جاذبية المشروع.
• تنوع الوحدات يتيح اختيار المنتج العقاري وفق الميزانية و أيضا الهدف الاستثماري.
• مناسب لمن يبحث عن أصل عقاري للاستخدام أو الاستثمار.

تناسب من يريد تقسيط مريح

• مقدم يبدأ من 20% علاوة على إمكانية تقسيط الباقي على 6 سنوات.
• توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد ممتدة.
• تقليل الحاجة إلى دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا.
• الاحتفاظ بجزء من السيولة لاستخدامه في احتياجات أو استثمارات أخرى.
• نظام يناسب من يفضل إدارة التزاماته المالية على فترة أطول.

مقارنة ماليبو العين السخنة مع مشروعات قريبة

أسئلة شائعة عن ماليبو العين السخنة

أين تقع قرية ماليبو العين السخنة؟
تقع عند الكيلو 158 على طريق العين السخنة – الغردقة في نطاق الزعفرانة كما تقترب من أهم المعالم والطرق الضامنة تيسير الوصول بأقل وقت.

من هو مطور ماليبو العين السخنة؟
المشروع من تطوير شركة زي للتطوير العقاري ZEE Properties.

كم تبلغ مساحة مشروع ماليبو؟
تبلغ المساحة الكلية 48 فدان.

ما أنواع الوحدات المتاحة وبداية مساحتها؟
تضم القرية شاليهات وفلل توين هاوس كما تبدأ المساحات من 55 متر مربع.

ما أقل مساحة في ماليبو العين السخنة؟
تبدأ المساحات من 55 متر مربع.

كم يبلغ سعر ماليبو العين السخنة؟
تبدأ الأسعار من حوالي 3,700,000 جنيه مصري.

ما نظام سداد ماليبو؟
يبدأ السداد من 20% مقدم كما يوجد إمكانية تقسيط المتبقي حتى 6 سنوات.

ما هو موعد تسليم الوحدات؟
يتم تسليم الوحدات بصورة فورية و أيضا تشطيبات فاخرة.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع ماليبو العين السخنة

تعتمد رؤية ماليبو على إنشاء منتجع ساحلي تكون فيه المساحات المفتوحة جزءًا أساسيًا من التخطيط وليس مجرد عنصر تجميلي، وبالتالي تم تقليل نسبة المباني مع زيادة المساحات الخضراء والمناطق المائية والمناطق الترفيهية، كما أن وجود شاطئ خاص ممتد يعزز العلاقة المباشرة بين الوحدات والبحر، وبالإضافة إلى ذلك يساهم العدد المحدود للوحدات في الحفاظ على كثافة استخدام أكثر ملاءمة لطبيعة المنتجعات الساحلية خصوصًا خلال مواسم الذروة.

أهمية موقع ماليبو داخل العين السخنة

يقع المشروع على طريق العين السخنة – الغردقة عند الكيلو 158 وهو محور يربط مجموعة من الوجهات الساحلية بمناطق القاهرة والمدن الجديدة، ومن ثم فإن الوصول إلى المشروع لا يعتمد على طرق داخلية طويلة وإنما يبدأ من طريق ساحلي رئيسي، كذلك توجد ماليبو ضمن منطقة الزعفرانة وبالقرب من الجلالة وبورتو السخنة بينما يتم الوصول فيما يقارب 90 دقيقة فقط للقاهرة ولذلك يظل الموقع مناسبًا للرحلات القصيرة والإقامة في العطلات.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

ترتبط قيمة المشروع الساحلي بدرجة كبيرة بمدى جاهزية البنية الأساسية والخدمات وليس بالوحدة فقط، وفي حالة مشروع ماليبو يأتي الاستلام الفوري كعامل مهم لأنه يعني أن المشتري لا يدخل في فترة انتظار طويلة قبل الاستخدام، كذلك يعتمد المشروع على مجموعة من الخدمات الترفيهية والمناطق الخضراء والمسابح والمرافق الداعمة، وبناءً عليه فإن تقييم جودة التنفيذ النهائي يجب أن يعتمد على معاينة الوحدة والمرافق على أرض الواقع ومراجعة مواصفات التشطيب والبنية التحتية ضمن مستندات التعاقد.

نمط الحياة داخل ماليبو العين السخنة

يعتمد نمط الحياة في ماليبو على الاستخدام الساحلي المباشر مع توفر مجموعة من الأنشطة داخل القرية فمن ناحية يوفر الشاطئ فرصة للسباحة والأنشطة البحرية بينما توفر حمامات السباحة والأكوا بارك بدائل للاستخدام اليومي، كذلك تتيح المطاعم والكافيهات والمناطق التجارية قدرًا من الخدمات داخل المشروع في حين تضيف الملاعب والمنطقة المخصصة للأطفال خيارات أخرى للعائلات وبذلك لا يقتصر استخدام الوحدة على الإقامة، بل يرتبط ببيئة ترفيهية متكاملة نسبيًا.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ نسبة المباني في ماليبو 20% فقط مقابل 80% للمساحات المفتوحة وهي نسبة تؤثر بصورة مباشرة في توزيع الكثافة داخل المشروع، فكلما زادت المساحات غير المبنية، أمكن توفير نطاق أكبر للحركة واللاندسكيب والمناطق الترفيهية والمسطحات المائية، كما يساعد انخفاض نسبة الإنشاءات على تقليل الشعور بالتكدس خلال مواسم الإجازات، وبالإضافة إلى ذلك فإن وجود 220 وحدة فقط على مساحة 48 فدانًا يجعل عدد الوحدات محدودًا نسبيًا مقارنة بحجم الأرض وهو ما يدعم الخصوصية وسهولة الحركة داخل القرية.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية ماليبو العين السخنة

• انخفاض سعر الدخول: يبدأ سعر الوحدة من 3.7 مليون جنيه وهو أقل من بعض المشروعات القريبة.
• الاستلام الفوري: يقلل الفترة بين الشراء والاستخدام أو التشغيل.
• الموقع الساحلي: وجود المشروع على طريق السخنة–الغردقة يدعم سهولة الوصول.
• شاطئ خاص: امتداد الشاطئ بطول 860 مترًا يمثل عنصرًا مهمًا في القيمة الترفيهية للمشروع.
• كثافة منخفضة: 220 وحدة فقط ضمن 48 فدانًا.
• مساحات مفتوحة مرتفعة: تخصيص 80% للمناطق المفتوحة يدعم الاستخدام الترفيهي.
• مرونة السداد: مقدم 20% كما يتم تقسيط المتبقي حتى 6 سنوات.
• تنوع الاستخدام: يمكن استخدام الوحدة شخصيًا أو التفكير في تشغيلها للإيجار الموسمي.
• الخدمات: وجود عناصر ترفيهية وتجارية و أيضا رياضية يدعم الطلب على الإقامة القصيرة.
• قرب الوجهات السياحية: الموقع بالقرب من الجلالة كذلك بورتو السخنة يوسع نطاق الأنشطة المتاحة حول المشروع.

ملخص القرار

بناءً على ذلك تتميز قرية ماليبو العين السخنة بثلاث نقاط رئيسية منها السعر المبدئي المنخفض مع الاستلام الفوري و أيضا انخفاض نسبة المباني إلى 20% مقابل 80% للمساحات المفتوحة، كذلك فإن موقعها عند الكيلو 158 على طريق العين السخنة–الغردقة مع قربها من الجلالة وبورتو السخنة يمنحها ميزة الوصول إلى مجموعة من الوجهات الساحلية. لذا المشروع يبدو أكثر ملاءمة لمن يعطي الأولوية لسعر الشراء والاستلام السريع والمساحات المفتوحة.