مايان القاهرة الجديدة

كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan New Cairo أبرز وجهات السكن بالجمهورية المصرية نظرًا لما يتمتع به من موقع استراتيجي في قلب منطقة التجمع الخامس تحديدًا على محور محمد نجيب وهو ما يضمن الوصول بكل يسر، علاوة على المساحة الكبرى التي تم التخطيط لها بصورة فريدة من خلال تحقيق توازن بين الكتل السكنية والمساحات المفتوحة، لذا ستجد بانتظارك شقق سكنية ذات تصميمات خاطفة للأنظار مع إطلالات على لوحة ساحرة من الطبيعة المنتشرة في كافة الأرجاء، ويأتي ذلك مع باقة أسعار تنافسية وتقسيط مريح يصل إلى 10 سنوات دون أي فوائد، كما حرصت شركة اس تي ام للتطوير العقاري على توفير أكبر قدر من الخدمات التي تتبع أحدث المعايير العالمية مع الأنشطة الترفيهية وهو ما يساعد في قضاء أفضل تجربة سكن مع العائلة مفعمة بشتى سبل الرفاهية، لذا لا تفوت تلك الفرصة وسارع بحجز وحدتك الآن.

معلومات سريعة عن مشروع مايان القاهرة الجديدة

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع كمبوند مايان القاهرة الجديدة بالتفصيل

يقع كمبوند مايان في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على محور محمد نجيب وبالقرب من طريق السويس القديم. ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا مباشرًا نسبيًا بشبكة الطرق الرئيسية في شرق القاهرة، مع إمكانية الوصول إلى مناطق التجمع ومصر الجديدة ومدينة نصر والعاصمة الإدارية عبر المحاور الرئيسية. كما أن وجود المشروع بالقرب من محور محمد نجيب يجعله مناسبًا لمن يعتمد على التنقل داخل القاهرة الجديدة يوميًا. ويجب الانتباه إلى أن المسافات الفعلية ومدة الوصول تختلف حسب نقطة الانطلاق وحالة المرور، لذلك يُفضل قياسها من عنوان الوحدة أو البوابة الرئيسية عند المعاينة.

• دقيقتين من مدينة الرحاب.
• 3 دقائق من فاميلي بارك.
• 5 دقائق من طريق السويس.
• 5 دقائق من نادي الرحاب الرياضي.
• 6 دقائق من الرحاب مول 2.
• 7 دقائق عن ميراج مول.
• 7 دقائق من فندق JW Marriott.
• 8 دقائق من عيادات مستشفى قطامية.
• 10 دقائق عن كريك تاون القاهرة الجديدة
• 10 دقائق من العاصمة الادارية الجديدة عن طريق محور الأمل.
• 13 دقيقة من الطريق الدائري.
• 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
• سوان ليك القاهرة الجديدة.
• ستيت القاهرة الجديدة.
• كمبوند سعادة القاهرة الجديدة.
• فندق أورو بلازا.

المطور – شركة اس تي ام للتطوير العقاري

تؤمن شركة اس تي ام للتطوير العقاري STM Developments بأن التطوير الحقيقي يبدأ برؤية واضحة وتنفيذ دقيق، لذلك تعمل على تطوير مشروعات تمتلك قيمة حقيقية وقادرة على الاستمرار والنمو. وتعتمد الشركة على دراسة الفرص بعناية، والتنفيذ وفق معايير دقيقة، والالتزام بتقديم مشروعات موثوقة تخدم احتياجات السوق وتساهم في دعم النمو العمراني والاقتصادي في مصر.

استراتيجية الشركة

• دراسة الفرص بعناية: اختيار الاستثمارات كذلك المواقع ذات المقومات القوية.
• التنفيذ بدقة: الالتزام بمعايير الجودة في مختلف مراحل التطوير.
• بناء الثقة: الحفاظ على الشفافية والمصداقية مع العملاء أو الشركاء.
• الابتكار: تطوير حلول جديدة تواكب احتياجات السوق كذلك تغيراته.
• الاستدامة: تطبيق ممارسات تراعي البيئة وتحافظ على الموارد.
• صناعة قيمة طويلة الأمد: تطوير مشروعات قادرة على تحقيق قيمة مستدامة للأجيال القادمة.
• دعم النمو الاقتصادي: إنشاء وجهات ومشروعات تساهم في تنشيط الاستثمار و أيضا تعزيز المجتمعات.

أبرز مشروعات شركة اس تي ام للتطوير العقاري

• كمبوند ايلفين القاهرة الجديدة.
• كيان سيتي.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند مايان القاهرة الجديدة

تتنوع وحدات كمبوند مايان القاهرة الجديدة بين الشقق السكنية ذات الغرفتين والشقق المكونة من ثلاث غرف، بما يلائم احتياجات الأفراد والأسر بمختلف أحجامها. وتتميز الوحدات بتقسيمات داخلية عملية تحقق الاستفادة الجيدة من المساحات، مع توفير مساحات متنوعة للشقق ذات الغرفتين، إلى جانب وحدات أكبر تناسب العائلات الباحثة عن مزيد من الراحة والخصوصية. كما تتميز وحدات المشروع بتصميمات عصرية وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمناطق الطبيعية داخل الكمبوند، مع توفر خيارات تشطيب كاملة جاهزة للسكن.

تصميم مشروع مايان والتخطيط العام

يعتمد التصميم العام لكمبوند مايان القاهرة الجديدة على تقليل نسبة المساحات المبنية، مع تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمناطق المفتوحة والخدمات والمساحات الخضراء. كما يساعد هذا النهج على تقليل كثافة المباني، وبالتالي توفير مسافات أفضل بين العمائر ومناطق الحركة والوحدات السكنية. كذلك يتيح توزيع المباني بشكل مدروس الاستفادة من الإطلالات والمساحات المفتوحة، بدلًا من زيادة الكثافة العمرانية داخل المشروع.

• إجمالي مساحة المشروع: 48 فدانًا.
• نسبة المباني: 14%.
• المساحة التقريبية للإنشاءات: 6.72 فدان.
• المساحة غير المبنية: 86%.
• الوحدات: شقق سكنية.
• أنواع الشقق: غرفتان أو 3 غرف.

خدمات ومرافق كمبوند مايان القاهرة الجديدة

• بوابات ومداخل منظمة.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• مناطق خضراء ومساحات مفتوحة.
• مناطق للجلوس أو الاسترخاء.
• مسارات للركض أو الدراجات على حدى.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• خدمات للصيانة و أيضا النظافة بصورة دورية.
• مناطق لخدمة السكان.
• أماكن انتظار للسيارات.
• خدمات إدارية لإدارة المشروع.
• مساحات مخصصة للخدمات الأساسية.
• أسرع الأنظمة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.

أسعار كمبوند مايان القاهرة الجديدة

تتميز أسعار كمبوند مايان القاهرة الجديدة بكونها تنافسية مقارنة بمستوى الموقع والخدمات والتشطيبات التي يقدمها المشروع، مع طرح وحدات سكنية تناسب شرائح مختلفة من العملاء. وتشمل الأسعار قيمة الوحدة وفقًا لمواصفاتها، إلى جانب التشطيب الكامل، بينما قد تختلف التفاصيل النهائية من وحدة لأخرى بحسب المساحة، وموقع الوحدة داخل المشروع، ودور الوحدة، والإطلالة، ومستوى التميز في التصميم.

أنظمة سداد مايان القاهرة الجديدة

يوفر كمبوند مايان القاهرة الجديدة أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل قرار الشراء وتقليل قيمة الالتزام المالي في بداية التعاقد، حيث يمكن حجز الوحدة بمقدم مناسب، ثم سداد باقي قيمتها على فترة تقسيط طويلة بأقساط ميسرة، مع إمكانية الاستفادة من خطط السداد المتاحة وفقًا للوحدة والعروض الحالية. كما تتميز الخطة الأساسية بإتاحة التقسيط دون فوائد إضافية، وهو ما يمنح العملاء مرونة أكبر في توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية ممتدة.

• مقدم الحجز: 10%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• طريقة السداد: نسب متساوية كما تخلو من أي فوائد.
• موعد التسليم: خلال عام واحد فقط وفق البيانات المعلنة.

لمن يناسب كمبوند مايان القاهرة الجديدة؟

مناسب للعائلات
المشروع مناسب للعائلات التي تبحث عن شقق بمساحات عملية، خصوصًا مع توفر وحدات بغرفتين وثلاث غرف. كذلك تساعد نسبة الإنشاءات المحدودة على توفير مساحات مفتوحة داخل المجتمع السكني.

مناسب للمستثمرين
يمكن أن يكون المشروع محل دراسة للمستثمر الذي يبحث عن وحدة في القاهرة الجديدة، خاصة مع وجود المشروع بالقرب من المحاور الرئيسية.

مناسب لمن يريد تقسيطًا طويلًا
يمثل نظام السداد أحد العناصر المهمة في المشروع، إذ يبدأ الحجز من 10% كما يوجد إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات. لذلك يمكن أن يناسب المشترين الذين يفضلون توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية أطول.

مقارنة مايان مع مشروعات قريبة

أسئلة شائعة عن مايان القاهرة الجديدة

أين يقع كمبوند مايان؟
يقع المشروع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على محور محمد نجيب وبالقرب من طريق السويس القديم.

من هو مطور مشروع مايان؟
المطور العقاري هو شركة إس تي إم للتطوير العقاري.

ما مساحة مشروع مايان؟
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 48 فدانًا.

ما نسبة المباني في مايان؟
تبلغ نسبة الإنشاءات 14% من إجمالي مساحة المشروع.

ما أنواع الوحدات؟
يضم المشروع شققًا سكنية بغرفتين أو ثلاث غرف.

ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات المعلنة من 97 مترًا مربعًا.

كم يبلغ سعر مايان القاهرة الجديدة؟
تبدأ الأسعار المعلنة من 8,500,000 جنيه، مع اختلاف السعر حسب الوحدة.

ما هو نظام السداد؟
يبدأ المقدم من 10% كما يمكنك تقسيط المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع مايان

تعتمد رؤية التصميم في مايان على تقليل الكثافة البنائية داخل المشروع، بدلًا من استغلال الأرض بالكامل في المباني. وتبلغ نسبة الإنشاءات 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يترك الجزء الأكبر للمساحات المفتوحة والحركة والخدمات. كذلك يساعد هذا التوزيع على تحسين المسافات بين المباني وتقليل الإحساس بالكثافة. لذلك يرتبط التصميم بفكرة توفير مجتمع سكني أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الحركة والوصول إلى مختلف أجزاء المشروع.

أهمية موقع مايان داخل القاهرة الجديدة

يعد الموقع أحد العناصر الرئيسية عند تقييم مايان، إذ يقع المشروع في التجمع الخامس بالقرب من محور محمد نجيب وطريق السويس القديم. وتسمح هذه المنطقة بالاتصال بعدد من المحاور الرئيسية في شرق القاهرة. وبالتالي يستفيد السكان من سهولة الحركة باتجاه مناطق القاهرة الجديدة، وكذلك الطرق المؤدية إلى مدينة نصر ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية. وبالنسبة للمستثمر، فإن الموقع داخل تلك الوجهة الأمثل في القاهرة الجديدة يمثل عنصرًا مهمًا عند تقييم الطلب المستقبلي على الإيجار وإعادة البيع.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

ترتبط جودة أي مشروع سكني ليس فقط بشكل المباني، ولكن أيضًا بالبنية التحتية والخدمات التشغيلية. وفي حالة مايان، يجب تقييم جودة الطرق الداخلية وشبكات المرافق والصرف والكهرباء وأنظمة الحماية وإدارة المشروع أثناء المعاينة. كما أن التسليم خلال عام واحد يجعل متابعة نسبة التنفيذ الفعلية أمرًا مهمًا قبل التعاقد. لذلك، يفضل المشتري التأكد من موقف التنفيذ، والتشطيب، ومواصفات الوحدة، والجدول التعاقدي للتسليم.

نمط الحياة داخل مايان

يستهدف المشروع نمط حياة سكنيًا يعتمد على الهدوء وتقليل الكثافة العمرانية. وتساعد المساحة الكبيرة غير المبنية مقارنة بمساحة المباني على توفير بيئة أكثر انفتاحًا داخل الكمبوند. كذلك توفر طبيعة الوحدات، التي تبدأ من شقق بغرفتين وتصل إلى ثلاث غرف، اختيارات مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة. ومع وجود خدمات أساسية ومساحات مفتوحة، يمكن للمشروع أن يجمع بين الاستخدام السكني اليومي والخصوصية المطلوبة داخل المجتمعات المغلقة.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تؤثر نسبة الإنشاءات بصورة مباشرة في طبيعة الحياة داخل الكمبوند. وفي مايان تبلغ نسبة المباني 14% فقط، بينما تمثل المساحات غير المبنية نحو 86% من إجمالي الأرض. وهذا يعني مساحة أكبر نسبيًا للمناطق المفتوحة والحركة والخدمات. كما تساعد الكثافة الأقل على زيادة المسافات بين المباني وتحسين الإحساس بالخصوصية. ومع ذلك، لا تكفي النسبة وحدها للحكم على جودة المشروع، بل يجب النظر أيضًا إلى توزيع المباني ومواقع الخدمات وطبيعة المساحات المفتوحة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في كمبوند مايان

• الموقع: وجود المشروع في التجمع الخامس بالقرب من محور محمد نجيب وطريق السويس القديم.
• السعر الابتدائي: يبدأ من 8.5 مليون جنيه وفق البيانات المعلنة.
• المقدم: 10%، ما يقلل قيمة الدفعة الأولى مقارنة بأنظمة تتطلب مقدمًا أعلى.
• فترة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
• التسليم: خلال عام واحد وفق البيانات المعلنة.
• نوع الوحدات: شقق بغرفتين وثلاث غرف، وهي فئات لها استخدام سكني واسع.
• نسبة المباني: 14%، ما يدعم وجود مساحة كبيرة غير مبنية.
• إعادة البيع: تعتمد على موقع الوحدة وسعر الشراء وحالة السوق وقت البيع.
• الإيجار: يتأثر بالطلب في القاهرة الجديدة، ومساحة الوحدة، والتشطيب، وموقعها داخل المشروع.

ملخص القرار

ختامًا، يقدم كمبوند مايان القاهرة الجديدة تجربة سكنية تجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، وتنوع الوحدات، مع التركيز على توفير بيئة هادئة ومتكاملة تناسب متطلبات الحياة اليومية. كما يمنح المشروع سكانه سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور والمناطق الخدمية في القاهرة الجديدة، إلى جانب مجموعة من المزايا التي تدعم جودة الحياة داخل الكمبوند. ويعزز ذلك من جاذبية مايان سواء للراغبين في السكن والاستقرار أو الباحثين عن فرصة استثمارية في موقع يتمتع بمقومات نمو قوية. وبفضل هذا التكامل بين الموقع والتصميم والخدمات، يمثل المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن قيمة حقيقية تجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة المعيشة.