المطور العقاري شركة جوارية للتطوير العقاري 
مواصفات مشروع ملاذ برج العرب 
مرافق مشروع ملاذ برج العرب 
حدائق 
أنظمة أمنية 
مركز تسوق 
جيم 
اكتشف وحدات مشروع ملاذ برج العرب 
ملاذ برج العرب الجديدة Malaaz New Borg El Arab أحد المشروعات السكنية التي تطورها شركة جوارية للتطوير العقاري Jawaria Developments في قلب مدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، ويقدم مفهومًا متوازنًا للحياة السكنية من خلال مجتمع يضم الفلل فقط، بما يوفر مستوى مرتفعًا من الخصوصية والهدوء. ويتميز المشروع بموقعه المباشر أمام نادي سموحة، الأمر الذي يمنح السكان سهولة الوصول إلى المرافق التعليمية والرياضية والخدمية، فضلًا عن قربه من الطرق والمحاور الرئيسية. كما يعتمد المخطط العام على زيادة المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، إلى جانب توفير مرافق متكاملة تشمل الخدمات الترفيهية واليومية، بما يدعم جودة الحياة داخل المشروع. ويضم الكمبوند وحدات متنوعة من التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بينما من المقرر الإعلان عن تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد وموعد التسليم خلال المرحلة المقبلة.
معلومات سريعة عن كمبوند ملاذ برج العرب
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | أمام نادي سموحة مباشرة – برج العرب الجديدة |
| المدينة | برج العرب الجديدة – محافظة الإسكندرية |
| المطور العقاري | شركة جوارية للتطوير العقاري |
| نوع المشروع | كمبوند سكني |
| المساحة الكلية | 33 فدان |
| عدد الوحدات | 171 فيلا |
| نسبة المساحات الخضراء | 60% |
| أنواع الوحدات | توين هاوس – فلل مستقلة |
| المساحات | تبدأ من 402 متر² |
| الأسعار | تبدأ من 17,300,000 جنيه |
| أنظمة السداد | 10% مقدم – تقسيط حتى 8 سنوات |
| موعد التسليم | قريبًا |
للاستفسارات اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب
موقع كمبوند ملاذ برج العرب الجديدة بالتفصيل
يقع كمبوند ملاذ برج العرب بالحي الرابع المتميز في قلب مدينة برج العرب الجديدة، مباشرة أمام نادي سموحة الرياضي، وهو موقع يمنح المشروع اتصالًا مباشرًا بأهم المحاور الرئيسية والخدمات داخل المدينة. ويتميز الموقع بسهولة الوصول إلى المناطق التعليمية والإدارية والتجارية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة، كما يقترب من شبكة الطرق التي تربط برج العرب بمدينة الإسكندرية والساحل الشمالي، وهو ما يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة سواء للسكان أو المستثمرين. ويستفيد المشروع من وجوده في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا، الأمر الذي يعزز من فرص النمو المستقبلي وارتفاع القيمة العقارية.
- أمام نادي سموحة بصورة مباشرة.
- دقيقتين من الجامعة المصرية اليابانية للعلوم والتكنولوجيا (E-JUST).
- دقيقتين من جامعة سنغور Université Senghor التابعة للمنظمة الدولية للفرنكوفونية.
- 10 دقائق من مطار برج العرب الدولي.
- 10 دقائق من الساحل الشمالي المصري.
- 15 دقيقة من استاد برج العرب.
- 35 من قلب محافظة الإسكندرية.
- ميدان كيلوبترا.
- مول الداون تاون.
- المنطقة الصناعية الأولى.
- طريق برج العرب الجديدة – مرسى مطروح.
المطور العقاري – شركة جوارية للتطوير العقاري
تُعد شركة جوارية للتطوير العقاري Jawaria Developments من الشركات المتخصصة في تطوير المشروعات السكنية ومتعددة الاستخدامات، حيث تعتمد على التخطيط المدروس وجودة التنفيذ لتقديم مجتمعات عمرانية مستدامة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين. كما تتولى تطوير كمبوند ملاذ برج العرب، وتنتمي إلى مجموعة جدار، التي تضم أنشطة التطوير والإنشاءات والتصميم وإدارة الأصول العقارية، بما يضمن تكامل جميع مراحل تنفيذ المشروع والحفاظ على جودته وقيمته على المدى الطويل.
كما تتمثل استراتيجية الشركة في النقاط التالية:
- تخطيط المشروعات وفق احتياجات السوق.
- تصميمات معمارية وهندسية متكاملة.
- متابعة دقيقة لمراحل التنفيذ.
- إدارة وتشغيل للحفاظ على جودة المشروع.
- مجتمعات سكنية تركز على جودة الحياة.
- الالتزام بمعايير الجودة و أيضا مواعيد التنفيذ.
- خدمات دعم للملاك كذلك المستثمرين.
أنواع الوحدات في كمبوند ملاذ برج العرب
اعتمدت شركة چوارية للتطوير العقاري على توفير عدد محدود من الوحدات السكنية داخل كمبوند ملاذ برج العرب، مع التركيز على الفيلات فقط، وهو ما ينعكس على انخفاض الكثافة السكانية وارتفاع مستوى الخصوصية داخل المشروع. كما تم تصميم الوحدات بمساحات مناسبة للعائلات، مع توزيع عمراني يضمن وجود مساحات مفتوحة وإطلالات على اللاند سكيب والممرات الخضراء. ويتيح هذا التنوع تلبية احتياجات الباحثين عن السكن الدائم أو الاستثمار في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا.
| نوع الوحدة | المساحات |
|---|---|
| توين هاوس | تبدأ من 402 متر² |
| فلل مستقلة | تبدأ من 486 متر² |
تصميم كمبوند ملاذ برج العرب والتخطيط العام
يعتمد التصميم العمراني في كمبوند ملاذ برج العرب على إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة يركز على جودة الحياة قبل زيادة عدد الوحدات، لذلك تم توزيع الفيلات بعناية داخل المخطط العام مع منح كل وحدة قدرًا مناسبًا من الخصوصية والإطلالات المفتوحة. كما جرى تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والممرات الطبيعية، الأمر الذي يساهم في تحسين جودة الهواء وتقليل الكثافات البصرية بين المباني. ويعتمد التخطيط كذلك على شبكة طرق داخلية واسعة تسهّل الحركة اليومية، إلى جانب تصميم معماري يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى مختلف الوحدات. ويعكس المشروع فلسفة تقوم على تحقيق التوازن بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، بما يوفر بيئة سكنية هادئة تدعم الاستقرار والراحة، مع دمج الخدمات الأساسية والترفيهية داخل مجتمع واحد يسهل الاعتماد عليه في الحياة اليومية.
- المساحة الكلية: 33 فدان.
- عدد الوحدات: 171 فيلا.
- نسبة المساحات الخضراء واللاند سكيب: 60%.
- المشروع مخصص بالكامل للفيلات.
- ممرات واسعة للمشاة بين الوحدات.
- حديقة مركزية تربط أجزاء المشروع.
- توزيع الوحدات بما يعزز الخصوصية.
- تصميم معماري يسمح بدخول الضوء الطبيعي أو التهوية.
- شبكة طرق داخلية تسهّل الحركة كذلك الوصول للخدمات.
خدمات ومرافق كمبوند ملاذ برج العرب
- أفراد أمن وحراسة.
- انتشار كاميرات المراقبة.
- بوابات إلكترونية كذلك سور كامل للكمبوند.
- تراك للركض علاوة على مسارات للدراجات.
- صيدليات متكاملة.
- مركز طبي.
- ملاعب لكافة الأنشطة الرياضية.
- حمامات سباحة.
- كيدز ايريا.
- جراجات واسعة.
- مول تجاري متكامل.
- كلوب هاوس عالمي.
- جيم متكامل.
- فرق تهتم بأعمال الصيانة كذلك النظافة بصورة دورية.
- أسرع الأنظمة لإطفاء الحرائق أو توليد الكهرباء.
أسعار كمبوند ملاذ برج العرب
حرصت شركة جوارية على توفير باقة من الأسعار التي لا تقبل التنافس في كمبوند ملاذ برج العرب وذلك حتى تناسب كافة الراغبين في اغتنام تلك الفرصة الأمثل للسكن بالإسكندرية، كما يختلف السعر بناءً على نوع الوحدة أو مساحتها، علاوة على عدد الغرف ونوع التشطيب والإطلالة.
| نوع الوحدة | الأسعار تبدأ من |
|---|---|
| توين هاوس | 17,300,000 جنيه |
| فلل مستقلة | 25,000,000 جنيه |
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
للمزيد من الأسعار أو المساحات
اضغط هنا
أنظمة السداد في كمبوند ملاذ برج العرب
قامت شركة جوارية للتطوير العقاري بتوفير خطط سداد تنافسية من شأنها أن تكون الدافع الأكبر لتيسير رحلة الدفع على الراغبين في اغتنام تلك الوجهة الأرقي للسكن بالإسكندرية في أحدث مشاريعها كمبوند ملاذ برج العرب الجديدة.
- المقدم: 10% فقط.
- مدة التقسيط: 8 سنوات.
- طريقة الدفع: أقساط متساوية كما تخلو من أي فوائد.
- موعد التسليم: قريبًا.
لمن يناسب كمبوند ملاذ برج العرب؟
✔️العائلات
- فلل بمساحات واسعة.
- بيئة منخفضة الكثافة.
- مساحات خضراء كذلك كريستال لاجون براق.
- خدمات و أيضا أنشطة ترفيهية متكاملة.
- توزيع عمراني يعزز الخصوصية و أيضا الآمان.
- قريب من الوجهات التعليمية كذلك الخدمات الهامة.
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
✔️المستثمرون
- موقع داخل منطقة واعدة.
- فرص نمو للقيمة العقارية.
- مناسب للاستثمار طويل الأجل.
- عدد محدود من الوحدات.
- سهولة التأجير أو إعادة البيع.
✔️الراغبون في التقسيط الطويل
- أقل نسب للحجز.
- أطول فترات للسداد مما يقلل من الأعباء المالية.
- ضمان توافر السيولة كذلك إزاحة أي عقبة.
مقارنة كمبوند ملاذ برج العرب مع مشاريع قريبة
| المشروع | الموقع | المطور العقاري | نوع الوحدات | الأسعار | أنظمة السداد | أبرز المزايا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| كمبوند ملاذ برج العرب | أمام نادي سموحة مباشرة | شركة جوارية للتطوير العقاري | توين هاوس – فلل مستقلة | تبدأ من 17,300,000 جنيه | 10% مقدم – تقسيط حتى 8 سنوات | مجتمع فلل منخفض الكثافة، موقع مميز، ومساحات خضراء واسعة |
| كمبوند أليكس جيت برج العرب | برج العرب الجديدة بالقرب من المحور الرئيسي | شركة كيان للتطوير العقاري | شقق سكنية وفيلات | أعلى نسبيًا | تقسيط وفق مراحل البيع | مشروع سكني متكامل بوحدات متنوعة |
| كمبوند سولي برج العرب | برج العرب الجديدة بالقرب من الخدمات الرئيسية | شركة سولي للتطوير العقاري | شقق سكنية وفيلات | أعلى نسبيًا | أنظمة تقسيط متنوعة | مشروع سكني متكامل وخدمات متنوعة |
لماذا يتفوق كمبوند ملاذ برج العرب في هذه المقارنة؟
- موقع مباشر أمام نادي سموحة الرياضي.
- عدد محدود من الوحدات مقارنة بالمشروعات متعددة الكثافة.
- تخصيص 60% من المشروع للمسطحات الخضراء.
- مجتمع مخصص للفيلات فقط.
- تصميم يركز على الخصوصية و أيضا جودة الحياة.
- أسعار تنافسية كذلك تقسيط مريح بدون فوائد.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند ملاذ برج العرب
أين يقع كمبوند ملاذ برج العرب؟
يقع المشروع في قلب مدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، مباشرة أمام نادي سموحة الرياضي.
ما الشركة المطورة للمشروع؟
المشروع من تطوير شركة چوارية للتطوير العقاري.
ما أنواع الوحدات داخل المشروع؟
يضم المشروع توين هاوس و أيضا فلل مستقلة.
كم تبلغ مساحة المشروع؟
تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 33 فدانًا.
كم تبدأ مساحات الوحدات؟
تبدأ المساحات من 402 مترًا مربعًا.
ما هي بداية الأسعار؟
تبدأ أسعار الفلل من 17,300,000 جنيه مصري.
ما هو نظام السداد؟
10% فقط مقدم للحجز كما يتم تقسيط الباقي على 8 سنوات.
هل المشروع مناسب للسكن الدائم؟
نعم، بفضل موقعه داخل مدينة برج العرب الجديدة وقربه من الخدمات و أيضا الطرق الرئيسية.
الرؤية في تصميم كمبوند ملاذ
يعتمد المشروع على رؤية عمرانية تهدف إلى خلق مجتمع سكني يوفر التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، بحيث تصبح البيئة المحيطة جزءًا من تجربة السكن اليومية. كما روعي توزيع الفيلات بطريقة تقلل التداخل بين الوحدات، مع الاهتمام بتوفير ممرات للمشاة وحديقة مركزية ومناطق مخصصة للأنشطة المختلفة، وهو ما يساهم في تعزيز الخصوصية ورفع جودة الحياة داخل المشروع.
أهمية موقع المشروع داخل مدينة برج العرب الجديدة
يمثل الموقع أحد أبرز عناصر قوة المشروع، إذ يقع أمام نادي سموحة مباشرة داخل مدينة برج العرب الجديدة، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الرياضية والمناطق التجارية، بالإضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالإسكندرية والمناطق المجاورة. ويساعد هذا الموقع أيضًا على تقليل زمن التنقل اليومي، كما يعزز من القيمة الاستثمارية للعقار مع استمرار التنمية العمرانية في المنطقة.
جودة التنفيذ والبنية التحتية
يعتمد المشروع على تخطيط يراعي كفاءة البنية التحتية منذ المراحل الأولى للتنفيذ، حيث تم تصميم شبكة الطرق الداخلية لتسهيل الحركة بين مختلف أجزاء الكمبوند، مع توفير مساحات خضراء واسعة ومرافق خدمية موزعة بشكل متوازن. كما يهدف التصميم المعماري إلى الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، بما ينعكس على راحة السكان وكفاءة استخدام الوحدات على المدى الطويل.
نمط الحياة داخل المشروع
يركز المشروع على توفير نمط حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. فإلى جانب المساحات الخضراء الواسعة، يضم الكمبوند مرافق صحية، ومسابح، وصالة عمل مشتركة، وشارعًا تجاريًا مخصصًا للمشاة، وهو ما يمنح السكان إمكانية ممارسة الأنشطة اليومية داخل المشروع دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة كما يضمن الحفاظ على الخصوصية والأمان.
أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة
يساهم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء في تحسين البيئة السكنية بشكل ملحوظ، إذ تقل الكثافات البنائية وتزداد المسافات الفاصلة بين الوحدات، مما يعزز الخصوصية ويتيح إطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية. كما تساعد هذه النسبة على توفير أماكن للمشي والاسترخاء والأنشطة الخارجية، وهو ما ينعكس إيجابًا على جودة المعيشة للسكان.
جدوى الاستثمار في كمبوند ملاذ برج العرب
- موقع استراتيجي أمام نادي سموحة مباشرة.
- مشروع منخفض الكثافة يضم الفلل فقط.
- توسع عمراني مستمر في مدينة برج العرب الجديدة.
- ارتفاع الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة.
- نسبة كبيرة من المساحات الخضراء تعزز القيمة العقارية.
- تنوع الوحدات يلبي احتياجات شرائح مختلفة من المشترين.
- إمكانية نمو القيمة السوقية مع اكتمال الخدمات المحيطة.
- فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار طويل الأجل.
ملخص القرار
| الفئة | هل يناسب؟ | السبب |
|---|---|---|
| العائلات | ✔️نعم | مساحات كبيرة، خدمات متكاملة، وبيئة آمنة. |
| المستثمرون | ✔️نعم | موقع مميز وفرص نمو مستقبلية. |
| الباحثون عن الخصوصية | ✔️نعم | عدد محدود من الفيلات ومساحات مفتوحة. |
| الراغبون في التقسيط المريح | ✔️نعم | 10% مقدم – تقسيط حتى 8 سنوات |
في الختام، يُعد كمبوند ملاذ برج العرب من المشروعات السكنية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط العمراني المتوازن، حيث يوفر بيئة سكنية تعتمد على المساحات المفتوحة والخصوصية وتكامل الخدمات. كما يركز المشروع على تقديم تجربة معيشية مريحة من خلال تنوع الوحدات، والاهتمام بالمساحات الخضراء، وتوفير المرافق التي تلبي احتياجات الحياة اليومية. وبفضل تطويره من قبل شركة جواريا للتطوير العقاري، يمثل المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع حديث، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن مشروع يمتلك مقومات النمو والقيمة المستقبلية في مدينة برج العرب الجديدة.
كمبوندات مقترحة لك 
