مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة

معلومات عن مدينة العلمين الجديدة

تعتبر مدينة العلمين الجديدة من أفضل المدن التي أقيمت في الفترة الأخيرة ضمن المشروعات الضخمة في مصر, و أنشأت المدينة بقرار جمهوري رقم 108 لسنة 2018 و وضع حجر أساسها  السيد الرئيس / عبد الفتاح السيسي في 1 مارس 2018 وتعد إحدى مدن الجيل الرابع التي تتميز بموقعها الاستراتيجي المتميز حيث تبدأ حدودها من طريق وادي النطرون حتى الضبعة وتقع المدينة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول يبلغ 48 كم, وتقام مدينة العلمين الجديدة على مساحة أرض واسعة تبلغ 50 ألف فدان و يبلغ قيمة الاستثمارات في المدينة عشرات المليارات.

وتقدم مدينة العلمين الجديدة العديد من الخدمات التعليمية و الإدارية و التجارية و الطبية التي يحتاجها الملاك و الزوار وعدم خروجهم من المدينة لتلبيتها مما يجعلها مدينة متكاملة قائمة بذاتها و تجذب رجال الأعمال و المستثمرين لإقامة المشروعات الضخمة بها بسبب موقعها المتميز حيث تطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط بمياهه الفيروزية وشواطئه الرائعة.

ومن المقرر ان تضم مدينة العلمين الجديدة في المرحلة الأولى أكثر من 10,000 وحدة سكنية في الإسكان الاجتماعي, و إنشاء فنادق فاخرة على مساحة 296 فدان لتضم أكثر من 15,500 غرفة, بالإضافة الى تدشين مركز طبي للاستشفاء و العلاج الطبيعي على مساحة أرض تبلغ 45 فدان, كما سيتم تنفيذ قطار كهربائي فائق السرعة لربط مدينة السادس من أكتوبر بمدينة العلمين الجديدة و تفريعة لمحافظة الإسكندرية مما يجعل المدينة قريبة من العديد من الطرق المحورية.

موقع و خريطة مدينة العلمين الجديدة

تقع مدينة العلمين الجديدة بأكثر المواقع حيويةً على ساحل البحر الأبيض المتوسط المميز بمياهه الفيروزية و تبدأ حدود العلمين الجديدة من طريق وادي النطرون حتى الضبعة كما تدخل ضمن حدود مطروح بطول يبلغ 48 كم من محافظة الإسكندرية/ مرسى مطروح و تعتبر من أهم الأماكن التي يقصدها الناس و رجال الأعمال للاستثمار فيها نظراً لقربها من العديد من المناطق و الطرق الرئيسية والمحورية المحاطة بها اما خريطة مدينة العلمين الجديدة فهي كالآتي:

  • تبدأ حدود مدينة العلمين الجديدة من بوابة رقم 7 لقرى مارينا 1,2 نهاية آخر سور للقرى.
  • و من الجنوب تتجه إلى محافظة مطروح التابعة لإدارتها.
  • و تنتهي حدود المدينة عند ميناء الحمراء بطول يبلغ حوالي 48 كم من طريق وادي النطرون الى طريق الضبعة.
  • كما يسهل الوصول اليها بعد تطوير طريق الإسكندرية و طريق مطروح الدولي بدايةً من الكيلو 93 ويبلغ طوله 33 كم والذي من المخطط له ان يصبح مدخل للعلمين الجديدة.

مخطط مدينة العلمين الجديدة

تم التخطيط لمدينة العلمين الجديدة لتصبح من أهم المدن المصرية والعالمية بسبب وجود العديد من المشاريع الاستثمارية الضخمة سواء كانت التجارية أو السكنية والتي تم تدشينها على أحدث التصميمات الراقية من خلال الاستعانة بأفضل وأشهر المهندسين و الاستشاريين المختصين في التصميم الهندسي و المعماري، بالإضافة الى توفيرها كافة الخدمات التعليمية و الرياضية و الترفيهية والمرافق العامة التي تجعل الملاك يشعرون بالرضا و الانتماء.

و توفر مدينة العلمين الجديدة العديد من القرى و المنتجعات الساحلية و السياحية التي تجذب المصريين و السياح من مختلف بلدان العالم لقضاء الصيف بشكل ممتع و مميز بسبب قربها من أهم المعالم الأثرية و تمتعها بإطلالة ساحرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

كما تم تنفيذ و تشغيل محطة تحلية مياه البحر بطاقة 150 ألف متر 3 يوم, وجاري الانتهاء من تنفيذ خزان تكديس المياه المحلاة و أيضا تم الانتهاء من محطة غاز الضغط العالي 7/70 بار, و وصول شبكات الغاز الى الوحدات السكنية بالمدينة.

مساحة مدينة العلمين الجديدة

تقام مدينة العلمين الجديدة على مساحة أرض ضخمة تبلغ 50 ألف فدان وتمتد مسافة 60 كم جنوب القطاع الساحلى  ومن المخطط أن يصل عدد السكان بها الى 3 مليايين نسمة وتنقسم العلمين الجديدة إلى ثلاث قطاعات هم : القطاع الساحلي و الحضاري و القطاع الأثري.

القطاع الساحلي

  • يضم منطقة بحيرة العلمين أو حي الفنادق و مركز المؤتمرات.
  • الحي السكني المتميز و الإسكان السياحي و حي مساكن البحيرة.
  • مرسى الفناره و حي حدائق العلمين و مركز المدينة و منتجع خاص.

قطاع الحضاري

  • يشمل عدد من الجامعات الدولية و المكتبات العلمية.
  • و أيضا مركز سياحي عالمي يمتلك نسبة بناء 20%..
  • تدشين 8 منصات تطل على مياه البحر مباشرةً.
  • وتوافر أبراج على كل منصة يبلغ ارتفاعها 35 متر.
  • و تتكون الأبراج من 3 أدوار إدارية و تجارية.
  • كما يوجد توادي رياضية مزودة بكافة الألعاب و الأنشطة الرياضية.
  • بالاضافة الى توافر مراكز تجارية عالمية تلبي احتياجات الملاك.
  • توافر جراج يضم أكبر عدد من السيارات للحد من التكدس.

القطاع الأثري

  • يضم المتحف المفتوح و خدمات الموانئ .
  • الحديقة الدولية و منطقة أرض المعارض.
  • مركز أثري ممتد ل 259 فدان و تدشين مقبرة للحرب العالمية.
  • بالاضافة الى عدد من الفنادق الراقية.

 مراحل مدينة العلمين الجديدة

سوف تقوم مدينة العلمين الجديدة على عدة مراحل لتبدأ من المرحلة الأولى التي تتكون من قطاعين أساسين يبلغ مساحتهم 8,000 فدان وهي مقسمة الى قطاعات سياحي و قطاع أثري أو تاريخي و قطاع سكني.

و القطاع السياحي العالمي الأول يقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط و يضم عدة مناطق شهيرة ومنها منطقة بحيرة العلمين و حي حدائق العلمين و الحي السكني المميز و مركز المدينة و حي مساكن البحيرة و القطاع التاريخي و الأثري يقع بالقرب من مقبرة العلمين التاريخية.

  • ابراج مدينة العلمين الجديدة

تتميز مدينة العلمين الجديدة بالأبراج شاهقة الارتفاعات التي تنافس الابراج في العالم وتضم العديد من الوحدات السكنية و من أهمها:

  • ابراج نورث ايدج تاورز العلمين الجديدة North Edge Towers New Alamein

قامت بتطويرها شركة سيتي ايدج العقارية City Edge Developments التي تتميز بتصميماتها الراقية الحديثة وتتبع ابراج العلمين الجديدة التي تتكون من 15 برج بارتفاع 100 متر وتتكون من 40 دور, كما تنقسم الى قطعتين يبلغ مساحتهاما 8,000 فدان ومن المخطط أن تشمل 400,00 نسمة.

  • أبراج ذا جيت العلمين الجديدة The Gate Towers

التي تعد المرحلة الثانية من ابراج العلمين التابعة لشركة سيتي ايدج العقارية, ويضم كل برج 669 شقة و يبلغ ارتفاع الشقق 3,6 متر و تتميز ابراج ذا جيت بموقعها المتميز كما تتمتع بواجهات زجاجية عازلة للصوت, وتطل على أجمل مناظر البحر الأبيض المتوسط.

  • البرج الأيقوني بالعلمين الجديدة

ويتوسط مجموعة ابراج العلمين الجديدة وتبلغ مساحة أدواره 465,000 متر مربع ويصل طوله الى 250 متر ويتكون من 68 دور, ويتميز البرج بوحداته الفاخر والتصميمات الراقية المتنوعة التي تناسب مختلف أذواق الملاك.

أسعار ابراج العلمين الجديدة

حرصت شركة سيتي ايدج العقارية على تقديم أفضل الأسعار التي تناسب مختلف العملاء ومراعاة الحالة الإقتصادية لهم فجائت كالآتي:

  • ابراج الداون تاون يبدأ سعر المتر فيها من 17,950 جنيه مري.
  • ابراج نورث ايدج يبدأ سعر المتر فيها من 40,000 جنيه مصري.
  • كما تبدأ الأسعار في ابراج ذا جيت من 2,600,000 جنيه مصري.

المناطق الترفيهية بمدينة العلمين الجديدة

  • حرصت مدينة العلمين الجديدة على توافر العديد من أماكن الترفيه للملاك حتى لا يشعرون بالملل ومن أهمها الآتي:
  • توافر عدد من الملاعب الرياضية لممارسة كافة الألعاب الرياضية مثل التنس و كرة القدم وغيرها.
  • كما توفر مدينة العلمين الجديدة بحيرة مائية كبيرة تعطي الوحدات السكنية فيو مميز وجذاب.
  • بالإضافة الى وجود عدد من صالات سينمائية و عرض أجدد الأفلام لمحبي مشاهدة الأفلام.
  • و أيضا توافر أكوا بارك Aqua park تلائم مختلف الفئات العمرية.
  • كما يوجد العديد من الحدائق و المنتزهات المختلفة للكبار والأطفال للتنزه بها.
  • تضم مدينة العلمين الجديدة مسرح بالتصميم الروماني لعرض الحفلات.
  • كما شيدت كورنيش بطول 14 كم للمشي عليه و التمتع بالمناظر الطبيعية ومياه البحر الجذابة و أطلقت عليه الممشى السياحي بالعلمين.
  • و أيضا شيدت بمدينة العلمين الجديدة مجمع ضخم تبلغ مساحته 190 فدان به دار الأوبرا الجديدة.

أهم مشروعات مدينة العلمين الجديدة

الحي  اللاتيني العلمين الجديدة The Latin District New Alamein

يعتبر الحي اللاتني من أضخم المشروعات التي أطلقتها الشركة المصرية السعودية للتعمير Saudi Egyptian Developers والتي حرصت على اختيار موقع استراتيجي تقام عليه المشروع فوقع الاختيار على مدينة العلمين الجديدة و تطل على سواحل البحر الأبيض مباشرة, كما تقترب من ارقى القرى مثل هاسيندا باي و مراسي الساحل الشمالي.

  • أقيم المشروع على مساحة أرض واسعة تبلغ 400 فدان.
  • تعددت مساحات الوحدات السكنية فتبدأ من 61 متر مربع.
  • وتتنوع الأسعار فتبدأ من 25,000 جنيه مصري للمتر الواحد.
  • كما طرحت الشركة أفضل أنظمة دفع و تقسيط تبدأ بدفع 5% مقدم وتقسيط يصل حتى 7 سنوات.

بالم هيلز العلمين الجديدة Palm Hills New Alamein

بالم هيلز العلمين الجديدة أحدث مشروعات شركة بالم هيلز العقارية Palm Hills Developments التي أعلنت عنها وتقع بقلب العلمين الجديدة وتقترب من أهم الطرق الرئيسية مثل طريق الإسكندرية و مطروح.

  • تبلغ مساحة بالم هيلز العلمين الجديدة 32 فدان.
  • تتعدد مساحات الوحدات السكنية بالقرية فتبدأ من70 متر مربع.
  • وتتنوع الأسعار فتبدأ من 2,461,900 جنيه مصري.
  • كما قدمت الشركة أسهل نظم دفع وسداد لتبدأ من 10 % مقدم وتقسيط يصل حتى 6 سنوات.

مزارين العلمين الجديدةMazarine New Alamein

أطلقت شركة سيتي ايدج العقارية City Edge Developments أحدث مشروعاتها مزارين العلمين الجديدة الذي يطل على أجمل منظر على ساحل البحر الأبيض المتوسط, وتتعدد الوحدات السكنية فيه بين شاليهات و توين هاوس و البنتهاوس.

  • تبلغ مساحة كمبوند مزارين 72 فدان التي تمكنها من انشاء الوحدات السكنية.
  • تتعدد مساحات الوحدات السكنية بالكمبوند فتبدأ من 159 متر مربع.
  • وتبدأ الأسعار الشاليهات من 4,758,826 جنيه مصري.
  • كما وفرت الشركة أفضل طرق السداد و الدفع فتبدأ من 5% مقدم وتقسيط يصل حتى 7 سنوات دون فوائد.

بو ايلاند الساحل الشماليBo Island North Coast

بو ايلاند الساحل الشمالي من أضخم المشروعات التي تدشنها شركة مكسيم العقارية Maxim Developments والتي تقع تحديداً عند الكيلو 120 إسكندرية / مطروح  في منطقة سيدي عبد الرحمن التي تعتبر من أهم و أرقى  المناطق بالساحل الشمالي.

  • تبلغ مساحة بو ايلاند 600 فدان ويبلغ عمق القرية 1200 متر مربع.
  • تتعدد مساحات الوحدات السكنية بالقرية و تبدأ من 75 متر مربع.
  • كما تتنوع الاسعار في القرية و تبدأ من 1,900,000 جنيه مصري.
  • وتقدم الشركة أسهل انظمة الدفع والتقسيط لتبدأ من 5% مقدم وتقسيط يصل حتى 8 سنوات.

الداون تاون العلمين الجديدةDown Town El Alamein

أطلقت شركة سيتي ايدج العقارية City Edge Developments أجدد مشروعاتها الساحلية  داون تاون العلمين الجديدة في الساحل الشمالي تحديداً بقلب العلمين الجديدة وبالتالي يقترب المشروع من العديد من المحافظات المصرية مثل الإسكندرية و القاهرة بالإضافة الى قربه من مطار برج العرب.

  • أقيم المشروع على مساحة أرض تبلغ 31 فدان.
  • تعددت مساحات الوحدات السكنية للمشروع و تبدأ من 125 متر مربع.
  • بينما تتنوع الأسعار فيبدأ سعر المتر الواحد من 17,950 جنيه مصري.
  • و طرحت الشركة أسهل نظم الدفع و السداد فيبدأ من5% مقدم و تقسيط يصل حتى 7 سنوات بدون أي فوائد إضافية.

زهرة الساحل الشمالي Zahra North Coast

أعلنت شركة معمار المرشدي Memaar Al Morshedy عن أحدث و أضخم منتجعاتها الساحلية زهرة الساحل الشمالي الذي يقع عند الكيلو 124 في منطقة سيدي عبد الرحمن التي تضم أفخم المشاريع و القرى السياحية.

  • تبلغ مساحة القرية 900 فدان تنقسم بين الوحدات السكنية والخدمات و المرافق العامة و المساحات الخضراء.
  • تعددت مساحات الوحدات السكنية فتبدأ من 30 متر مربع حتى 128 متر مربع.
  • تتنوع الأسعار في القرية و تبدأ من 964,000 جنيه مصري.
  • كما طرحت الشركة أفضل طرق السداد و التقسيط فتبدأ بدفع 5% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.

بو ساندس الساحل الشمالي Bo Sands North Coast

بو ساندس الساحل الشمالي هي أحدث و أضخم مشروعات شركة مكسيم العقارية Maxim Developments التي حرصت على اختيار موقع متميز لاقامة المشروع فوقع الاختيار على الساحل الشمال عند الكيلو 120 طريق الإسكندرية / مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن الشهيرة وتقترب القرية من منتجع بو ايلاند Bo Island.

  • أقيمت القرية على مساحة أرض ضخمة تبلغ 300 فدان.
  • تعددت مساحات الوحدات بالقرية فتبدأ من 61 متر مربع حتى 142 متر مربع.
  • كما تنوعت الأسعار فتبدأ من 1,600,000 جنيه مصري.
  • و أيضا قدمت الشركة أسهل طرق دفع وتقسيط فيبدأ من 5% مقدم و تقسيط يصل حتى 8 سنوات دون أي فوائد إضافية.

نورد العلمين الجديدة Nord New Alamein

هي أحدث مشروعات الساحل الشمالي التي تتميز بتصميماتها الراقية والحديثة التي تناسب مختلف أذواق الملاك و التي أطلقتها شركة الكازار العقارية il Cazar Developments  و حرصت على تدشين اللمشروع في موقع استراتيجي متميز ويقترب من أماطن وطرق رئيسية فتقع القرية في مدينة العلمين الجديدة وتطل على طول البحر الأبيض المتوسط وبجوار القصر الرئاسي مباشرةً.

  • وتبلغ مساحة نورد العلمين الجديدة 80 فدان وكانت المساحات الخضراء تبلغ 80 % من مساحة الأرض وال 20% للوحدات السكنية.
  • تععدت أنواع الوحدات السكنية في المساحة والأسعار بين شاليهات وفيلات مستقلة و توين هاوس و دوبلكس فتبدأ المساحات من 85 متر و حتى 605 متر مربع..
  • كما تنوعت الأسعار فتبدأ من 2,800,000 جنيه وحتى 13,500,000 جنيه مصري.
  • وطرحت الشركة أفضل طرق و أنظمة سداد فتبدأ بدفع 5% مقدم وتقسيط يصل حتى 7 سنوات.

لـمزيد من الـتفاصيل حـول الاسعار و المـساحات اتـصل بـنا الان

تواصل معنا