اورا الساحل الشمالي

قرية اورا الساحل الشمالي Ora North Coast هي المفهوم الأمثل للمصيف على ضفاف البحر المتوسط صاحب الألوان الفيروزية وذلك من قلب منطقة سيدي حنيش مما يضمن القرب من أهم طرق تيسير رحلة الوصول بالإضافة لمعالم الساحل الهامة، كما ستجد بانتظارك نمط سياحي لم يسبق له مثيل بداية من التنوع الخدمي الذي يواكب أحدث المعايير العالمية مروراً بالأنشطة الترفيهية الاستثنائية التي تجعلك تشعر بالاستمتاع على مدار الوقت مع الرغبة في الإقامة طوال العام، كما اهتمت الشركة بأدق تفاصيل التأسيس بداية من التخطيط الهندسي المبتكر لمساحة المشروع الضخمة التي نجحت خلالها بتوفير مساحات مفتوحة ولاند سكيب خلابة بجانب الشاطئ الخلاب، بالإضافة إلى تنوع الوحدات الساحلية التي تقدم بتصميمات ساحرة للأعين وأعلى جودة إنشائية مع باقة من الأسعار لا تقبل التنافس، لذا سارع باغتنام تلك التجربة الأمثل للمصيف مع أسرتك واحجز الآن مع أيسر خطط للتقسيط بدون أي فوائد.

معلومات سريعة عن قرية اورا الساحل الشمالي

للاستفسارات اتصل على: 01156660015 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

موقع قرية اورا الساحل الشمالي بالتفصيل

تقع قرية اورا الساحل الشمالي في الكيلو 243 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وتحديدًا في قلب منطقة سيدي حنيش التي تُعد من المناطق الواعدة في الساحل الشمالي الغربي، ويمنح هذا الموقع المشروع سهولة الوصول من مختلف المحافظات، خاصة مع قربه من المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة بالساحل الشمالي، كما أن موقع المشروع داخل سيدي حنيش يمنحه ميزة مهمة، وهي الاستفادة من خطط التنمية السياحية والعمرانية التي تشهدها المنطقة خلال السنوات الأخيرة.

• طريق الفوكا الجديد.
• طريق الضبعة.
• محافظتى الاسكندرية ومرسى مطروح.
• مطار برج العرب و أيضا مطار العلمين الدولي.
• مدينة العلمين الجديدة.
• منطقة رأس الحكمة تأتي على بعد دقائق من المشروع.
• هاسيندا سيدي حنيش الساحل الشمالي
• سمر الساحل الشمالي

المطور العقاري – شركة اورا للتطوير العقاري

تُعد شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developers من الشركات البارزة في قطاع التطوير العقاري على المستويين المحلي والإقليمي، حيث نجحت في بناء اسم قوي من خلال تطوير مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية والتجارية في مواقع استراتيجية مختارة بعناية. كما تعتمد الشركة على رؤية تطويرية تركز على الجودة والابتكار وتقديم مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء المختلفة. وبفضل سجلها المتنامي من المشروعات وخبرتها في تنفيذ المشروعات الكبرى، استطاعت اورا تعزيز مكانتها داخل السوق العقاري المصري واكتساب ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين، لتصبح واحدة من الشركات التي تحظى بحضور قوي بين كبرى شركات التطوير العقاري في المنطقة.

استراتيجية الشركة في تنفيذ مشاريعها

• اختيار مواقع استراتيجية ذات فرص نمو مرتفعة.
• تطوير مشروعات متكاملة الخدمات والمرافق.
• الاعتماد على تصميمات معمارية عصرية.
• تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة.
• الالتزام بجداول التنفيذ و أيضا التسليم المعلنة.
• تطبيق معايير جودة مرتفعة في الإنشاءات.
• توفير حلول سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
• التركيز على تحقيق قيمة استثمارية مستدامة للمشروعات.
• الاستعانة بشركاء وخبرات متخصصة في التصميم أو التنفيذ.
• تطوير مشروعات تلبي احتياجات السكن والاستثمار و أيضا الترفيه.

أبرز مشروعات شركة اورا للتطوير العقاري

• زيد ايست القاهرة الجديدة
• ابراج زيد الشيخ زايد
• سولانا الشيخ زايد

أنواع الوحدات في قرية اورا الساحل الشمالي

يعتمد مشروع اورا الساحل الشمالي بشكل رئيسي على الشاليهات الساحلية بمساحات متنوعة تستهدف أكثر من شريحة من العملاء، وتتميز الوحدات بإطلالات متنوعة على البحر أو اللاجون أو المساحات المفتوحة.

تصميم قرية اورا الساحل الشمالي والتخطيط العام

قامت شركة اورا للتطوير العقاري بتصميم قرية اورا الساحل الشمالي وفق رؤية عمرانية تهدف إلى توفير تجربة ساحلية متكاملة تجمع بين الخصوصية والراحة وتنوع الخدمات، حيث تم التركيز على تقليل الكثافة البنائية لصالح المساحات المفتوحة والمسطحات المائية بما يمنح معظم الوحدات إطلالات مميزة وأجواء أكثر هدوءًا، كما يضم المشروع شاطئًا واسعًا ولاجون ضخمة ومجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والخدمية، بينما يساهم التخطيط المتوازن في سهولة التنقل بين مختلف أجزاء القرية والوصول إلى الخدمات والشاطئ بصورة مريحة.

• المساحة الكلية: 724 فدان.
• نسبة المباني: 20%.
• نسبة المساحات المفتوحة والخدمات: 80%.
• مساحة اللاجون: 160,000 متر مربع.
• اللاجون القابل للسباحة: 80,000 متر مربع.
• واجهة الشاطئ: 1,4 كم.
• الامتداد الطولي للمشروع: 1,2 كم.

كما يعتمد التخطيط العام للمشروع على عدة عناصر رئيسية:

• زيادة المساحات المفتوحة مع تعزيز الإطلالات المائية.
• تقليل الكثافة السكانية.
• توفير مسارات حركة مريحة.
• توزيع الخدمات على عدة مناطق.
• تحقيق سهولة الوصول إلى الشاطئ.

خدمات ومرافق قرية اورا الساحل الشمالي

• 2 فندق.
• 4 كلوب هاوس.
• لاجون بمساحة 160,000 متر².
• 80,000 متر² لاجون قابل للسباحة.
• منطقة تجارية بمساحة 10,000 متر².
• سينما مفتوحة.
• ملاعب لكافة الأنشطة الرياضية.
• منطقة ثقافية وتفاعلية.
• مركز طبي و أيضا صيدليات متكاملة.
• مطاعم وكافيهات.
• كيدز إيريا.
• مسارات للمشي أو الدراجات على حدى.
• متنزهات بها أماكن للشواء و أيضا اليوجا.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة و أيضا بوابات إلكترونية.
• أسرع الأجهزة لأجل توليد الكهرباء أو إطفاء الحرائق.

أسعار الوحدات في قرية اورا الساحل الشمالي

تقدم لك شركة اورا العقارية أكبر تنوع من الوحدات بباقة من الأسعار التي لا تقبل التنافس التي تلائم كافة إمكانيات العملاء، ويختلف سعر الوحدة بناءً على المساحة والموقع داخل المشروع بالإضافة إلى القرب من البحر والمرحلة، كما يشمل السعر استخدام الخدمات العامة.

أنظمة السداد في قرية اورا الساحل الشمالي

توفر الشركة المطورة نظام سداد يهدف إلى تقليل قيمة الدفعة المقدمة لتملك الوحدة في قرية اورا الساحل الشمالي و أيضا توزيع الأقساط على فترة زمنية طويلة.

مقدم الحجز: 5% فقط.
مدة التقسيط: حتى 8 سنوات.
الأقساط: متساوية كما تخلو من الفوائد.
موعد التسليم: 4 سنوات.

لمن مشروع اورا الساحل الشمالي مناسب؟

✔️مناسب للعائلات

• بيئة ساحلية هادئة ومنظمة.
• خدمات ترفيهية تناسب جميع الأعمار.
• مساحات مفتوحة كذلك مناطق للأنشطة العائلية.
• مستوى مرتفع من الخصوصية و أيضا الأمان.
• مناطق تجارية متكاملة داخل القرية.

✔️مناسب للمستثمرين

• موقع مميز في منطقة سيدي حنيش.
• تطوير بواسطة شركة اورا صاحبة الخبرات الضخمة.
• فرص جيدة للنمو في القيمة العقارية.
• إمكانية تحقيق عوائد من التأجير الموسمي أو إعادة البيع مستقبلًا.
• خطط سداد مرنة كما تخلو من الفوائد.

مقارنة قرية اورا الساحل الشمالي مع مشاريع قريبة

ومن خلال المقارنة يتضح أن قرية اورا الساحل الشمالي تنافس بقوة داخل منطقة سيدي حنيش بفضل موقعها الاستراتيجي وسعرها الابتدائي التنافسي، علاوة على نظام السداد المرن الذي يبدأ بمقدم منخفض وفترة تقسيط ممتدة، مما يمنحها أفضلية واضحة أمام العديد من المشروعات المجاورة بالنسبة للعملاء الباحثين عن قيمة شرائية واستثمارية متوازنة.

الأسئلة الشائعة حول قرية اورا الساحل الشمالي

أين تقع قرية اورا الساحل الشمالي؟
تقع في الكيلو 243 طريق الإسكندرية/ مطروح بقلب سيدي حنيش كما تقرب من أهم طرق الوصول.

من هو المطور العقاري؟
شركة أورا للتطوير العقاري.

ما هي أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ مساحات الشاليهات من 52 مترًا مربعًا.

ما هي الأسعار الحالية؟
تبدأ الأسعار من 9,700,000 جنيه مصري.

ما هو نظام السداد؟
يبدأ مقدم الحجز من 5% كما يمكن التقسيط حتى 8 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع اورا الساحل الشمالي

تعتمد الرؤية التخطيطية للمشروع على تقليل نسبة المباني وزيادة المساحات المفتوحة، لذلك تم تخصيص 80% من إجمالي المساحة للخدمات والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية، كما يساعد هذا التوجه على توفير بيئة أقل ازدحامًا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافات المرتفعة، علاوة على أن انتشار المسطحات المائية داخل المشروع يمنح عددًا أكبر من الوحدات إطلالات مفتوحة، وهو ما ينعكس على جودة الاستخدام والقيمة العقارية مستقبلاً.

أهمية موقع المشروع داخل سيدي حنيش

أصبحت منطقة سيدي حنيش من المناطق التي تحظى باهتمام متزايد داخل الساحل الشمالي الغربي ويرجع ذلك إلى قربها من رأس الحكمة ومن مشروعات سياحية كبرى تم إطلاقها خلال السنوات الأخيرة، بالإضافة إلى ذلك توفر المنطقة شواطئ واسعة وكثافات أقل مقارنة بالمناطق الأقدم في الساحل الشمالي، ولذلك يُنظر إليها باعتبارها من الوجهات المرشحة لمزيد من النمو خلال السنوات المقبلة.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يعتمد المشروع على تطوير بنية تحتية متكاملة تشمل شبكات الطرق الداخلية والمرافق والخدمات التشغيلية، كما يساهم وجود الفنادق والكلوب هاوس والمركز الطبي والمناطق التجارية في تقليل الحاجة إلى الخروج خارج المشروع للحصول على الخدمات اليومية، ومن ناحية أخرى يساعد توزيع الخدمات على أكثر من منطقة داخل القرية على تخفيف الضغط على المرافق الرئيسية خلال مواسم الذروة.

نمط الحياة داخل قرية اورا الساحل الشمالي

يوفر المشروع نمط حياة يعتمد على الترفيه المفتوح والأنشطة الخارجية، فعلى سبيل المثال تضم القرية مناطق للمشي وملاعب رياضية وسينما مفتوحة ومناطق ثقافية ومطاعم متنوعة، بالإضافة إلى ذلك تتيح اللاجون القابلة للسباحة مساحات إضافية للأنشطة المائية بعيدًا عن الشاطئ الرئيسي، ونتيجة لذلك يحصل السكان والزوار على خيارات متعددة للترفيه داخل حدود المشروع.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

كلما انخفضت نسبة المباني داخل المشروع ارتفعت المساحات المخصصة للخدمات والمناظر الطبيعية، وفي حالة قرية اورا الساحل الشمالي تبلغ نسبة الإنشاءات 20% فقط وهي نسبة منخفضة نسبيًا، لذلك تنخفض الكثافة البصرية ويزداد الشعور بالخصوصية، كما ينعكس ذلك على توزيع أفضل للوحدات وتقليل التزاحم داخل المناطق المشتركة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية اورا الساحل الشمالي

• موقع مميز في قلب سيدي حنيش كما يضمن سهولة الوصول.
• تطوير المشروع بواسطة شركة اورا صاحبة أكبر الخبرات.
• الطلب المتزايد على مشروعات المنطقة من التملك أو التأجير.
• واجهة شاطئية واسعة تعزز القيمة العقارية.
• كثافة بنائية منخفضة مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى.
• توافر خدمات متكاملة و أيضا أنشطة ترفيهية متنوعة.
• تنوع المساحات بما يناسب شرائح مختلفة من العملاء.
• مرونة في أنظمة السداد بأطول فترة تقسيط كذلك عدم ضم أي فوائد.
• إمكانية تحقيق عوائد من التأجير الصيفي و أيضا فرص جيدة لإعادة البيع مستقبلاً.

ملخص القرار

في النهاية، تمثل قرية اورا الساحل الشمالي واحدة من الوجهات الساحلية التي تجمع بين الموقع المتميز في منطقة سيدي حنيش والتخطيط العمراني القائم على المساحات المفتوحة والإطلالات المائية المتنوعة، كما يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والطبية والتجارية التي تدعم نمط حياة مريح على مدار العام، بالإضافة إلى ذلك يعزز تنوع الوحدات وأنظمة السداد المرنة من جاذبية المشروع أمام الباحثين عن منزل ساحلي أو فرصة استثمارية في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا وتطورًا خلال السنوات الأخيرة.