او ناين 6 اكتوبر

كمبوند او ناين 6 اكتوبر O Nine 6 October أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي تعتمد على موقع عملي داخل مدينة السادس من أكتوبر مع تخطيط يركز على تقليل الكثافة البنائية وزيادة المساحات المفتوحة، حيث يقع المشروع على محور جمال عبد الناصر، موازيًا لمحور 26 يوليو ومحور البوليفارد، كما يتميز بموقع مباشر أمام نادي الصيد وقربه من عدد من أهم المراكز التجارية والتعليمية والطبية في المدينة، كذلك يقدم وحدات سكنية متنوعة تناسب الأفراد والعائلات، إلى جانب خدمات متعددة الاستخدامات تدعم احتياجات السكان اليومية، ويعتمد التخطيط على توزيع متوازن بين المباني والمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع توفير مجموعة من المرافق الرياضية والاجتماعية والترفيهية، ومن ناحية أخرى يركز المشروع على سهولة الحركة داخل الكمبوند مع توفير مساحات مخصصة للأطفال والرياضة والاسترخاء بما يجعل القرار العقاري مرتبطًا بالموقع ونوع الوحدة التي تأتي بأفضل الأسعار وأيسر خطط سداد تخلو من أي فوائد.

معلومات سريعة عن كمبوند او ناين 6 اكتوبر

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع كمبوند او ناين 6 اكتوبر بالتفصيل

يتمتع كمبوند كمبوند او ناين 6 اكتوبر O Nine 6 October بموقع مميز داخل مدينة السادس من أكتوبر، حيث يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، في منطقة تتميز بسهولة الحركة والاتصال بشبكة الطرق الرئيسية. كما يأتي المشروع في موقع يجمع بين الطابع السكني والأنشطة الخدمية والتجارية المحيطة، بما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مختلف أجزاء المدينة والمناطق المجاورة. كذلك يرتبط موقع الكمبوند بمحاور الحركة الرئيسية، وعلى رأسها محور 26 يوليو ومحور البوليفارد، وهو ما يعزز سهولة التنقل من وإلى المشروع. ويتميز الموقع كذلك بوجوده في منطقة عمرانية متكاملة الخدمات، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار، خاصة مع تنوع الاحتياجات اليومية التي يمكن الوصول إليها بسهولة من محيط المشروع.

• على محور جمال عبد الناصر.
• أمام نادي الصيد مباشرة.
• موازي لمحور 26 يوليو ومحور البوليفارد.
• 4 دقائق من نادي الصيد.
• 7 دقائق من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST.
• 7 دقائق من مخرج التوسعات الشمالية.
• 8 دقائق من مستشفى دار الفؤاد.
• 9 دقائق من مول العرب.
• 12 دقيقة من ميدان جهينة.
• 16 دقيقة من محور 26 يوليو.
• بالقرب من مول العرب ومول مصر.
• دقائق معدودة من الطريق الدائري.

المطور – شركة ميقات للتطوير العقاري

تقوم استراتيجية شركة ميقات للتطوير العقاري Miqaat Developments على فهم متطلبات السوق ودراسة الفرص الاستثمارية بشكل دقيق قبل اختيار الأراضي وبدء تنفيذ المشروعات. وتركز الشركة على المواقع التي تتمتع بمقومات قوية للنمو العمراني وارتفاع الطلب، مع مراعاة طبيعة كل منطقة واحتياجات العملاء بها. كذلك لا تقتصر فلسفة ميقات على تطوير وحدات سكنية فقط، وإنما تمتد إلى إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين جودة التصميم وكفاءة التخطيط وتوفير الخدمات التي تدعم الحياة اليومية. كما تهتم الشركة بتطبيق مفهوم التطوير منخفض الكثافة، من خلال تحقيق توازن بين المباني والمساحات الخضراء والمناطق الخدمية. وبالإضافة إلى ذلك، تعتمد ميقات على خطط تنفيذ مدروسة وأنظمة سداد متنوعة، بما يساعد على تعزيز القيمة السكنية والاستثمارية لمشروعاتها على المدى الطويل.

استراتيجية شركة ميقات للتطوير العقاري

• اختيار المواقع بعناية: دراسة الأرض والمنطقة المحيطة قبل بدء التطوير.
• التطوير منخفض الكثافة: تقليل نسبة المباني وزيادة المساحات المفتوحة.
• دراسة السوق: تحليل الطلب واحتياجات العملاء قبل تصميم المشروع.
• التخطيط المتوازن: توزيع المباني والخدمات والمساحات الخضراء بشكل عملي.
• جودة التصميم والتنفيذ: الاهتمام بالتصميم ومتابعة مراحل التنفيذ.
• مراعاة طبيعة المنطقة: تصميم كل مشروع وفق موقعه ومعدلات نموه.
• خطط تنفيذ واضحة: تحديد مراحل الإنشاء ومواعيد التسليم.
• تنويع أنظمة السداد: تقديم حلول مالية تناسب شرائح مختلفة.
• تحقيق قيمة طويلة الأجل: الحفاظ على القيمة السكنية والاستثمارية للمشروعات.

أبرز مشروعات شركة ميقات للتطوير العقاري

• سيرة القاهرة الجديدة.

أنواع الوحدات ومساحات كمبوند او ناين 6 اكتوبر

يضم كمبوند او ناين 6 اكتوبر O Nine 6 October مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تلائم احتياجات الأفراد والعائلات. وتختلف الوحدات حسب عدد غرف النوم والتصميم الداخلي. كما تم توزيع المساحات بشكل يتيح خيارات متعددة للمشترين. وتتميز الوحدات بتصميمات عملية تساعد على الاستفادة من المساحة الداخلية، مع وجود مساحات للمعيشة والاستقبال والمطابخ والتراسات. كذلك تأتي الوحدات بنظام نصف تشطيب، مما يمنح المالك مرونة أكبر في اختيار التشطيبات النهائية وفقًا لاحتياجاته وذوقه.

تصميم كمبوند او ناين 6 اكتوبر والتخطيط العام

يعتمد التصميم العام لمشروع او ناين 6 اكتوبر على تحقيق تناغم واضح بين المباني والمساحات المفتوحة، مع التركيز على توفير بيئة سكنية هادئة ومريحة. كما يعتمد المشروع على الطراز المعماري المودرن، مع توزيع المرافق ومناطق الحركة والجلوس والأنشطة بشكل عملي، بما يلائم احتياجات السكان ويعزز الخصوصية وجودة الحياة داخل المشروع.

• المساحة الكلية: 13 فدانًا.
• نسبة الإنشاءات: 14%.
• نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية: 86%.
• إجمالي الوحدات: 432 وحدة.
• الطراز المعماري: مودرن.
• نوع التشطيب: نصف تشطيب.
• نسبة التحميل: 16%.
• المنطقة A: منطقة سكنية.
• المنطقة B: منطقة متعددة الاستخدامات.
• مكونات المنطقة B: مكونات تجارية وإدارية وشقق فندقية.

الخدمات والمرافق في كمبوند او ناين

• مركز اجتماعي للتجمعات والتواصل بين السكان.
• جلسات علوية وتراسات بإطلالات مفتوحة.
• مساحات مخصصة للجلوس والاسترخاء.
• صالة رياضية مفتوحة لممارسة التمارين.
• منطقة مخصصة لليوجا والتأمل.
• مسار للجري والمشي داخل المشروع.
• مسار مخصص لركوب الدراجات.
• منطقة ألعاب آمنة ومناسبة للأطفال.
• جلسات ومدرجات مفتوحة للتجمعات.
• أماكن مخصصة للفعاليات والأنشطة.
• منطقة للشواء والتنزه مع العائلة.
• محطات مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
• مساحات خضراء واسعة موزعة داخل المشروع.
• مسطحات مائية تضيف أجواء هادئة للمشروع.
• مناطق مفتوحة للجلوس والاستمتاع بالطبيعة.
• مكونات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.
• وحدات ومكونات إدارية داخل المشروع.
• شقق فندقية ضمن المنطقة متعددة الاستخدامات.
• مناطق مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• تصميم يتيح سهولة الحركة بين مختلف المناطق.

أسعار كمبوند او ناين 6 اكتوبر

تتميز أسعار كمبوند او ناين 6 أكتوبر بكونها تنافسية، خاصة مع طبيعة المشروع وموقعه والخدمات التي يوفرها للسكان. كما يختلف السعر من وحدة لأخرى وفقًا لمساحة الوحدة، ونوعها، وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى الإطلالة والدور ونظام السداد وموعد التسليم. كذلك ينعكس نوع التشطيب على القيمة النهائية للوحدة، بينما تتيح طبيعة المشروع للمشتري اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وميزانيته. ويشمل سعر الوحدة قيمة الوحدة وفق مواصفاتها، بينما قد تختلف بعض المصروفات أو الرسوم الإضافية حسب نظام التعاقد والتفاصيل الخاصة بالوحدة.

أنظمة سداد كمبوند او ناين 6 اكتوبر

حرصت شركة ميقات للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة في كمبوند او ناين 6 أكتوبر، بما يساعد العملاء على اختيار الخطة التي تتناسب مع إمكانياتهم واحتياجاتهم. وتتنوع الخيارات بين خطط تبدأ بمقدم منخفض، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترات ممتدة، مما يمنح المشتري مرونة أكبر في توزيع التزاماته المالية.

• مقدم الحجز: 5%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط دورية وفق جدول السداد المتفق عليه في التعاقد.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات.

لمن يناسب كمبوند او ناين 6 أكتوبر؟

مناسب للعائلات
يناسب المشروع العائلات التي تبحث عن شقق سكنية متنوعة من حيث عدد الغرف، خاصة مع وجود خيارات بغرفة وغرفتين و3 غرف. كما توفر منطقة ألعاب الأطفال ومسارات الجري والدراجات ومناطق الجلوس خيارات متعددة للأنشطة العائلية.

مناسب للمستثمرين
يمكن أن يكون المشروع مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع داخل السادس من أكتوبر بالقرب من نادي الصيد ومول العرب والجامعات والمستشفيات والمحاور الرئيسية. كما أن وجود منطقة متعددة الاستخدامات يضيف مكونات تجارية وإدارية وفندقية إلى المشروع.

مناسب لمن يريد تقسيطًا طويلًا
يعتبر المشروع مناسبًا للمشترين الذين يفضلون خفض قيمة المقدم وتوزيع تكلفة الوحدة على فترة أطول، حيث يبدأ نظام السداد من 5% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.

مقارنة او ناين مع مشروعات قريبة

أسئلة شائعة عن كمبوند أو ناين 6 أكتوبر

أين يقع كمبوند أو ناين 6 أكتوبر؟
يقع المشروع على محور جمال عبد الناصر بمدينة السادس من أكتوبر، أمام نادي الصيد مباشرة، وبالقرب من مول العرب ومول مصر ومحور 26 يوليو ومحور البوليفارد.

من هو مطور كمبوند أو ناين؟
المطور العقاري للمشروع هو شركة ميقات للتطوير العقاري.

كم تبلغ مساحة كمبوند أو ناين؟
يمتد المشروع على مساحة 13 فدانًا.

ما نسبة البناء في أو ناين؟
تبلغ نسبة الإنشاءات 14%، بينما تصل نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية إلى 86%.

ما أنواع الوحدات في أو ناين؟
يضم المشروع شققًا بغرفة واحدة وغرفتين و3 غرف.

من أين تبدأ مساحات الوحدات؟
تبدأ المساحات من 84 مترًا مربعًا.

كم يبلغ سعر وحدات أو ناين؟
يبدأ السعر المعلن من 4,200,000 جنيه، ويختلف السعر النهائي وفقًا للمساحة وموقع الوحدة ونوعها.

ما نظام السداد في أو ناين؟
يبدأ مقدم الحجز من 5%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.

ما موعد تسليم وحدات أو ناين؟
موعد التسليم المعلن هو خلال 4 سنوات.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع او ناين

تعتمد رؤية أو ناين في التصميم على تقليل الكتلة البنائية وإتاحة مساحة أكبر للحركة والمناطق المفتوحة. كما يجمع المشروع بين العمارة المودرن والمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع توفير مناطق للجلوس والرياضة والتواصل الاجتماعي. ويظهر هذا التوجه في توزيع الخدمات حول احتياجات السكان اليومية، بحيث تصبح الأنشطة الرياضية والترفيهية والاجتماعية جزءًا من التخطيط العام. كذلك يوفر المشروع مناطق أكثر هدوءًا وأخرى مخصصة للحركة والتجمع.

أهمية موقع أو ناين داخل مدينة السادس من أكتوبر

يتمتع أو ناين بموقع مباشر على محور جمال عبد الناصر وأمام نادي الصيد، مع قربه من محور 26 يوليو ومحور البوليفارد والطريق الدائري. كما يقع المشروع بالقرب من مول العرب ومول مصر وميدان جهينة، إلى جانب مجموعة من المؤسسات التعليمية والطبية. ويؤدي هذا الموقع إلى تقليل المسافات اللازمة للوصول إلى الخدمات اليومية، كما يوفر اتصالًا بالمناطق السكنية والتجارية الرئيسية في مدينة السادس من أكتوبر . لذلك يمثل الموقع أحد أهم عناصر تقييم المشروع، سواء للاستخدام السكني أو للاستثمار.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

يعتمد المشروع على تخطيط يجمع بين المنطقة السكنية ومنطقة الاستخدامات المتعددة، مع توزيع واضح للخدمات والمساحات المفتوحة. كما تم تصميم المشروع وفق طراز معماري مودرن، مع تخصيص جزء كبير من المساحة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية. وتستند استراتيجية التطوير إلى الاستعانة بجهات متخصصة في التصميم والاستشارات والأعمال الهندسية، إلى جانب التركيز على البنية التحتية والخدمات المرتبطة بالاستخدام اليومي. ويظل تقييم جودة التنفيذ الفعلية مرتبطًا بمراحل الإنشاء والتسليم على أرض الواقع.

نمط الحياة داخل أو ناين

يركز المشروع على نمط حياة يعتمد على الحركة والتواصل والأنشطة الخارجية. لذلك يضم مسارات للجري وركوب الدراجات، وجيمًا في الهواء الطلق، ومنطقة لليوجا والتأمل، إلى جانب منطقة ألعاب للأطفال. كما توجد مناطق للشواء والتنزه، وجلسات ومدرجات مفتوحة، بالإضافة إلى مركز اجتماعي للتجمعات. وتوفر هذه العناصر خيارات مختلفة للسكان دون الحاجة إلى الاعتماد على نشاط واحد، حيث يمكن استخدام المساحات المفتوحة للرياضة أو الاسترخاء أو الأنشطة الاجتماعية.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ نسبة الإنشاءات في مشروع أو ناين 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تصل نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية إلى 86%. ويعني ذلك أن الجزء الأكبر من مساحة الكمبوند مخصص للمناطق المفتوحة والخدمات والمساحات الطبيعية. وتساعد هذه النسبة على تقليل الإحساس بالكثافة البنائية، كما توفر مساحات أكبر للحركة والجلوس والأنشطة الخارجية. ومع ذلك، تختلف تجربة كل وحدة بحسب موقعها داخل المشروع واتجاهها ومدى قربها من المباني والخدمات والمناطق المفتوحة.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في او ناين 6 أكتوبر

• موقع مميز في قلب 6 أكتوبر.
• قرب المشروع من المحاور الرئيسية.
• سهولة الوصول إلى مناطق غرب القاهرة.
• القرب من مول العرب ونادي الصيد.
• تنوع الوحدات داخل المشروع.
• وجود وحدات سكنية وتجارية وإدارية.
• توافر شقق فندقية داخل المشروع.
• تنوع الاستخدامات يدعم الطلب على المشروع.
• تصميم المشروع يوفر مساحات مفتوحة واسعة.
• وجود مناطق خضراء ومسطحات مائية.
• أنظمة سداد مرنة تناسب المستثمرين.
• إمكانية تحقيق عائد من إعادة البيع.
• إمكانية الاستفادة من التأجير مستقبلًا.
• موقع المشروع يدعم فرص النمو العقاري.
• مناسب للاستثمار والسكن في الوقت نفسه.

ملخص القرار

في الختام، يقدم كمبوند او ناين 6 اكتوبر تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المودرن والخصوصية، مع تخطيط يركز على المساحات الخضراء والمسطحات المائية لتوفير أجواء هادئة وإطلالات مريحة. كما يضم المشروع خدمات متنوعة تشمل مناطق للرياضة والجلوس والترفيه والأنشطة الاجتماعية، إلى جانب المكونات التجارية والإدارية والشقق الفندقية، مما يعزز من تكامل المشروع وتلبية احتياجات السكان. كذلك يتميز بقربه من المحاور الرئيسية ومول العرب ونادي الصيد، وهو ما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المناطق والخدمات في 6 أكتوبر وغرب القاهرة. وبفضل هذا التنوع، يمثل أو ناين خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع عصري، وكذلك الباحثين عن فرصة استثمارية تتمتع بمقومات النمو على المدى الطويل.