بوز الساحل الشمالي

قرية بوز الساحل الشمالي Pause North Coast تقدم مفهومًا مختلفًا للمشروعات الساحلية إذ يعتمد التخطيط على تقليل الكثافة البنائية وزيادة المساحات المفتوحة وربط الوحدات بالمشهد البحري، ويقع المشروع الذي تقدمه شركة كيه للتطوير العقاري في نطاق استراتيجي من الساحل الشمالي بالقرب من مارينا والعلمين الجديدة مع واجهة بحرية واسعة وتصميم منخفض الارتفاع يركز على سهولة الحركة والخصوصية، كذلك يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الاستخدام العائلي والإجازات والاستثمار إلى جانب خدمات ترفيهية ورياضية ومناطق اجتماعية متكاملة، كما أن توزيع المباني والمساحات المفتوحة يمنح القرية طابعًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة المرتفعة، وتأتي الوحدات بتشطيبات كاملة بينما يوفر المطور أنظمة سداد طويلة وهو ما يجعل المشروع خيار مثالي الباحثين عن وحدة ساحلية في موقع قريب من مناطق الجذب الرئيسية.

معلومات سريعة عن مشروع بوز الساحل الشمالي

للحجز والاستعلام اتصل على: 01030240019 أو تواصل معنا عبر: الواتساب

اتصل بنا واتساب

موقع قرية بوز الساحل الشمالي بالتفصيل

يتميز موقع قرية بوز الساحل الشمالي بوجوده في الجزء القديم نسبيًا من الساحل الشمالي بالقرب من مارينا والعلمين الجديدة وبالتالي فهو يجمع بين الوصول السهل إلى مناطق الساحل الحيوية وبين القرب من الخدمات والوجهات الترفيهية، كما أن المشروع يستفيد من شبكة الطرق التي تربطه بالمناطق الرئيسية ومن بينها طريق وادي النطرون وطريق فوكا الجديد إلى جانب قربه من مطاري برج العرب والعلمين الدولي.

كما يقع المشروع في نطاق الكيلو 88 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح مع قرب مباشر من مارينا والعلمين الجديدة، ومن ناحية أخرى يعطي الموقع ميزة مهمة للراغبين في امتلاك وحدة للاستخدام الموسمي وكذلك للمستثمر الذي يبحث عن منطقة تضم حركة سياحية وسكانية نشطة خلال فصل الصيف.

• 10 دقائق من مدينة العلمين الجديدة.
• 5 دقائق من مارينا.
• 66 كم من مطار برج العرب الدولي.
• 96 كم من محافظة الإسكندرية.
• 78 كم من طريق الضبعة.
• 83 كم من مطار العلمين الدولي.
• 270 كم من القاهرة عبر طريق العلمين.

المطور – شركة كيه للتطوير العقاري

تُعد شركة كيه للتطوير العقاري K Developments من أبرز الشركات العاملة في قطاع التطوير العمراني المصري، وتقدم مشروعات متنوعة في المجالات السكنية والاستثمارية والسياحية مستندة إلى رؤية تجمع بين التخطيط المتكامل والتصميم المعاصر وجودة التنفيذ، مع الاهتمام بتغير احتياجات السوق والعملاء ومواكبة أنماط الحياة الحديثة.

كما تأسست الشركة على يد المهندس عمر الفيومي الذي يقوم فكره في التطوير العقاري على تجاوز فكرة إنشاء المباني والوحدات إلى تطوير مجتمعات متكاملة ذات هوية واضحة تجمع بين الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري وجودة التنفيذ بما يوفر بيئات عمرانية متوازنة تلبي احتياجات المستخدمين وتعزز جودة الحياة، مع مراعاة طبيعة وموقع كل مشروع وتقديم حلول عمرانية تجمع بين الاستخدام العملي والتصميم المدروس.

استراتيجية شركة كيه للتطوير العقاري

• اختيار مواقع استراتيجية تتمتع بإمكانات نمو عمراني واستثماري.
• تطوير مجتمعات متكاملة بدلًا من التركيز على الوحدات فقط.
• الاعتماد على تصميمات معاصرة تتناسب مع طبيعة كل مشروع.
• الحفاظ على انخفاض الكثافات البنائية وزيادة المساحات المفتوحة.
• الاهتمام بجودة التنفيذ و أيضا التفاصيل الهندسية.
• تنويع المنتجات العقارية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة.
• دمج الخدمات والمرافق الأساسية كذلك الترفيهية داخل المشروعات.
• مواكبة التغيرات في احتياجات السوق وأنماط الحياة الحديثة.
• تحقيق توازن بين الجانب الجمالي و أيضا  الاستخدام العملي.
• بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء علاوة على تعزيز قيمة المشروعات على المدى البعيد.

أبرز مشروعات شركة كيه للتطوير العقاري

• كمبوند بالنسيا الشروق Palencia El Shorouk.
• بالنسيا بلازا الشروق Palencia Plaza El Shorouk.

أنواع ومساحات وحدات قرية بوز الساحل الشمالي

يتضمن مشروع بوز الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات بحيث لا يقتصر الطرح على نوع واحد من العقارات لذلك يمكن للمشتري الاختيار بين وحدات صغيرة تناسب الاستخدام الفردي والاستثماري ووحدات أكبر تناسب العائلات، وتبدأ أنواع الوحدات من الاستوديوهات ثم الشاليهات بمساحات وغرف مختلفة وصولًا إلى التاون هاوس كما تتوافر وحدات بنتهاوس ضمن أنواع الطرح المتاحة.

تصميم مشروع بوز الساحل الشمالي والتخطيط العام

يعتمد التخطيط العام لمشروع بوز الساحل الشمالي على توزيع الكتل السكنية والخدمات والمساحات المفتوحة بطريقة تقلل الإحساس بالتكدس، كما يرتكز التصميم على فكرة تقسيم التجربة داخل القرية إلى مناطق مختلفة للهدوء والترفيه والتجمع والأنشطة وهو ما ينعكس على توزيع عناصر الماستر بلان وليس فقط على شكل المباني، ويعتمد المشروع على مباني منخفضة الارتفاع بينما تتكون مباني الشاليهات من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة في حين تتكون وحدات التاون هاوس من دور أرضي ودور أول ورووف. كذلك يربط التخطيط بين المناطق السكنية واللاجونات والمرافق والممرات الداخلية، بما يساعد على تحقيق حركة أكثر انسيابية داخل المشروع.

• المساحة الكلية: 250 فدان.
• الواجهة البحرية: 2 كم.
• نسبة المباني: 9.5%.
• المساحات المفتوحة: أكثر من 90%.
• عمق المشروع: في حدود 400 إلى 450 متر.
• الخدمات: 60 فدان.
• الإطلالات البحرية: نحو 80% من الوحدات.
• ارتفاعات المباني: منخفضة مقارنة بالمشروعات العمودية.
• توزيع المباني: كتل سكنية منخفضة الارتفاع تتخللها مساحات مفتوحة وخدمات ومناطق مائية.

الخدمات والمرافق في قرية بوز الساحل الشمالي

• لاجونز كريستالية.
• مدينة ألعاب مائية.
• بحيرة التجديف.
• ساحة المطاعم.
• المسرح المكشوف.
• ساحة الفعاليات.
• ملاعب رياضية.
• صالة رياضية مكشوفة.
• منطقة لليوجا وأخرى للشواء.
• منطقة الأطفال.
• حمامات سباحة.
• المنطقة التجارية.
• أنظمة إطفاء مباشر للحرائق أو توليد الكهرباء.
• فرق حراسة كذلك كاميرات مراقبة.
• صيدليات و أيضا مركز طبي متكامل
• مسارات للركض أو الدراجات على حدى.

أسعار وحدات قرية بوز الساحل الشمالي

تختلف أسعار الوحدات داخل قرية بوز الساحل الشمالي حسب نوع العقار ومساحته وموقعه داخل المشروع والمرحلة التي يتم الحجز بها، لذلك فإن السعر المبدئي لا يعبر عن جميع الوحدات المتاحة ولكنه يمثل نقطة الدخول في المشروع، كما يشمل السعر التشطيبات المتكاملة للوحدات واستخدام المرافق بكل حرية.

أنظمة السداد في قرية بوز الساحل الشمالي

يتميز النظام المالي لقرية بوز الساحل الشمالي بإتاحة فترة سداد طويلة، وبالتالي لا يعتمد قرار الشراء فقط على قيمة المقدم وإنما كذلك على توزيع باقي قيمة الوحدة على مدة زمنية أطول، وتجعل هذه الخطة المشروع مناسبًا بدرجة أكبر للمشتري الذي يركز على خفض قيمة الدفعة الأولى وتوزيع الالتزام المالي على فترة أطول بدلًا من سداد نسبة كبيرة مقدمًا.

• المقدم: 10%.
• مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط متساوية كما تخلو من الفوائد.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات بتشطيبات متكاملة.
• حالة التشطيب عند التسليم: كاملة التشطيب.

لمن مشروع بوز الساحل الشمالي مناسب؟

مناسب للعائلات

• تنوع الوحدات لتناسب أحجام الأسر المختلفة.
• مناطق مخصصة للأطفال للترفيه واللعب.
• حمامات سباحة و أيضا مرافق رياضية تناسب الاستخدام العائلي.
• شاطئ واسع يوفر أنشطة وترفيهًا صيفيًا متنوعًا.
• أعلى معايير من الأمان كذلك الخصوصية.

مناسب للمستثمرين

• موقع قريب من مارينا و أيضا مدينة العلمين الجديدة.
• تنوع الوحدات يتيح خيارات استثمارية مختلفة.
• انخفاض نسبة المباني يدعم جودة التخطيط.
• إمكانية التأجير الموسمي أو إعادة البيع مستقبلًا.

يناسب من يريد تقسيط طويل

• مقدم حجز منخفض يبدأ من 10%.
• فترة سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات كما تخلو من الفوائد.
• توزيع قيمة الوحدة على أقساط يقلل الضغط المالي.

مقارنة قرية بوز مع مشروعات قريبة

أسئلة شائعة عن قرية بوز الساحل الشمالي

أين تقع قرية بوز الساحل الشمالي؟
تقع قرية بوز في نطاق الكيلو 88 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بالقرب من مارينا و أيضا العلمين الجديدة.

من هو مطور مشروع بوز؟
المطور هو شركة كيه للتطوير العقاري K Developments.

كم تبلغ مساحة مشروع بوز؟
تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 250 فدانًا.

ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 42 مترًا مربعًا.

كم يبدأ سعر الوحدات؟
تبدأ الأسعار من حوالي 3,700,000 جنيه مع اختلاف السعر بحسب نوع الوحدة أو موقعها.

ما نظام سداد بوز؟
يبدأ الحجز بمقدم 10% كما يوجد إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات.

متى يتم تسليم الوحدات؟
من المخطط تسليم الوحدات خلال 4 سنوات.

ما نسبة المباني في المشروع؟
تبلغ نسبة الإنشاءات حوالي 9.5% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص أكثر من 90% للمساحات المفتوحة والخدمات والعناصر المائية واللاندسكيب.

اتصل بنا واتساب

الرؤية في تصميم مشروع بوز

تقوم رؤية التصميم في بوز على الجمع بين هدوء المنتجعات الساحلية التقليدية وبين تنوع الأنشطة الحديثة، لذلك لا يعتمد المشروع على منطقة مركزية واحدة فقط وإنما ينظم التجربة في مناطق تحمل طابعًا مختلفًا بين السكون والترفيه والتجمع والحركة، كما يترجم ذلك إلى توزيع عملي للاجونز والخدمات والممرات والمناطق السكنية. وبذلك يصبح التخطيط جزءًا من تجربة الاستخدام اليومية وليس مجرد توزيع للمباني على الأرض.

أهمية موقع بوز داخل الساحل الشمالي

أهمية الموقع تأتي من قربه من مارينا والعلمين الجديدة إلى جانب ارتباطه بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح والطرق المؤدية إلى مناطق الساحل المختلفة، كذلك فإن المسافة إلى القاهرة والإسكندرية ومطاري برج العرب والعلمين تجعل الوصول إلى المشروع ممكنًا من أكثر من نقطة انطلاق، علاوة على ذلك فإن وجوده في نطاق الكيلو 86–88 يجعله قريبًا من منطقة تشهد كثافة كبيرة من المشروعات الساحلية والخدمات الرئيسية.

جودة التنفيذ والبنية التحتية

تعتمد الشركة في مشروع بوز على مبانٍ منخفضة الارتفاع مع تنفيذ الوحدات كاملة التشطيب عند التسليم كذلك تم دمج شبكات الحركة الداخلية والمناطق السكنية والمرافق والخدمات داخل مخطط واحد، وتظهر البنية التخطيطية للمشروع اهتمامًا بتوزيع الأنشطة بدلًا من تجميعها في نقطة واحدة مع توفير مسارات للمشي والجري والدراجات ومناطق مائية ورياضية متعددة.

نمط الحياة داخل قرية بوز

يستهدف تصميم مشروع بوز الساحل أكثر من نمط استخدام فهناك مساحات مخصصة للراحة، وأخرى للأنشطة الرياضية والمائية، بالإضافة إلى مناطق للمطاعم والتجمعات الاجتماعية والفعاليات، كما أن وجود اكوا بارك وبيتش كلوب ولاجون وحمامات السباحة يجعل الاستخدام داخل القرية لا يعتمد فقط على الشاطئ، ومن ناحية أخرى تضيف المسارات الرياضية والمناطق المخصصة للأطفال والحيوانات الأليفة خيارات مختلفة للسكان والعائلات وهو ما يدعم فكرة المجتمع الساحلي المتكامل.

أثر نسبة الإنشاءات على جودة المعيشة

تبلغ نسبة المباني في بوز حوالي 9.5% وهي نسبة منخفضة مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة البنائية الأعلى ونتيجة لذلك تتوافر مساحة أكبر للعناصر المفتوحة واللاجون واللاند سكيب والخدمات كما تساعد هذه الكثافة المنخفضة في تقليل تقارب الكتل السكنية ورفع مستوى الخصوصية البصرية، بالإضافة إلى ذلك فإن الواجهة البحرية الطويلة مع عمق المشروع المحدود نسبيًا تسمح بتوزيع الوحدات والخدمات بطريقة تحافظ على الاتصال بالمشهد الساحلي.

اتصل بنا واتساب

جدوى الاستثمار في قرية بوز الساحل الشمالي

• سعر بداية مناسب يبدأ من 3,700,000 جنيه.
• مقدم حجز منخفض و أيضا فترة تقسيط ميسرة.
• موقع استراتيجي بالقرب من مارينا و أيضا العلمين الجديدة.
• واجهة بحرية مميزة بطول 2 كم.
• نسبة مباني منخفضة تبلغ 9.5% مع مساحات متعددة.
• 90% للمساحات المفتوحة والخدمات والعناصر المائية كذلك اللاندسكيب.
• إطلالات بحرية واسعة لنحو 80% من الوحدات.
• تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشاليهات والبنتهاوس و أيضا التاون هاوس.
• خدمات متكاملة تدعم الاستخدام الشخصي أو الإيجار الموسمي.
• فرص عالية لإعادة البيع نظرًا لزيادة الطلب كذلك تميز المشروع.
• مطور عقاري قوي كما يملك خبرة طويلة بالمجال.

ملخص القرار

في النهاية، تمثل قرية بوز الساحل الشمالي خيارًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن وحدة ساحلية تجمع بين الموقع الجيد والتخطيط منخفض الكثافة وتنوع الاستخدامات، كما يساهم تصميم المشروع والخدمات المتنوعة وتعدد أنواع الوحدات في تلبية احتياجات العائلات والمصطافين والمستثمرين، إلى جانب ذلك يوفر المشروع بيئة تجمع بين الخصوصية والأنشطة الترفيهية وسهولة الاستخدام مع الاعتماد على رؤية عمرانية تهدف إلى تحقيق توازن بين المباني والمساحات المفتوحة. لذلك يمكن تقييم بوز كأحد الخيارات الأبرز للراغبين في امتلاك عقار ساحلي يجمع بين الاستخدام الشخصي والفرص الاستثمارية ضمن نطاق حيوي من الساحل الشمالي.